Този проект се намира в община Canillas de Aceituno в провинция Малага, част от комарка Axarquía. Обектът е полу-адherentна къща с обща площ от 157 m², разположена в тиха, селска местност в подножието на планините La Maroma. С височина около 650 метра над морското равнище, имотът предлага различен климат от крайбрежните райони. Проектът включва основно жилище и отделен апартамент, подходящ за гости или допълнително ползване.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е разположен във вътрешността на региона, в зона с хълмист релеф. Гъстотата на застрояване е ниска, а околната среда е тиха. Разположението на 650 метра надморска височина оказва влияние върху микроклимата, осигурявайки по-хладен въздух. Достъпът до имота е чрез тесни местни улици, характерни за андалуските села.
Къщата е проектирана да задоволи нуждите от постоянно живеене или за имот с допълнително пространство за гости. Основната къща разполага с функционално разпределение, включително две спални и баня. Наличието на отделен апартамент на същото ниво предлага гъвкавост за разширяване на жилищното пространство.
Това е съществуващ имот, който се предлага в текущото състояние. Описанието показва, че имотът е обитаем и се нуждае от стандартна поддръжка. Няма активни строителни или планови проекти за обновяване, освен тези, които бъдат инициирани от бъдещия собственик.
Тъй като имотът се намира в селска местност, той не е подходящ за хора, търсещи непосредствена близост до големи търговски центрове или плажен живот. Околната среда е спокойна, което означава по-малко развлечения и по-голяма зависимост от автомобил за ежедневни нужди. Имотът не се намира в крайбрежната икономическа зона, което може да ограничи инвестиционния потенциал за краткосрочни наеми.
Този имот е подходящ за купувачи, които търсят по-голяма къща в селска местност на достъпна цена. Това е добра алтернатива за тези, които искат да живеят в Андалусия, но предпочитат да избягват летните жеги и тълпите по крайбрежието. Наличието на отделен апартамент го прави подходящ за семейства с по-възрастни роднини или често гостуващи приятели.
Къщата е изградена в съответствие с местните стандарти. Интериорът е функционален и семпъл, с акцент върху жилищния комфорт. Материалите са устойчиви на условията на планинския климат. Описанието показва, че имотът е в добро състояние за обитаване, но може да се нуждае от модернизация в зависимост от вкуса на купувача.
Цената започва от €125,000. Това е пазарна цена за региона, където цените на имотите са по-ниски от тези по крайбрежието. Пазарът е стабилен, но по-скоро ориентиран към постоянно живущи, отколкото към инвеститори за бърза възвръщаемост.
Ежедневието в Canillas de Aceituno е по-спокойно и бавно в сравнение с крайбрежните зони. Височината и планинското обкръжение осигуряват по-чист въздух и по-хладни нощи, дори през летните месеци. Местните магазини и услуги са на разстояние пеша, но за по-големи покупки е необходим автомобил. Това място е подходящо за хора, които ценят тишината, близостта до природата и традиционния селски живот.
Canillas de Aceituno е известен със своите гледни точки и природна красота. Околната среда е подходяща за планински преходи и дейности на открито. В селото има ограничен брой магазини и ресторанти, предлагащи местна кухня. Климатът е по-умерен поради надморската височина, което правиш лятото по-носимо.
Картата показва местоположението на имота в Canillas de Aceituno, сред планините. Това е тиха селска местност с добър достъп до местни удобства.
Canillas de Aceituno се намира в източната част на провинция Малага, в comarca Axarquía. Това е едно от по-високите села в региона, което се различава значително от крайбрежните градове като Велес-Малага. Селото е стратегически разположено между планините и достъпа до брега.
Най-близкото летище е Малага-Коста дел Сол (AGP), разположено на 43 km. Близките плажове са на 14 km, включително Playa de La Caleta. Голф игрищата са на по-голямо разстояние, около 42-45 km. Автомобилът е необходим за ежедневните придвижвания. Най-близкият супермаркет е на 4.4 km, а аптека се намира само на 51 m.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 139 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът е разположен на 650 m надморска височина, което осигурява по-хладен климат от този на брега. Средната годишна температура е 16.7°C, с около 3894 слънчеви часа годишно. Сезонът за плажни бани продължава около 4 месеца, когато температурата на водата е над 20°C.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Близките плажове са на разстояние 14 km. Те са по-скоро използвани от местните жители и не са масови туристически обекти. В района има няколко гледни точки (mirador), които предлагат панорамна гледка. Спортните съоръжения в района са ограничени.
6 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Canillas de Aceituno се намира в източната част на провинция Малага, в comarca Axarquía. Това е едно от по-високите села в региона, което се различава значително от крайбрежните градове като Велес-Малага. Селото е стратегически разположено между планините и достъпа до брега.
Canillas de Aceituno is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located in the east of the province and is one of the municipalities comprising the comarca of Axarquia and the judicial district of Vélez-Málaga. It is a small village, located at the foot of the "La Maroma" mountains in Spain.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 8.2°C | 84 mm |
| Февруари | 8.6°C | 89 mm |
| Март | 11.1°C | 93 mm |
| Април | 13.3°C | 75 mm |
| Май | 15.8°C | 65 mm |
| Юни | 20.6°C | 22 mm |
| Юли | 24.7°C | 1 mm |
| Август | 25.1°C | 2 mm |
| Септември | 21.0°C | 21 mm |
| Октомври | 16.4°C | 67 mm |
| Ноември | 11.8°C | 108 mm |
| Декември | 8.8°C | 85 mm |
Ref: VL455164
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с крайбрежните проекти като Acqua Gardens в Estepona, този имот е по-достъпен и предлага повече спокойствие, но е по-далеч от основни услуги. Регионът е ориентиран към дългосрочно живеене, а не към масов туризъм.
Майко е експерт по недвижими имоти в Испания. Той помага на купувачите да намерят подходящ дом чрез обективен анализ.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
