קניאס דה אייסטינו, הממוקמת בפרובינציה מלגה, מציעה חווית חיים כפרית ושקטה. דירה זו בשטח 137 מ"ר, עם ארבעה חדרי שינה ושתי חדרי אמבטיה, ממוקמת במרכז העיירה, ומציעה איזון בין נוחות לקרבה לטבע. המיקום מספק גישה לאטרקציות מקומיות ושירותים חיוניים, תוך שהוא נשאר הרחק מההמולה של ערים גדולות. מיקום הדירה למרגלות ההרים מציע סביבת מגורים ייחודית למי שמחפש שלווה וחיבור לטבע.
בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול, כגון טור דל מאר (Aquamar, החל מ-219,950 €), מיחס (Lantana Residencial, החל מ-205,000 €) ואסטפונה (Etherna Homes 2, החל מ-259,000 €), הדירה הממוקמת בקניאס דה אייסטינו מציעה מחיר כניסה נמוך יותר החל מ-159,000 €. זה משקף את מיקומה הפנימי, בניגוד לפרויקטים חופיים במחירים גבוהים. בעוד פרויקטים יזמיים לאורך החוף מציעים לעתים קרובות מתקנים מודרניים ונופי ים, קניאס דה אייסטינו מציעה אורח חיים אלטרנטיבי המתמקד בחיים כפריים מסורתיים ובסביבה טבעית. גודל הדירה (137 מ"ר) עם ארבעה חדרי שינה משמעותי עבור נקודת מחיר זו בכל אזור קוסטה דל סול, במיוחד בהשוואה לדירות קטנות יותר באזורים חופיים צפופים יותר. פרויקט זה מכוון לרוכשים המעדיפים שלווה ואווירה כפרית על פני פעילויות חוף, תוך שהם עדיין רוצים להיות קרובים מספיק למתקנים ומרכזי תחבורה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת במרכז הכפר קניאס דה אייסטינו, ומציעה חוויה מקומית תוססת. היא ממוקמת אסטרטגית לגישה נוחה לבתי מרקחת (51 מ') ולמסעדות (4 מקומות ברדיוס של 2 ק"מ). גובה האזור (650 מ') מציע נופים פנורמיים ואוויר צלול, בעוד הקרבה להרי "לה מארומה" מספקת רקע טבעי.
דירה זו מיועדת לאלו המעריכים מרחב ופונקציונליות, עם ארבעה חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה. אזור המגורים הגדול (137 מ"ר) מאפשר תצורות מגוונות, כולל פינת אוכל נפרדת. חללים נוספים כמו חדר כביסה ומרפסת מקורה עם נוף כפרי משפרים את הפרקטיות ונוחות המגורים, ומציעים אורח חיים נינוח.
למרות שנתוני הפרויקט אינם מפרטים את שלב הבנייה, דירה קיימת זו מוכנה למעבר. התיאור מצביע על מצב טוב ועל מתקנים קיימים כגון מיזוג אוויר ומערכות חימום. יש לאשר את פרטי הגימור הסופיים והמפרט הטכני.
דירה זו אינה בנייה חדשה ואין לה מתקנים משותפים כגון בריכות או גינות, הנפוצים בקומפלקסים גדולים יותר. יתר על כן, בשל מיקומה באזור הררי, התלות ברכב עשויה להיות גבוהה יותר לנסיעות יומיות, מכיוון שתחבורה ציבורית מוגבלת. מיקום הדירה בעיירה עשוי גם להצביע על רעש רחוב.
דירה זו מתאימה לאנשים או משפחות המחפשים אורח חיים שליו הרחק מאזורי החוף התיירותיים, אך עדיין קרובים למתקנים מספקים. היא אטרקטיבית עבור אלו המעריכים טבע והזדמנויות טיולים המוצעות על ידי הרי "לה מארומה" הסמוכים. שטח המגורים הגדול ומספר חדרי השינה הופכים אותה לבחירה מתאימה למשפחות גדלות או למי שזקוק למשרד ביתי או חדרי אורחים. אלו המחפשים אווירה כפרית ספרדית מסורתית עם פסטיבלים מקומיים ותצפיות, ימצאו את המקום הזה מקסים. עם זאת, אלו הזקוקים לגישה מהירה לשדות תעופה, ערים גדולות או מתקני חוף יוקרתיים, צריכים לשקול את מיקומה הפנימי.
איכות הגימור של הדירה במצב טוב, כפי שהתיאור הקיים מרמז. היא כוללת מיזוג אוויר פועל וארבע מערכות חימום, המבטיחות נוחות לאורך כל השנה. מצוין כי קיימים חיבורי מים ראשיים, חשמל וטלפון, העומדים בסטנדרטים מודרניים למגורים. המרפסת המקורה מציעה שטח נוסף ונופים. נתונים מפורטים יותר על חומרים, כגון ריצוף, ריהוט מטבח ומתקני אמבטיה, דורשים מחקר נוסף כדי להעריך באופן מלא את איכות הגימור.
דירה זו עם ארבעה חדרי שינה ושתי חדרי אמבטיה מוצעת למכירה במחיר התחלתי של 159,000 €. מחיר זה משקף את מיקומה הפנימי, בניגוד לחוף הים, ואת גודלה. מחיר הנכס ממוקם בתחרותיות באזור, ומציע ערך משמעותי עבור דירה עם ארבעה חדרי שינה. הזמינות היא כרגיל ליחידה בודדת, שפרטיה ניתנים לאימות.
קניאס דה אייסטינו, הממוקמת בפרובינציה מלגה, מציעה סגנון חיים כפרי. זהו כפר קטן ומסורתי, השוכן למרגלות הרי "לה מארומה", ומציע סביבה שלווה למי שמעדיף מפלט מההמולה העירונית. האזור חוגג 32 חגים מקומיים בשנה, המעידים על זהות תרבותית חזקה. הכפר ידוע בנקודות התצפית שלו, כמו מיראדור דל קסטילחו (1.6 ק"מ), המציעות נופים פנורמיים של הנוף שמסביב. גובה ממוצע של 650 מטר מעל פני הים תורם לאקלים ולאווירה הייחודיים שלו. הכפר מספק צרכים בסיסיים, כולל מסעדות, אך לרכישות או שירותים גדולים יותר ייתכן שיהיה צורך לנסוע לעיירות סמוכות.
חיים בקניאס דה אייסטינו פירושם חיים בכפר ספרדי מסורתי המוקף ביופי טבעי. הגובה של 650 מטר והקרבה להרי "לה מארומה" יוצרים תנאי אקלים ייחודיים, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 16.1 מעלות צלזיוס ומעל 3900 שעות שמש בשנה. זה אידיאלי לפעילויות בחוץ וליהנות. יחד עם זאת, הכפר קרוב למדי למתקנים; בית מרקחת נמצא במרחק של 51 מטר בלבד, ומסעדות נמצאות ברדיוס של 2 ק"מ. האורבניזציה אינה מוגזמת, מה ששומר על אורח חיים שליו.
מפה זו מציגה את מיקומה של קניאס דה אייסטינו בפרובינציית מלגה, דרום ספרד. המפה מספקת הקשר למרחקו מהחוף, מההרים ומהעיירות הסמוכות כמו מלגה. היא מסייעת להמחיש את האופי הכפרי והפנימי של האזור, תוך הדגשת ריחוקו היחסי וסביבתו הטבעית.
קניאס דה אייסטינו ממוקמת באזור אקסארקיה (Axarquía), פרובינציית מלגה, המהווה חלק מאזור קוסטה דל סול הרחב יותר. מיקום פנימי זה מציע אלטרנטיבה לנכסים חופיים, תוך היותו קרוב מספיק למתקנים ולאטרקציות התיירותיות של החוף. הקרבה לעיר הבירה של הפרובינציה, מלגה, ולשדה התעופה הבינלאומי שלה (43 ק"מ בקו אווירי) מבטיחה קישוריות טובה. האזור ידוע בכפריו הלבנים המסורתיים ובנופיו הציוריים, ומציע חוויה ספרדית אותנטית יותר.
אף על פי שקניאס דה אייסטינו הוא אזור שקט, יש לו גישה טובה באופן מפתיע למגוון מתקנים ותשתיות. הקרוב ביותר הוא בית מרקחת (51 מ'). סופרמרקט ממוקם במרחק 4.4 ק"מ, ובית חולים במרחק 5.5 ק"מ. החופים הקרובים ביותר, כגון פלאיה דה לה קאלטה ופלאיה דה מזקיטילה, נמצאים כ-14 ק"מ בקו אווירי. שדה התעופה הקרוב ביותר, מלגה-קוסה דל סול (AGP), נמצא כ-43 ק"מ בקו אווירי. קיימים מספר מגרשי גולף, כולל מועדון גולף מלגה פארדור, במרחק של כ-42 ק"מ. באזור יש תחבורה ציבורית אחת ו-6 מתקני ספורט. רכב חיוני לתנועות יומיות בשל תוואי השטח של האזור ומיקום המתקנים.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 139 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
קניאס דה אייסטינו ממוקמת בפנים הארץ, באזור הררי בגובה 650 מטר מעל פני הים. גובה זה משפיע על האקלים, ומציע קיץ קריר יותר וחורפים מתונים יותר בהשוואה לאזורים החופיים, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 16.1 מעלות צלזיוס וטווח טמפרטורות של 8-25 מעלות צלזיוס. האזור מקבל היסטורית כ-3909 שעות שמש בשנה, התומכות בעונת שחייה ארוכה הנמשכת כ-4 חודשים. הקרבה להרי "לה מארומה" מציעה הזדמנויות לטיולים רגליים וליהנות מהטבע, בעוד הנוף שמסביב מספק נופים פנורמיים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
למרות שקניאס דה אייסטינו ממוקמת בפנים הארץ, יש לה גישה טובה באופן מפתיע לחוף. החופים הקרובים ביותר, כגון פלאיה דה לה קאלטה ופלאיה דה מזקיטילה, נמצאים כ-14 ק"מ בקו אווירי. חופים אלו מציעים הזדמנויות לשיזוף, שחייה וספורט מים. באזור יש גם 6 מתקני ספורט, המציעים מגוון פעילויות. בנוסף, מספר מגרשי גולף נמצאים בקרבת מקום, כולל מועדון גולף מלגה פארדור (42 ק"מ), המציעים הזדמנויות לחובבי גולף. האזור ידוע גם בנקודות התצפית שלו, המציעות נופים יפים של הנוף.
6 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
קניאס דה אייסטינו ממוקמת באזור אקסארקיה (Axarquía), פרובינציית מלגה, המהווה חלק מאזור קוסטה דל סול הרחב יותר. מיקום פנימי זה מציע אלטרנטיבה לנכסים חופיים, תוך היותו קרוב מספיק למתקנים ולאטרקציות התיירותיות של החוף. הקרבה לעיר הבירה של הפרובינציה, מלגה, ולשדה התעופה הבינלאומי שלה (43 ק"מ בקו אווירי) מבטיחה קישוריות טובה. האזור ידוע בכפריו הלבנים המסורתיים ובנופיו הציוריים, ומציע חוויה ספרדית אותנטית יותר.
Canillas de Aceituno is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located in the east of the province and is one of the municipalities comprising the comarca of Axarquia and the judicial district of Vélez-Málaga. It is a small village, located at the foot of the "La Maroma" mountains in Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 8.2°C | 84 mm |
| פברואר | 8.6°C | 89 mm |
| מרץ | 11.1°C | 93 mm |
| אפריל | 13.3°C | 75 mm |
| מאי | 15.8°C | 65 mm |
| יוני | 20.6°C | 22 mm |
| יולי | 24.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.1°C | 2 mm |
| ספטמבר | 21.0°C | 21 mm |
| אוקטובר | 16.4°C | 67 mm |
| נובמבר | 11.8°C | 108 mm |
| דצמבר | 8.8°C | 85 mm |
Ref: VL911142
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ הוגן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
