Tento projekt sa nachádza v obci Canillas de Aceituno v provincii Málaga, v regióne Axarquía. Ide o polodetached dom s celkovou plochou 157 m², situovaný v tichej vidieckej oblasti pod horským masívom La Maroma. Vďka nadmorskej výške približne 650 metrov ponúka nehnuteľnosť iné klima ako pobrežné oblasti. Projekt zahŕňa hlavné obývacie prostory a samostatný apartmán pre hostí.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza vo vnútrozemí regiónu, v kopcovitej a hôľnatej oblasti. Hustota zástavby je nízka a okolie je tiché. Poloha vo výške 650 metrov nad morom ovplyvňuje mikroklima, čím zabezpečuje chladnejší vzduch. Prístup k objektu je úzkymi miestnymi uličkami, typickými pre andalúzske dediny.
Dom je navrhnutý tak, aby uspokojil potreby trvalého bývania alebo nehnuteľnosti s dodatočným priestorom pre hostí. Hlavný dom ponúka funkčné rozloženie s dvoma spálňami a kúpeľňou. Existencia samostatného apartmánu na rovnakej úrovni poskytuje flexibilitu pre rozšírenie bývacieho priestoru.
Ide o existujúcu nehnuteľnosť, ktorá sa predáva v aktuálnom stave. Popis naznačuje, že objekt je obývateľný a vyžaduje bežnú údržbu. Neprebiehajú tam žiadne stavebné práce ani plány na rekonštrukciu, okrem tých, ktoré iniciova budúci majiteľ.
Keďže sa nehnuteľnosť nachádza v vidieckej oblasti, nie je vhodná pre osoby, ktoré hľadajú bezprostrednú blízkosť veľkých nákupných centier alebo plážového životného štýlu. Okolie je tiché, čo znamená menej zábavných možností a väčšiu závislosť od automobilu pri bežných úkonoch. Nehnuteľnosť nie je v pobrežnej ekonomickej zóne.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre kupujúcich, ktorí hľadajú väčší dom vo vidieckej oblasti za rozumnú cenu. Je to dobrá alternatíva pre tých, ktorí chcú žiť v Andalúzii, ale vyhýbajú sa letným horúčavám a davom na pobreží. Existencia samostatného apartmánu robí z nej vhodnú voľbu pre rodiny so staršími rodičmi alebo častých hostí.
Dom je postavený v súlade s miestnymi štandardmi. Interiér je funkčný a skromný, s dôrazom na bývacie pohodlie. Materiály sú odolné voči horským klimatickým podmienkam. Popis naznačuje, že objekt je v dobrom stave na bývanie, ale môže vyžadovať modernizáciu v závislosti od vkusu kupujúceho.
Cena začína na €125,000. Ide o trhovú cenu pre región, kde sú ceny nehnuteľností nižšie ako na pobreží. Trh je stabilný, ale viac orientovaný na trvalo bývajúcich ako na investorov hľadajúcich rýchly zisk.
Každodenný život v Canillas de Aceituno je pokojnejší a pomalší v porovnaní s pobrežnými oblasťami. Výška a horské okolie poskytujú čistejší vzduch a chladnejšie noci, aj v letných mesiacoch. Miestne obchody a služby sú na vzdialenosť chôdze, ale na väčšie nákupy je potrebné auto. Toto miesto je vhodné pre ľudí, ktorí si cenia ticho, blízkosť prírody a tradičný vidiecky život.
Canillas de Aceituno je známy svojimi vyhlídkami a prírodnou krásou. Okolie je vhodné na turistiku a aktivity na čerstvom vzduchu. V dedine je obmedzený počet obchodov a reštaurácií ponúkajúcich lokálnu kuchyňu. Podnebie je miernejšie vďaka nadmorskej výške, čo robí letie znosnejším.
Mapa zobrazuje polohu nehnuteľnosti v Canillas de Aceituno, medzi horami. Ide o tichú vidiecku oblasť s dobrým prístupom k miestnym zariadeniam.
Canillas de Aceituno sa nachádza vo východnej časti provincie Málaga, v regióne Axarquía. Je to jedna z vyššie položených dedín v regióne, ktorá sa významne líši od pobrežných miest ako Vélez-Málaga. Dedina je strategicky umiestnená medzi horami a prístupom k pobrežiu.
Najbližšie letisko je Málaga-Costa del Sol (AGP), vzdialené 43 km. Blízke pláže sa nachádzajú vo vzdialenosti 14 km, vrátane Playa de La Caleta. Golfové ihriská sú vo väčšej vzdialenosti, približne 42-45 km. Na bežné pohyby je potrebné auto. Najbližší supermarket je na 4.4 km, lekáreň je len 51 m ďaleko.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 139 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Región sa nachádza vo výške 650 m nad morom, čo zabezpečuje chladnejšie podnebie ako na pobreží. Priemerná ročná teplota je 16.7°C, približne 3894 hodín slnečného svitu ročne. Kúpacia sezóna trvá asi 4 mesiace, keď je teplota vody nad 20°C.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Blízke pláže sú vo vzdialenosti 14 km. Skôr ide o miestne pláže, ktoré nie sú masovými turistickými cieľmi. V oblasti je niekoľko vyhliadok (mirador), ktoré ponúkajú panoramatický výhľad. Športové vybavenie v regióne je obmedzené.
6 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Canillas de Aceituno sa nachádza vo východnej časti provincie Málaga, v regióne Axarquía. Je to jedna z vyššie položených dedín v regióne, ktorá sa významne líši od pobrežných miest ako Vélez-Málaga. Dedina je strategicky umiestnená medzi horami a prístupom k pobrežiu.
Canillas de Aceituno is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located in the east of the province and is one of the municipalities comprising the comarca of Axarquia and the judicial district of Vélez-Málaga. It is a small village, located at the foot of the "La Maroma" mountains in Spain.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 8.2°C | 84 mm |
| Február | 8.6°C | 89 mm |
| Marec | 11.1°C | 93 mm |
| Apríl | 13.3°C | 75 mm |
| Máj | 15.8°C | 65 mm |
| Jún | 20.6°C | 22 mm |
| Júl | 24.7°C | 1 mm |
| August | 25.1°C | 2 mm |
| September | 21.0°C | 21 mm |
| Október | 16.4°C | 67 mm |
| November | 11.8°C | 108 mm |
| December | 8.8°C | 85 mm |
Ref: VL455164
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s pobrežnými projektmi ako Acqua Gardens v Estepona je táto nehnuteľnosť dostupnejšia a ponúka viac pokoja, ale je ďalej od hlavných služieb. Región je orientovaný na dlhodobé bývanie, nie na masový turizmus.
Maiko je expert na nehnuteľnosti v Španielsku. Pomáha kupujúcim nájsť správny dom prostredníctvom objektívnej analýzy.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
