بونغالو تقع في منطقة كالبي، عليكانتي. تم بناؤه عام 1970 على قطعة أرض واسعة مساحتها 2000 متر مربع. المنزل يحتوي على 5 غرف نوم وحمامين، بمساحة معيشية 240 متر مربع. يقع في بيئة حضرية قريبة من الشاطئ والمرافق المحلية، مع إمكانية الوصول إلى الخدمات الأساسية سيرًا على الأقدام.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع البونغالو في منطقة سكنية حضرية في كالبي، على بعد أمتار قليلة من الشاطئ والمرافق المحلية. يوفر إطلالات على الجبال والبحر، مع توفر عدة مناظر طبيعية قريبة مثل متنزه Penyal d'Ifac الطبيعي. المنطقة معروفة بنشاطها السياحي المعتدل ووفرة الخدمات الأساسية.
البونغالو مناسب للعائلات الكبيرة أو لأولئك الذين يحتاجون إلى مساحات واسعة للمعيشة والاستقبال. مع 5 غرف نوم ومساحة خارجية كبيرة، يلبي احتياجات السكن الدائم أو كمنزل عطلة. يوفر خصوصية جيدة ومساحات خارجية متعددة للاستمتاع بالمناخ المحلي.
اكتمل بناء هذا البونغالو في عام 1970، وهو جاهز للسكن الفوري. نظرًا لعمر المبنى، قد يحتاج المشتري المحتمل إلى تقييم الحالة الهيكلية والأنظمة الحالية. لا توجد خطط تطوير أو تجديدات جارية للممتلكات في الوقت الحالي.
هذا البونغالو لا يوفر عزلًا صوتيًا عاليًا بسبب طريقة البناء التقليدية. لا يوجد في المبنى أنظمة ذكية للتحكم في المناخ أو التدفئة/التبريد المركزية. كما يفتقر إلى مرافق للوصول للأشخاص ذوي الإعاقة بسبب وجود درجات في التصميم الداخلي والخارجي.
Ref: VL791839
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا البونغالو مناسب للأشخاص الذين يبحثون عن منزل عائلي واسع في بيئة ساحلية. إنه خيار جيد للعائلات التي تفضل القرب من الشاطئ والمرافق دون العيش في وسط الصخب السياحي الكثيف. أيضًا، يناسب الأشخاص الذين يعملون عن بعد ويبحثون عن مساحات واسعة للعمل والمعيشة. بالنسبة للمستثمرين، يوفر إمكانية استغلاله كإيجار عطالات طويل الأمد نظرًا لموقعه القريب من الشاطئ والمرافق. المنزل أيضًا مناسب لكبار السن الذين يستطيعون التنقل في المنزل ذي الطابق الواحد دون الحاجة إلى درجات داخلية.
تشمل مواد التشطيب في هذا البونغالو الأرضيات الخشبية التقليدية والنوافذ المزدوجة التي توفر عزلًا حراريًا معقولًا. يحتوي المدفأة الحجرية في غرفة المعيشة على نقطة محورية تساهم في تدفئة المنزل خلال أشهر الشتاء. المطبخ مجهز بأجهزة أساسية بما في ذلك الثلاجة والفرن، مع خزانات خشبية عملية. غرف النوم تحتوي على خزائن مدمجة توفر مساحة تخزين كافية. المساحات الخارجية تشمل شرفة للسباحة ومنطقة للشواء، تم تصميمها لمقاومة الظروف المناخية الساحلية. لا توجد معلومات عن شهادة كفاءة الطاقة للمبنى، مما يشير إلى أنه بُني قبل تطبيق المعايير الحديثة لتوفير الطاقة.
يُعرض هذا البونغالو بسعر يبدأ من 720,000 يورو، مما يجعله في فئة الأسعار المتوسطة إلى المرتفعة في منطقة كالبي. مقارنة بالمشاريع المماثلة مثل SEAWAY TOWER (من 676,000 يورو) و JADE في كالبي (من 670,000 يورو)، يقدم هذا الممتلكات مساحة أرض أكبر وإمكانيات أكثر للتخصيص. تجدر الإشارة إلى أن الأسعار النهائية قد تختلف بناءً على حالة السوق وقت الشراء وإمكانية التفاوض مع البائع.
هذه المنطقة تتميز بنمط حياة ساحلي نشط. خلال النهار، يمكن للسكان الاستمتاع بالشواطئ القريبة مثل كالا لا مانشانييرا على بعد 757 مترًا فقط، أو التسوق في محلات السوبرماركت المحلية التي تبعد 63 مترًا. المساءات يمكن قضاءها في أحد 136 مطعمًا ضمن نطاق 2 كم، أو الاسترخاء في الحدائق العامة. توفر المرافق الرياضية مثل Pavelló Esportiu Ifac على بعد 100 متر فقط فرصًا لممارسة الرياضة. حيات اليومية هنا تجمع بين الراحة الساحلية وسهولة الوصول إلى جميع الخدمات الأساسية، مع إمكانية التنقل سيرًا على الأقدام أو باستخدام الدراجات الهوائية في معظم الأحيان.
توفر منطقة كالبي بنية تحتية متطورة تلبي احتياجات السكان والسياح على حد سواء. يوجد في نطاق 2 كم 136 مطعمًا و9 صيدليات و8 بنوك و14 مقهى، مما يضمن سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية. يبعد أقرب مستشفى 18 كم، بينما توجد عيادات ومراكز طبية أصغر في المدينة نفسها. يقع أقرب مطار، إليشي-أليكانتي، على بعد حوالي 67 كم، بينما يقع مطار فالنسيا على بعد 104 كم. توفر محطة القطار في كالبي، على بعد 1.4 كم فقط، اتصالات جيدة مع المدن الكبرى مثل أليكانتي وفالنسيا. تتوفر خطان للحافلات المحلية مع 11 محطة، مما يسهل التنقل داخل المدينة والمناطق المحيطة بها.
توضح هذه الخريطة موقع البونغالو في منطقة كالبي الساحلية. يمكن ملاحظة قربه من الشواطئ الرئيسية والمرافق الحضرية، بالإضافة إلى موقعه فيما يتعلق بمرافق الغولف القريبة ومتنزه Penyal d'Ifac الطبيعي. توفر الخريطة فهمًا بصريًا للموقع الاستراتيجي للممتلكات ضمن المنطقة الساحلية الأوسع.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع كالبي في منطقة مارينا ألتا، ضمن مقاطعة أليكانتي في منطقة فالنسيا. تتميز المدينة بموقعها الاستراتيجي على ساحل البحر الأبيض المتوسط، عند سفح متنزه Penyal d'Ifac الطبيعي، وهو معلم طبيعي بارز. من حيث الحجم، تعتبر كالبي مدينة متوسطة الحجم ضمن المنطقة، حيث تبلغ مساحتها 23.5 كم² ويبلغ عدد سكانها حوالي 27،616 نسمة (حسب تقديرات 2025). تقع المدن الكبرى مثل أليكانتي (57 كم) وفالنسيا (99 كم) ضمن مسافة مناسبة للوصول إليها يوميًا إذا لزم الأمر.
تتميز المواقع الساحلية بكونها في متناول اليد، مع وجود شاطئ كالا لا مانشانييرا على بعد 757 متر فقط، وشاطئ بلاتخا ديل كانتال روخ على بعد 1.2 كم، وشاطئ كالا ديل موريلو على بعد 1.4 كم. يمكن الوصول إلى المدن الكبرى بسهولة، حيث تقع أليكانتي على بعد 57 كم، وإلتشي على بعد 77 كم، وفالنسيا على بعد 99 كم. تقع مدارس الغولف الرئيسية مثل نادي غولف إيفاك على بعد 6.9 كم، ونادي غولف التيا على بعد 7.0 كم، ونادي غولف خافيا على بعد 14 كم. يمكن الوصول إلى مطار إليشي-أليكانتي الدولي، البوابة الجوية الرئيسية، على بعد حوالي 67 كم بالسيارة.
| مسافة الشاطئ | 1.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 67 km |
| Valencia (VLC) | 104 km |
| Calp | 1.4 km |
| Olla Altea | 7.6 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ كالبي بكونه مناخًا متوسطيًا معتدلًا، بمتوسط درجات حرارة سنوي يبلغ 18.6 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة بين 12-27 درجة مئوية على مدار العام، مما يوفر ظروفًا مناخية مريحة لمعظم أيام السنة. يتمتع المنطقة بحوالي 3840 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، ويمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يبلغ ارتفاع العقار 14 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف بنسبة 0.9% باتجاه الشاطئ، مما يسهل الوصول إلى البحر دون الحاجة إلى صعود أو نزول منحدرات حادة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تحتوي المنطقة على ثلاثة شواطئ تحمل علم أزرق، وهو شهادة الجودة البيئية: كانتال روخ، لا فوسا، و لارينال-بول. يمكن الاستمتاع بأنشطة مائية مختلفة على طول الساحل، مع وجود مرافئ قريبة مثل بويرتو بلانكو (1.8 كم) وليس باسيتيس (3.5 كم). لعبة الغولف متاحة في نادي غولف إيفاك (6.5 كم)، ونادي غولف التيا (7.3 كم)، ونادي غولف خافيا (14.1 كم). يمكن الوصول إلى مرافق رياضية متعددة مثل بافيلو إسبورتيو إيفاك ومسبحة فرناندو ديلجادو البلدية، كلتاهما على بعد 100 متر فقط من العقار.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع كالبي في منطقة مارينا ألتا، ضمن مقاطعة أليكانتي في منطقة فالنسيا. تتميز المدينة بموقعها الاستراتيجي على ساحل البحر الأبيض المتوسط، عند سفح متنزه Penyal d'Ifac الطبيعي، وهو معلم طبيعي بارز. من حيث الحجم، تعتبر كالبي مدينة متوسطة الحجم ضمن المنطقة، حيث تبلغ مساحتها 23.5 كم² ويبلغ عدد سكانها حوالي 27،616 نسمة (حسب تقديرات 2025). تقع المدن الكبرى مثل أليكانتي (57 كم) وفالنسيا (99 كم) ضمن مسافة مناسبة للوصول إليها يوميًا إذا لزم الأمر.
Calpe is a coastal municipality located in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It has an area of 23.5 km2 (9.1 sq mi) and a population density of 990 inhabitants per square kilometre (2,600/sq mi). The city lies at the foot of the Penyal d'Ifac Natural Park. In 2022 the population was 24,096 inhabitants.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.6°C | 68 mm |
| فبراير | 11.7°C | 41 mm |
| مارس | 14.1°C | 45 mm |
| أبريل | 16.1°C | 44 mm |
| مايو | 18.9°C | 43 mm |
| يونيو | 23.0°C | 21 mm |
| يوليو | 26.2°C | 7 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 10 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 44 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 87 mm |
| نوفمبر | 15.7°C | 76 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 61 mm |
مسطح
يختلف هذا البونغالو عن المشاريع السكنية الأخرى في كالبي من حيث الحجم ونمط الحياة الذي يوفره. مقارنة بمشروع SEAWAY TOWER الذي يبدأ من 676,000 يورو، يوفر البونغالو مساحة أرض أكبر (2000 متر مربع مقابل المساحات الأصغر عادة في المباني السكنية)، مما يمنح السكان مساحات خارجية خاصة أكبر. بالمقارنة مع مشروع JADE الذي يبدأ من 670,000 يورو، يتميز البونغالو بكونه عقارًا منفصلاً بدلاً من وحدة في مجمع سكني، مما يوفر خصوصية أكبر. من حيث الموقع، يشترك البونغالو مع هذه المشاريع في القرب من الشواطئ والمرافق الحضرية، لكنه يختلف في كونه يقع في منطقة سكنية أكثر استقرارًا مقارنة بالمناطق السياحية المزدحمة. فيما يتعلق بالقيمة، يقدم البونغالو مساحة معيشية إجمالية أكبر (240 متر مربع) مقارنة بالعديد من الشقق في المشاريع الجديدة التي عادة ما تكون أصغر حجمًا بسعر مماثل. كما أن عمر البناء (1970) يعني أن المشتري قد يحتاج إلى استثمار إضافي في التحديثات، على عكس المشاريع الجديدة التي تأتي مع ضمانات ومواصفات حديثة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
