Dieses helle Apartment befindet sich im Stadtteil Capuchinos in Málaga, einer gefragten Gegend aufgrund der Nähe zum historischen Zentrum und der hervorragenden Anbindung an alle Dienstleistungen. Es bietet 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und eine voll ausgestattete separate Küche. Die Wohnung ist möbliert und bezugsfertig. Die Lage kombiniert die Vorteile des städtischen Lebens mit der Nähe zu Freizeitmöglichkeiten und einer guten Verkehrsanbindung. Es ist eine interessante Option sowohl für den Eigenbedarf als auch für Investitionszwecke in einer dynamischen Region.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt in Capuchinos, einem urbanen Viertel von Málaga. Die Nähe zum historischen Zentrum ist ein wesentlicher Vorteil, ebenso wie die fußläufig erreichbaren Geschäfte und Dienstleistungen. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erleichtert die Mobilität innerhalb der Stadt und zu weiter entfernten Zielen.
Dieses Apartment richtet sich an Personen, die ein aktives Stadtleben bevorzugen. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und dem Krankenhaus ist praktisch für den Alltag. Die unmittelbare Erreichbarkeit von Dienstleistungen und die gute Anbindung machen es zu einer funktionalen Wohnlösung.
Dieses Projekt ist als Apartment konzipiert, das bereits existiert und sich in einem guten Zustand befindet. Es wird als möbliert und bezugsfertig beschrieben, was bedeutet, dass keine unmittelbaren Bauarbeiten oder lange Wartezeiten für die Fertigstellung anfallen.
Das Apartment verfügt über ein Badezimmer für drei Schlafzimmer, was für einige Haushalte eine Einschränkung darstellen könnte. Es wird als in einer städtischen Umgebung mit Geschäften auf dem Grundstück beschrieben, was auf eine potenziell höhere Lärmbelästigung hindeuten könnte. Die Himmelsrichtung Nord-West kann die Sonneneinstrahlung beeinflussen.
Ref: VL867488
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung passt gut zu Käufern, die das pulsierende Stadtleben von Málaga schätzen und Wert auf Komfort und Erreichbarkeit legen. Wenn Sie eine Immobilie suchen, die sowohl als ständiger Wohnsitz als auch als Kapitalanlage dient, ist diese Wohnung eine Überlegung wert, da sie sich in einer nachgefragten Gegend mit guter Infrastruktur befindet. Für Personen, die häufig reisen, ist die Nähe zum Flughafen von Vorteil. Auch für diejenigen, die Wert auf kulturelle Angebote und das gastronomische Leben legen, ist die Lage im Zentrum von Málaga ideal. Die 3 Schlafzimmer bieten Platz für Familien oder die Einrichtung eines Arbeitszimmers.
Die Wohnung präsentiert sich in einem ausgezeichneten und guten Zustand, was auf eine gute Pflege oder kürzliche Renovierungen schließen lässt. Die Bilder zeigen eine unabhängige, voll ausgestattete Küche sowie ein Wohn- und Esszimmer mit Blick nach außen. Die allgemeinen Merkmale umfassen eine Klimaanlage für Heizung und Kühlung, und es gibt Hinweise auf Fußbodenheizung in den Badezimmern (U/F/H Bathrooms). Die Ausrichtung nach Norden und Westen sowie Nord-West deutet auf eine gute Lichtdurchflutung hin, wobei die Morgen- und Nachmittagssonne berücksichtigt werden sollte. Ein überdachter Terrassenbereich (Covered Terrace) und ein Aufzug (Lift) im Gebäude erhöhen den Wohnkomfort. Die Beschreibung 'Unobstructed views' deutet auf eine gute Aussichtsposition hin.
Dieses Apartment in Capuchinos, Málaga, wird zu einem Preis von 344.990 € angeboten. Es verfügt über 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer auf einer Wohnfläche von 103 m². Der angegebene Preis positioniert dieses Angebot im mittleren Segment der Immobilien in Málaga, insbesondere im Vergleich zu neueren Projekten in Strandnähe, die oft höhere Preise aufweisen. Die Verfügbarkeit hängt von der aktuellen Marktsituation ab, aber der angegebene Preis scheint eine solide Basis für die Bewertung darzustellen, insbesondere unter Berücksichtigung der städtischen Lage und der vorhandenen Ausstattung.
Capuchinos ist ein belebtes Viertel im Herzen von Málaga, das eine Mischung aus Wohn- und Geschäftsbereichen bietet. Hier leben die Bewohner in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten des städtischen Lebens, mit einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen nur wenige Schritte entfernt. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – mit 6 Haltestellen und 3 Linien in der Nähe – ermöglicht eine einfache Fortbewegung ohne Auto. Die Nähe zum historischen Zentrum von Málaga lädt zu Spaziergängen und kulturellen Entdeckungen ein. Die Umgebung bietet eine hohe Dichte an lokalen Geschäften, darunter 385 Restaurants, 128 Apotheken und 75 Banken im Umkreis von 2 km, was den Alltag sehr bequem gestaltet. Mit einer Höhe von 237 Metern über dem Meeresspiegel profitiert die Gegend von einer leichten Brise, während die durchschnittliche Jahrestemperatur von 17,5°C und über 3.700 Sonnenstunden pro Jahr ein angenehmes Klima begünstigen.
Das Leben in Capuchinos bedeutet, im Zentrum des Geschehens zu sein. Die unmittelbare Umgebung ist von einer hohen Dichte an Dienstleistungen geprägt: Ein Supermarkt ist nur 95 Meter entfernt, eine Apotheke 137 Meter und ein Krankenhaus nur 1,0 km. Dies schafft eine hohe Lebensqualität für den Alltag. Die Nähe zu 385 Restaurants und 156 Cafés im Umkreis von 2 km bietet vielfältige gastronomische Möglichkeiten. Das historische Zentrum von Málaga ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt, was Zugang zu Kultur, Geschichte und einem lebhaften Stadtleben ermöglicht. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel mit 6 Haltestellen erleichtert die Erkundung der Stadt.
Diese Karte zeigt die Position des Apartments im Stadtteil Capuchinos, Málaga. Sie verdeutlicht die Nähe zu wichtigen städtischen Annehmlichkeiten wie dem historischen Zentrum, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln, sowie die relativ kurze Entfernung zu den Stränden und dem Flughafen.
Capuchinos liegt strategisch günstig im Herzen von Málaga, einer pulsierenden Metropole an der Costa del Sol. Diese Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an die gesamte Küstenregion. Während sich die südlicheren Küstenorte wie Marbella oder Estepona auf Luxusresorts und Strände konzentrieren, bietet Málaga eine Mischung aus Kultur, Geschichte, städtischem Leben und Nähe zum Meer. Die Lage in Capuchinos erlaubt es, die Vorteile einer Großstadt zu genießen, während die malerischen Dörfer und Naturlandschaften des Hinterlandes sowie die Küstenorte der Costa del Sol leicht erreichbar sind.
Die Erreichbarkeit von Capuchinos ist ausgezeichnet. Die Strände wie Playa de la Malagueta sind nur 1,8 km entfernt, was sie für einen schnellen Besuch erreichbar macht. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist 9,1 km entfernt, was für Reisende sehr praktisch ist. Für Golfer sind mehrere Golfplätze in der Nähe: Club de Golf Málaga Parador (9,6 km), Club de Golf de Guadalhorce (10 km) und Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (12 km). Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (3 Linien, 6 Haltestellen) und die Nähe zu wesentlichen Dienstleistungen wie Supermärkten (95 m) und Krankenhäusern (1,0 km) unterstreichen die gute Infrastruktur.
| Valencia (VLC) | 299 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 336 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 17,5°C Jahrestemperatur. Die Region erhält historisch 3.785 Sonnenstunden pro Jahr, was ein sehr sonniges Klima garantiert. Das Schwimmbad-Saison dauert etwa 4 Monate, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Lage in Capuchinos, auf 237 Metern Höhe über dem Meeresspiegel, bietet eine angenehme Luft und Aussicht, fernab der direkten Küstenhitze, aber dennoch nah genug am Meer. Die jährliche Durchschnittstemperatur schwankt zwischen 11°C im Winter und 26°C im Sommer.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl Capuchinos eine städtische Lage ist, sind die Strände der Costa del Sol leicht erreichbar. Die Playa de la Malagueta ist nur 1,8 km entfernt, die Playa de San Andrés 3,2 km und die Playa de los Baños del Carmen 3,6 km. Diese Strände sind ideal für Erholung und Wassersport. Für Golfer gibt es in der Umgebung mehrere Optionen, darunter der Club de Golf Málaga Parador (9,6 km) und der Club de Golf de Guadalhorce (10 km). Die Nähe zum historischen Zentrum und die vielen Restaurants und Cafés bieten zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
Capuchinos liegt strategisch günstig im Herzen von Málaga, einer pulsierenden Metropole an der Costa del Sol. Diese Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an die gesamte Küstenregion. Während sich die südlicheren Küstenorte wie Marbella oder Estepona auf Luxusresorts und Strände konzentrieren, bietet Málaga eine Mischung aus Kultur, Geschichte, städtischem Leben und Nähe zum Meer. Die Lage in Capuchinos erlaubt es, die Vorteile einer Großstadt zu genießen, während die malerischen Dörfer und Naturlandschaften des Hinterlandes sowie die Küstenorte der Costa del Sol leicht erreichbar sind.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 41 mm |
| Februar | 11.6°C | 32 mm |
| März | 13.8°C | 44 mm |
| April | 15.8°C | 55 mm |
| Mai | 19.0°C | 21 mm |
| Juni | 22.8°C | 13 mm |
| Juli | 25.7°C | 3 mm |
| August | 26.3°C | 28 mm |
| September | 23.3°C | 38 mm |
| Oktober | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| Dezember | 12.1°C | 46 mm |
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) oder Alba Benalmadena (ab €699.000), die oft neuere Anlagen mit direkter Strandnähe oder gehobeneren Ausstattungen darstellen, positioniert sich dieses Apartment in Capuchinos als eine kostengünstigere Option im städtischen Kern von Málaga. Aby Upper in Estepona (ab €320.000) liegt preislich näher, konzentriert sich jedoch eher auf die Küstenregion Estepona. Das hier beschriebene Apartment zeichnet sich durch seine Lage im urbanen Zentrum Málaga aus, was Vorteile in Bezug auf die Dichte an Dienstleistungen und die Nähe zu kulturellen Angeboten mit sich bringt. Es ist weniger auf eine typische Strand- oder Golf-Lifestyle-Immobilie ausgerichtet, sondern spricht eher Käufer an, die das städtische Leben bevorzugen und von einer guten Anbindung und Infrastruktur profitieren möchten.
Maiko ist ein Immobiliensachverständiger, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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