Nepremičnina se nahaja vzhodno od Málage v občini Canillas de Aceituno, ob vznožju gore La Maroma. Objekt je tipa hiša v prvi vrsti (semi-detached) in zahteva prenovo. Nahaja se v podeželskem okolju na nadmorski višini okoli 650 metrov, kar zagotavlja razgled na vasico in okoliško pokrajino. Področje je znano po številnih sončnih urah, kar ustreza stilu življenja na Costa del Sol.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Lega je notranjostna, v mirnem podeželskem območju comarca Axarquía. Objekt je del mestnega tkiva v Canillas de Aceituno. Oddaljenost od morja je približno 14 km, kar ponuja življenje stran od prometa na obali.
Hiša je primerna za tiste, ki iščejo projekt prenove. Tloris omogoča razporeditev dveh spalnic in kopalnice na 50 m² bivalne površine. Manjša velikost zemljišča (25 m²) omejuje zunanje dejavnosti, vendar omogoča vzdrževanje male zunanje površine.
Gre za obstoječo zgradbo, ki zahteva obnovo. V objektu so klet in pritličje. Potreba po obnovi pomeni, da se stanje ne ujema s standardi novogradenj brez dodatnih naložb.
Zemljišče je majhno (25 m²), zato ni prostora za velik bazen ali razširjen vrt. Objekt ni opremljen in zahteva popolno prenovo notranjosti. Lokacija zahteva avtomobil za vsakodnevno premikanje do osnovnih storitev.
Ref: VL658820
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Primerna je za vlagatelje ali fizične osebe, ki iščejo nizko vstopno točko v španski trg nepremičnin in so pripravljene na projekt obnove. Zadošča tistim, ki iščejo mirnejše življenje v notranjosti namesto na prometni obali.
Trenutno stanje kaže na nedokončane prostore, kot so klet in soba s kaminom. Kvaliteta končne oblike bo odvisna izključno od materialov, ki jih bo kupilec izbral med prenovo.
Cena se začne pri €29.000. To nizko vstopno ceno se treba razumeti kot ceno objekta, ki potrebuje naložbe v prenovo. Končni stroški bodo odvisni od obsega del.
Življenje tukaj poteka v ritmu podeželja. Vas ponuja osnovno infrastrukturo, vključno z lekarno v bližini (51 m) in restavracijami. Mirno okolje in višina prispevajo k hladnejšim poletnim večerom v primerjavi z obalo.
Okolica je podeželjska z razgledom na vas. V bližini so razgledne točke, kot je Mirador del Castillejo (1.6 km). Dnevno življenje zahteva vožnjo do trgovine (4.4 km) ali bolnišnice (5.5 km).
Zemljevid prikazuje lego v notranjosti vzhodne Málage v razgibani pokrajini ob vznožju La Maroma.
Canillas de Aceituno je del comarca Axarquía. Leži vzhodno od Málage in je manj razvit turistično kot obalne občine, kot sta Benalmadena ali Estepona.
Najbližje plaže so približno 14 km stran. Letališče Málaga je 43 km stran. Golf igralnice so oddaljene nad 40 km. Ker je območje notranjost, je avto nujen za dostop do vseh storitev.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 139 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Področje je na višini, kar vpliva na podnebje. Povprečna letna temperatura je 16.7°C. Območje ima okoli 3.894 sončnih ur na leto. Kopalne sezona traja približno 4 mesece.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Rekreacija na prostem vključuje hoje v gore in obiske razglednih točk. Dostop do morja zahteva prevoz, plaže niso v peš coni. Golf tereni so oddaljeni in zahtevajo daljše potovanje.
6 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Canillas de Aceituno je del comarca Axarquía. Leži vzhodno od Málage in je manj razvit turistično kot obalne občine, kot sta Benalmadena ali Estepona.
Canillas de Aceituno is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located in the east of the province and is one of the municipalities comprising the comarca of Axarquia and the judicial district of Vélez-Málaga. It is a small village, located at the foot of the "La Maroma" mountains in Spain.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 8.2°C | 84 mm |
| Februar | 8.6°C | 89 mm |
| Marec | 11.1°C | 93 mm |
| April | 13.3°C | 75 mm |
| Maj | 15.8°C | 65 mm |
| Junij | 20.6°C | 22 mm |
| Julij | 24.7°C | 1 mm |
| Avgust | 25.1°C | 2 mm |
| September | 21.0°C | 21 mm |
| Oktober | 16.4°C | 67 mm |
| November | 11.8°C | 108 mm |
| December | 8.8°C | 85 mm |
V primerjavi z novimi kompleksi kot Acqua Gardens je ta objekt priložnost za vlagatelje s proračunom za prenovo. Cena je nižja, vendar je lokacija oddaljena od plaž in zahteva več dela za bivalno pripravljenost.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, ki se specializira za špansko trgovino z bivalnimi prostori. Z globokim znanjem Costa del Sol, Costa Blanca in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju ustreznega doma. Analizira ponudbe na podlagi lokacije, tržne vrednosti, gradbenih kakovosti in bivalne vrednosti ter daje iskrene nasvete na osnovi podatkov med celotnim procesom nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
