פרויקט זה ממוקם ברשות מקומית Canillas de Aceituno במחוז מאלגה, באזור Axarquía. מדובר בבית דו-משפחתי בשטח כולל של 157 מ"ר, הממוקם בסביבה כפרית שקטה במורדות הרי La Maroma. בגובה של כ-650 מטר מעל פני הים, הנכס מציע אקלים שונה מאזורי החוף. הפרויקט כולל יחידת מגורים ראשית ודירה נפרדת לאורחים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בפנים הארץ, באזור הררי ומדורדר. צפיפות הבנייה נמוכה והסביבה שקטה. המיקום בגובה של 650 מטר מעל פני הים משפיע על המיקרו-אקלים, ומספק אוויר קריר יותר. הגישה לנכס היא דרך סמטאות מקומיות צרות, האופייניות לכפרים באנדלוסיה.
הבית מתוכנן כדי לענות על צרכים של מגורים קבועים או כנכס עם מרחב נוסף לאורחים. הבית הראשי מציע פריסה פונקציונלית עם שתי חדרי שינה וחדר אמבטיה. קיומה של דירה נפרדת באותו המפלס מספק גמישות להרחבת מרחב המחיה.
זהו נכס קיים המוצע למכירה במצבו הנוכחי. התיאור מצביע על כך שהנכס ראוי למגורים ודורש תחזוקה סטנדרטית. אין עבודות בנייה פעילות או תוכניות לשיפוץ, למעט אלו שיחליט הקונה לבצע.
מכיוון שהנכס ממוקם באזור כפרי, הוא אינו מתאים לאנשים המחפשים קירבה מיידית למרכזי קניות גדולים או אורח חיים של חוף. הסביבה שקטה, מה שאומר פחות אפשרויות בילוי ותלות רבה יותר ברכב לצרכים יומיומיים. הנכס לא נמצא באזור הכלכלי של החוף.
נכס זה מתאים לקונים המחפשים בית גדול יותר באזור כפרי במחיר סביר. זוהי אלטרנטיבה טובה עבור אלו שרוצים לחיות באנדלוסיה אך מעדיפים להימנע מהחום העז וההמונים בחוף. קיומה של דירה נפרדת הופך אותו למתאים למשפחות עם הורים מבוגרים או אורחים תכופים.
הבית נבנה בהתאם לתקנים המקומיים. הפנים פונקציונלי וצנוע, עם דגש על נוחות מגורים. החומרים עמידים בתנאי האקלים ההרריים. התיאור מצביע על כך שהנכס במצב טוב למגורים, אך עשוי לדרוש מודרניזציה בהתאם לטעם הקונה.
המחיר מתחיל מ-€125,000. זוהי מחירת שוק עבור האזור, שבו מחירי הנדל"ן נמוכים יותר מאשר בחוף. השוק יציב, אך מוכוון יותר לתושבים קבועים מאשר למשקיעים המחפשים רווח מהיר.
החיים היומיומיים ב-Canillas de Aceituno הם שקטים יותר ואיטיים יותר בהשוואה לאזורי החוף. הגובה והסביבה ההררית מספקים אוויר נקי יותר ולילות קרירים יותר, אפילו בחודשי הקיץ. חנויות ושירותים מקומיים נמצאים במרחק הליכה, אך לקניות גדולות יותר נדרש רכב. מקום זה מתאים לאנשים המעריכים את השקט, הקרבה לטבע ואת אורח החיים הכפרי המסורתי.
Canillas de Aceituno ידוע בנקודות התצפית וביופי הטבעי שלו. הסביבה מתאימה לטיולי הליכה ופעילויות בחוץ. בכפר יש מספר מוגבל של חנויות ומסעדות המציעות מטבח מקומי. האקלים מתון יותר בשל הגובה, מה שהופך את הקיץ לסביל יותר.
המפה מציגה את מיקום הנכס ב-Canillas de Aceituno, בין ההרים. זוהו סביבה כפרית שקטה עם גישה טובה לשירותים מקומיים.
Canillas de Aceituno ממוקם במזרח מחוז מאלגה, באזור Axarquía. זהו אחד הכפרים הגבוהים יותר באזור, השונה באופן משמעותי מערי החוף כמו ולס-מאלגה. הכפר ממוקם באופן אסטרטגי בין ההרים לבין הגישה לחוף.
שדה התעופה הקרוב ביותר הוא מאלגה-קוסטה דל סול (AGP), הממוקם במרחק של 43 ק"מ. החופים הקרובים נמצאים במרחק של 14 ק"מ, לרבות Playa de La Caleta. מגרשי גולף נמצאים במרחק גדול יותר, בערך 42-45 ק"מ. נדרש רכב לתנועה יומיומית. הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק 4.4 ק"מ, ובית מרקחת נמצא במרחק של רק 51 מטר.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 139 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור ממוקם בגובה של 650 מטר מעל פני הים, מה שמבטיח אקלים קריר יותר מאשר בחוף. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 16.7°C, עם כ-3894 שעות שמש בשנה. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מעל 20°C.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים הקרובים נמצאים במרחק של 14 ק"מ. אלו חופים מקומיים יותר ולא אתרי תיירות המוניים. באזור יש כמה נקודות תצפית (mirador) המציעות נוף פנורמי. מתקני ספורט באזור מוגבלים.
6 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
Canillas de Aceituno ממוקם במזרח מחוז מאלגה, באזור Axarquía. זהו אחד הכפרים הגבוהים יותר באזור, השונה באופן משמעותי מערי החוף כמו ולס-מאלגה. הכפר ממוקם באופן אסטרטגי בין ההרים לבין הגישה לחוף.
Canillas de Aceituno is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located in the east of the province and is one of the municipalities comprising the comarca of Axarquia and the judicial district of Vélez-Málaga. It is a small village, located at the foot of the "La Maroma" mountains in Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 8.2°C | 84 mm |
| פברואר | 8.6°C | 89 mm |
| מרץ | 11.1°C | 93 mm |
| אפריל | 13.3°C | 75 mm |
| מאי | 15.8°C | 65 mm |
| יוני | 20.6°C | 22 mm |
| יולי | 24.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.1°C | 2 mm |
| ספטמבר | 21.0°C | 21 mm |
| אוקטובר | 16.4°C | 67 mm |
| נובמבר | 11.8°C | 108 mm |
| דצמבר | 8.8°C | 85 mm |
Ref: VL455164
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים בחוף כמו Acqua Gardens באסטפונה, נכס זה נגיש יותר ומציע יותר שלווה, אך רחוק יותר משירותים עיקריים. האזור מוכוון למגורים לטווח ארוך ולא לתיירות המונית.
מאיקו הוא מומחה לנדל"ן בספרד. הוא עוזר לקונים למצוא את הבית המתאים באמצעות ניתוח אובייקטיבי.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
