Málaga'nın Axarquía bölgesinde, Canillas de Aceituno belediyesinde yer alan bu proje, deniz seviyesinden 650 metre yükseklikte konumlanmış bir arsa ve renovasyon gerektiren bir yapım sunmaktadır. Toplam kullanım alanı 50 m² olan yapı, 2 yatak odası ve 1 banyodan oluşmaktadır. Emlak 'Restoration Required' (Restorasyon Gerekli) statüsünde olup, güney cepheli yönlendirmesi sayesinde gün ışığından faydalanma potansiyeli bulunmaktadır. Doğa ile iç içe bu kırsal ortam, özel proje hayalleri için bir başlangıç noktası oluşturur.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, La Maroma dağlarının eteklerinde, Canillas de Aceituno'nun merkezinde yer almaktadır. Vila Miñana semtinde konumlanan yapı, kentsel alanda olmasına rağmen çevresindeki doğal peyzaj ile bütünleşik bir yapıdadır. Hem şehir merkezine yakınlığı hem de dağlık arka planı sayesinde bölgesel bir denge sunmaktadır.
Bu yapı, kompakt yaşam alanını açık alanlarla birleştirmek isteyen veya sürdürülebilir bir tadilat projesi arayanlar için uygundur. Mevcut verilerine göre bodrum kat ve zemin katı bulunan yapı, 25 m²lik bir arsa üzerine kuruludur. Güney yönüne olan açısı, ışıklandırma ve havalandırma konularında bir avantaj sağlayabilir.
Mevcut veriler yapı 'Restoration Required' (Restorasyon Gerekli) statüsündedir, bu nedenle yeni bina statüsünde değildir. Ancak, temel yapısal elementler mevcuttur. Güneş ışığından yararlanmak adına çatı terası oluşturulması potansiyel bir proje adımı olarak değerlendirilebilir. Orijinal dokunuşları koruyarak modernleştirme çalışmaları yapılabilir.
Bu proje, hemen kullanıma hazır, tamamlanmış modern bir konut sunmamaktadır. Yapı, tadilat ve renovasyon gerektirmektedir. Araç sahipliği zorunludur çünkü günlük ihtiyaçlar için merkeze veya marketlere mesafe bulunmaktadır. Denize veya sahile olan mesafe karayoluyla uzaklıktır.
Ref: VL658820
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu proje, elini taşın altına koymaya hazır, bir tadilat sürecini yönetebilecek ve sonucunda kendi kişisel alanını yaratmak isteyen bireylere uygundur. Sahil bölgelerinin kalabalığından uzak, sakin bir ortamda yaşamayı hedefleyenler için idealdir. Ayrıca, İspanya'nın kırsal kesimlerinde küçük ölçekli bir ev projesine yatırım yapmak isteyen veya kış aylarında daha sıcak bir iklimde yaşamak isteyen emekliler için de bir fırsat sunabilir.
Mevcut yapıda gerekli restorasyon çalışmaları kapsamında; duvarların badanası, zeminlerin yenilenmesi, mutfak ve banyo tesisatının modernize edilmesi ve yalıtım çalışmaları gerekebilir. Çatı terası oluşturulması durumunda, bu alanın su yalıtımı ve güvenlik önlemleri kritik önem taşır. Bölgedeki geleneksel mimariyi korumak adına yerel malzemelerin kullanımı göz önünde bulundurulabilir.
Bu proje için başlangıç fiyatı €29,000 olarak belirlenmiştir. Bu fiyatlandırma, emlağın restorasyon gerektirmesinden dolayı giriş seviyesi bir yatırım fırsatı olarak değerlendirilebilir. Ancak, tadilat maliyetleri ve gerekli izinlerin toplam maliyete yansıması dikkate alınmalıdır. Fiyatlandırma, benzer kırsal özelliklere sahip renovasyon gerektiren mülklerle kıyaslandığında piyasa koşullarına uygun olabilir.
Canillas de Aceituno, 650 metre yükseklikte, Akdeniz'in manzaralarına hakim bir noktada yer alan sessiz bir yerleşim yeridir. Bölgede yaşam, yerel topluluk ritmine göre akar; sabahları kuş sesleri ve dağların havası ile uyanılırken, akşamları sessizlik ve yerel restoranların yöresel lezzetleri ön plana çıkar. Şehir merkezine yakın olunması sayesinde temel ihtiyaçlar karşılanabilir. Ancak sahil yaşamı yerine, doğa yürüyüşleri, dağcılık ve panoramik manzaraların tadını çıkarma olanağı sunan bir ortamı vardır.
Canillas de Aceituno'nun merkezi konumunda olmasına rağmen, doğa ile iç içe bir yaşam tarzı sunar. Hem şehir merkezine hem de dağlık alanlara yürüme mesafesindedir. Bölgede, yerel halkın yaşam tarzına uygun bir dizi küçük işletme ve restoran bulunmaktadır. Otobüs duraklarına yürüme mesafesinde olması, toplu taşıma alternatifi sunmaktadır.
Bu harita, Canillas de Aceituno'nun merkezi konumunu ve çevresindeki ulaşım ağlarını göstermektedir. Mülkün konumu, La Maroma dağlarının eteklerinde olup, denize ve havalimanına olan mesafeler hememsbreed olarak hesaplanmıştır. Yeşil alanlar doğal rezervleri, yollar ise erişim rotalarını temsil eder.
Canillas de Aceituno, Málaga ilinin doğusunda, Axarquça bölgesinin bir parçasıdır. Bölge, sahil şeridine kıyasla daha geleneksel ve kırsal bir yapıya sahiptir. Vélez-Málaga'ya olan konumu sayesinde hem dağ hem de sahil erişimi mümkün olsa da, karakter olarak sahil beldelerinden farklılık gösterir.
Mülke en yakın halka açık ulaşım noktası otobüs durağı olup, yürüme mesafesindedir. Günlük alışveriş için en yakın süpermarkete mesafe 4.4 km'dir. Acil sağlık hizmetleri için en yakın hastane 5.5 km uzaklıkta, eczane ise sadece 51 metre mesafededir. Denize ulaşım (Playa de La Caleta) yaklaşık 14 km hememsbreed mesafededir ancak karayolu ile ulaşım daha uzun sürebilir. Málaga Havalimanı ise 43 km mesafededir.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 139 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, deniz seviyesinden 650 metre yüksekte yer aldığı için Akdeniz iklimine ek olarak yüksek rakımın serinliğini hissettirir. Yıllık ortalama sıcaklık 16.7°C'dir. Yılda 3.894 saat güneşlenme süresi ile bölge oldukça güneşlidir. Yüzme sezonu, su sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu 4 ayı kapsar. Böylece kışın daha serin, yazın ise deniz seviyesine göre daha ferah bir ortam sunar.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Canillas de Aceituno'nun Sahil şeridine (Playa de La Caleta) olan hememsbreed mesafe 14 km'dir; ancak, dağlık konumdan dolayı bu mesafe karayoluyla daha uzun sürer. Bölgede, doğa yürüyüşleri için rotalar (örneğin Mirador del Castillejo) bulunmaktadır. Golf tutkunları için en yakın golf sahası (Club de Golf Málaga Parador) 42 km mesafededir.
6 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Canillas de Aceituno, Málaga ilinin doğusunda, Axarquça bölgesinin bir parçasıdır. Bölge, sahil şeridine kıyasla daha geleneksel ve kırsal bir yapıya sahiptir. Vélez-Málaga'ya olan konumu sayesinde hem dağ hem de sahil erişimi mümkün olsa da, karakter olarak sahil beldelerinden farklılık gösterir.
Canillas de Aceituno is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located in the east of the province and is one of the municipalities comprising the comarca of Axarquia and the judicial district of Vélez-Málaga. It is a small village, located at the foot of the "La Maroma" mountains in Spain.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 8.2°C | 84 mm |
| Şubat | 8.6°C | 89 mm |
| Mart | 11.1°C | 93 mm |
| Nisan | 13.3°C | 75 mm |
| Mayıs | 15.8°C | 65 mm |
| Haziran | 20.6°C | 22 mm |
| Temmuz | 24.7°C | 1 mm |
| Ağustos | 25.1°C | 2 mm |
| Eylül | 21.0°C | 21 mm |
| Ekim | 16.4°C | 67 mm |
| Kasım | 11.8°C | 108 mm |
| Aralık | 8.8°C | 85 mm |
Estepona'daki Acqua Gardens projesi (€418,800'dan başlayan fiyatlarla) lüks yeni inşaat ve sahil konumunu vurgularken, bu Canillas de Aceituno projesi, kırsal tadilat fırsatı sunması açısından farklılaşır. Ayrıca, Benalmadena'daki Alba projesinin yüksek fiyat seviyesine kıyasla (€699,000'dan başlayan), bu proje daha uygun bir giriş noktası sunar ancak sahil erişimi ve lüks olanaklar bakımından daha sınırlıdır.
Maiko, İspanya konut piyasası konusunda uzmanlaşmış bir emlak uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgeleri hakkında derinlemesin bilgisiyle, alıcıları doğru evi bulmaları konusunda destekler. Konum, piyasa değeri, inşaat kalitesi ve yaşanabilirlik temelinde arzı analiz eder ve satın alma süresi boyunca dürüst, veriye dayalı tavsiyeler sunar.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
