Tato nemovitost se nachází v obci Canillas de Aceituno v provincii Málaga, v oblasti Axarquía, v nadmořské výšce 650 metrů. Představuje řadový dům (Semi-Detached House) o velikosti 50 m², který vyžaduje rekonstrukci. Disponuje dvěma ložnicemi a jednou koupelnou. Dům je situován na pozemku o velikosti 25 m² s jižní orientací, což zajišťuje dobré osvětlení interiéru. Jedná se o investiční příležitost v zemědělské a klidné oblasti Andalusie.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt je situován na úpatí pohoří La Maroma, v centru obce Canillas de Aceituno. Tato lokalita je součástí soudního okresu Vélez-Málaga. Poloha je definována jako 'Town' a 'Close To Shops', což naznačuje dostupnost základních služeb v docházkové vzdálenosti a zároveň přímý kontakt s okolní krajinou.
Dům svým uspořádáním (2 ložnice, 1 koupelna, obývací pokoj s kuchyní) vyhovuje menší domácnosti nebo jako útulný útočiště pro dvě osoby. Dispozice domu s možností využití sklepa a přízemí nabízí prostor pro úpravy podle individuálních potřeb. Jižní orientace fasády přispívá k proslunění interiéru během dne.
Stavba je aktuálně ve stavu 'Restoration Required' (Vyžaduje rekonstrukci). Z tohoto důvodu neobsahuje prvky moderní výstavby a vyžaduje kompletní renovaci, aby splňovala standardy bydlení. Předpokladem je obnova stavebních prvků a interiérových povrchů. Orientace na jih může po rekonstrukci přispět k úspoře energií na vytápění.
Tato nemovitost není vhodná pro ty, kteří hledají zcela dokončené bydlení bez nutnosti úprav. Rekonstrukce vyžaduje dodatečné investice a čas. Vzhledem k poloze ve vnitrozemí a v horské oblasti je vlastnictví automobilu nutností pro pohodlný přesun k plážím nebo do větších měst. Pozemek o velikosti 25 m² je relativně malý.
Ref: VL658820
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento projekt je vhodný pro zručné jednotlivce nebo páry, které nevidí problém v prací náročné rekonstrukci a hledají levnější vstupní bránu do španělského bydlení. Je také příležitostí pro investory, kteří chtějí nemovitost zrekonstruovat a následně ji využívat k pronájmu nebo jako útulný útul pro vlastní rekreaci v horách.
Vzhledem k stavu 'vyžaduje rekonstrukci' je současná úroveň dokončení minimální. Pro obývání bude nutná výměna podlah, rozvodů, sanace a nová výbava koupelny a kuchyně. Potenciálem je využití střešní terasy pro vytvoření venkovního posezení. Vzhledem k poloze v chráněné oblasti je třeba respektovat místní stavební předpisy při rekonstrukci.
Cena této nemovitosti začíná na €29,000, což je vzhledem k cenám v pobřežních oblastech (např. Estepona, Benalmadena) výrazně nižší částka. Nízká cena odráží stav nemovitosti vyžadující rekonstrukci a vzdálenost od moře. Pro srovnání, obdobné nemovitosti v pobřežních zónách dosahují mnohem vyšších cen.
Canillas de Aceituno je malá obec, kde život plyne pomalejším tempem ve srovnání s pobřežními letovisky. Vzhledem k poloze na svazích La Romery se zde těšíte na klidné rány vyhlídkou na hory a večery na terasách s výhledem na okolní krajinu. Oblast je vhodná pro ty, kteří upřednostňují přírodu, turistiku a autentickou andaluskou atmosféru před ruchem turistických center.
Život v této lokalitě je spojen s přírodou a komunitním životem malé obce. V docházkové vzdálenosti je několik restaurací (v okolí 4) a lékárna (51 m). Obyvatelé mají přístup k veřejným službám, ale pro větší nákupy nebo lékařské péči se využívají služby v okolních městech.
Mapa zobrazuje polohu obce Canillas de Aceituno v rámci provincie Málaga a vztah k pobřeží a horám. Vzdálenosti k plážím a letišti jsou uvedeny jako vzdušná čára.
Canillas de Aceituno leží ve východní části provincie Málaga, v comarce Axarquía. Je to oblast charakteristická pro svou venkovskou a horskou povahu, na rozdíl od pobřežních měst jako Benalmadena či Estepona. Je to místo pro ty, kteří hledají klid a spojení s přírodou.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 139 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha v nadmořské výšce 650 metrů přináší mírnější letní teploty a chladnější zimy než na pobřeží. Průměrná roční teplota je 16,7°C. Ročně zde je cca 3894 hodin slunečního svitu. Koupací sezóna trvá přibližně 4 měsíce. Pro milovníky přírody a túr je toto ideální klima.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Nejbližší pláže jsou vzdáleny vzdušnou čarou cca 14 km (Playa de La Caleta). Oblast je vhodná spíše pro turistiku a pozorování krajiny z vyhlídek (Mirador del Castillejo 1,6 km). Golfová hřiště se nachází ve větší vzdálenosti (nejbližší 42 km).
6 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Canillas de Aceituno leží ve východní části provincie Málaga, v comarce Axarquía. Je to oblast charakteristická pro svou venkovskou a horskou povahu, na rozdíl od pobřežních měst jako Benalmadena či Estepona. Je to místo pro ty, kteří hledají klid a spojení s přírodou.
Canillas de Aceituno is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located in the east of the province and is one of the municipalities comprising the comarca of Axarquia and the judicial district of Vélez-Málaga. It is a small village, located at the foot of the "La Maroma" mountains in Spain.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 8.2°C | 84 mm |
| Únor | 8.6°C | 89 mm |
| Březen | 11.1°C | 93 mm |
| Duben | 13.3°C | 75 mm |
| Květen | 15.8°C | 65 mm |
| Červen | 20.6°C | 22 mm |
| Červenec | 24.7°C | 1 mm |
| Srpen | 25.1°C | 2 mm |
| Září | 21.0°C | 21 mm |
| Říjen | 16.4°C | 67 mm |
| Listopad | 11.8°C | 108 mm |
| Prosinec | 8.8°C | 85 mm |
Ve srovnání s pobřežními projekty jako Acqua Gardens v Estepona (od €418,800) nebo Alba v Benalmadena (od €699,000) nabízí Canillas de Aceituno mnohem nižší vstupní cenu, ale nemovitost vyžaduje investice do rekonstrukce. Je vhodná pro ty, kteří upřednostňují klidnější horskou oblast před rušným pobřežím.
Maiko je expert na realitní trh specializující se na španělský bytový trh. Díky hlubokým znalostem Costa del Sol, Costa Blancy a dalších populárních pobřežních oblastí pomáhá kupujícím najít správný domov. Analyzuje nabídku na základě polohy, tržní hodnoty, stavební kvality a obyvatelnosti a poskytuje upřímné, založené na datech rady během celého procesu nákupu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
