Dieses charmante Finca - Cortijo im ländlichen Canillas de Aceituno in der Provinz Málaga bietet eine einzigartige Gelegenheit für ein authentisches spanisches Leben. Mit 2 Schlafzimmern, 1 Badezimmer und 130 m² Wohnfläche ist diese Immobilie ideal für Ruhesuchende. Das weitläufige Grundstück von 7000 m² bietet Platz für diverse landwirtschaftliche Nutzungen und verfügt über eine Südwestausrichtung. Das Anwesen bedarf einer Restaurierung, was die Möglichkeit bietet, es nach eigenem Geschmack zu gestalten und seinen rustikalen Charme zu bewahren. Gelegen in einer grünen Umgebung mit Bergblick verspricht dies eine friedliche Lebensweise.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Anwesen befindet sich im ruhigen Ortsteil Rubite, einem Weiler von Canillas de Aceituno, in einer ländlichen Enklave. Die Lage bietet eine heitere Umgebung, fernab vom Trubel, aber dennoch mit wesentlichen Annehmlichkeiten in Reichweite. Die Nähe zur natürlichen Schönheit und zum traditionellen spanischen Dorf prägt diesen Ort.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die einen rustikalen Lebensstil mit Potenzial für landwirtschaftliche Nutzung anstreben. Die Möglichkeit zur Restaurierung spricht diejenigen an, die eine Immobilie nach ihren Wünschen gestalten möchten. Das geräumige Grundstück bietet Platz für Gartenarbeit, Tierhaltung oder den Anbau von Feldfrüchten, was es für Naturliebhaber attraktiv macht.
Es handelt sich um eine bestehende Immobilie, die eine Restaurierung erfordert, kein Neubauprojekt. Die Bausubstanz ist solide, jedoch ist eine Modernisierung zur Optimierung des Wohnkomforts notwendig. Es gibt kein spezifisches Fertigstellungsdatum; der Käufer bestimmt das Tempo der Renovierung und kann die Immobilie nach eigenen Vorstellungen anpassen.
Das Anwesen erfordert eine erhebliche Restaurierung, was eine zusätzliche Investition von Zeit und Geld impliziert. Die ländliche Lage macht ein Auto für die meisten Erledigungen unerlässlich. Öffentliche Verkehrsmittel sind nur begrenzt vorhanden. Der primäre Wohnbereich ist kompakt und muss möglicherweise im Rahmen der Restaurierung erweitert werden, um modernen Wohnstandards zu entsprechen.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die den authentischen spanischen ländlichen Lebensstil suchen und bereit sind, in ein Restaurierungsprojekt zu investieren. Ideal für Künstler, Schriftsteller oder alle, die Ruhe und Platz abseits des touristischen Trubels suchen. Das geräumige Grundstück bietet Möglichkeiten für kleine landwirtschaftliche Betriebe oder die Anlage eines privaten Gartens mit Obstbäumen. Paare oder kleine Familien, die ein Projekt suchen, an dem sie gemeinsam arbeiten und ein authentisches Zuhause schaffen können, werden sich hier wohlfühlen. Auch für Investoren, die Potenzial in landwirtschaftlichen Möglichkeiten oder der Sanierung eines rustikalen Anwesens sehen, ist dies eine interessante Option. Die Nähe zu den Bergen und die ländliche Umgebung machen es auch für Naturliebhaber und Wanderer attraktiv.
Das Finca - Cortijo befindet sich in einem restaurierungsbedürftigen Zustand. Die ursprüngliche Architektur und die Materialien bieten eine Grundlage für einen authentischen Charakter. Die Immobilie ist mit einer Klimaanlage zur Klimaregulierung ausgestattet. Einbauschränke sind vorhanden. Die Küche ist teilmöbliert, und die Immobilie wird komplett möbliert angeboten, obwohl dies wahrscheinlich während der Renovierung ersetzt oder angepasst wird. Eine private Terrasse und Lagerräume sind charakteristisch für diesen Immobilientyp. Die Parkmöglichkeiten sind offen und bieten Platz für mehrere Fahrzeuge, was angesichts der ländlichen Lage praktisch ist.
Der Angebotspreis für dieses Finca - Cortijo in Canillas de Aceituno beträgt 159.999 €. Dies ist ein Startpreis für die bestehende Struktur, die restaurierungsbedürftig ist. Die Immobilie verfügt über 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer mit einer Wohnfläche von 130 m² auf einem großzügigen Grundstück von 7000 m². Der Preis spiegelt die ländliche Lage, die Grundstücksgröße und die notwendigen Renovierungsarbeiten wider. Diese Preisgestaltung positioniert das Objekt als Einstiegsmöglichkeit für diejenigen, die ein Projekt mit Potenzial in einer authentischen andalusischen Umgebung suchen.
Canillas de Aceituno, in der Comarca Axarquía gelegen, bietet ein authentisches andalusisches Erlebnis. Das Dorf selbst liegt am Fuße der beeindruckenden Berge von La Maroma, was für eine atemberaubende Landschaft sorgt. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, Oliven- und Mandelbaumhainen und einem ruhigen, ländlichen Rhythmus. Mit 3.909 Sonnenstunden pro Jahr und einer Durchschnittstemperatur von 16,1°C ist das Klima die meiste Zeit des Jahres angenehm. Die Badesaison dauert etwa vier Monate. Die Höhenlage von 650 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für mildere Sommer als an der Küste, aber die Nähe zum Meer ist dennoch spürbar. Lokale Feste tragen zur lebendigen Kultur bei, während vielfältige Sportmöglichkeiten und nahegelegene Sehenswürdigkeiten Freizeitmöglichkeiten bieten.
Das Leben in Canillas de Aceituno dreht sich um Ruhe und die Verbindung zur Natur. Das Dorf bietet eine authentische andalusische Atmosphäre mit einer lokalen Gemeinschaft und traditionellen Annehmlichkeiten. Die Umgebung ist geprägt vom Bergmassiv La Maroma, das sich perfekt zum Wandern und Genießen von Panoramablicken eignet. Restaurants sind in kurzer Entfernung zu finden, und wesentliche Einrichtungen wie eine Apotheke sind sehr nah, während ein Supermarkt und ein Krankenhaus wenige Kilometer entfernt liegen. Die Nähe zu größeren Städten wie Vélez-Málaga (ca. 20 km) bietet Zugang zu umfassenderen Einkaufs- und Kultureinrichtungen.
Das Hotel liegt im Herzen der Region Axarquía, nördlich der Küste, und bietet diese Lage ein authentisches andalusisches ländliches Erlebnis. Die Nähe zu Berglandschaften steht im Kontrast zur Nähe zum Mittelmeer.
Dieses Finca - Cortijo befindet sich in Canillas de Aceituno, einem Dorf im Landesinneren der Provinz Málaga, innerhalb der Comarca Axarquía. Die Axarquía ist bekannt für ihre traditionellen weißen Dörfer, Olivenhaine und sanften Landschaften und bildet einen Kontrast zu den touristischeren Küstengebieten der Costa del Sol. Canillas de Aceituno liegt am Fuße des höchsten Berges der Provinz, La Maroma, was eine spektakuläre natürliche Kulisse bietet. Die Lage ermöglicht ein authentisches andalusisches Leben, während Küstenorte wie Torre del Mar etwa 20-30 km entfernt liegen und Zugang zu Stränden und umfassenderen Dienstleistungen bieten.
Die Erreichbarkeit dieses Finca erfolgt hauptsächlich über die Straße; ein Auto ist für tägliche Fahrten unerlässlich. Der Flughafen Málaga (AGP) ist luftlinienentfernt ca. 43 km entfernt, was eine Fahrzeit von etwa 45-60 Minuten bedeutet. Der nächste Supermarkt ist 4,4 km entfernt, und eine Apotheke befindet sich in nur 51 Metern Entfernung, was äußerst praktisch ist. Restaurants sind im Umkreis von 2 km zu finden. Für Strandliebhaber liegen Playa de La Caleta und Playa de Mezquitilla etwa 14 km entfernt. Golfplätze wie der Club de Golf Málaga Parador sind ca. 42 km entfernt.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 139 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Canillas de Aceituno liegt auf einer Höhe von 650 Metern über dem Meeresspiegel, was zu einem milden Mikroklima beiträgt. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 16,1°C, mit Schwankungen zwischen 8°C im Winter und 25°C im Sommer. Die Region genießt beeindruckende 3.909 Sonnenstunden pro Jahr, was ein überwiegend sonniges Klima garantiert. Die Badesaison, in der die Wassertemperatur der nahegelegenen Küste 20°C überschreitet, dauert etwa vier Monate. Die Lage am Fuße der Berge von La Maroma bietet eine spektakuläre Naturlandschaft mit Möglichkeiten zum Wandern und zur Erkundung der lokalen Flora und Fauna.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl das Finca im Landesinneren liegt, sind die Strände der Costa del Sol gut erreichbar. Playa de La Caleta und Playa de Mezquitilla sind etwa 14 km Luftlinie entfernt, was eine relativ kurze Fahrt für einen Tag am Meer bedeutet. Die Region bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten; es gibt sechs Sportanlagen in der näheren Umgebung. Wandern in den Bergen von La Maroma ist eine beliebte Aktivität, mit mehreren Aussichtspunkten wie dem Mirador del Castillejo in 1,6 km Entfernung. Die Lage ist auch für Golfer günstig, mit mehreren Plätzen im Umkreis von 45 km.
6 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Dieses Finca - Cortijo befindet sich in Canillas de Aceituno, einem Dorf im Landesinneren der Provinz Málaga, innerhalb der Comarca Axarquía. Die Axarquía ist bekannt für ihre traditionellen weißen Dörfer, Olivenhaine und sanften Landschaften und bildet einen Kontrast zu den touristischeren Küstengebieten der Costa del Sol. Canillas de Aceituno liegt am Fuße des höchsten Berges der Provinz, La Maroma, was eine spektakuläre natürliche Kulisse bietet. Die Lage ermöglicht ein authentisches andalusisches Leben, während Küstenorte wie Torre del Mar etwa 20-30 km entfernt liegen und Zugang zu Stränden und umfassenderen Dienstleistungen bieten.
Canillas de Aceituno is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located in the east of the province and is one of the municipalities comprising the comarca of Axarquia and the judicial district of Vélez-Málaga. It is a small village, located at the foot of the "La Maroma" mountains in Spain.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 8.2°C | 84 mm |
| Februar | 8.6°C | 89 mm |
| März | 11.1°C | 93 mm |
| April | 13.3°C | 75 mm |
| Mai | 15.8°C | 65 mm |
| Juni | 20.6°C | 22 mm |
| Juli | 24.7°C | 1 mm |
| August | 25.1°C | 2 mm |
| September | 21.0°C | 21 mm |
| Oktober | 16.4°C | 67 mm |
| November | 11.8°C | 108 mm |
| Dezember | 8.8°C | 85 mm |
Ref: VL388681
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (219.950 €), Lantana Residencial in Mijas (205.000 €) und Etherna Homes 2 in Estepona (259.000 €) positioniert sich dieses Finca - Cortijo am unteren Ende des Preisspektrums, was auf den Restaurierungsbedarf und die ländliche Lage zurückzuführen ist. Küstennahe Projekte wie die in Torre del Mar und Mijas bieten in der Regel direkten Zugang zu Strandangeboten und eine besser entwickelte Infrastruktur, was sich in höheren Preisen niederschlägt. Etherna Homes 2 in Estepona repräsentiert ein höheres Segment, wahrscheinlich mit moderneren Annehmlichkeiten und einer exklusiveren Lage. Der Wert dieser Immobilie liegt in ihrem großen Grundstück, dem authentischen Charakter und dem Entwicklungspotenzial in einer ruhigeren, ländlichen Umgebung, die sich von den typischeren Projekten an der Küste unterscheidet. Dieses Objekt spricht eine spezifische Nischenzielgruppe an, die Ruhe, Platz und ein Projekt mit Potenzial im Landesinneren Andalusiens sucht, im Gegensatz zu den üblichen Apartments oder Villen an der Küste.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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