מגרש זה שוכן בעיירה קניאס דה אלביידה, צפונית למאלגה, ומציע הזדמנות ייחודית לרכישת קרקע חקלאית. שם הפרויקט "Land" מרמז כי מדובר בשטח לא מפותח עם פוטנציאל יצירתי ומגוון. החלקה ממוקמת באזור שקט, אך קרובה מספיק לשירותים קיימים כדי להציע איזון בין פרטיות ונגישות. זהו מקום אידיאלי עבור אלה המחפשים קרקע להגשמת חלומותיהם או מקום שקט בלב הטבע.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הקרקע ממוקמת בקרבת קניאס דה אלביידה, ומציעה גישה לכפר אנדלוסי מסורתי. האזור ידוע בנופיו הציוריים ובאופיו של 'Pueblos Blancos'. למרות מיקומו הפנימי, הוא קרוב מספיק לחוף כדי ליהנות הן משקט ההרים והן מקרבת הים.
קרקע חקלאית זו מתאימה לאנשים המעוניינים ליצור משהו אישי וייחודי. שימושים פוטנציאליים כוללים חקלאות אורגנית, אורח חיים קרוב לטבע, או מקום מגורים עצמאי. הנכס אינו מפותח ומציע חופש מוחלט בתכנון ובבנייה בהתאם לצרכים האישיים.
מכיוון שמדובר בקרקע חקלאית, אין שלב של בנייה חדשה בפרויקט זה. הקרקע אינה מפותחת וכרגע אין לה חיבור לחשמל או מים. על הקונה לקחת בחשבון את הצורך ביצירת החיבורים הנדרשים וקבלת היתרי בנייה בהתאם לתקנות המקומיות.
החלקות הנוכחיות חסרות חיבורי חשמל ומים, מה הדורש פתרונות מיוחדים. בנוסף, זה אינו מתחם מגורים מושלם, אלא קרקע לא מפותחת. יש לברר את זכויות הבנייה והמגבלות הפוטנציאליות מול הרשויות המקומיות.
Ref: VL215321
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מגרש זה אידיאלי עבור אנשים החולמים לבנות את ביתם בסביבה ציורית ושקטה. אם אתם מעריכים פרטיות, קרבה לטבע, ורוצים לעצב בעצמכם את סביבת המחיה שלכם, הצעה זו עשויה להתאים לכם. זוהי גם אפשרות טובה עבור אלה המחפשים הזדמנות ליצור פרויקט חקלאות אורגנית או חולמים על חיים הרחק מהמולת העיר. החלקה מציעה שטח ליצירת גינה משלכם, בניית בית נופש עצמאי או קידום אורח חיים קהילתי. בנוסף, זוהי הזדמנות טובה להשקיע בקרקע לא מפותחת שעשויה להגדיל את ערכה בעתיד. אם אתם אוהבים נופש פעיל, ישנם מסלולי הליכה ומרכזי ספורט בקרבת מקום. אם אתם רוצים לחיות באזור שבו התרבות והאורח החיים האנדלוסי המסורתי נשמרו, אז קניאס דה אלביידה הוא הבחירה הנכונה.
מכיוון שמדובר בקרקע לא מפותחת, אין איכות חיים ספציפית או רמת גימור. איכות הבנייה הפוטנציאלית תלויה לחלוטין בבחירת הבעלים העתידי ובפרויקט הבנייה. הקרקע במצב טוב ומכוונת לדרום, מה שמבטיח אור שמש טוב. הנופים פונים לכיוון הים, מה שמוסיף ערך לנכס. החניה פתוחה. חומרי בנייה ופתרונות טכניים צריכים להיבחר בהתאם לתקני הבנייה הרלוונטיים ורצונות הבעלים.
הנכס הוערך במחיר של 106,000 אירו. מדובר בקרקע חקלאית לא מפותחת בשטח של 10,548 מ'ר. המחיר משקף את פוטנציאל הקרקע ואת מיקומה באזור. הקרקע מחולקת לשלוש חלקות, שניתן לרכוש יחד או בנפרד, מה שמציע גמישות לצרכים ותקציבים שונים. כיום, לחלקות אין חיבורי חשמל או מים, אשר על הקונה לדאוג להם בעצמו. המחיר הוא מחיר התחלתי ועשוי להשתנות בהתאם לרכישת חלקות נפרדות.
קניאס דה אלביידה (Canillas de Albaida) הוא כפר אנדלוסי אותנטי הממוקם מצפון למאלגה. עם כ-800 תושבים, המקום מציע אורח חיים שקט ומסורתי, כחלק מ'פואבלוס בלנקוס' (כפרים לבנים) המפורסמים באזור. האזור הררי וירוק, ובמקביל מציע גישה לחוף. גובה ממוצע מעל פני הים הוא כ-609 מטרים, המבטיח אקלים נעים. בשנה יש בממוצע 3915 שעות שמש, ועונת הרחצה נמשכת כ-4 חודשים. האזור עשיר באתרי טבע ומסלולי הליכה, ובקרבת מקום ישנם גם מסעדות ומרכזי ספורט רבים. חיי הכפר מושלמים על ידי חגיגות מקומיות המתקיימות לאורך כל השנה, כ-32 ימים.
החיים בקניאס דה אלביידה שקטים ומסורתיים. בכפר יש מסעדות (16), בתי מרקחת (4) ובנקים (1) במרחק נוח. בקרבת מקום נמצאים גם מרכזי ספורט, כמו Poledportivo Municipal (1.6 ק"מ). האזור הררי וירוק, מציע נופים יפים והזדמנויות לטיולים רגליים. הגובה מעל פני הים (609 מ') מבטיח אקלים נעים. ישנן שעות שמש רבות בשנה (3915) ועונת הרחצה נמשכת 4 חודשים. החיים כאן קשורים לטבע ולתרבות האנדלוסית המקומית.
מפה זו מציגה את מיקומה של קניאס דה אלביידה מצפון למאלגה. היא מספקת תובנה לגבי מיקומה באזור, וכן את יחסיה עם ערים סמוכות, אזורי חוף ומאלגה. המפה עוזרת לדמיין את דרכי הגישה והמרחקים מנקודות חשובות כמו שדה התעופה והחופים.
קניאס דה אלביידה ממוקמת צפונית-מזרחית למאלגה, הרחק מאזורי מיחאס ואסטפונה. היא שייכת לאזור אקסרקיה (Axarquía), צפונית למאלגה, הידוע בכפריו הלבנים המסורתיים וביופיו הטבעי. מיקום זה מציע איזון בין תנאי מגורים בחוף הים לבין השקט של פנים הארץ, תוך שהוא קרוב למאלגה ולשדה התעופה הבינלאומי שלה.
החלקה ממוקמת כ-49 ק"מ צפונית למאלגה. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 97 מטר בלבד, ובית המרקחת במרחק 135 מטר. בית חולים נמצא במרחק 14 ק"מ. החופים הקרובים ביותר, כמו פלאיה דל מורשה (Playa del Morche), נמצאים כ-12 ק"מ במרחק קו אווירי. לחובבי גולף, ישנם מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, כגון Club de Golf Málaga Parador במרחק 48 ק"מ. אם אין לכם רכב, בכפר יש 2 תחנות תחבורה ציבורית וקו תחבורה ציבורית אחד, אך מומלץ להחזיק רכב כדי לחקור את האזור. עמדת טעינה לרכבים חשמליים נמצאת במרחק 13 ק"מ.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור קניאס דה אלביידה ממוקם בפנים הארץ, בגובה של 609 מטר מעל פני הים. זה מעניק לו אקלים ברור, כאשר הטמפרטורה הממוצעת נעה בין 13-26 מעלות צלזיוס, והטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 16.9 מעלות צלזיוס. ישנן בממוצע 3915 שעות שמש בשנה, מספר גבוה מאוד. עונת הרחצה, כאשר טמפרטורת המים היא לפחות 20 מעלות צלזיוס, נמשכת כ-4 חודשים. הנוף הררי וירוק, עשיר בפלורה ופאונה. הגובה של האזור מבטיח גם אוויר צח ואקלים בריא.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר, כמו פלאיה דל מורשה (Playa del Morche) ודונאס דה לה קראקה (Dunas de la Carraca), נמצאים במרחק של כ-12 ק"מ בקו אווירי. באזור ישנם גם מספר מרכזי ספורט, כולל Poledportivo Municipal במרחק 1.6 ק"מ. בנוסף, בקרבת מקום ישנן מספר נקודות תצפית יפות, כמו קולדו דה הוארטה גרנדה (Collado de Huerta Grande) (2.9 ק"מ), מהן נשקף נוף ציורי של הטבע הסובב. חובבי גולף ישמחו ממגרשי הגולף הסמוכים. בסך הכל, באזור ישנם 8 מתקני ספורט המציעים מגוון אפשרויות פנאי.
8 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
קניאס דה אלביידה ממוקמת צפונית-מזרחית למאלגה, הרחק מאזורי מיחאס ואסטפונה. היא שייכת לאזור אקסרקיה (Axarquía), צפונית למאלגה, הידוע בכפריו הלבנים המסורתיים וביופיו הטבעי. מיקום זה מציע איזון בין תנאי מגורים בחוף הים לבין השקט של פנים הארץ, תוך שהוא קרוב למאלגה ולשדה התעופה הבינלאומי שלה.
Canillas de Albaida is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It has a population of approximately 800 residents. The natives are called Canilleros. The village is one of several typical Andalucian Pueblos Blancos which ring the edge of the national parks.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.8°C | 41 mm |
| פברואר | 13.0°C | 46 mm |
| מרץ | 14.6°C | 62 mm |
| אפריל | 16.5°C | 40 mm |
| מאי | 19.2°C | 15 mm |
| יוני | 22.4°C | 1 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.6°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 26 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 61 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 68 mm |
| דצמבר | 13.6°C | 52 mm |
בהשוואה לפרויקטים כמו Aquamar (Torre del Mar, החל מ-219,950 אירו), Lantana Residencial (Mijas, החל מ-205,000 אירו) ו-Etherna Homes 2 (Estepona, החל מ-259,000 אירו), 'Land' בקניאס דה אלביידה שונה באופן משמעותי. פרויקטים השוואתיים אלה הם דירות מוכנות או מתחמי מגורים, הממוקמים בעיקר באזורי חוף ומציעים נוחות רגילה. 'Land', לעומת זאת, הוא קרקע חקלאית לא מפותחת, הממוקמת בפנים הארץ, ומציעה אורח חיים ופוטנציאל שונה לחלוטין. מחירו (החל מ-106,000 אירו) נמוך משמעותית, המשקף את מצבו הלא מפותח ואת הצורך בהשקעות נוספות. בעוד שפרויקטים השוואתיים מציעים פתרונות מוכנים וקרבה לחוף, 'Land' מיועד לאלה המחפשים חופש מוחלט ליצור את ביתם או פרויקט שלהם בסביבה ציורית ושקטה, הרחק מאזורי תיירות המונים. אזור אקסרקיה, שאליו שייכת קניאס דה אלביידה, ידוע בחייו האנדלוסיים המסורתיים וב'פואבלוס בלנקוס', מה שמבדיל אותו מאתרי הנופש המוכרים יותר של קוסטה דל סול.
מייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הספרדי. עם ידע מעמיק בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ ישר ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
