立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
アパートメントは、マラガの歴史地区に近い活気ある場所、カピュチノス地区に位置しています。このエリアは、食料品店、薬局、病院などの小売店を含む、よく発達した都市インフラを備えており、すべて徒歩圏内です。この立地は、便利でアクセスしやすい都市環境での生活を望む方に適しています。
3つのベッドルームと1つのバスルームを備えたこの物件は、スペースと機能性を必要とする家族や個人に適しています。独立したキッチンとリビングエリアは、日常生活に実用性を提供します。学校や公園への近さは、家族にとって魅力的な選択肢となります。すぐに住める状態であることは、その魅力を高めます。
このアパートメントは完成しており、良好な状態ですぐに入居できます。これは新しいプロジェクトではなく、確立された地域にある既存の物件です。すぐに住める状態であることは、迅速に引っ越したい、または賃貸を開始したい方にとって重要な利点です。
アパートメントにはバスルームが1つしかなく、大家族には理想的ではない可能性があります。都市環境に位置していますが、ビーチへの直接的な近さがないことは、海辺での生活を優先する方には適さないかもしれません。駐車に関する情報は提供されていません。これは都市部では考慮すべき要因となる可能性があります。
Ref: VL867488
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、都市型のライフスタイルを求める方、利便性と良好な交通アクセスを重視する個人や家族に最適です。もし、すべての日常のニーズが簡単に満たされるエリアに住むことを好むなら、ここはあなたにぴったりの場所です。マラガの歴史地区とその文化的な名所の近くにいたい方にも適しています。賃貸投資として不動産を検討している方には、その便利な立地と近くの設備がプラスになる可能性があります。さらに、空港や主要な交通機関へのアクセスが容易な場所をお探しの場合、この立地も良い選択肢です。特に、店舗、レストラン、公共交通機関への徒歩でのアクセスを重要視する方には最適です。
アパートメントは良好な状態で、良好なメンテナンスと設備の充実を示しています。詳細な仕上げ情報は限られていますが、その状態評価「エクセレント」と「グッド」は、全体的な品質を示唆しています。エアコン（温冷両用）、バスルームの床暖房が完備されており、快適な環境を提供するために不可欠です。アパートメントは北、西、北西向きで、十分な自然光を確保しています。パノラマ、都市、通りの眺めがその魅力を高めています。屋根付きテラスは屋外でのリラクゼーションのためのスペースを提供し、エレベーターは利便性を確保しています。
マラガのカピュチノスにあるこのアパートメントの価格は344,990ユーロからです。この物件には3つのベッドルームと1つのバスルームがあり、103㎡の広さです。その優れた立地と便利な設備から、魅力的な選択肢として位置づけられています。現在の価格設定は、このエリアの都市的な魅力と中心部への相対的な近さを反映しています。物件の利用可能性は、潜在的な購入者が購入プロセスを迅速に進めることができることを意味します。
カピュチノス地区は、マラガ市内の確立され、便利に位置するエリアです。ここでは、速いペースの生活と都市の活力を体験できます。住民は、日常の買い物から医療サービスまで、すべての必需品が手の届くところにある便利さを享受できます。歴史地区への近さは、地元の文化や食文化を簡単に体験することを可能にします。この地域は、地元の住民と、その利便性からここを選ぶ可能性のある外国人を組み合わせています。このエリアは、銀行や薬局のような基本的なサービスだけでなく、幅広い飲食店を提供しています。それは、多様なニーズを満たすことができる都市のライフスタイルを提供します。
カピュチノス地区は、活気ある都市生活体験を提供します。住民は、385軒のレストラン、128軒の薬局、75軒の銀行を含む、身近な様々な施設を楽しむことができます。最寄りのスーパーマーケットはわずか95メートル、病院は1.0 km先にあり、日常の生活を便利にしています。6つの公共交通機関の停留所と3つのバス路線が、良好な交通接続を提供しています。このエリアの標高は海抜237メートルで、街の眺めを楽しめます。年間平均日照時間は3,785時間、平均年間気温は17.5℃で、快適な気候を作り出しています。
この地図は、マラガのカピュチノス地区にあるアパートメントを示しています。物件の都会的な環境、歴史地区への近さ、そして近くの主要な施設（スーパーマーケット、病院、ビーチなど）までの距離に関する情報が強調されています。
アパートメントは、マラガ市のカピュチノス地区に位置し、歴史地区に近い戦略的な立地です。アンダルシア地方に位置し、日当たりの良い気候と地中海式のライフスタイルで知られています。マラガ市自体は、豊かな文化遺産と近代的な設備を備えた活気ある地方都市です。この地域には1,221,403人の住民がおり、4991.7平方キロメートルの面積をカバーし、都市中心部から近くの海岸線まで多様な環境を提供しています。
アパートメントは、プラヤ・デ・ラ・マラゲータ・ビーチからわずか1.8km、プラヤ・デ・サン・アンドレス・ビーチから3.2kmの場所にあります。最寄りのスーパーマーケットは95メートル、薬局は137メートル、病院は1.0kmです。マラガ空港（AGP）まで約9.1km、バレンシア（VLC）やアリカンテ（ALC）などの他の空港はさらに遠くにあります。近くのいくつかのゴルフコース、例えばクラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール（9.6km）は、ゴルファーに選択肢を提供します。公共交通機関は、6つの停留所と3つの路線で利用可能です。
| Valencia (VLC) | 299 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 336 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マラガの気候は穏やかで、平均気温は11℃から26℃の間です。この地域は年間最大3,785時間の晴天に恵まれ、太陽愛好家にとって理想的です。海水浴シーズンは約4ヶ月続き、水温は20℃以上に達します。標高237メートルは、周囲のパノラマビューとともに、都会的な環境に次元を加えます。年間32の地方祭りは、地元の文化に活気をもたらします。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
アパートメントは、ブルーフラッグ認証を受けたプラヤ・デ・ラ・マラゲータ・ビーチからわずか1.8kmです。プラヤ・デ・サン・アンドレス（3.2km）やプラヤ・デ・ロス・バニョス・デル・カルメン（3.6km）などの他のビーチにも簡単にアクセスできます。ゴルファーには、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドールが9.6km、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダホルチェが10kmの距離にあります。このエリアには385軒のレストランと156軒のカフェがあり、豊富な食事とレジャーの選択肢を提供しています。市内には75の銀行と28の歯科医院があり、住民のニーズに応えています。
出典: OpenStreetMap
アパートメントは、マラガ市のカピュチノス地区に位置し、歴史地区に近い戦略的な立地です。アンダルシア地方に位置し、日当たりの良い気候と地中海式のライフスタイルで知られています。マラガ市自体は、豊かな文化遺産と近代的な設備を備えた活気ある地方都市です。この地域には1,221,403人の住民がおり、4991.7平方キロメートルの面積をカバーし、都市中心部から近くの海岸線まで多様な環境を提供しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.3°C | 41 mm |
| 2月 | 11.6°C | 32 mm |
| 3月 | 13.8°C | 44 mm |
| 4月 | 15.8°C | 55 mm |
| 5月 | 19.0°C | 21 mm |
| 6月 | 22.8°C | 13 mm |
| 7月 | 25.7°C | 3 mm |
| 8月 | 26.3°C | 28 mm |
| 9月 | 23.3°C | 38 mm |
| 10月 | 19.8°C | 43 mm |
| 11月 | 14.8°C | 72 mm |
| 12月 | 12.1°C | 46 mm |
エステポナのAcqua Gardens（418,800ユーロから）、Aby Upper（320,000ユーロから）、ベナルマデナのAlba Benalmádena（699,000ユーロから）と比較すると、カピュチノスのアパートメントは344,990ユーロという価格で競争力のあるエントリーポイントを提供しています。エステポナのプロジェクトは、価格帯が同等またはわずかに高いですが、異なる海辺または海辺に近い体験を提供する可能性があります。より安価なAby Upperは、より小さな面積または異なる設備を表す可能性があります。Alba Benalmádenaの価格帯は著しく高く、おそらくより高級またはより大きな物件を示唆しています。カピュチノスの立地は、マラガの中心部や交通のハブに近いという点で、エステポナのような地域のビーチリゾートの魅力とは異なります。純粋なビーチライフスタイルよりも、都市の利便性と文化的なアクセシビリティを優先する人々を惹きつけます。
マイコは、スペインの不動産市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある海岸沿いの地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援しています。彼は、立地、市場価値、建築品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供しています。
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