גלו את הדירה המוארת הזו הממוקמת באזור קאפוצ'ינוס במלגה, אחד האזורים הנחשקים ביותר בשל קרבתו למרכז ההיסטורי ונוחות הגישה לכל השירותים. הנכס מציע 3 חדרי שינה וחדר רחצה אחד, בשטח מחיה שימושי של 103 מ"ר. הוא במצב טוב ומתאים למי שמחפש בית נוח בסביבה עירונית תוססת. האזור שמסביב שופע שירותים, כולל מסעדות, בתי מרקחת ובנקים, המבטיחים אורח חיים נוח. דירה זו אידיאלית עבור אלה שמעריכים נוחות וחיים עירוניים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בשכונת קאפוצ'ינוס, מיקום תוסס ליד המרכז ההיסטורי של מלגה. האזור מתהדר בתשתית עירונית מפותחת, כולל חנויות מכולת, בתי מרקחת ובתי חולים, כולם במרחק הליכה. מיקום זה מתאים לאלה המעוניינים לגור בסביבה עירונית נוחה ונגישה.
הנכס עם שלושה חדרי שינה וחדר רחצה אחד מתאים למשפחות או ליחידים הזקוקים למרחב ופונקציונליות. המטבח הנפרד ופינת הישיבה מספקים פרקטיות לחיי היומיום. הקרבה לבתי ספר ופארקים הופכת אותו לבחירה אטרקטיבית למשפחות. מצבו המוכן למעבר מגביר את האטרקטיביות שלו.
דירה זו הושלמה ובמצב טוב, מוכנה למעבר מיידי. זהו אינו פרויקט חדש, אלא נכס קיים בשכונה מבוססת. מצבו המוכן למעבר הוא יתרון מרכזי עבור אלה המעוניינים לעבור במהירות או להתחיל להשכיר אותו.
לדירה יש חדר רחצה אחד, מה שעשוי שלא להיות אידיאלי למשפחות גדולות. אמנם ממוקם בסביבה עירונית, אך היעדר קרבה ישירה לחוף הים עשוי שלא להתאים לאלו המעדיפים חיים על שפת הים. מידע על חניה אינו מסופק, מה שיכול להיות שיקול באזורים עירוניים.
Ref: VL867488
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו אידיאלית עבור יחידים או משפחות המחפשים אורח חיים עירוני, המעריכים נוחות וקשרי תחבורה טובים. אם אתם מעדיפים לגור באזור שבו כל הצרכים היומיומיים שלכם מסופקים בקלות, אז זה המקום בשבילכם. הוא מתאים למי שרוצה להיות קרוב למרכז ההיסטורי של מלגה ולאטרקציות התרבותיות שלה. עבור אלה ששוקלים את הנכס כהשקעה להשכרה, מיקומו הנוח ומתקניו הקרובים יכולים להוות יתרון. בנוסף, אם אתם מחפשים מקום עם גישה קלה לשדה התעופה ולעורקי התחבורה הראשיים, מיקום זה הוא גם בחירה טובה. הוא מתאים במיוחד לאלה שמוצאים את הנוחות של היכולת ללכת ברגל לחנויות, למסעדות ולתחבורה ציבורית כחיונית.
הדירה במצב טוב, מה שמעיד על תחזוקה טובה ומתקנים מאובזרים. למרות שפרטי הגימור מוגבלים, דירוגי המצב שלה 'מצוין' ו-'טוב' מרמזים על איכותה הכללית. היא מצוידת במזגן, כולל אוויר חם וקר, וכן בחימום תת-רצפתי בחדרי האמבטיה, החיוני לאספקת סביבה נוחה. לדירה אוריינטציה צפונית, מערבית וצפון-מערבית, המבטיחה שפע של אור טבעי. נופים פנורמיים, עירוניים ונופי רחוב מוסיפים לאטרקטיביות שלה. המרפסת המקורה מספקת מקום להירגעות בחוץ, בעוד שהמעלית מבטיחה נוחות.
דירה זו בקאפוצ'ינוס, מלגה, מתחילה מ-344,990 אירו. הנכס כולל 3 חדרי שינה וחדר רחצה אחד, בשטח של 103 מ"ר. הוא ממוצב כאופציה אטרקטיבית בשל מיקומו המצוין ומתקניו הנוחים. המחיר הנוכחי משקף את המשיכה העירונית של האזור ואת קרבתו היחסית למרכז העיר. זמינות הנכס פירושה שקונים פוטנציאליים יכולים להתקדם במהירות בתהליך הרכישה שלהם.
אזור קאפוצ'ינוס הוא אזור מבוסס וממוקם בנוחות בעיר מלגה. כאן תמצאו קצב חיים מהיר ואנרגיה עירונית. התושבים יכולים ליהנות מהנוחות של כל השירותים החיוניים בהישג יד, החל מקניות יומיות ועד שירותים רפואיים. הקרבה למרכז ההיסטורי מאפשרת התעמקות קלה בתרבות ובגסטרונומיה המקומית. שכונה זו מציגה שילוב של תושבים מקומיים ואולי גם גולים הבוחרים אותה בשל נוחותה. האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות לסעודה, כמו גם שירותים חיוניים כמו בנקים ובתי מרקחת. הוא מציע אורח חיים עירוני שיכול לספק צרכים מגוונים.
אזור קאפוצ'ינוס מציע חווית חיים עירונית תוססת. התושבים יכולים ליהנות ממגוון מתקנים בהישג יד, כולל 385 מסעדות, 128 בתי מרקחת ו-75 בנקים. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק של 95 מטרים בלבד, ובית החולים במרחק 1.0 ק"מ, מה שמבטיח נוחות בחיי היומיום. שש תחנות תחבורה ציבורית ושלושה קווי אוטובוס מספקים קשרי תחבורה טובים. גובה האזור הוא 237 מטר מעל פני הים, ומציע נופים עירוניים. ממוצע שעות השמש בשנה הוא 3,785, והטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 17.5°C, ויוצר אקלים נעים.
מפה זו מציגה את הדירה הממוקמת בשכונת קאפוצ'ינוס במלגה. היא מדגישה את הסביבה העירונית של הנכס, את הקרבה למרכז ההיסטורי, ומספקת מידע על המרחק למתקנים מרכזיים בקרבת מקום כגון סופרמרקטים, בתי חולים וחופים.
הדירה ממוקמת בשכונת קאפוצ'ינוס בעיר מלגה, מיקום אסטרטגי קרוב למרכז ההיסטורי. היא ממוקמת באזור אנדלוסיה, הידוע במזג האוויר שטוף השמש ובאורח החיים הים תיכוני שלו. העיר מלגה עצמה היא עיר הבירה מחוזית תוססת עם מורשת תרבותית עשירה ומתקנים מודרניים. האזור כולל 1,221,403 תושבים ומשתרע על שטח של 4991.7 קמ"ר, ומציע סביבה מגוונת ממרכזים עירוניים ועד קווי חוף סמוכים.
הדירה ממוקמת באופן מצוין, במרחק של 1.8 ק
| Valencia (VLC) | 299 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 336 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אקלים מלגה מתון, עם טמפרטורות ממוצעות בין 11°C ל-26°C. האזור נהנה מכ-3,785 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו לאידיאלי לחובבי השמש. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה. גובה של 237 מטר מעל פני הים מוסיף מימד לסביבה העירונית, עם נופים פנורמיים של הסביבה. 32 חגים מקומיים בשנה מוסיפים חיוניות לתרבות המקומית.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הדירה נמצאת במרחק של 1.8 ק
מקור: OpenStreetMap
הדירה ממוקמת בשכונת קאפוצ'ינוס בעיר מלגה, מיקום אסטרטגי קרוב למרכז ההיסטורי. היא ממוקמת באזור אנדלוסיה, הידוע במזג האוויר שטוף השמש ובאורח החיים הים תיכוני שלו. העיר מלגה עצמה היא עיר הבירה מחוזית תוססת עם מורשת תרבותית עשירה ומתקנים מודרניים. האזור כולל 1,221,403 תושבים ומשתרע על שטח של 4991.7 קמ"ר, ומציע סביבה מגוונת ממרכזים עירוניים ועד קווי חוף סמוכים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.3°C | 41 mm |
| פברואר | 11.6°C | 32 mm |
| מרץ | 13.8°C | 44 mm |
| אפריל | 15.8°C | 55 mm |
| מאי | 19.0°C | 21 mm |
| יוני | 22.8°C | 13 mm |
| יולי | 25.7°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.3°C | 28 mm |
| ספטמבר | 23.3°C | 38 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 43 mm |
| נובמבר | 14.8°C | 72 mm |
| דצמבר | 12.1°C | 46 mm |
בהשוואה ל-Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו), ו-Alba Benalmádena בבנלמדנה (החל מ-699,000 אירו), הדירה בקאפוצ'ינוס במחיר של 344,990 אירו מציעה נקודת כניסה תחרותית. פרויקטים באסטפונה, למרות שהם דומים במחיר או מעט יקרים יותר, עשויים להציע חוויה שונה של מגורים על שפת הים או בקרבתו. Aby Upper במחיר נמוך יותר עשוי לייצג שטח קטן יותר או מתקנים שונים. טווח המחירים של Alba Benalmádena גבוה משמעותית, מה שמרמז ככל הנראה על נכס יוקרתי יותר או גדול יותר. מיקומה של קאפוצ'ינוס, קרוב למרכז מלגה וצמתי תחבורה, שונה מהקסם התיירותי של אזורים כמו אסטפונה. הוא מושך את אלה שמעדיפים נוחות עירונית ונגישות תרבותית על פני אורח חיים חופי בלבד.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID