Questa villa indipendente situata a Calpe, nella provincia di Alicante, offre una residenza con 174 m² di superficie abitabile su un terreno di 792 m². La proprietà è composta da due camere da letto e due bagni, progettati con un layout moderno che integra la zona soggiorno con una cucina a pianta aperta. La facciata presenta un design contemporaneo in bianco e grigio. La posizione fornisce accesso alle aree costiere e ai servizi urbani, con una piscina privata e terrazze esterne per lo spazio all'aperto.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova in una zona residenziale di Calpe, caratterizzata da una urbanizzazione consolidata. La posizione sul terreno è pianeggiante, il che facilita la circolazione interna ed esterna. La distanza dal mare è breve: la spiaggia più vicina, Cala la Mançanera, si trova a meno di un chilometro di distanza in linea d'aria. L'area è servita da infrastrutture urbane, inclusi centri sportivi e commerciali, entro un raggio di pochi chilometri.
Con due camere da letto, la villa è strutturata per accogliere una famiglia nucleare o essere utilizzata come residenza secondaria. La disposizione interna include una lavanderia e un ripostiglio, rispondendo a esigenze pratiche di organizzazione domestica. L'area esterna pianeggiante e il parcheggio privato risolvono le necessità legate alla mobilità e alla manutenzione del giardino. Le finestre a doppio vetro contribuiscono all'isolamento termico e acustico dell'abitazione.
Sebbene la villa presenti uno stile architettonico moderno e finiture attuali, la classificazione è quella di seconda mano in buone condizioni. Non si tratta di una proprietà in costruzione da consegnare in futuro, ma di un'unità abitativa immediatamente disponibile. Gli impianti e le finiture, come gli infissi, rispondono a standard contemporanei, offrendo una pronta abitabilità senza i tempi di attesa tipici delle nuove costruzioni.
La proprietà non fa parte di un complesso residenziale con servizi condivisi; pertanto, non vi sono aree comuni come palestre o campi sportivi gestiti da una comunità. Essendo una villa indipendente, la manutenzione del giardino e della piscina è a completo carico del proprietario. La superficie interna di 139 m² utili si concentra su due camere da letto, il che potrebbe limitare la capacità per famiglie numerose o per ospiti frequenti.
Questa villa si adatta a chi cerca una residenza permanente in una località costiera turistica ma con infrastrutture cittadine consolidate. È adatta anche per chi desidera una casa per le vacanze che non richieda ristrutturazioni immediate. La configurazione a due camere da letto è funzionale per coppie o piccole famiglie. La presenza di una piscina privata e di un giardino pianeggiante la rende adatta a chi apprezza lo spazio esterno senza voler dipendere da servizi alberghieri o di resort.
La villa è costruita con finiture moderne, evidenziate dalla facciata bianca e grigia e dagli infissi a doppio vetro, che garantiscono un buon isolamento. L'integrazione tra soggiorno e cucina a pianta aperta riflette standard abitativi contemporanei, orientati alla socializzazione. La presenza di una terrazza coperta esterna indica un'attenzione alla vivibilità all'aperto, tipica delle costruzioni mediterranee. Lo stato conservativo è descritto come buono, suggerendo che non sono necessari interventi strutturali immediati.
Il prezzo di partenza di 1.140.000 € posiziona la proprietà in una fascia di mercato alta per la zona di Calpe, considerando la metratura e la tipologia. Il costo per metro quadrato costruito è di circa 6.551 €. Non sono disponibili variazioni di listino per diverse configurazioni, essendo una villa unica. Le spese di gestione sono limitate alla manutenzione ordinaria di una casa privata (piscina, giardino), senza canoni di associazione condominiale complessi.
Vivere in questa proprietà significa integrarsi nel ritmo urbano di Calpe. La vicinanza al centro sportivo 'Pavelló Esportiu Ifac', a soli 300 metri, suggerisce un'area dove l'attività fisica e la vita sociale sono accessibili a piedi. La mattina può iniziare con una breve passeggiata verso la spiaggia di Cala la Mançanera, mentre la sera può trascorrersi sulla terrazza coperta, sfruttando il clima mediterraneo. La presenza di 122 ristoranti nel raggio di 2 km indica un'offerta culinaria varia, eliminando la necessità di cucinare quotidianamente. La pendenza moderata verso il mare (3,7%) facilita il ritorno a piedi dalla costa, rendendo l'uso dell'auto non sempre indispensabile per gli spostamenti brevi.
L'ambiente circostante è misto: residenziale e urbano. Con una densità di 990 abitanti per km², Calpe offre una vivibilità attiva. La vicinanza al Parco Naturale del Penyal d'Ifac, visibile e accessibile, aggiunge un elemento naturalistico. La presenza di 11 fermate del trasporto pubblico nei paraggi garantisce la mobilità anche senza mezzi propri. Il clima mite, con temperature medie tra gli 11°C e i 26°C, permette l'uso degli spazi esterni per gran parte dell'anno. La locale "dolce vita" si esprime nella vicinanza ai porti turistici e alle marinelle, come Puerto Blanco.
La mappa mostra la posizione della villa nel contesto urbano di Calpe. Si nota la breve distanza verso est per raggiungere la costa e le spiagge di Cala la Mançanera e Platja del Cantal Roig. A nord-ovest, la strada di accesso collega rapidamente alle aree commerciali e sportive della città, evidenziando come la proprietà sia ben inserita nella rete viaria locale senza essere isolata.
Calpe si trova nella Marina Alta, una regione della Costa Blanca nota per il turismo e la pesca. La posizione è equidistante (circa 60-70 km) dagli aeroporti di Valencia e Alicante, agevolando i collegamenti internazionali. Rispetto ad altre località della Costa Blanca, Calpe offre un mix di turismo di massa e aree residenziali più tranquille, come quella in cui si trova la villa. La presenza del massiccio roccioso dell'Ifach domina l'orizzonte e conferisce un'identità visiva forte a tutta la zona.
La villa è strategica per chi non vuole dipendere esclusivamente dall'auto. La spiaggia di Cala la Mançanera dista 900 metri, mentre il supermercato è a 615 metri. L'ospedale più distante (18 km) suggerisce che per le urgenze sanitarie ci si deve rivolgere a strutture più grandi, mentre la farmacia è vicina (788 m). L'aeroporto di Alicante-Elche è a circa 66 km in linea d'aria, rendendo necessaria un'ora di auto per i collegamenti internazionali. Le due stazioni ferroviarie vicine (Calp e Olla Altea) offrono alternative per spostamenti regionali.
| Distanza dal mare | 1,1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 67 km |
| Valencia (VLC) | 104 km |
| Calp | 1,4 km |
| Olla Altea | 7,6 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Calpe è definibile come mediterraneo secco, con 3.840 ore di sole all'anno e una temperatura media annua di 18,3°C. Lo sfruttamento della piscina è possibile per circa 5 mesi grazie a una temperatura dell'acqua superiore ai 20°C. L'altitudine di 57 metri sul livello del mare e l'esposizione offrono ventilazione naturale. La vicinanza al Parco Naturale di Penyal d'Ifac implica una vegetazione tipica della macchia mediterranea e la presenza di specie avicole, osservabili dall'Observatorio Aves.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa offre tre spiagge con Bandiera Blu: Cantal Roig, La Fossa e L’Arenal-Bol. Platja del Cantal Roig, a circa 1 km, è un punto di riferimento per il turismo balneare. Per gli amanti del golf, il Club de Golf Ifach è distante 5,7 km, mentre il campo di Altea è a 8 km. I porti turistivi come Puerto Blanco (1,5 km) offrono opportunità per sport acquatici. La piscina privata nella villa integra l'offerta ricreativa, permettendo di nuotare in privato durante i mesi più caldi.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calpe si trova nella Marina Alta, una regione della Costa Blanca nota per il turismo e la pesca. La posizione è equidistante (circa 60-70 km) dagli aeroporti di Valencia e Alicante, agevolando i collegamenti internazionali. Rispetto ad altre località della Costa Blanca, Calpe offre un mix di turismo di massa e aree residenziali più tranquille, come quella in cui si trova la villa. La presenza del massiccio roccioso dell'Ifach domina l'orizzonte e conferisce un'identità visiva forte a tutta la zona.
Calpe is a coastal municipality located in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It has an area of 23.5 km2 (9.1 sq mi) and a population density of 990 inhabitants per square kilometre (2,600/sq mi). The city lies at the foot of the Penyal d'Ifac Natural Park. In 2022 the population was 24,096 inhabitants.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.6°C | 68 mm |
| Febbraio | 11.7°C | 41 mm |
| Marzo | 14.1°C | 45 mm |
| Aprile | 16.1°C | 44 mm |
| Maggio | 18.9°C | 43 mm |
| Giugno | 23.0°C | 21 mm |
| Luglio | 26.2°C | 7 mm |
| Agosto | 26.8°C | 10 mm |
| Settembre | 24.0°C | 44 mm |
| Ottobre | 19.8°C | 87 mm |
| Novembre | 15.7°C | 76 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 61 mm |
Pianeggiante
Ref: VL861938
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nella regione della Marina Alta, questa villa offre un diversivo rispetto alle proprietà di lusso ultra-esclusive di località come Altea Hills o Benissa, che hanno prezzi di partenza molto superiori (€4-6 milioni). Rispetto ai complessi residenziali chiusi, qui si privilegia l'autonomia di una villa indipendente. Tuttavia, a differenza delle nuove costruzioni in zone di espansione, questa proprietà è già inserita in un tessuto urbano maturo, con i vantaggi di servizi immediati ma con uno stile architettonico già definito. Per quanto riguarda i costi, il prezzo di €1,14 milioni è significativamente più alto rispetto ad appartamenti nella stessa zona di Calpe, ma riflette la rarità di una villa indipendente con piscina vicina al mare.
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