关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于滨海卡尔佩（Calpe）的中心地带，紧邻地中海。其地理位置使其非常适合那些希望体验充满活力的海滨生活方式的人。周边拥有众多便利设施，为日常生活提供了极大的便利。
该房产的灵活性使其能满足多样化的生活需求。无论是将其用作商业场所，还是作为舒适的居住空间，其设计都能适应不同的生活方式。位于城市区域，意味着日常所需触手可及。
该项目并非传统意义上的新建住宅，而是现有结构的改造或综合利用。具体状态需进一步了解，但其地理位置和潜在用途表明这是一个具有吸引力的房产机会，尤其适合寻求商业和居住结合的买家。
该房产不提供标准的全新住宅体验，其占地面积相对较小。对于寻求大片私人户外空间或传统花园的买家，这可能是一个限制因素。其商业用途的背景也可能意味着需要特定的许可或改造。
此房产特别适合那些寻求将生活与事业相结合的个体或投资者。如果您是一位企业家，希望在靠近海滩的繁华地段开设酒吧或俱乐部，并同时拥有一个舒适的住所，那么这里就是一个理想的选择。该房产的另一个优势在于其灵活性，可能适合需要满足不同客户群需求的企业。对于希望在海滨城市拥有一个多功能空间、同时享受当地便利设施和地中海生活方式的人来说，这是一个值得考虑的选择。
该房产的特点包括全套家具、中央供暖、空调和太阳能露台，这表明在舒适性和功能性方面有所考虑。虽然具体装修材料和技术细节未在此提供，但这些便利设施暗示了对居住舒适度的关注。太阳能露台提供了一个额外的户外空间，可供放松或享受阳光。这些设施的组合旨在提升居住体验，并可能吸引那些重视便利性和附加功能（如舒适的室内环境和户外休闲区）的买家。
该物业的起价为€299,995，提供了一个在卡尔佩（Calpe）这一热门地区拥有独立空间的机遇。该房产拥有3间卧室和5间浴室，建筑面积达250平方米，但请注意，其地块面积仅为20平方米。这种独特的空间构成可能意味着高效的空间利用或特定类型的用途。价格反映了其在黄金地段的价值以及提供的多功能性。
卡尔佩（Calpe）的城市环境提供了便利的生活节奏。该房产位于一个服务完善的区域，日常所需，如超市和药店，均在步行范围内，距离分别为63米和163米。此外，136家餐厅、9家药店和1家牙医诊所表明该地区的生活非常便利。 Pavelló Esportiu Ifac（体育中心）和Piscina Municipal Fernando Delgado（市政游泳池）等运动设施也仅有0.1公里之遥，为居民提供了充足的休闲和健身选择。其靠近海滩的地理位置，特别是距离Cala la Mançanera海滩（1.1公里）和Platja del Cantal Roig（1.8公里）不远，更增添了其吸引力。
卡尔佩（Calpe）的生活节奏介于宁静的海滨小镇和繁华的城市之间。该房产位于一个城市化区域，周围环绕着136家餐馆、9家药店和1家牙医诊所，意味着日常生活所需极为便利。距离超市仅63米，药房163米。邻近的体育中心（0.1公里）和海滩（Cala la Mançanera，1.1公里）提供了丰富的休闲选择。其地理位置靠近这些便利设施，使得日常出行可以轻松步行或骑自行车完成，减少了对汽车的依赖。
卡尔佩（Calpe）地图展示了一个位于地中海沿岸的繁华城市。该房产的位置突显了其靠近海滩、商店和餐馆的便利性。周围的自然景观，包括 Ifac 峰，以及城市内密集的交通网络，共同描绘了一个充满活力的居住环境。
卡尔佩（Calpe）位于 Marina Alta 地区，是阿利坎特省的一个沿海市镇。它坐落在壮丽的 Ifac 峰自然公园（Penyal d'Ifac Natural Park）脚下，地理位置优越。该地区拥有23.5平方公里的面积，人口密度为每平方公里990人。卡尔佩与周边城镇如阿尔特亚（Altea）和贝尼萨（Benissa）联系紧密，并且是通往更广阔的科斯塔布兰卡（Costa Blanca）海岸线的重要组成部分。其战略位置提供了便利的交通和丰富的区域资源。
该房产的地理位置提供了极佳的可达性。距离Cala la Mançanera海滩仅1.1公里，其他海滩如Platja del Cantal Roig（1.8公里）和Cala del Morelló（1.4公里）也在不远处。该地区共有3个蓝旗海滩。高尔夫爱好者可以方便地前往Club de Golf Ifach（6.5公里）。虽然距离机场（阿利坎特-埃尔切，约67公里）和瓦伦西亚（约104公里）有一定距离，但该地区拥有14个公交车站和2条公交线路，公共交通便利。距离火车站Calp仅1.4公里，进一步增强了连接性。
| 距海滩 | 1.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 67 km |
| Valencia (VLC) | 104 km |
| Calp | 1.4 km |
| Olla Altea | 7.6 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
卡尔佩（Calpe）享有地中海气候，年平均气温为18.6°C，夏季温暖，冬季温和，平均温度在12°C至27°C之间。每年有高达3,840小时的日照，这意味着充足的阳光。5个月的舒适泳季，当水温达到或超过20°C。该地区的海拔为14米，地形相对平坦，到海滩的坡度仅为0.9%，非常适合散步和户外活动。Penyal d'Ifac自然公园近在咫尺，为周边地区增添了自然美景。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
卡尔佩（Calpe）以其美丽的海滩而闻名，拥有三个蓝旗认证的海滩：Cantal Roig、La Fossa和L’Arenal-Bol。该房产距离最近的海滩Cala la Mançanera仅1.1公里。该地区还提供丰富的休闲活动，包括多个体育中心，如Pavelló Esportiu Ifac（0.1公里），以及靠近几个主要高尔夫球场，如Club de Golf Ifach（6.5公里）。此外，还有观景点和海滨码头，为享受海滨生活提供了多种选择。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
卡尔佩（Calpe）位于 Marina Alta 地区，是阿利坎特省的一个沿海市镇。它坐落在壮丽的 Ifac 峰自然公园（Penyal d'Ifac Natural Park）脚下，地理位置优越。该地区拥有23.5平方公里的面积，人口密度为每平方公里990人。卡尔佩与周边城镇如阿尔特亚（Altea）和贝尼萨（Benissa）联系紧密，并且是通往更广阔的科斯塔布兰卡（Costa Blanca）海岸线的重要组成部分。其战略位置提供了便利的交通和丰富的区域资源。
Calpe is a coastal municipality located in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It has an area of 23.5 km2 (9.1 sq mi) and a population density of 990 inhabitants per square kilometre (2,600/sq mi). The city lies at the foot of the Penyal d'Ifac Natural Park. In 2022 the population was 24,096 inhabitants.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.6°C | 68 mm |
| 二月 | 11.7°C | 41 mm |
| 三月 | 14.1°C | 45 mm |
| 四月 | 16.1°C | 44 mm |
| 五月 | 18.9°C | 43 mm |
| 六月 | 23.0°C | 21 mm |
| 七月 | 26.2°C | 7 mm |
| 八月 | 26.8°C | 10 mm |
| 九月 | 24.0°C | 44 mm |
| 十月 | 19.8°C | 87 mm |
| 十一月 | 15.7°C | 76 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 61 mm |
平坦
Ref: VL735866
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与该地区的其他住宅项目相比，卡尔佩（Calpe）的这个物业提供了独特的混合用途潜力。例如，RESIDENCIAL LOS BALCONES DE CALPE（起价€269,000）和SALINAS TOWER（起价€385,000和€375,000）是纯粹的住宅项目，主要提供公寓。这个项目不同之处在于其潜在的商业功能，如酒吧或夜总会，并带有附属的居住空间。虽然占地面积较小（20平方米），但250平方米的建筑面积提供了充足的内部空间。其城市中心的位置，紧邻海滩和各种便利设施，与一些更偏远或纯粹的住宅开发项目形成对比。对于寻求在同一地点生活和工作，或看重商业潜力的投资者来说，这个项目是一个独特的选择。
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