נכס ייחודי זה, הממוקם בעיר החוף קלפה, אליקנטה, בקהילה הוולנסית, נמצא באזור עירוני תוסס, במרחק הליכה מהחוף. הנכס מציע שילוב של חללים מסחריים ומגורים, ומייצג הזדמנות נדירה עבור קונים המחפשים חלל רב-תכליתי או פוטנציאל השקעה. מיקומו המעולה הופך אותו לבחירה אטרקטיבית, במיוחד עבור אלה השואפים ליהנות מאורח חיים נוח בחוף הספרדי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בלב קלפה, בסמוך לים התיכון. מיקומו אידיאלי עבור אלה שרוצים לחוות את חיי החוף התוססים. נוכחותם של מתקנים רבים בקרבת מקום מבטיחה נוחות יוצאת דופן לחיי היומיום.
הגמישות של נכס זה מאפשרת לספק צרכים מגוונים. בין אם הוא משמש כמפעל מסחרי או כחלל מגורים נוח, הפריסה שלו יכולה להסתגל לסגנונות חיים שונים. מיקומו העירוני פירושו שהדברים הנחוצים ליומיום נמצאים בהישג יד.
נכס זה אינו מציע חווית מגורים חדשה סטנדרטית ויש לו שטח קרקע קטן יחסית. עבור קונים המחפשים שטחי חוץ פרטיים גדולים או גינות מסורתיות, זה עשוי להיות מגבלה. ההיסטוריה המסחרית של הנכס עשויה גם היא להצביע על צורך בהיתרים מיוחדים או בשיפוץ.
נכס זה מתאים במיוחד ליחידים או למשקיעים המעוניינים לשלב חיים ועסקים. אם אתה יזם המעוניין לפתוח בר או מועדון לילה במיקום עירוני תוסס ליד החוף, תוך כדי שיש לך גם מקום לינה נוח, מקום זה אידיאלי. יתרון נוסף הוא הגמישות של הנכס, שיכול להתאים לצרכים של קבוצות לקוחות שונות. זוהי בחירה אטרקטיבית עבור אלה שרוצים שטח רב-תכליתי בעיר חוף, תוך כדי הנאה מכל המתקנים ואורח החיים הים תיכוני.
תכונות הנכס כוללות ריהוט מלא, חימום מרכזי, מיזוג אוויר ומרפסת שמש (סולריום). אלו מעידים על תשומת לב לנוחות ופונקציונליות. למרות שחומרי הגימור הספציפיים והפרטים הטכניים אינם מסופקים כאן, מתקנים אלה מרמזים על התמקדות בנוחות המגורים. מרפסת השמש מציעה שטח חיצוני נוסף למנוחה או הנאה מהשמש. השילוב של מתקנים אלה נועד לשפר את חווית המגורים ועשוי למשוך קונים שמעריכים נוחות ותכונות נוספות, כגון סביבה פנימית נעימה ואזורי מנוחה חיצוניים.
נכס זה מוצע החל מ-299,995 אירו, ומציע הזדמנות להחזיק בחלל מיוחד באזור הפופולרי של קלפה. הנכס כולל 3 חדרי שינה ו-5 חדרי אמבטיה, עם שטח בנוי כולל של 250 מ"ר, אך חשוב לציין ששטח הקרקע הוא רק 20 מ"ר. תצורה ייחודית זו של שטח עשויה לרמוז על שימוש יעיל בחלל או סוג שימוש ספציפי. המחיר משקף את ערכו במיקום פרימיום ואת הרבגוניות שלו.
הסביבה העירונית של קלפה מציעה קצב חיים נוח. נכס זה ממוקם באזור מפותח היטב, שבו צרכים יומיומיים, כגון סופרמרקטים ובתי מרקחת, נמצאים במרחק הליכה (63 מ' ו-163 מ' בהתאמה). בנוסף, הנוכחות של 136 מסעדות, 9 בתי מרקחת ומרפאת שיניים אחת מצביעה על רמה גבוהה של נוחות. מתקני הספורט, כגון Pavelló Esportiu Ifac (מרכז ספורט) ו-Piscina Municipal Fernando Delgado (בריכה עירונית), נמצאים במרחק של 0.1 ק'מ בלבד, ומציעים לתושבים מגוון רחב של אפשרויות פנאי וכושר. הקרבה לחופים, במיוחד Cala la Mançanera (1.1 ק'מ) ו-Platja del Cantal Roig (1.8 ק'מ), מגבירה את האטרקטיביות שלו.
קצב החיים בקלפה משלב את השלווה של עיירת חוף עם החיוניות של מרכז עירוני. הנכס ממוקם באזור עירוני, מוקף ב-136 מסעדות, 9 בתי מרקחת ומרפאת שיניים אחת, מה שמבטיח גישה נוחה לצרכים היומיומיים. סופרמרקטים נמצאים במרחק של 63 מטר בלבד ובתי מרקחת במרחק 163 מטר. הקרבה למרכזי ספורט (0.1 ק'מ) ולחופים (Cala la Mançanera, 1.1 ק'מ) מציעה אפשרויות רבות לפנאי. מיקום זה בקרבת מתקנים אלה מקל על התנועה היומיומית ברגל או באופניים, ומפחית את התלות ברכב.
מפת קלפה מציגה עיר תוססת הממוקמת על חוף הים התיכון. מיקום הנכס מדגיש את קרבתו לחופים, לחנויות ולמסעדות. הנופים הטבעיים הסובבים, כולל Penyal d'Ifac, כמו גם רשת התחבורה הצפופה בעיר, יוצרים יחד תמונה של סביבת מגורים דינמית.
קלפה ממוקמת באזור מרינה אלטה, מועצה חוף בפרובינציית אליקנטה. היא שוכנת למרגלות הפארק הטבעי המרשים Penyal d'Ifac. האזור משתרע על פני 23.5 קמ"ר עם צפיפות אוכלוסייה של 990 תושבים לקילומטר מרובע. קלפה קשורה קשר הדוק לערים הסמוכות כמו אלתיאה ובניסה, ומהווה חלק חשוב מקו החוף הרחב יותר של קוסטה בלנקה. מיקומה האסטרטגי מספק גישה קלה לרשתות תחבורה ומשאבים אזוריים.
מיקום הנכס מספק נגישות מצוינת. חוף Cala la Mançanera נמצא במרחק של 1.1 ק'מ בלבד, וחופים נוספים כמו Platja del Cantal Roig (1.8 ק'מ) ו-Cala del Morelló (1.4 ק'מ) נמצאים גם הם בקרבת מקום. באזור ישנם שלושה חופים עם דגל כחול. חובבי גולף יכולים להגיע בקלות ל-Club de Golf Ifach (6.5 ק'מ). למרות שיש מרחק מסוים לשדות התעופה (אליקנטה-אלצ'ה כ-67 ק'מ, ולנסיה כ-104 ק'מ), האזור מוגש היטב על ידי תחבורה ציבורית עם 14 תחנות אוטובוס ו-2 קווי אוטובוס. תחנת הרכבת Calp, הממוקמת במרחק של 1.4 ק'מ בלבד, משפרת עוד יותר את הנגישות.
| מרחק מהים | 1.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 67 km |
| Valencia (VLC) | 104 km |
| Calp | 1.4 km |
| Olla Altea | 7.6 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
קלפה נהנית מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.6 מעלות צלזיוס, עם קיץ חמים וחורפים מתונים, כאשר הטמפרטורות נעות בין 12°C ל-27°C. היא מקבלת עד 3,840 שעות שמש בשנה, מה שמרמז על שפע של שמש. עונת השחייה הנוחה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C או יותר. גובה האזור הוא 14 מטר מעל פני הים, והשיפוע לחוף הוא רק 0.9%, מה שהופך אותו לאידיאלי להליכות ופעילויות חוצות. הפארק הטבעי Penyal d'Ifac הסמוך מוסיף יופי טבעי לאזור שמסביב.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
קלפה ידועה בחופיה היפים, כולל שלושה חופים עם דגל כחול: Cantal Roig, La Fossa ו-L'Arenal-Bol. החוף הקרוב ביותר, Cala la Mançanera, נמצא במרחק של 1.1 ק'מ בלבד מהנכס. האזור מציע גם מגוון רחב של פעילויות פנאי, כולל מספר מרכזי ספורט כמו Pavelló Esportiu Ifac (0.1 ק'מ), וקרבה למספר מגרשי גולף מרכזיים, כמו Club de Golf Ifach (6.5 ק'מ). בנוסף, ישנן נקודות תצפית ומרינות, המציעות אפשרויות מגוונות ליהנות מחיי החוף.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
קלפה ממוקמת באזור מרינה אלטה, מועצה חוף בפרובינציית אליקנטה. היא שוכנת למרגלות הפארק הטבעי המרשים Penyal d'Ifac. האזור משתרע על פני 23.5 קמ"ר עם צפיפות אוכלוסייה של 990 תושבים לקילומטר מרובע. קלפה קשורה קשר הדוק לערים הסמוכות כמו אלתיאה ובניסה, ומהווה חלק חשוב מקו החוף הרחב יותר של קוסטה בלנקה. מיקומה האסטרטגי מספק גישה קלה לרשתות תחבורה ומשאבים אזוריים.
Calpe is a coastal municipality located in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It has an area of 23.5 km2 (9.1 sq mi) and a population density of 990 inhabitants per square kilometre (2,600/sq mi). The city lies at the foot of the Penyal d'Ifac Natural Park. In 2022 the population was 24,096 inhabitants.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.6°C | 68 mm |
| פברואר | 11.7°C | 41 mm |
| מרץ | 14.1°C | 45 mm |
| אפריל | 16.1°C | 44 mm |
| מאי | 18.9°C | 43 mm |
| יוני | 23.0°C | 21 mm |
| יולי | 26.2°C | 7 mm |
| אוגוסט | 26.8°C | 10 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 44 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 87 mm |
| נובמבר | 15.7°C | 76 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 61 mm |
שטוח
Ref: VL735866
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים מגורים אחרים באזור, נכס זה בקלפה מציע פוטנציאל ייחודי לשימוש מעורב. לדוגמה, RESIDENCIAL LOS BALCONES DE CALPE (החל מ-269,000 אירו) ו-SALINAS TOWER (החל מ-385,000 אירו ו-375,000 אירו) הם פרויקטים למגורים בלבד, המציעים בעיקר דירות. פרויקט זה מתאפיין בשימוש מסחרי פוטנציאלי, כגון בר או מועדון לילה, עם אזור מגורים צמוד. למרות שטח הקרקע הקטן (20 מ"ר), שטח הבנוי של 250 מ"ר מספק שטח פנימי נרחב. מיקומו המרכזי, הקרבה לחוף ולמתקנים שונים, מנוגד לכמה פרויקטים מגורים רחוקים יותר או טהורים. עבור אלה המחפשים את היכולת לגור ולעבוד באותו מקום או מעריכים את הפוטנציאל המסחרי, פרויקט זה הוא בחירה ייחודית.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים נוספים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, שווי שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ ישר ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
