Este penthouse localizado em Calpe, na província de Alicante, oferece vistas panorâmicas sobre o mar e o Parque Natural do Penyal d'Ifac. Situado no 11.º andar de um edifício residencial, o imóvel dispõe de 150 m² de área habitável com três quartos e duas casas de banho. A sua tripla orientação (este-sul-oeste) permite que os espaços beneficiem de luz solar durante todo o dia. A propriedade inclui uma ampla varanda coberta com vistas para o marina e a baía de Calpe.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O penthouse está localizado na zona urbana de Calpe, a curta distância a pé da costa e das principais áreas de lazer. A sua posição estratégica junto ao famoso rochedo do Penyal d'Ifac proporciona vistas desimpedidas sobre o mar Mediterrâneo e o porto de Calpe. O imóvel está inserido num ambiente desenvolvido com fácil acesso a serviços comerciais, restaurantes e áreas de recreio, mantendo uma relação privilegiada com o ambiente marítimo.
A distribuição do penthouse atende às necessidades funcionais de residência permanente ou secundária. Os três quartos oferecem espaço adequado para família ou hóspedes, sendo um quarto principal com casa de banho privativa. A cozinha semiaberta facilita a interação social durante a preparação de refeições. A sala de estar ampla e a varanda proporcionam espaços de convívio e lazer. A existência de ar condicionado garante conforto térmico durante todo o ano.
O imóvel foi concluído em 1970, conforme indicativo disponível, representando uma construção da segunda metade do século XX. Encontra-se em estado de conservação que permite utilização imediata, sem necessidade de obras estruturais. O edifício apresenta características arquitetónicas típicas do período de construção, com manutenção adequada das áreas comuns, incluindo a piscina coletiva e os espaços de circulação vertical através de elevador.
O penthouse não dispõe de características de eficiência energética moderna, como isolamento térmico avançado ou sistemas de energia renovável. A localização no 11.º andar pode apresentar limitações para pessoas com mobilidade reduzida, apesar da existência de elevador. O ano de construção (1970) indica que as infraestruturas internas não seguem padrões contemporâneos de construção sustentável. A propriedade não inclui áreas exteriores privativas além das varandas.
Ref: VL166317
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade adequa-se a compradores que procuram uma residência secundária com localização privilegiada junto ao mar. Famílias que desejam um espaço generoso para férias prolongadas na Costa Branca encontrarão aqui a distribuição funcional e as comodidades necessárias. Investidores interessados no mercado de arrendamento de curto prazo beneficiarão da proximidade às praias e às áreas turísticas de Calpe. Profissionais que trabalham remotamente e pretendem combinar trabalho com lazer em ambiente mediterrânico poderão aproveitar a luz natural abundante e as vistas inspiradoras. A propriedade também se adapta a reformulados que procuram uma base permanente numa zona costeira desenvolvida, com acesso a serviços de saúde e infraestruturas adequadas.
A estrutura do penthouse segue padrões construtivos da década de 1970, com paredes de alvenaria e betão armado que garantem solidez estrutural. As divisões interiores apresentam acabamentos em materiais duradouros, como pavimentos cerâmicos e revestimentos de paredes com tinta lavável. As esquadrias exteriores são em alumínio, oferecendo boa resistência às condições marítimas. A cozinha equipada inclui eletrodomésticos integrados e armários de madeira com acabamento em melamina. As casas de banho dispõem de sanitários em porcelana e superfícies impermeáveis adequadas a zonas húmidas. O sistema de ar condicionado split permite climatização individual por divisões. As varandas estão protegidas por cortinas de vidro deslizantes, solução técnica que permite adaptar o espaço às diferentes estações do ano.
O valor de partida deste penthouse é de €890.000, posicionando-se no segmento superior do mercado imobiliário de Calpe. Este preço reflete a localização privilegiada, as dimensões generosas (150 m²) e as vistas panorâmicas sobre o mar. A completude do mobiliário incluído na transação representa um valor adicional, eliminando necessidade de investimento posterior em decoração. Quando comparado com alternativas na mesma área, como SEAWAY TOWER e JADE, apresenta um preço superior, justificado pela sua categoria de penthouse e características específicas. A idade do edifício (1970) pode ser um fator que influencia a avaliação em relação a construções mais recentes.
Viver neste penthouse implica começar o dia com vistas desimpedidas para o Mediterrâneo, aproveitando a luz da manhã na varanda orientada a este. A proximidade a pé da praia permite rotinas matinais de caminhadas costeiras antes do calor diário. Durante o dia, a localização central facilita o acesso a supermercados, cafés e serviços sem necessidade de deslocamentos motorizados. À tarde, a varanda com cortinas de vidro oferece um espaço protegido para leitura ou refeições, com vistas para o movimento do porto. No final do dia, o pôr do sol sobre o mar cria um espetáculo visível a partir dos espaços interiores. A vida urbana de Calpe, com seus restaurantes e comércio, está acessível a curta distância, permitindo conciliar tranquilidade residencial com vida social.
A envolvente do penthouse caracteriza-se por uma densidade urbana moderada, com edifícios predominantemente residenciais de altura média. A pé, são acessíveis numerosos estabelecimentos comerciais, incluindo 136 restaurantes, 14 cafés e 8 bancos num raio de 2 km. A rede de transportes públicos inclui 2 linhas de autocarro com 11 paragens próximas, facilitando deslocamentos locais sem veículo próprio. O abastecimento diário é assegurado por supermercados a 63 metros de distância e 9 farmácias na área envolvente. Para necessidades médicas, existem clínicas e centros de saúde a curta distância, embora o hospital mais próximo se situe a 18 km. A presença de 2 escolas na vizinhança indica adequação para famílias com crianças em idade escolar.
O mapa apresenta a localização privilegiada do penthouse em Calpe, destacando a sua proximidade imediata ao mar e ao Porto de Calpe. A visualização mostra a relação direta com o imponente Penyal d'Ifac, marco geográfico e natural da região. A distribuição urbana circundante evidencia o caráter desenvolvido da zona, com fácil acesso a pé tanto às áreas residenciais como às de lazer e serviços.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Calpe posiciona-se estrategicamente na comarca da Marina Alta, a cerca de 57 km a norte de Alicante, principal cidade da província. A sua localização na Costa Branca oferece um ponto intermédio entre os centros urbanos de maior dimensão, com Valência a aproximadamente 99 km e Elche a 77 km. Esta situação geográfica permite aproveitar as infraestruturas e serviços destas cidades enquanto se desfruta de um ambiente residencial costeiro. A região é caracterizada por uma mistura de desenvolvimento turístico e preservação de identidade cultural, com Calpe a representar um equilíbrio entre estes aspetos.
As praias mais próximas encontram-se a distâncias curtas: Cala la Mançanera a 757 metros, Platja del Cantal Roig a 1,2 km e Cala del Morelló a 1,4 km, permitindo acesso a pé ou de bicicleta. Os campos de golfe situam-se a distâncias moderadas: Club de Golf Ifach a 6,9 km, Altea Club de Golf a 7,0 km e Club de Golf Jávea a 14 km. O acesso aéreo mais próximo é o Aeroporto de Alicante-Elche, situado a aproximadamente 67 km em linha reta, seguindo-se o Aeroporto de Valência a 104 km. As cidades maiores da região, como Alicante (57 km) e Valência (99 km), encontram-se a distâncias que permitem deslocamentos diários quando necessário.
| Distância até à Praia | 1,1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 67 km |
| Valencia (VLC) | 104 km |
| Calp | 1,4 km |
| Olla Altea | 7,6 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Calpe beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 18,6°C, variando entre 12°C no inverno e 27°C no verão. A localização a apenas 14 metros acima do nível do mar e a pequena inclinação (0,9%) em direção à praia contribuem para microclima favorável. A região registra aproximadamente 3.840 horas de sol por ano, garantindo elevada exposição solar. O período de banho estende-se por 5 meses anuais, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C. A proximidade do mar Mediterrâneo modera as temperaturas extremas, criando condições agradáveis durante a maior parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A zona costeira de Calpe dispõe de três praias com Bandeira Azul: Cantal Roig, La Fossa e L'Arenal-Bol, indicando qualidade ambiental e serviços adequados. A Cala la Mançanera, a apenas 1,1 km, oferece águas cristalinas e ambiente adequado para famílias. Para praticantes de golfe, o Club de Golf Ifach a 6,5 km apresenta campos com vistas para o mar, enquanto o Altea Club de Golf a 7,3 km oferece alternativa com infraestruturas complementares. As infraestruturas desportivas próximas incluem o Pavilhão Desportivo Ifac a 0,1 km e a Piscina Municipal Fernando Delgado igualmente a curta distância. Os portos desportivos de Puerto Blanco (1,8 km) e Les Basetes (3,5 km) possibilitam atividades náuticas como vela, pesca recreativa e aluguer de embarcações.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calpe posiciona-se estrategicamente na comarca da Marina Alta, a cerca de 57 km a norte de Alicante, principal cidade da província. A sua localização na Costa Branca oferece um ponto intermédio entre os centros urbanos de maior dimensão, com Valência a aproximadamente 99 km e Elche a 77 km. Esta situação geográfica permite aproveitar as infraestruturas e serviços destas cidades enquanto se desfruta de um ambiente residencial costeiro. A região é caracterizada por uma mistura de desenvolvimento turístico e preservação de identidade cultural, com Calpe a representar um equilíbrio entre estes aspetos.
Calpe is a coastal municipality located in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It has an area of 23.5 km2 (9.1 sq mi) and a population density of 990 inhabitants per square kilometre (2,600/sq mi). The city lies at the foot of the Penyal d'Ifac Natural Park. In 2022 the population was 24,096 inhabitants.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.6°C | 68 mm |
| Fevereiro | 11.7°C | 41 mm |
| Março | 14.1°C | 45 mm |
| Abril | 16.1°C | 44 mm |
| Maio | 18.9°C | 43 mm |
| Junho | 23.0°C | 21 mm |
| Julho | 26.2°C | 7 mm |
| Agosto | 26.8°C | 10 mm |
| Setembro | 24.0°C | 44 mm |
| Outubro | 19.8°C | 87 mm |
| Novembro | 15.7°C | 76 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 61 mm |
Plano
Comparado com outros projetos na mesma região de Calpe, este penthouse posiciona-se num segmento de preço superior, com valores a partir de €890.000, frente aos €676.000 do SEAWAY TOWER e os €670.000 do JADE, ambos também localizados em Calpe. Esta diferença justifica-se pela categoria específica de penthouse com vistas panorâmicas e maiores dimensões. Quando comparado com o OCEANIC APARTMENTS em Rojales (a partir de €475.000), a diferença de preço reflete não apenas a localização mais cénica de Calpe, mas também a proximidade ao mar e às infraestruturas turísticas consolidadas. A idade do edifício (1970) representa um fator distintivo em relação a construções mais recentes na região, que podem oferecer eficiência energética superior, porém sem a mesma localização privilegiada nem as vistas desimpedidas que este penthouse proporciona.
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