Този обект е разположен в сърцето на Канияс де Асейтуно, провинция Малага, на надморска височина от 650 метра. Това е полу-независима къща с площ от 50 m², която се нуждае от цялостно обновяване. Проектът предлага възможност за придобиване на имот във вътрешността на Испания, в традиционно андалусийско село. Сградата е разположена в градска зона, в близост до магазини и училища. Състоянието на имота е 'Изисква се възстановяване', което позволява на собственика да го адаптира към собствените си нужди. Мястото е планинско, предлагайки гледки към заобикащата природа.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в южната част на Канияс де Асейтуно, на височина до 650 метра над морското равнище. Това е част от комарка Аксаркия и е разположен в подножието на планините Ла Марома. Регионът е известен с живописните си пейзажи. Най-близкият пясъчен плаж е на разстояние от 14 км по права линия, но пътят е по-дълъг. Летището в Малага е на 43 км.
Къщата е подходяща за хора, които търсят проект за обновяване. В завършен вид имотът може да предложи дневна, кухня, две спални и баня. Тъй като е полу-независима, осигурява известна поверителност, но споя стена със съсед. Наличието на автомобил е от съществено значение тъй като няма тротоари за ежедневни пътувания.
Това не е нова сграда, а обект, изискващ обновяване. Имотът разполага с мазе и първи етаж. Според съществуващите планове е възможно да се обзаведат жилищно пространство, кухня и няколко спални. Възможността за покривна тераса се отваря като допълнително развитие. Съществуващите снимки показват полу-завършена стая и основи.
Имотът не е готов за живеене и изисква пълна реновация. Обзавеждането не е включено. Къщата е полу-независима, което означава, че една стена е обща със съсед. Тъй като мястото е планинско и в по-беден регион, удобствата могат да бъдат ограничени. Шумът може да бъде по-висок, отколкото в града.
Ref: VL658820
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този проект е подходящ за инвеститор или физическо лице, което търси реновационен проект в Испания. Подходящ е е и за двойки, които искат да проектират своя собствена къща. Тъй като къщата е малка и изисква работа, тя не е подходяща за семейства, които се нуждаят от незабавно пространство. Също така може да не е подходяща за тези, които се нуждаят от ежедневен достъп до плажа и удобствата на големия град.
Състоянието на сградата е 'Изисква се възстановяване'. Снимките показват основи, липсващи стени и необзаведен интериор. Тъй като става въпрос за по-стари къщи, техническите системи като електричество и тръби вероятно ще се нуждаят от пълна подмяна. В процеса на обновяване е възможно да се използват местни материали, като се запази традиционният стил.
Цената на имота започва от 29 000 евро, което е значително по-ниско от средните пазарни нива. Ниската цена показва необходимостта от пълно обновяване. Допълнителни разходи трябва да се предвидят за ремонт и нови материали. Единственото състояние, налично в данните, е 'Изисква се възстановяване'. Това не е покупка на готово жилище.
Канянас де Асейтуно е традиционно андалусийско село, разположено на височина от 650 метра над морското равнище. Ежедневният живот тук протича в спокойно темпо, което позволява да се наслаждавате на планинския въздух и местните възможности. Слънцето грее средно 3894 часа годишно, което е повече от много други испански региони. Селото е малко, където жителите се познават помежду си. Местните магазини и заведения са достъпни, но изборът е ограничен в сравнение с големите градове. Животът тук е подходящ за тези, които предпочитат спокойния начин на живот и близостта до природата. Лятото е горещо, но надморската височина прави ситуацията по-носима отколкото на крайбрежието.
Канянас де Асейтуно предлага възможности за спортни дейности и природа. В региона има 6 спортни съоръжения. За разходка в природата предлагат местните забележителности като Mirador del Castillejo (1.6 км) и Mirador de Los Pozuelos (2.3 км), от които се открива гледка към долината. Селото организира 32 местни празника годишно, които събират общността.
Картата показва местоположението на Канянас де Асейтуно в източната част на Малага. Регионът е планински и вътрешен. Най-близките плажове се намират на 14 км по права линия на юг, но пътят минава през планините.
Канянас де Асейтуно се намира в източната част на провинция Малага, част от комарка Аксаркия. Това е един от вътрешните райони, които се различават силно от крайбрежното развитие на Коста дел Сол. Селото е разположено в подножието на Ла Марома, най-високия връх в Аксаркия. Позицията предлага живописна среда, но е по-отдалечена от курортите и летището.
Най-близкият плаж е Playa de La Caleta (14 км), но пътят минава през планините и отнема повече време. Има възможности за голф, но те са по-далеч: Club de Golf Málaga Parador (42 км) и Club de Golf de Guadalhorce (44 км). Летището в Малага се намира на 43 км. Дневните покупки могат да се направят в местния супермаркет (4.4 км). Движението с кола е от съществено значение.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 139 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Канянас де Асейтуно е средиземноморски, но повлиян от надморската височина. Средната годишна температура е 16.7°C. Слънцето грее средно 3894 часа годишно. Сезонът за плуване продължава 4 месеца, когато температурата на водата е поне 20°C. Това е по-късо отколкото на крайбрежните райони, но лятото е по-горещо. Зимите са по-студени в сравнение с крайбрежието.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Сред местните плажове са Playa de La Caleta и Playa de Mezquitilla, и двата на 14 км. Нито един не е споменат с 'Син флаг'. Възможностите за спорт и свободно време в района са 6. Играчите на голф трябва да вземат предвид разстоянието от 42-45 км до най-близките игрища.
6 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Канянас де Асейтуно се намира в източната част на провинция Малага, част от комарка Аксаркия. Това е един от вътрешните райони, които се различават силно от крайбрежното развитие на Коста дел Сол. Селото е разположено в подножието на Ла Марома, най-високия връх в Аксаркия. Позицията предлага живописна среда, но е по-отдалечена от курортите и летището.
Canillas de Aceituno is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located in the east of the province and is one of the municipalities comprising the comarca of Axarquia and the judicial district of Vélez-Málaga. It is a small village, located at the foot of the "La Maroma" mountains in Spain.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 8.2°C | 84 mm |
| Февруари | 8.6°C | 89 mm |
| Март | 11.1°C | 93 mm |
| Април | 13.3°C | 75 mm |
| Май | 15.8°C | 65 mm |
| Юни | 20.6°C | 22 mm |
| Юли | 24.7°C | 1 mm |
| Август | 25.1°C | 2 mm |
| Септември | 21.0°C | 21 mm |
| Октомври | 16.4°C | 67 mm |
| Ноември | 11.8°C | 108 mm |
| Декември | 8.8°C | 85 mm |
Цената в Канянас де Асейтуно (29 000 €) е значително по-ниска отколкото при новите разработки на крайбрежието. Например Acqua Gardens в Естепона започва от 418 800 €, а Aby Upper - от 320 000 €. Разликата е обусловена от различията: крайбрежните проекти са нови, готови за живеене и се намират директно на плажа и с по-лесни удобства. Канянас де Асейтуно е във вътрешността, изисква обновяване и е на по-голяма надморска височина. Това привлича онези, които предпочитат планинска и спокойна среда.
Майко е експерт по недвижими имоти, специализиран в испанския пазар. Неговите задълбочени познания за Коста дел Сол, Коста Бланка и други популярни крайбрежни райони помагат на купувачите да намерят правилния дом. Той анализира офертите въз основа на местоположение, пазарна стойност, строително качество и livability и дава честни, базирани на данни съвети по време на целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
