マラガのカラブ・プラヤに位置するこの4ベッドルーム、3バスルームのデュプレックス・ペントハウスは、320㎡の居住空間を提供します。この物件は都市環境にあり、ビーチまで徒歩圏内、海と山の両方の景色を望めます。このアパートメントは、必要なすべての設備に近く、空港からわずか7.9kmという便利な立地にあります。この物件は、地中海気候を楽しむための十分なスペースを提供する広々としたテラスが特徴です。このペントハウスは、活気ある海岸地域で快適で便利な住居をお探しの方に最適な機会です。
エステポナのAcqua Gardens（€418,800から）およびAby Upper（€320,000から）と比較して、カラブ・プラヤのこのデュプレックス・ペントハウスは€975,000で、マラガ市内中心部と空港に近い、より広々とした（320㎡）そしてよりプレミアムなロケーションを提供します。Alba Benalmadena（€699,000から）も同様のアメニティを提供しますが、カラブ・プラヤのペントハウスはサイズと屋上開発の可能性において有利です。この物件を際立たせているのは、そのビーチフロントのロケーション、広大なテラスエリア、そして2076年までの開発者権利であり、これらはエステポナのプロジェクトでは珍しいものです。より高い価格にもかかわらず、そのサイズ、ロケーション、そして潜在的な付加価値は、市場で競争力のあるものにしています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このデュプレックス・ペントハウスは、カラブ・プラヤに位置し、あらゆる設備に簡単にアクセスできる活気ある都市エリアです。ビーチまで徒歩圏内にあり、様々なサービスを提供する施設に囲まれているため、便利なライフスタイルを求める方に理想的な選択肢となっています。空港への近さを含む便利な交通アクセスも、その魅力をさらに高めています。
この広々とした4ベッドルームのデュプレックス・ペントハウスは、現代の住居ニーズを満たすように設計されています。320㎡の居住空間を提供し、家族やエンターテイメントに十分なスペースを確保しています。広大なテラスは、アウトドアリビングと景色を楽しむのに最適な場所です。この物件は、海と山の景色を望む、快適で便利な住居をお探しの方に適しています。
この物件は既存の建物であり、良好な状態ですが、スペースの配置を最適化するために、いくつかの近代化が必要になる場合があります。その主な価値は、地方の計画規制を遵守することを条件に、屋上エリアを拡張する可能性にあります。2076年まで有効な開発者の権利は、潜在的な改善のための明確なガイダンスを提供します。
この物件は、その魅力を高めるために近代化が必要な場合があります。広い屋上テラスがあるにもかかわらず、このエリアのさらなる開発は、地方の計画規制によって制限されています。さらに、物件は部分的に家具付きで販売されており、購入者に追加投資が必要になる場合があります。その主な魅力は、既存の機能と拡張の可能性にあります。
このデュプレックス・ペントハウスは、日当たりの良い沿岸地域で広々とした便利な住居をお探しの方に最適です。ビーチへの近さ（0.6km）や、スーパーマーケット（73m）や薬局（212m）などの地域の施設への簡単なアクセスを高く評価する方に最適です。この物件は、地中海式のライフスタイルを体験したい方にとって、理想的な休暇用住宅または恒久的な住居としても機能します。近くに11のバス路線と50のバス停があり、移動も容易です。
このデュプレックス・ペントハウスは良好な状態で、エアコン、屋根付きテラス、埋め込み式ワードローブ、二重窓などの設備を備えています。室内には大理石の床が施されており、空間に優雅さを加えています。キッチンは完全に装備されており、バスルームはよく設計されています。この物件は、海、山、田園の壮大な景色を楽しめるプライベートテラスを提供しています。さらに、機能性を確保するために、エンスイートバスルーム、収納スペース、ランドリールームがあります。部分的に家具付きで販売されており、アパートメントは新しいオーナーに快適で設備の整った生活空間を提供します。
この4ベッドルームのデュプレックス・ペントハウスは、975,000ユーロで販売されています。320㎡の屋内居住面積に加え、広大なプライベートテラスエリアを提供します。この物件は、ビーチや様々なアメニティに近い、人気の沿岸地域に位置しており、魅力的な選択肢となっています。価格は、その優れた立地、広々とした寸法、そして海の景色を望む可能性を反映しています。セカンドハウスまたは永住の地を検討している購入者は、その価値を非常に高く評価するでしょう。
カラブ・プラヤのデュプレックス・ペントハウスは、都会的な生活と海岸沿いの生活の融合を提供します。320㎡の居住面積に加え、アウトドアリビングに最適な広々とした屋上テラスがあります。このエリアには、徒歩圏内にレストラン、薬局、銀行などの幅広いアメニティが揃っています。アパートメントはビーチ（0.6km）に近く、空港（7.9km）や近くのゴルフコース（8.2kmから）への公共交通機関の接続も良好です。平均年間気温は19.1℃で、豊富な日照時間（年間3,851時間）があり、地中海気候を楽しむのに理想的です。この物件は、快適で日当たりの良い、景色の良い住居をお探しの一人暮らしやご家族に最適な生活とエンターテイメント環境を提供します。
カラブ・プラヤ周辺は、都市の利便性と海岸沿いの生活のユニークな融合を提供しています。住民は、138軒のレストラン、29軒の薬局、20軒の銀行を含む、徒歩圏内にある様々なアメニティを楽しむことができます。このエリアは、11のバス路線と50のバス停を備えた良好な公共交通網を有しており、7.9km離れたマラガ空港を含む周辺地域へのアクセスを容易にします。ビーチ（Playa de la Malagueta）はわずか0.6km先であり、Playa de la Malagueta（1.3km）のような他の人気ビーチも近くにあります。このエリアは、いくつかのゴルフコースにも近く、レジャーの選択肢を広げています。
この地図は、マラガ近郊の活気ある海岸沿いのコミュニティであるカラブ・プラヤの場所を示しています。地域のビーチ、主要な交通ルート、および周囲のアメニティへの近さを強調しています。地図は、この地域の都市環境と海岸沿いのライフスタイルを視覚化するのに役立ちます。
カラブ・プラヤは、マラガ県に位置し、コスタ・デル・ソルの一部であり、その魅力的な海岸線と活気ある雰囲気で知られる地域です。このロケーションは戦略的で、マラガ市内中心部とその国際空港（7.9km）からそれほど遠くありません。ビーチに近いながらも、様々なアメニティへの簡単なアクセスを確保し、都会的な生活と海岸沿いのレクリエーションの融合を提供します。このエリアはゴルフコースに近く、公共交通機関の良好なネットワークを利用しており、アンダルシアで地中海式のライフスタイルを楽しむための理想的な拠点となっています。
デュプレックス・ペントハウスは、様々なアメニティや交通ハブへの簡単なアクセスが可能で、優れたロケーションにあります。スーパーマーケット（73m）や薬局（212m）から徒歩圏内です。ビーチ（Playa de la Bajadilla）はすぐそば（0.6km）にあり、海岸沿いのリラクゼーションの機会を提供しています。マラガ空港（AGP）はわずか7.9km先で、国際旅行を容易にします。さらに、このエリアは11の公共交通機関路線と50のバス停によってサービスされており、住民の便利な移動を保証しています。ゴルフ愛好家のために、8.2km離れたClub de Golf Málaga Paradorを含む、近くにいくつかのゴルフコースがあります。
| ビーチまでの距離 | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
カラブ・プラヤ地域は、平均年間気温19.1℃、平均気温12℃から26℃の範囲の地中海性気候を楽しんでいます。この地域は、年間約3,851時間という豊富な日照量に恵まれており、アウトドアアクティビティや日光浴に理想的な場所となっています。水泳シーズンは約5ヶ月続き、水温も快適です。海抜27メートルの高さに位置するこの地域は、わずか1.7%の緩やかな傾斜があり、ビーチへのアクセスを容易にしています。周囲は、海、山、田園の景色とともに、自然の美しさに囲まれています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
カラブ・プラヤ地域は、数多くのビーチとレクリエーションの機会を提供しています。最寄りのビーチ、Playa de la Bajadillaはわずか0.6km先であり、Playa de la Malagueta（1.3km）やPlaya de San Andrés（1.8km）のような他の人気ビーチも近くにあります。この地域は、Club de Golf Málaga Parador（8.2km）やClub de Golf de Guadalhorce（9.4km）など、いくつかのゴルフコースを含む、様々なレクリエーションオプションを提供しています。電気自動車充電ステーション（434m）や薬局（212m）などのアメニティは、利便性を保証します。この地域には138軒のレストランと25軒のカフェがあり、豊富な食事の選択肢があります。
出典: OpenStreetMap
カラブ・プラヤは、マラガ県に位置し、コスタ・デル・ソルの一部であり、その魅力的な海岸線と活気ある雰囲気で知られる地域です。このロケーションは戦略的で、マラガ市内中心部とその国際空港（7.9km）からそれほど遠くありません。ビーチに近いながらも、様々なアメニティへの簡単なアクセスを確保し、都会的な生活と海岸沿いのレクリエーションの融合を提供します。このエリアはゴルフコースに近く、公共交通機関の良好なネットワークを利用しており、アンダルシアで地中海式のライフスタイルを楽しむための理想的な拠点となっています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL241994
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、場所、市場価値、建設品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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