نقدم لكم شقة واسعة ومريحة بأربع غرف نوم في بلدية كانيلّياس دي أسيتونّو (Canillas de Aceituno)، بمقاطعة مالاغا، الأندلس. يوفر هذا العقار تجربة سكنية عملية في بيئة ريفية هادئة، ولكنه قريب من المرافق المحلية مثل المتاجر والمدارس والمطاعم. تقع الشقة في الطابق الأول وهي بحالة ممتازة، جاهزة للسكن. يسمح تصميمها باستخدام مرن للمساحة في الحياة العائلية والمهام اليومية على حد سواء.
يحتل عرض العقارات في كانيلّياس دي أسيتونّو، ممثلاً بهذه الشقة المكونة من أربع غرف نوم بسعر يبدأ من 159,000 يورو، شريحة مختلفة في سوق كوستا ديل سول مقارنة بالعقارات الفاخرة على الساحل. على سبيل المثال، تمثل أكوامار في توري ديل مار (بدءًا من 219,950 يورو)، ولانتانا ريزيدنسيال في ميخاس (بدءًا من 205,000 يورو)، وإيثرنا هومز 2 في إستيبونا (بدءًا من 259,000 يورو) فئة سعرية أعلى وغالبًا ما تقع بالقرب من البحر والمرافق الدولية. توفر الشقة في كانيلّياس دي أسيتونّو مساحة مماثلة (137 مترًا مربعًا مقارنة بالشقق الأصغر عادةً على الساحل بنفس السعر) ولكن في بيئة ريفية أكثر. هذا جذاب لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة أندلسي تقليدي أكثر وهدوء، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى الأنشطة الساحلية ومطار مالاغا. يعكس السعر الموقع في الداخل، مما يوفر قيمة أفضل محتملة من حيث المساحة وعدد الغرف مقارنة بالوجهات الساحلية الشهيرة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في بلدية كانيلّياس دي أسيتونّو، في منطقة ريفية هادئة بمقاطعة مالاغا. تقع بالقرب من الخدمات المحلية مثل المطاعم والصيدلية، والتي تقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام أو بالسيارة. يوفر ارتفاع 650 مترًا فوق مستوى سطح البحر مناظر فريدة للمناظر الطبيعية الريفية والجبلية المحيطة.
تم تصميم هذه الشقة المكونة من أربع غرف نوم وحمامين لتلبية احتياجات العائلات والأسر الكبيرة. تتيح غرفة المعيشة والمطبخ الفسيحان قضاء وقت ممتع معًا، بينما تضيف غرفة الغسيل المنفصلة عملية للحياة اليومية. تضمن وحدتا تكييف الهواء وأربعة أنظمة تدفئة الراحة على مدار العام.
الشقة جزء من مبنى قائم وتقع في الطابق الأول. إنها جاهزة للسكن ولا تتطلب تجديدات كبيرة قبل الانتقال. يستخدم المبنى حلولًا تقنية مثل تكييف الهواء وأنظمة التدفئة، مما يضمن راحة السكن.
تقع الشقة في منطقة ريفية، لذا قد يكون الوصول إلى وسائل النقل العام المباشرة محدودًا. يجب على المالك مراعاة أن السيارة ضرورية للتنقل اليومي والوصول إلى الخدمات. على الرغم من تجديد التصميمات الداخلية، فإن احتياجات التطوير المحتملة للمناطق الخارجية أو المشتركة غير مدرجة في هذا العرض.
هذه الشقة مناسبة لشخص أو عائلة تبحث عن مكان إقامة دائم أو منزل عطلات طويل الأمد في قرية إسبانية هادئة. حجمها وعدد غرفها يجعلها خيارًا مثاليًا للعائلات الكبيرة أو لأولئك الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية للعمل عن بُعد أو الهوايات. الموقع الهادئ والمناظر الطبيعية الجميلة تجذب أولئك الذين يقدرون القرب من الطبيعة وفرص الأنشطة الخارجية، مثل المشي لمسافات طويلة. على الرغم من أن الشقة تقع في الريف، إلا أن الخدمات القريبة، مثل الصيدلية والسوبر ماركت، تجعل الحياة اليومية سلسة. توفر المساحات الداخلية المشرقة والواسعة والشرفة المغطاة بيئة مريحة على مدار العام.
الشقة بحالة ممتازة وجاهزة للسكن، مما يشير إلى أنها تمت صيانتها جيدًا أو تم تجديدها مؤخرًا. تبلغ مساحتها 137 مترًا مربعيًّا، وتوفر أربع غرف نوم وحمامين. الشقة مزودة بوحدتي تكييف هواء (في غرفة النوم الرئيسية وغرفة المعيشة) وأربعة أنظمة تدفئة، مما يضمن درجة حرارة داخلية مريحة على مدار العام. المطبخ واسع ويتيح إنشاء منطقة لتناول الطعام، وغرفة الغسيل المنفصلة تزيد من راحة الاستخدام. جميع التوصيلات الضرورية، مثل الكهرباء والماء والهاتف، متوفرة. توفر الشرفة المغطاة فرصة للاستمتاع بالمساحة الخارجية والاستمتاع بالمناظر الجميلة.
يبدأ سعر هذه الشقة المكونة من أربع غرف نوم وحمامين من 159,000 يورو. تبلغ مساحة الشقة 137 مترًا مربعًا، وسعرها يتماشى مع السوق، مع الأخذ في الاعتبار حجمها وموقعها. يشمل السعر التجهيزات الحالية للشقة، مثل تكييف الهواء وأنظمة التدفئة. تتوفر معلومات إضافية حول أنواع الشقق المتاحة وأسعارها عند الطلب، ويمكن تحديدها بشكل أكبر مع تقدم المشروع.
تقدم كانيلّياس دي أسيتونّو (Canillas de Aceituno)، الواقعة في مقاطعة مالاغا، تجربة ريفية أندلسية هادئة وأصيلة. هنا يمكنك الاستمتاع بإيقاع حياة أبطأ، بعيدًا عن صخب المدن الكبرى، ولكن لا يزال قريبًا بما يكفي من الخدمات. تقع القرية عند سفح جبال لا ماروما (La Maroma)، مما يوفر ظروفًا رائعة لمحبي الطبيعة والأنشطة الخارجية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 16.1 درجة مئوية، ويتجاوز عدد ساعات السطوع الشمسي التاريخي 3909 ساعة سنويًا، مما يضمن ظروفًا ممتعة على مدار العام. يستمر موسم السباحة حوالي أربعة أشهر. هذا الموقع مناسب لأولئك الذين يبحثون عن توازن بين هدوء الريف وإمكانية الوصول إلى الخدمات.
توفر كانيلّياس دي أسيتونّو حياة في بيئة أندلسية تقليدية وهادئة. تقع القرية على ارتفاع حوالي 650 مترًا فوق مستوى سطح البحر، عند سفح الجبال، مما يوفر مناظر خلابة وهواءً نقيًا. هناك وفرة من أشعة الشمس، أكثر من 3900 ساعة سنويًا، ومتوسط درجة الحرارة السنوية هو 16.1 درجة مئوية، تتراوح بين 8 درجات مئوية في الشتاء و 25 درجة مئوية في الصيف. أقرب صيدلية تبعد حوالي 50 مترًا فقط، والسوبر ماركت يبعد 4.4 كم. تقع المناطق الساحلية الأكثر حيوية والمرافق على بعد حوالي 14 كم، ويبعد مطار مالاغا 43 كم. هذا الموقع يتطلب سيارة للتنقل اليومي.
تُظهر هذه الخريطة موقع كانيلّياس دي أسيتونّو في المناطق الداخلية لمقاطعة مالاغا، في منطقة أχαarquía. تُبرز الخريطة موقع القرية في منطقة جبلية، بالقرب من جبل لا ماروما، ومسافتها إلى الساحل ومدينة مالاغا. تساعد الخريطة في فهم طبيعة المنطقة وموقعها النسبي بالنسبة للطرق الرئيسية وخدمات النقل.
تقع كانيلّياس دي أسيتونّو في الجزء الشرقي من مقاطعة مالاغا، في قلب منطقة أχαarquía (Axarquía)، وضمن الدائرة القضائية لفيليز-مالاغا (Vélez-Málaga). إنها قرية أندلسية نموذجية تقع عند سفح جبل لا ماروما (La Maroma). تقدم المنطقة إيقاع حياة أهدأ مقارنة بالمدن الساحلية الأكثر حيوية مثل نيرخا (Nerja) أو توريمولينوس (Torremolinos)، ولكنها لا تزال قريبة من حيث وسائل النقل. تقع مدينة مالاغا ومطارها على بعد حوالي 43 كم، ويمكن الوصول إلى المنتجعات الساحلية في غضون مسافة قصيرة بالسيارة، مما يجعل هذا الموقع توازنًا مناسبًا بين هدوء الريف والقرب من الخدمات.
يتميز موقع هذه الشقة في كانيلّياس دي أسيتونّو بالهدوء والريفية. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 4.4 كم، والمستشفى على بعد 5.5 كم، مما يضمن إمكانية الوصول إلى الاحتياجات الأساسية. تقع الشواطئ، مثل بلايا دي لا كاليتا (Playa de La Caleta)، على بعد حوالي 14 كم (خط مستقيم). يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 43 كم (خط مستقيم)، مما يجعل السفر سهلاً نسبيًا. بالنسبة لمحبي الجولف، تقع أقرب الملاعب، مثل نادي مالاغا بارادور للجولف (Club de Golf Málaga Parador)، على بعد حوالي 42 كم. وسائل النقل العام محدودة (محطة واحدة)، لذا فإن امتلاك سيارة خاصة ضروري للتنقل اليومي واستكشاف المنطقة.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 139 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع كانيلّياس دي أسيتونّو على ارتفاع حوالي 650 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخًا أبرد وأنقى مقارنة بالمناطق الساحلية. تتميز المنطقة بوفرة أشعة الشمس، أكثر من 3900 ساعة سنويًا، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 16.1 درجة مئوية، تتراوح بين 8 درجات مئوية في الشتاء و 25 درجة مئوية في الصيف. يستمر موسم السباحة حوالي أربعة أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية على الأقل. يوفر الموقع الجبلي مناظر طبيعية خلابة وفرصًا للمشي لمسافات طويلة والأنشطة الخارجية في منطقة جبال لا ماروما.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن كانيلّياس دي أسيتونّو تقع في الداخل، إلا أن أقرب الشواطئ، مثل بلايا دي لا كاليتا وبلايا دي ميزكيتيا (Playa de Mezquitilla)، تقع على بعد حوالي 14 كم (خط مستقيم) فقط. توفر هذه الشواطئ فرصة للاستمتاع بأنشطة الترفيه التي يوفرها البحر الأبيض المتوسط. يوجد أيضًا العديد من المرافق الرياضية في المنطقة، حيث تشير البيانات إلى وجود 6 مرافق رياضية قريبة. سيجد عشاق الجولف العديد من الملاعب على بعد حوالي 40-45 كم. بالإضافة إلى ذلك، تضم القرية العديد من نقاط المشاهدة، مثل ميرادور ديل كاستييخو (Mirador del Castillejo)، والتي توفر مناظر جميلة وفرصًا للاسترخاء.
6 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع كانيلّياس دي أسيتونّو في الجزء الشرقي من مقاطعة مالاغا، في قلب منطقة أχαarquía (Axarquía)، وضمن الدائرة القضائية لفيليز-مالاغا (Vélez-Málaga). إنها قرية أندلسية نموذجية تقع عند سفح جبل لا ماروما (La Maroma). تقدم المنطقة إيقاع حياة أهدأ مقارنة بالمدن الساحلية الأكثر حيوية مثل نيرخا (Nerja) أو توريمولينوس (Torremolinos)، ولكنها لا تزال قريبة من حيث وسائل النقل. تقع مدينة مالاغا ومطارها على بعد حوالي 43 كم، ويمكن الوصول إلى المنتجعات الساحلية في غضون مسافة قصيرة بالسيارة، مما يجعل هذا الموقع توازنًا مناسبًا بين هدوء الريف والقرب من الخدمات.
Canillas de Aceituno is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located in the east of the province and is one of the municipalities comprising the comarca of Axarquia and the judicial district of Vélez-Málaga. It is a small village, located at the foot of the "La Maroma" mountains in Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 8.2°C | 84 mm |
| فبراير | 8.6°C | 89 mm |
| مارس | 11.1°C | 93 mm |
| أبريل | 13.3°C | 75 mm |
| مايو | 15.8°C | 65 mm |
| يونيو | 20.6°C | 22 mm |
| يوليو | 24.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.1°C | 2 mm |
| سبتمبر | 21.0°C | 21 mm |
| أكتوبر | 16.4°C | 67 mm |
| نوفمبر | 11.8°C | 108 mm |
| ديسمبر | 8.8°C | 85 mm |
Ref: VL911142
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. لديه معرفة عميقة بأسواق كوستا ديل سول، كوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، ويساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم مشورة صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
