يقع هذا العقار في منطقة ريفية هادئة ببلدية كانياس دي أسيتونو (Canillas de Aceituno) بمقاطعة مالاغا. إنه يوفر مزيجًا فريدًا من نمط الحياة الأندلسي التقليدي والقرب من الطبيعة. يوفر العقار إمكانيات واسعة للزراعة والاستمتاع بالمناخ والبيئة الفريدة للمنطقة. يتطلب العقار التجديد، مما يمنح المشتري فرصة لتحويله إلى منزل أحلامه.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يوفر الموقع اتصالًا عميقًا بالمناظر الطبيعية الريفية، عند سفح الجبال. يضمن المحيط الهادئ جوًا مريحًا، بينما توفر القرى المجاورة الخدمات الأساسية. هذا المزيج يجعله مكانًا مثاليًا لمن يبحث عن السلام والهدوء.
العقار مناسب للأفراد الذين يقدرون الهدوء والمساحة في الحياة الريفية، مع الرغبة في البقاء بالقرب من الخدمات المحلية. إمكانية التجديد والتخصيص تجعله جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن مشروع بلمسة شخصية.
هذا ليس مشروع بناء جديد، بل هو عقار قائم (فينكا) يتطلب التجديد. يوفر هذا فرصة للحفاظ على الهندسة المعمارية التقليدية مع تحديث المساحات لتلبية معايير المعيشة الحديثة. يعتمد وقت الانتهاء الدقيق على سرعة أعمال التجديد التي يقوم بها المشتري.
يتطلب العقار تجديدًا شاملاً، مما يستلزم استثمارات كبيرة في الوقت والميزانية. تتطلب البيئة الريفية المحيطة استخدام السيارة للتنقلات اليومية، حيث أن وسائل النقل العام محدودة.
هذا العقار مناسب للمشتري الذي يبحث عن تغيير هادئ في نمط الحياة بعيدًا عن صخب المدينة. إنه مثالي للأفراد الذين يستمتعون بالخصوصية التي توفرها المنطقة الريفية ويرغبون في تنفيذ مشاريع التصميم والتجديد الخاصة بهم. تخيل احتساء القهوة الصباحية على تراسك الخاص، والاستمتاع بالمناظر الجبلية، أو قضاء فترة ما بعد الظهيرة في الحديقة، وزراعة الفواكه والخضروات الخاصة بك. يوفر العقار أيضًا فرصًا للزراعة، مثل العناية بأشجار الزيتون أو الكروم، والتي يمكن أن تكون هواية ممتعة أو حتى مصدر دخل صغير. طبيعة العقار التي تتطلب التجديد تجعله أيضًا استثمارًا جذابًا لأولئك الذين يرغبون في بناء القيمة في العقار بمرور الوقت. يمكن لنمط الحياة الأندلسي التقليدي في المنطقة، والاحتفالات المحلية، وروح المجتمع أن توفر تجربة ثقافية أعمق.
العقار هو مبنى تقليدي على طراز الكورتيجو (Cortijo) ويتطلب التجديد. تبلغ مساحة المعيشة الحالية 130 مترًا مربعًا، وتشمل مطبخًا مفتوحًا وغرفة معيشة وغرفتي نوم وحمامًا واحدًا. يتم تضمين جزء من الأثاث في السعر. العقار مجهز بتكييف هواء ويحتوي على خزائن مدمجة. يوفر التراس فرصة للاستمتاع بالمساحة الخارجية. من المحتمل أن تكون مواد البناء تقليدية، مثل الحجر والخشب، وهي نموذجية للمباني القديمة في المنطقة. يتيح مشروع التجديد خيار اختيار مواد وتشطيبات جديدة تلبي المعايير الحديثة والتفضيلات الشخصية، مع الحفاظ على الطابع الأصلي للمبنى.
يبلغ سعر هذا العقار من نوع فينيكا (Finca) بدءًا من 159,999 يورو. يتكون العقار من غرفتي نوم وحمام واحد، وتبلغ مساحة المعيشة 130 مترًا مربعًا. بالإضافة إلى ذلك، يشمل العقار مساحة أرض واسعة تبلغ 7000 متر مربع. يعكس السعر موقع العقار في الريف وحالته، حيث يتطلب التجديد. ومع ذلك، فإن المساحة الكبيرة للأرض والإمكانات الزراعية قد توفر قيمة مضافة على المدى الطويل. تتوفر معلومات مفصلة حول أنواع الغرف المختلفة وأسعارها بشكل منفصل.
تقع قرية كانياس دي أسيتونو الهادئة عند سفح الجبال، وتوفر إيقاع حياة يختلف عن صخب ساحل كوستا ديل سول. هنا، تركز الحياة اليومية على إيقاع الطبيعة والمجتمع المحلي. أشعة الشمس الصباحية تضيء المناظر الجبلية، مما يوفر بداية ملهمة لليوم. توفر الأراضي الواسعة فرصًا للبستنة أو حتى الزراعة على نطاق صغير، مثل العنب والزيتون المزروعة تقليديًا في المنطقة. تضم القرية عددًا قليلاً من المطاعم، ويمكن العثور على الضروريات الأساسية في المتجر القريب. تقع أقرب المراكز الخدمية والتجارية الكبرى على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. تخلق البيئة الهادئة والتغيرات الموسمية الواضحة إيقاع حياة مناسب لأولئك الذين يبحثون عن مكان لنمط حياة أبطأ.
توفر بيئة كانياس دي أسيتونو (Canillas de Aceituno) مزيجًا فريدًا من الهدوء الريفي والقرب من الطبيعة. تقع القرية في منطقة جبلية، مما يوفر مناظر خلابة وفرصًا للأنشطة الخارجية. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 4.4 كم، وصيدلية صغيرة على بعد 51 مترًا فقط، مما يوفر وصولاً سهلاً للاحتياجات الأساسية. يقع المستشفى على بعد 5.5 كم، مما يضمن الوصول السريع إلى الرعاية الصحية عند الحاجة. يوجد أيضًا عدد قليل من المطاعم على بعد 2 كم، تقدم المأكولات المحلية. وسائل النقل العام محدودة، لذا فإن السيارة ضرورية للتنقل في المنطقة. هذا يجعل المنطقة مثالية لأولئك الذين يبحثون عن السلام والهدوء.
يقع هذا العقار في بلدية كانياس دي أسيتونو (Canillas de Aceituno)، مقاطعة مالاغا، الأندلس. يوفر بيئة ريفية هادئة، ولكنه لا يزال على مسافة معقولة من الساحل والمدن الكبرى. تساعد الخريطة في تصور الموقع بالنسبة للخدمات والمعالم الطبيعية في المنطقة المجاورة.
تقع كانياس دي أسيتونو (Canillas de Aceituno) في الجزء الشرقي من مقاطعة مالاغا، في منطقة أχαarquía (Axarquía). وهي جزء من المنطقة القضائية فيليز-مالاغا (Vélez-Málaga). يوفر هذا الموقع توازنًا بين هدوء الريف والقرب من الساحل. على الرغم من وقوعها في الداخل، فإن ساحل البحر الأبيض المتوسط على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، مما يوفر الوصول إلى خدمات وأنشطة كوستا ديل سول. تشتهر المنطقة بثقافتها الأندلسية التقليدية ومناظرها الطبيعية الجميلة.
يقع أقرب شاطئ، بلايا دي لا كاليتا (Playa de La Caleta)، على بعد حوالي 14 كم (خط مستقيم). يمكن الوصول بسهولة إلى المدن الكبرى والمرافق بالسيارة: يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد 43 كم (خط مستقيم)، وتوجد أيضًا نقاط شحن للسيارات الكهربائية في المنطقة على بعد حوالي 8.6 كم. بالنسبة لعشاق الغولف، تقع أقرب الملاعب، مثل نادي مالاغا بارادور للغولف (Club de Golf Málaga Parador)، على بعد حوالي 42 كم. وسائل النقل العام محدودة، حيث توجد محطة حافلات واحدة فقط في المنطقة، مما يؤكد أهمية امتلاك سيارة للتنقل في المنطقة.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 139 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع كانياس دي أسيتونو (Canillas de Aceituno) على ارتفاع 650 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخًا محليًا أكثر برودة مقارنة بالمناطق الساحلية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 16.1 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة عادة بين 8 و 25 درجة مئوية. ساعات الشمس وفيرة على مدار العام، تصل إلى 3909 ساعة، مما يجعلها وجهة جذابة لمحبي الشمس. موسم السباحة يستمر حوالي 4 أشهر، عندما تكون درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية على الأقل. يوفر الموقع عند سفح جبال لا ماروما (La Maroma) أيضًا مناظر جبلية رائعة وفرصًا للمشي لمسافات طويلة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع أقرب الشواطئ، مثل بلايا دي لا كاليتا (Playa de La Caleta) وبلايا دي ميسكيتيا (Playa de Mezquitilla)، على بعد حوالي 14 كم (خط مستقيم). تضم المنطقة أيضًا العديد من ملاعب الغولف، بما في ذلك نادي مالاغا بارادور للغولف (42 كم) ونادي غوادالخورسي للغولف (Club de Golf de Guadalhorce) (44 كم). بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة ستة مرافق رياضية توفر مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه. توجد نقاط مشاهدة قريبة، مثل ميرا دور ديل كاستيليخو (Mirador del Castillejo) (1.6 كم)، والتي توفر مناظر بانورامية رائعة للمناطق الريفية والجبلية المحيطة.
6 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع كانياس دي أسيتونو (Canillas de Aceituno) في الجزء الشرقي من مقاطعة مالاغا، في منطقة أχαarquía (Axarquía). وهي جزء من المنطقة القضائية فيليز-مالاغا (Vélez-Málaga). يوفر هذا الموقع توازنًا بين هدوء الريف والقرب من الساحل. على الرغم من وقوعها في الداخل، فإن ساحل البحر الأبيض المتوسط على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، مما يوفر الوصول إلى خدمات وأنشطة كوستا ديل سول. تشتهر المنطقة بثقافتها الأندلسية التقليدية ومناظرها الطبيعية الجميلة.
Canillas de Aceituno is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located in the east of the province and is one of the municipalities comprising the comarca of Axarquia and the judicial district of Vélez-Málaga. It is a small village, located at the foot of the "La Maroma" mountains in Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 8.2°C | 84 mm |
| فبراير | 8.6°C | 89 mm |
| مارس | 11.1°C | 93 mm |
| أبريل | 13.3°C | 75 mm |
| مايو | 15.8°C | 65 mm |
| يونيو | 20.6°C | 22 mm |
| يوليو | 24.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.1°C | 2 mm |
| سبتمبر | 21.0°C | 21 mm |
| أكتوبر | 16.4°C | 67 mm |
| نوفمبر | 11.8°C | 108 mm |
| ديسمبر | 8.8°C | 85 mm |
Ref: VL388681
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تقدم العقارات الواقعة في منطقة كانياس دي أسيتونو (Canillas de Aceituno) غالبًا المزيد من الأراضي والخصوصية مقارنة بالمناطق الساحلية الأكثر كثافة سكانية مثل توريه ديل مار (Torre del Mar) أو إستيبونا (Estepona). أكوامار في توريه ديل مار (بدءًا من 219,950 يورو) ولانتانا ريزيدنسيال في ميخاس (بدءًا من 205,000 يورو) هي شقق ساحلية أكثر نمطية، تقدم وسائل راحة حديثة وقربًا من الخدمات، ولكن بمساحات أرض أصغر وغالبًا بسعر أعلى لكل متر مربع. إيثيرنا هومز 2 في إستيبونا (بدءًا من 259,000 يورو) تمثل شريحة أكثر فخامة على الساحل. تقدم هذه الفينكا (Finca) في كانياس دي أسيتونو، بدءًا من 159,999 يورو، كمية كبيرة من الأراضي والإمكانات بسعر أقل، ولكنها تتطلب استثمارات إضافية في التجديد، واستخدام السيارة ضروري. إنها تجذب المشترين الذين يبحثون عن نمط حياة ريفي تقليدي أكثر وهم على استعداد للعمل على عقاراتهم.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. لديه معرفة عميقة بسوق كوستا ديل سول، كوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، ويساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وظروف المعيشة، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
