Tento objekt sa nachádza v centre Canillas de Aceituno, provincie Málaga, v nadmorskej výške 650 metrov. Ide o polodetached rodinný dom s rozlohou 50 m², ktorý vyžaduje kompletnú rekonštrukciu. Projekt ponúka príležitosť na získanie nehnuteľnosti vo vnútrozemí Španielska, v tradičnej andalúzskej dedine. Budova sa nachádza v mestskej zóne, blízko obchodov a škôl. Stav objektu je 'Vyžaduje sa rekonštrukcia', čo umožňuje majiteľovi prispôsobiť si ho vlastným potrebám. Poloha je hornatá a ponúka výhľad na okolie.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v južnej časti Canillas de Aceituno, až 650 metrov nad morom. Je súčasťou comarca Axarquía a je situovaná pod horami La Maroma. Región je známy svojou malebnou krajinou. Najbližšia piesočná pláž je vzdialená 14 km vzdušnou čiarou, ale cesta trvá dlhšie. Letisko Malaga je vzdialené 43 km.
Dom je vhodný pre tých, ktorí hľadajú projekt na renováciu. V dokončenom stave by mohol objekt ponúknuť obývačku, kuchyňu, dve spálne a kúpeľňu. Keďže je to polodetached dom, zabezpečuje určité súkromie, ale zdieľa stenu so susedom. Vlastníctvo auta je tu kľúčové, pretože chýbajú chodníky na každodenné cestovanie.
Nie je to nová budova, ale objekt vyžadujúci rekonštrukciu. Dom má pivnicu a prvé poschodie. Podľa existujúcich plánov je možné zariadiť obývací priestor, kuchyňu a niekoľko spální. Možnosť strešnej terasy sa otvára ako dodatočný rozvoj. Existujúce fotografie ukazujú polodokončenú miestnosť a základy.
Objekt nie je pripravený na bývanie a vyžaduje kompletnú renováciu. Zariadenie nie je zahrnuté. Dom je polodetached, čo znamená, že jedna stena je spoločná so susedom. Keďže je miesto hornaté a v chudobnejšom regióne, vybavenie môže byť obmedzené. Hluk môže byť vyšší ako v meste.
Ref: VL658820
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento projekt je vhodný pre investora alebo jednotlivca, ktorý hľadá renovovaný projekt v Španielsku. Je to vhodné aj pre páry, ktoré chcú navrhnuť vlastný dom. Keďže je dom malý a vyžaduje prácu, nevyhovuje rodinám, ktoré potrebujú okamžitý priestor. Taktiež nemusí byť vhodný pre tých, ktorí potrebujú každodenný prístup k pláži a vybaveniu veľkého mesta.
Stav budovy je 'Vyžaduje sa rekonštrukcia'. Fotografie ukazujú základy, chýbajúce steny a neobývaný interiér. Keďže ide o staršie domy, technické systémy ako elektrické rozvody a potrubia pravdepodobne budú vyžadovať úplnú výmenu. Počas procesu renovácie je možné použiť lokálne materiály, pričom sa zachová tradičný štýl.
Cena objektu začína na 29 000 eurách, čo je výrazne nižšie ako priemerné trhové úrovne. Nízka cena naznačuje potrebu kompletnou renovácie. Dodatočné náklady treba počítať s opravami a novými materiálmi. Jediný stav dostupný v údajoch je 'Vyžaduje sa rekonštrukcia'. Nie je to kúpa hotového bytu.
Canillas de Aceituno je tradičná andalúzska dedina nachádzajúca sa vo výške 650 metrov nad morom. Každodenný život tu prebieha v pokojnom tempe, čo umožňuje vychutnať si horský vzduch a miestne možnosti. Slnko svieti priemerne 3894 hodín ročne, čo je viac ako v mnohých iných španielskych regiónoch. Dedina je malá, kde sa obyvatelia poznajú. Miestne obchody a reštaurácie sú dostupné, ale výber je obmedzený v porovnaní s veľkými mestami. Život tu sa hodí pre tých, ktorí uprednostňujú pokojný štýl života a blízkosť k prírode. Leta sú horúce, ale nadmorská výška robí situáciu znesiteľnejšou než na pobreží.
Canillas de Aceituno ponúka možnosti pre športové aktivity a prírodu. V regióne je 6 športových zariadení. Na prechádzky v prírode ponúkajú miestne pamiatky ako Mirador del Castillejo (1.6 km) a Mirador de Los Pozuelos (2.3 km), z ktorých sa otvára výhľad na údolie. Dedina organizuje 32 miestnych sviatkov ročne, ktoré spájajú komunitu.
Mapa zobrazuje polohu Canillas de Aceituno vo východnej časti Malagy. Región je hornatý a vnútrozemský. Najbližšie pláže sa nachádzajú 14 km vzdušnou čiarou na juhu, ale cesta vedie cez hory.
Canillas de Aceituno sa nachádza vo východnej časti provincie Málaga, časť comarca Axarquía. Je to jeden z vnútrozemských regiónov, ktoré sa silne líšia od pobrežného rozvoja Costa del Sol. Dedina je situovaná pod La Maroma, najvyšším vrcholom v Axarquíi. Pozícia ponúka malebné prostredie, ale je vzdialenejšia od letoviek a letiska.
Najbližšia pláž je Playa de La Caleta (14 km), ale cesta vedie cez hory a trvá dlhšie. Sú možnosti na golf, ale sú vzdialenejšie: Club de Golf Málaga Parador (42 km) a Club de Golf de Guadalhorce (44 km). Letisko Malaga sa nachádza 43 km. Denné nákupy možno vykonať v miestnom supermarkete (4.4 km). Vozidlo je kľúčové.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 139 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebie v Canillas de Aceituno je stredomorské, ale ovplyvnené nadmorskou výškou. Priemerná ročná teplota je 16.7°C. Slnko svieti priemerne 3894 hodín ročne. Kúpacia sezóna trvá 4 mesiace, keď je teplota vody najmenej 20°C. Je to kratšie než v pobrežných oblastiach, ale letá sú horúcejšie. Zimy sú chladnejšie v porovnaní s pobrežím.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Medzi miestnymi plážami sú Playa de La Caleta a Playa de Mezquitilla, obe na 14 km. Žiadna z nich nie je spomenutá statusom 'Modrá vlajka'. Možnosti na šport a voľný čas v regióne sú 6. Golfisti musia zohľadniť vzdialenosť 42-45 km k najbližším ihriskám.
6 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Canillas de Aceituno sa nachádza vo východnej časti provincie Málaga, časť comarca Axarquía. Je to jeden z vnútrozemských regiónov, ktoré sa silne líšia od pobrežného rozvoja Costa del Sol. Dedina je situovaná pod La Maroma, najvyšším vrcholom v Axarquíi. Pozícia ponúka malebné prostredie, ale je vzdialenejšia od letoviek a letiska.
Canillas de Aceituno is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located in the east of the province and is one of the municipalities comprising the comarca of Axarquia and the judicial district of Vélez-Málaga. It is a small village, located at the foot of the "La Maroma" mountains in Spain.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 8.2°C | 84 mm |
| Február | 8.6°C | 89 mm |
| Marec | 11.1°C | 93 mm |
| Apríl | 13.3°C | 75 mm |
| Máj | 15.8°C | 65 mm |
| Jún | 20.6°C | 22 mm |
| Júl | 24.7°C | 1 mm |
| August | 25.1°C | 2 mm |
| September | 21.0°C | 21 mm |
| Október | 16.4°C | 67 mm |
| November | 11.8°C | 108 mm |
| December | 8.8°C | 85 mm |
Cena v Canillas de Aceituno (29 000 €) je výrazne nižšia ako pri nových projektoch na pobreží. Napríklad Acqua Gardens v Estepona začína na 418 800 € a Aby Upper na 320 000 €. Rozdiel je podmienený rozdielmi: pobrežné projekty sú nové, pripravené na bývanie a nachádzajú sa priamo na pláži a s lepším vybavením. Canillas de Aceituno je vo vnútrozemí, vyžaduje renováciu a je na vyššej nadmorskej výške. To priťahuje tých, ktorí uprednostňujú horské a tiché prostredie.
Maiko je expert na nehnuteľnosti špecializujúci sa na španielsky trh. Jeho hlboké vedomosti o Costa del Sol, Costa Blanca a ďalších populárnych pobrežných regiónoch pomáhajú kupujúcim nájsť správny dom. Analyzuje ponuky na základe polohy, trhovej hodnoty, stavebnej kvality a kvality života a poskytuje úprimné, založené na dátach poradenstvo počas celého procesu nákupu.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
