Este apartamento está localizado em Cancelada, Málaga, uma área procurada conhecida pela sua proximidade a comodidades e praias. Com uma área útil de 144 m², a propriedade oferece uma disposição pensada, ideal tanto para residência permanente como para estadias de férias. A localização combina a tranquilidade de uma área residencial com a conveniência de ter todas as instalações necessárias, como supermercados e restaurantes, acessíveis a pé. A conectividade com a infraestrutura, incluindo a proximidade do aeroporto de Málaga, sublinha o apelo desta residência.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento situa-se em Cancelada, Málaga, a poucos minutos a pé da praia e de inúmeras comodidades locais. A proximidade a supermercados (79 m) e farmácias (131 m) facilita o dia a dia. Faz parte de uma zona residencial estabelecida que oferece um equilíbrio entre ligação urbana e ambiente residencial tranquilo.
Este apartamento de 144 m² foi concebido para compradores que valorizam o conforto e a funcionalidade. Os dois quartos e as duas casas de banho oferecem espaço suficiente. O terraço e o jardim privado expandem o espaço de vida para o exterior, ideal para relaxar ou desfrutar do clima mediterrânico.
O apartamento oferecido faz parte de um projeto estabelecido em Cancelada. O foco está numa residência bem conservada com instalações comuns. Detalhes precisos sobre o ano de construção ou extensões em curso não são explicitamente indicados, mas a descrição sugere um padrão de construção moderno e boa manutenção.
Este apartamento não oferece estacionamento privado para mais de 3 carros e não tem acesso direto a uma piscina privada. Além disso, não há informações disponíveis sobre automação residencial integrada ou instalações específicas para pessoas com mobilidade reduzida para além dos requisitos padrão.
Este apartamento é uma escolha adequada para compradores que procuram uma base sólida numa região estabelecida. É ideal para casais ou famílias pequenas que planeiam uma segunda residência para longas férias, pois a proximidade da praia e a boa infraestrutura tornam a estadia agradável. A localização é também vantajosa para quem procura tranquilidade, mas valoriza uma boa acessibilidade: supermercados e farmácias estão próximos, e o tempo de viagem para o aeroporto de Málaga (43 km) é moderado. As instalações comuns, como a piscina e o parque infantil, tornam-no também atrativo para famílias com crianças. Para os golfistas, a proximidade de vários campos de golfe de renome (a partir de 1,4 km) é um ponto adicional a favor. Os 144 m² de área útil oferecem espaço suficiente para se sentir confortável tanto durante os meses de verão como fora de época.
A descrição da propriedade sugere que foi dada ênfase à funcionalidade e ao conforto. A conceção aberta da sala de estar e jantar com acesso direto ao terraço e ao jardim promove uma sensação de habitação luminosa. A cozinha totalmente equipada e as áreas de lavandaria separadas sublinham a praticidade. O ar condicionado quente e frio garante o conforto durante todo o ano. Detalhes sobre materiais específicos, como pavimentos, caixilharia de janelas ou a qualidade da cerâmica sanitária, não são explicitamente mencionados, mas a descrição de uma 'propriedade atraente' numa 'residência procurada' implica um padrão sólido. As áreas comuns com jardins bem cuidados e uma grande piscina contribuem para a impressão geral.
O apartamento é oferecido a partir de 540.000 €. Com 2 quartos e 2 casas de banho numa área útil de 144 m², este preço reflete a localização e as comodidades na região mediterrânica. Características adicionais como um jardim privado e acesso a áreas comuns, incluindo uma grande piscina, jacuzzis e um parque infantil, estão incluídas. A disponibilidade exata e possíveis variações de preço para outras unidades dentro da residência não são especificadas, mas o preço indicado serve como ponto de referência para propriedades comparáveis na região.
A vida em Cancelada, Málaga, oferece uma mistura equilibrada entre a proximidade da praia e a ligação urbana. A residência Miradores del Sol, onde se situa este apartamento, foi concebida para o conforto. Com um supermercado a apenas 79 metros e uma farmácia a 131 metros, as compras diárias são feitas rapidamente. As praias como a Playa del Sol Villacana ficam a pouco menos de um quilómetro, facilitando os passeios à beira-mar. Para os entusiastas do desporto, centros de ténis e padel são acessíveis a partir de 0,7 km. Os arredores são caracterizados por numerosos restaurantes (16 num raio de 2 km) e uma boa ligação à rede de transportes públicos (21 paragens). A proximidade relativa do aeroporto de Málaga (43 km) é uma vantagem para os viajantes.
O mapa mostra a localização do apartamento em Cancelada, uma localidade costeira na Costa del Sol. Ilustra a proximidade imediata de praias, lojas e campos de golfe, o que realça o seu apelo para atividades de lazer. O marcador destaca o seu posicionamento estratégico em relação a cidades maiores como Estepona e Marbella.
Cancelada situa-se na Costa del Sol, uma região conhecida pela sua atraente linha costeira e clima mediterrânico. A localização posiciona estrategicamente o apartamento entre Marbella e Estepona, ambas cidades vibrantes com uma vasta oferta cultural, gastronómica e de vida noturna. A proximidade de Puerto Banús (9,5 km) oferece acesso a uma marina exclusiva. A área de Cancelada é caracterizada por uma mistura de zonas residenciais, campos de golfe e praias. Este posicionamento permite aos residentes desfrutar da tranquilidade da zona residencial, ao mesmo tempo que acedem facilmente aos vibrantes centros da Costa del Sol.
O apartamento é de fácil acesso e está convenientemente localizado perto de várias instalações. A praia de Playa del Sol Villacana fica a apenas 914 metros. Vários campos de golfe encontram-se nas imediações, incluindo o Club de Golf El Coto de la Serena a 1,4 km. O aeroporto de Málaga fica a 43 km, tornando-o facilmente acessível para viagens internacionais. Supermercados (79 m), farmácias (131 m) e o hospital mais próximo (2,9 km) são acessíveis a pé ou em curtos trajetos de carro. A área possui 21 paragens de transporte público, o que facilita a mobilidade sem carro. Para os automobilistas, existem postos de carregamento para veículos elétricos a 821 metros e estacionamento privado disponível na propriedade.
| Distância até à Praia | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Cancelada goza de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 19,3°C e cerca de 3.846 horas de sol por ano. Isto permite uma longa estação balnear de cerca de seis meses, pois as temperaturas da água ultrapassam regularmente os 20°C. A altitude de 31 metros acima do nível do mar e a inclinação suave de 2,8% em direção à praia garantem um ambiente agradável e acessível. A natureza é caracterizada pela proximidade do mar e por áreas verdes bem cuidadas dentro da residência. As temperaturas médias variam entre 12°C no inverno e 28°C no verão, permitindo uma variedade de atividades ao ar livre durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa oferece inúmeras oportunidades de lazer. Várias praias são acessíveis a pé, incluindo Playa del Sol Villacana (914 m) e Playa de Guadalmansa (976 m). Estas praias oferecem recreação mediterrânica típica. Para os golfistas, há uma abundância de opções: o Club de Golf El Coto de la Serena (1,4 km) e o Flamingos Golf (1,5 km) são apenas dois dos campos próximos. Além disso, vários centros desportivos, como o Racket Club Villa Paderna (0,7 km) e o Club de Tenis (1,4 km), oferecem oportunidades para jogadores de ténis e padel. A própria residência dispõe de uma grande piscina e jacuzzis para relaxamento.
Fonte: OpenStreetMap
Cancelada situa-se na Costa del Sol, uma região conhecida pela sua atraente linha costeira e clima mediterrânico. A localização posiciona estrategicamente o apartamento entre Marbella e Estepona, ambas cidades vibrantes com uma vasta oferta cultural, gastronómica e de vida noturna. A proximidade de Puerto Banús (9,5 km) oferece acesso a uma marina exclusiva. A área de Cancelada é caracterizada por uma mistura de zonas residenciais, campos de golfe e praias. Este posicionamento permite aos residentes desfrutar da tranquilidade da zona residencial, ao mesmo tempo que acedem facilmente aos vibrantes centros da Costa del Sol.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 96 mm |
| Fevereiro | 12.8°C | 99 mm |
| Março | 14.9°C | 89 mm |
| Abril | 16.7°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 47 mm |
| Junho | 23.1°C | 12 mm |
| Julho | 27.1°C | 1 mm |
| Agosto | 27.6°C | 2 mm |
| Setembro | 23.9°C | 20 mm |
| Outubro | 19.8°C | 82 mm |
| Novembro | 15.8°C | 119 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL783572
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com outros projetos na região, como Acqua Gardens (a partir de 418.800 €) e Aby Upper (a partir de 320.000 €) em Estepona, este apartamento a 540.000 € posiciona-se no segmento de preço médio a alto, o que pode ser atribuído à localização específica e às comodidades oferecidas. Alba Benalmadena, com um preço inicial de 699.000 €, é mais caro, o que pode indicar um posicionamento diferente no mercado ou um equipamento superior. A área útil de 144 m² e os 2 quartos são comparáveis a outras ofertas, mas a localização específica em Cancelada, a proximidade de comodidades e as instalações comuns trazem valor acrescentado. Os dados sugerem que os projetos em Estepona tendem a cobrir uma gama de preços mais ampla, desde opções mais acessíveis a locais mais exclusivos.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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