Ця нерухомість — це напівприбудований будинок (Semi-Detached House) площею 50 кв. м у муніципалітеті Канільяс-де-Асейтуно, що в регіоні Axarquía провінції Малага. Розташований на висоті 650 метрів над рівнем моря, у гірському селі, на відстані 14 км (по прямій) від узбережжя. Має 2 спальні та 1 ванну кімнату, але його поточний стан класифікується як 'потребує відновлення' (Restoration Required), що передбачає необхідність капітального ремонту покупцем.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований у муніципалітеті Канільяс-де-Асейтуно біля підніжжя гірської системи Ла-Марома. Висотне розташування (близько 650 м) формує кліматичні умови, відмінні від узбережжя. Навколишнє середовище характеризується пейзажами гірського села. Доступ до основної інфраструктури села можливий пішки, проте для подорожей на великі відстані необхідний власний транспорт.
Цей об'єкт підходить тим, хто шукає проект реконструкції в традиційному гірському селі, а не готове житло в міському районі. Площа 50 кв. м і дві спальні підходять для однієї людини, пари або як другий будинок для сезонного проживання. Це варіант для тих, хто готовий інвестувати час в ремонт, щоб отримати помешкання за мінімальною початковою ціною.
Це не новобудова, тому інформація про етапи будівництва або дати здачі відсутня. Реконструкція та перепланування повинні виконуватися покупцем самостійно після придбання, після отримання відповідних дозволів. Існує можливість облаштування тераси на даху, але наразі будівля перебуває в незавершеному стані.
Об'єкт потребує капітального ремонту ('Restoration Required') і не готовий для проживання. Площа ділянки становить лише 25 кв. м, що обмежує можливості для розширення. Хоча магазини та ресторани знаходяться в межах досяжності, для відвідування лікарень, пляжів або полів для гольфу потрібен автомобіль. Через висоту над рівнем моря тут холодніше, ніж на узбережжі.
Ref: VL658820
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей об'єкт підходить покупцям, які мають час та ресурси для проведення ремонту і не шукають 'готового рішення'. Також це гарний вибір для тих, хто хоче уникнути натовпу туристичних зон і інтегруватися в місцеву громаду, або для тих, хто шукає більш прохолодне місце для літа, далеке від спекотного узбережжя.
Наразі будинок перебуває в незавершеному стані (є підвал, сходи), і фінішні роботи покладаються на покупця. Існуючі стіни, ймовірно, кам'яні або цегляні, але потребують сучасної ізоляції, сантехніки та електрики. Південна орієнтація забезпечує хороше освітлення, але для комфорту потрібен повний ремонт інтер'єру.
Ціна становить від 29 000 євро. Це значно нижче, ніж у порівнянних проектах в Естепоні або Бенальмадені (наприклад, Acqua Gardens від 418 800 євро, Aby Upper від 320 000 євро). Низька ціна відображає стан об'єкта ('потребує ремонту'), гірське розташування та необхідність вкладень у відновлення.
Канільяс-де-Асейтуно — це типове андалуське 'біле село' на висоті 650 метрів. Хоча пляж знаходиться в 14 км, ритм життя тут визначається горами. Щоденні покупки та ліки можна придбати в селі, але для великого шопінгу чи поїздки на море потрібно їхати на машині. Тут спокійніша атмосфера порівняно з туристичними центрами.
Середньорічна температура становить близько 16,7°C, що означає м'яке ліко, хоча через висоту вночі може бути прохолодно. Тут близько 3894 сонячних годин на рік. Район має 32 місцеві свята на рік, що сприяє активному культурному життю громади.
Ця карта показує розташування об'єкта в провінції Малага. Він знаходиться в гірській місцевості на висоті 650 м, приблизно в 14 км від узбережжя. Рельєф місцевості гористий, і маршрути обмежені основними дорогами.
Канільяс-де-Асейтуно знаходиться в північній частині регіону Axarquía, глибоко в континентальній зоні. Це географічно відрізняється від прибережних курортів Коста-дель-Соль. Хоча можна дістатися до моря, життя тут базується на традиціях гірських сіл Андалусії.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 139 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Район оточений природним парком Сьєрра-де-Техеда, що ідеально підходить для піших прогулянок та активного відпочинку на відкритому повітрі. Купальний сезон обмежений приблизно 4 місяцями через температуру води, але мальовничі краєвиди відкриваються з оглядових майданчиків поблизу.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Незважаючи на відносну близькість до моря (14 км), регулярні поїздки на пляж вимагають використання автомобіля. Основним видом дозвілля є активності в горах: походи, велосипедний спорт. У самому селі є 6 спортивних споруд для місцевих жителів.
6 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Канільяс-де-Асейтуно знаходиться в північній частині регіону Axarquía, глибоко в континентальній зоні. Це географічно відрізняється від прибережних курортів Коста-дель-Соль. Хоча можна дістатися до моря, життя тут базується на традиціях гірських сіл Андалусії.
Canillas de Aceituno is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located in the east of the province and is one of the municipalities comprising the comarca of Axarquia and the judicial district of Vélez-Málaga. It is a small village, located at the foot of the "La Maroma" mountains in Spain.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 8.2°C | 84 mm |
| Лютий | 8.6°C | 89 mm |
| Березень | 11.1°C | 93 mm |
| Квітень | 13.3°C | 75 mm |
| Травень | 15.8°C | 65 mm |
| Червень | 20.6°C | 22 mm |
| Липень | 24.7°C | 1 mm |
| Серпень | 25.1°C | 2 mm |
| Вересень | 21.0°C | 21 mm |
| Жовтень | 16.4°C | 67 mm |
| Листопад | 11.8°C | 108 mm |
| Грудень | 8.8°C | 85 mm |
Порівняно з об'єктами в Естепоні або Бенальмадені, ціна цього будинку (від 29 000 євро) є значно нижчою. Наприклад, Acqua Gardens коштує від 418 800 євро, а Aby Upper — від 320 000 євро. Ця різниця в ціні пояснюється необхідністю капітального ремонту, гірським розташуванням та віддаленістю від морської інфраструктури. Цей варіант підходить не для шанувальників курортного життя, а для тих, хто шукає недорогу 'стартову площадку' для власного проекту в горах.
Майко — експерт з нерухомості, який спеціалізується на житловому ринку Іспанії. Маючи глибокі знання про Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інші популярні прибережні регіони, він допомагає покупцям знайти відповідний дім. Він аналізує пропозиції на основі локації, ринкової вартості, якості будівництва та придатності для життя, надаючи чесні, засновані на даних поради протягом усього процесу купівлі.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
