Ova nekretnina je polu-pridružena kuća (Semi-Detached House) od 50 m² u opštini Canillas de Aceituno, u regionu Axarquía pokrajine Malaga. Nalazi se na nadmorskoj visini od 650 metara, u planinskom selu, na 14 km (vazdušnom linijom) od obale. Ima dve spavaće sobe i jedno kupatilo, ali je trenutno stanje klasifikovano kao 'zahteva renoviranje' (Restoration Required), što podrazumeva da je kupac dužan da izvrši adaptaciju.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Objekat se nalazi u opštini Canillas de Aceituno, u podnožju planinskog masiva La Maroma. Visoki položaj (oko 650 m) formira klimatske uslove drugačije od obalne linije. Okolina karakteriše planinski pejzaž. Pristup osnovnoj infrastrukturi u selu je moguć peške, ali za putovanja na veće daljine neophodno je vozilo.
Ovaj objekat odgovara onima koji traže projekat renoviranja u tradicionalnom planinskom selu, a ne gotov stan u urbanom delu. Površina od 50 m² i dve spavaće sobe je adekvatna za jednu osobu, par ili kao kuća za odmor. Opcija je za kupce spremne da ulažu dodatna sredstva i vreme kako bi stekli nekretninu po nižoj početnoj ceni.
Ovo nije nova gradnja, stoga nema informacija o fazama izgradnje ili datumima predaje. Rekonstrukcija i adaptacija moraju biti izvršene od strane kupca nakon kupovine, nakon dobijanja odgovarajućih dozvola. Postoji mogućnost izgradnje terase na krovu, ali je zgrada trenutno u nezavršnom stanju.
Objekat zahteva renoviranje ('Restoration Required') i nije spreman za stanovanje. Površina plota je samo 25 m², što ograničava mogućnost proširenja. Iako su prodavnice i restorani u blizini, za odlaske u bolnicu, na plažu ili golf terene potrebno je vozilo. Zbog nadmorske visine ovde je hladnije nego na obali.
Ref: VL658820
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovaj objekat je pogodan za kupce koji imaju vremena i resursa za renoviranje i ne traže 'ključ u ruke'. Takođe je dobar izbor za one koji žele da izbegnu gužve turističkih centara i integrišu se u lokalnu zajednicu, ili za one koji traže hladnije mesto za leta, daleko od vruće obale.
Trenutno je kuća u nezavršnom stanju (postoje podrumi, stepenice), a završne radove obavlja kupac. Postojeći zidovi su verovatno kameni ili od opeke, ali zahtevaju modernu izolaciju, vodovod i elektroinstalacije. Južna orijentacija osigurava dobro osvetljenje, ali za udobnost je potreban kompletan rad enterijera.
Cena kreće od 29.000 evra. Ovo je značajno manje u poređenju s sličnim projektima u Esteponi ili Benalmadeni (npr. Acqua Gardens od 418.800 evra, Aby Upper od 320.000 evra). Niska cena odražava stanje nekretnine ('potrebno renoviranje'), planinsku lokaciju i neophodna ulaganja.
Canillas de Aceituno je tipično andaluzijsko 'belo selo' na 650 metara nadmorske visine. Iako je plaža na 14 km, ritam života određen je planinama. Dnevne kupovine i lekove je moguće kupiti u selu, ali za veću kupovinu ili odlazak na more neophodno je putovati automobilom.
Prosečna godišnja temperatura je oko 16,7°C, što znači umerene leta, mada zbog visine noći mogu biti hladnije. Ima oko 3894 sunčanih sati godišnje. Regija slavi 32 lokalna praznika godišnje, što doprinosi aktivnom kulturnom životu.
Ova mapa prikazuje lokaciju nekretnine u provinciji Malaga. Nalazi se u planinskom području na visini od 650 m, približno 14 km od obale. Teren je brdovit i putevi su ograničeni na glavne saobraćajnice.
Canillas de Aceituno se nalazi u severnom delu regije Axarquía, duboko u kontinentalnoj zoni. Ovo se geografski razlikuje od primorskih odmarališta Costa del Sol. Iako se može stići do mora, život se ovde zasniva na tradicijama planinskih sela Andaluzije.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 139 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje je okruženo prirodnim parkom Sierra de Tejeda, što je idealno za planinarenje i aktivnosti na otvorenom. Sezona kupanja je ograničena na oko 4 meseca zbog temperature vode, ali se sa okolnih vidikovaca nude lepoti pejzaža.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Uprkos relativnoj blizini moru (14 km), redovne izlete na plažu zahtevaju korišćenje automobila. Glavna rekreacija se odvija u planinama: pešačenje, biciklizam. U selu postoji 6 sportskih objekata za lokalne stanovnike.
6 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Canillas de Aceituno se nalazi u severnom delu regije Axarquía, duboko u kontinentalnoj zoni. Ovo se geografski razlikuje od primorskih odmarališta Costa del Sol. Iako se može stići do mora, život se ovde zasniva na tradicijama planinskih sela Andaluzije.
Canillas de Aceituno is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located in the east of the province and is one of the municipalities comprising the comarca of Axarquia and the judicial district of Vélez-Málaga. It is a small village, located at the foot of the "La Maroma" mountains in Spain.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 8.2°C | 84 mm |
| Фебруар | 8.6°C | 89 mm |
| Март | 11.1°C | 93 mm |
| Април | 13.3°C | 75 mm |
| Мај | 15.8°C | 65 mm |
| Јун | 20.6°C | 22 mm |
| Јул | 24.7°C | 1 mm |
| Август | 25.1°C | 2 mm |
| Септембар | 21.0°C | 21 mm |
| Октобар | 16.4°C | 67 mm |
| Новембар | 11.8°C | 108 mm |
| Децембар | 8.8°C | 85 mm |
U poređenju sa nekretninama u Esteponi ili Benalmadeni, cena ove kuće (od 29.000 evra) je znatno niža. Na primer, Acqua Gardens košta od 418.800 evra, a Aby Upper od 320.000 evra. Ova razlika u ceni objašnjava se potrebnom obnovom, planinskom lokacijom i udaljenošću od morske infrastrukture. Ovaj option nije za ljubitelje rezimnog života na moru, već za one koji traže jeftinu 'početnu tačku' za sopstveni projekat u planini.
Maiko je eksperat za nekretnine specijalizovan za špansko tržište stanova. Sa dubokim znanjem o Costa del Sol, Costa Blanca i drugim popularnim obalnim regionima, on pomaže kupcima da pronađu pravi dom. On analizuje ponude na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta izgradnje i stanjivosti, dajući časne, zasnovane na podacima savete tokom celokupnog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
