تقع هذه الفيلا المنفصلة المكونة من 4 غرف نوم في كالب (Calpe)، بسعر 849,000 يورو، في بيئة حضرية نابضة بالحياة مع إمكانية الوصول سيرًا على الأقدام إلى الشاطئ ومرافق متنوعة. يمتد العقار على مساحة 1019 مترًا مربعًا ويحتوي على مساحة معيشة واسعة تبلغ 485 مترًا مربعًا، ويمزج بين الطراز الإسباني التقليدي والراحة الحديثة. إنه مثالي للمشترين الدوليين الذين يبحثون عن ملاذ مشمس أو مكان إقامة دائم، حيث يوفر ملاذًا هادئًا مع سهولة الوصول إلى الأنشطة الثقافية والترفيهية المحلية. تم تصميم الفيلا لتحقيق كفاءة استخدام الطاقة وتعمل بواسطة سخان شمسي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في منطقة حضرية راسخة في كالب، بالقرب من الشاطئ، وتوفر للمقيمين أسلوب حياة مريح. تزخر المنطقة المحيطة بالعديد من المرافق، ويمكن تلبية معظم الاحتياجات سيرًا على الأقدام، مما يقلل من الاعتماد على وسائل النقل ويشجع أسلوب حياة نشط.
هذا العقار مثالي للعائلات أو الأفراد الذين يحتاجون إلى مساحة لاستضافة الضيوف. توفر غرف النوم الأربع والحمامات الأربعة خصوصية وراحة كافية. توفر مناطق المعيشة المتعددة، بما في ذلك غرفة المعيشة مع مدفأة، مساحات متنوعة للاسترخاء والترفيه. تضيف وحدة الشقة المنفصلة مزيدًا من الوظائف.
بينما يشير الوصف الحالي إلى أن العقار تم تجديده أو جاهز للسكن، إلا أنه كفيلا منفصلة، فإنه يوفر بنية مستقرة. تشير التحسينات الأخيرة، مثل إعادة تبليط الشرفة وتركيب سخان شمسي، إلى الاهتمام بالصيانة وكفاءة الطاقة، مما يضمن الجاذبية المستمرة للعقار.
على الرغم من قرب الفيلا من الشاطئ والمرافق الحضرية، إلا أنها تقع على مسافة كبيرة من المطار (أليكانتي-إلش حوالي 67 كم). بينما توجد مراكز رياضية في مكان قريب، فإن الوصول إلى ملاعب الجولف الكبيرة يتطلب رحلة أبعد. قد يخضع استخدام العقار أيضًا لقيود تنظيمية تقسيم المناطق المحلية.
هذه الفيلا في كالب مثالية للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن منزل ثانٍ في ساحل إسبانيا. إنها تناسب أولئك الذين يبحثون عن نمط حياة مريح، حيث تقع الشواطئ والمرافق الحضرية على مسافة قريبة، وكذلك أولئك الذين يقدرون الخصوصية والمساحة، نظرًا للمساحة الواسعة ووجود وحدة شقة منفصلة. توفر غرفة المعيشة المزودة بمدفأة وشرفة مع إطلالات على صخرة إيفاك الشهيرة (Ifach) مكانًا مريحًا للاستمتاع به على مدار العام. إن الموقع الحضري ووفرة المتاجر والمطاعم والمرافق الرياضية تجعله مناسبًا لأولئك الذين يفكرون في الانتقال إلى إسبانيا ولكنهم لا يرغبون في التخلي عن وسائل الراحة المألوفة تمامًا.
تتميز الفيلا بالاهتمام بالجودة وكفاءة الطاقة. تحتوي على حمام رئيسي مع جاكوزي وإطلالات طبيعية. يشير استخدام السخان الشمسي إلى الالتزام بالاستدامة وانخفاض تكاليف التشغيل. تم إعادة تبليط الشرفة وهي مزينة بنباتات استوائية، مع دش خارجي ومنطقة للاسترخاء، مما يخلق مساحة خارجية ممتعة. تم تصميم الفيلا كوحدة سكنية مزدوجة، مما يوفر المرونة وسهولة الصيانة.
تمثل هذه الفيلا المنفصلة المكونة من 4 غرف نوم بسعر يبدأ من 849,000 يورو استثمارًا كبيرًا في منطقة كالب. يعكس هذا السعر حجم العقار (485 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة، 1019 مترًا مربعًا من الأرض) وموقعه المتميز. بفضل تصميمها متعدد الاستخدامات، مع إمكانية تقسيمها إلى وحدتين سكنيتين منفصلتين، فإنها تزيد من جاذبيتها لمختلف شرائح المشترين، بما في ذلك أولئك الذين يبحثون عن إمكانية دخل الإيجار. يشمل السعر الأثاث الكامل، مما يوفر راحة جاهزة للسكن الفوري.
توفر هذه الفيلا في كالب أسلوب حياة يجمع بين الراحة والهدوء. إمكانية الوصول سيرًا على الأقدام إلى الشواطئ مثل كالا لا مانسانيرا (Cala la Mançanera) (757 مترًا) والضروريات اليومية مثل السوبر ماركت (63 مترًا) والصيدلية (163 مترًا) تجعل الحياة اليومية مريحة للغاية. تضم المدينة 136 مطعمًا ومدرستين و 9 صيدليات لخدمة السكان. يعزز القرب من المراكز الرياضية مثل بافيلو إسيبورتيو إيفاك (Pavelló Esportiu Ifac) (0.1 كم) أسلوب الحياة الصحي. بالإضافة إلى ذلك، يقع العقار بالقرب من منتزه بينيال دي إيفاك الطبيعي (Penyal d'Ifac)، مما يوفر فرصًا لعشاق الطبيعة. تخلق 3840 ساعة من ضوء الشمس سنويًا وموسم سباحة مدته 5 أشهر ظروفًا مثالية للأنشطة الخارجية.
تتمتع كالب، الواقعة في منطقة مارينا ألتا (Marina Alta)، بمنتزه بينيال دي إيفاك الطبيعي (Penyal d'Ifac) وتوفر أسلوب حياة فريدًا. تبلغ مساحة المدينة 23.5 كيلومترًا مربعًا وكثافة سكانية تبلغ 990 نسمة لكل كيلومتر مربع، مما يوفر توازنًا بين المرافق الحضرية والجمال الطبيعي. يتراوح متوسط درجة الحرارة بين 12 و 27 درجة مئوية، و 3840 ساعة من ضوء الشمس سنويًا مثالية للأنشطة الخارجية. يمكن للمقيمين الاستمتاع بشاطئ كالا لا مانسانيرا (Cala la Mançanera) على بعد 1.1 كم، بالإضافة إلى المطاعم والمتاجر والمراكز الرياضية القريبة. توفر كالب 11 محطة مواصلات عامة تربط المدينة والمناطق المحيطة بها.
توضح هذه الخريطة موقع كالب، مع إبراز قرب الفيلا من الشواطئ والمرافق الحضرية ومنتزه بينيال دي إيفاك الطبيعي. وهي تسلط الضوء على إمكانية الوصول إلى المنطقة، بما في ذلك المسافة إلى المطارات الرئيسية وملاعب الجولف، مما يوفر للمشترين المحتملين نظرة عامة مرئية على البيئة المحيطة.
تقع كالب في منطقة مارينا ألتا (Marina Alta) بمقاطعة أليكانتي، وهي بلدة ساحلية رئيسية على كوستا بلانكا. تحتل موقعًا استراتيجيًا بين منتزه بينيال دي إيفاك الطبيعي (Penyal d'Ifac) والبحر الأبيض المتوسط. تمثل المدينة، التي تبلغ مساحتها 23.5 كيلومترًا مربعًا ويبلغ عدد سكانها حوالي 24,096 نسمة، مجتمعًا نابضًا بالحياة في المنطقة، وتقع بين المراكز الحضرية الأكبر والبلدات الساحلية الأصغر.
يوفر العقار راحة استثنائية، حيث يبعد 757 مترًا فقط عن الشاطئ، و 63 مترًا عن أقرب سوبر ماركت، و 163 مترًا عن صيدلية. تخدم وسائل النقل العام 11 محطة، مما يسهل التنقل في جميع أنحاء المدينة. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع نادي جولف إيفاك (Club de Golf Ifach) على بعد 6.9 كم فقط. يقع مطار أليكانتي-إلش (Alicante-Elche) على بعد حوالي 67 كم، ومطار فالنسيا (Valencia) على بعد حوالي 104 كم. تقع محطة قطار كالب (Calp) على بعد 1.4 كم فقط، مما يوفر سهولة الوصول إلى المدن الأخرى.
| مسافة الشاطئ | 1.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 67 km |
| Valencia (VLC) | 104 km |
| Calp | 1.4 km |
| Olla Altea | 7.6 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع كالب بمناخ البحر الأبيض المتوسط مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.6 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة الشتوية بين 12 درجة مئوية والصيفية 27 درجة مئوية. توفر 3840 ساعة من ضوء الشمس سنويًا وموسم سباحة مدته 5 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية) ظروفًا مثالية للاستمتاع بأسلوب الحياة في الهواء الطلق. يبلغ ارتفاع المنطقة 14 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع منحدر لطيف نحو الشاطئ (0.9%)، مما يضمن سهولة الوصول. تشمل المعالم السياحية القريبة مرصد الطيور في ساليناس (Observatorio Aves en Las Salinas) (1.6 كم)، مما يوفر فرصًا لمشاهدة الطيور والاستمتاع بالمناطق المالحة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تفتخر كالب بثلاثة شواطئ حاصلة على شهادة العلم الأزرق: كانتال رويج (Cantal Roig)، ولا فوسا (La Fossa)، ول'أرينال-بول (L’Arenal-Bol)، مما يوفر خيارات ممتازة لمحبي الشاطئ. يقع أقرب شاطئ، كالا لا مانسانيرا (Cala la Mançanera)، على بعد 1.1 كم فقط. تقدم المنطقة أيضًا مجموعة متنوعة من الأنشطة الترفيهية، بما في ذلك ملعب جولف كلوب دي جولف إيفاك (Club de Golf Ifach) على بعد 6.9 كم. بالإضافة إلى ذلك، يوجد 136 مطعمًا في دائرة نصف قطرها 2 كم، مما يوفر للمقيمين خيارات تناول طعام وفيرة.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع كالب في منطقة مارينا ألتا (Marina Alta) بمقاطعة أليكانتي، وهي بلدة ساحلية رئيسية على كوستا بلانكا. تحتل موقعًا استراتيجيًا بين منتزه بينيال دي إيفاك الطبيعي (Penyal d'Ifac) والبحر الأبيض المتوسط. تمثل المدينة، التي تبلغ مساحتها 23.5 كيلومترًا مربعًا ويبلغ عدد سكانها حوالي 24,096 نسمة، مجتمعًا نابضًا بالحياة في المنطقة، وتقع بين المراكز الحضرية الأكبر والبلدات الساحلية الأصغر.
Calpe is a coastal municipality located in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It has an area of 23.5 km2 (9.1 sq mi) and a population density of 990 inhabitants per square kilometre (2,600/sq mi). The city lies at the foot of the Penyal d'Ifac Natural Park. In 2022 the population was 24,096 inhabitants.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.6°C | 68 mm |
| فبراير | 11.7°C | 41 mm |
| مارس | 14.1°C | 45 mm |
| أبريل | 16.1°C | 44 mm |
| مايو | 18.9°C | 43 mm |
| يونيو | 23.0°C | 21 mm |
| يوليو | 26.2°C | 7 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 10 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 44 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 87 mm |
| نوفمبر | 15.7°C | 76 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 61 mm |
مسطح
Ref: VL614366
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالعقارات الأخرى في منطقة كالب مثل JADE (بدءًا من 670,000 يورو) و SEAWAY TOWER (بدءًا من 628,000 يورو)، فإن هذه الفيلا بسعر يبدأ من 849,000 يورو، تشير إلى أنها قد توفر مساحة أكبر أو مرافق أفضل أو موقعًا أكثر تميزًا. قد تمثل JADE و SEAWAY TOWER شققًا أو منازل أصغر، في حين أن هذه الفيلا هي منزل منفصل. بالمقارنة مع OCEANIC APARTMENTS في روجاليس (Rojales) (بدءًا من 475,000 يورو)، فإن نطاق سعر هذه الفيلا أعلى بكثير، مما يعكس القيمة الأعلى للعقارات المنفصلة في كالب، وخاصة بالقرب من الشواطئ والمتنزهات الطبيعية. عادة ما يكون روجاليس (Rojales) أبعد عن الساحل من كالب، وقد تختلف أنواع العقارات. يشير حجم هذه الفيلا (485 مترًا مربعًا) ومساحة الأرض (1019 مترًا مربعًا) إلى أنها أكثر تفضيلاً من العقارات من نوع الشقق، حيث توفر مزيدًا من الخصوصية والمساحة الخارجية، وهو أمر مرغوب فيه للغاية في المناطق الشهيرة على كوستا بلانكا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID