See 70 ruutmeetrine korter as ühe magamistoaga korter asub Marbella kesklinnas, vaid 738 meetri kaugusel Playa de la Bajadilla rannast. Hoone valmis 1971. aastal, kuid korter on hiljuti põhjalikult renoveeritud. Asukoht on jalakäijatele sõbralikus linnakeskkonnas, kus poed, restoranid ja teenused asuvad mõnesaja meetri raadiuses. Objektil on kehtiv turismiluba (VFT), mis võimaldab selle kasutamist majutusettevõtluses. Korterit müüakse täielikult möbleerituna.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Korter asub Marbella kesklinnas Alameda pargi kõrval, mis paikneb vanalinnal ja rannalõigul vahel. Kõige lähem rannapiirkond on Playa de la Bajadilla. Linnatihedus on selles piirkonnas kõrge: 2 km raadiuses tegutseb 133 restorani, 29 apteeki ja 24 kohvikut. Asukoht on planeeritud jalgsiliiklusele, mitte autole.
Ühe magamistoaga ja ühe vannitoaga planeering sobib ühele või kahele inimesele. Avatud köök ja elutuba loovad ühtse ruumi, mis on funktsionaalne nii pidevaks elamiseks kui ka lühiajaliseks majutuseks. Korter on valmis kasutamiseks kohe pärast võtme üleandmist, kuna see on täielikult möbleeritud ja varustatud.
Korter asub 1971. aastal valminud hoones, mis ei ole uusehitus. Kogu siseviimistlus on aga hiljuti läbi viidud põhjaliku renoveerimise. See tähendab, et hoone väline osa ja ühised alad vastavad oma aja standarditele, samas kui siseruumid on kaasaegsete materjalidega uuendatud.
Objekt ei paku eraldi parkimiskohta ega panipaika. Hoones puuduvad ühised basseinid või aiapiirkonnad. Ühe magamistoaga pindala piirab sobivust suurematele peredele. Vanemasse hoonesse kuuluvana ei vasta see uuehituse energianõuetele.
Ref: VL403068
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Objekt sobib olukordadesse, kus otsitakse otseste sissetulekuvõimalustega kinnisvara. Kehtiv VFT-luba võimaldab majutustegevust alustada kohe pärast soetamist. Samuti on see asukohaga seotud valik neile, kes soovivad olla jalutuskäigu kaugusel vanalinnast, rannast ja sadamast. Korteri suurus piirab selle sobivust suurematele peredele, kuid sobib üksikisikutele või paarisile, kes otsivad linnakeskkonda. Renoveeritud seisund tähendab, et esialgseid remondikulusid ei teki. Objekti ostmist kaaluvad ostjad, kelle eesmärk on kas otseste tulude genereerimine või väikeste mõõtmetega linnakorter kasutamiseks hooajaliselt.
Renoveerimine on hõlmanud kogu siseviimistlust. Elutoas on paigaldatud õhukonditsioneer, avatud köök on kaasaegse disainiga ja varustatud uute seadmetega. Vannituba on varustatud klaussõelmega dušikabiiniga. Magamistoas on samuti õhukonditsioneer. Kogu korter müüakse möbleerituna, sealhulgas lamamistoolid, televiisor ja muu sisustus, nagu näha fotodel. Põrandakatted, valgustid ja sanitaartehnika on valitud kaasaegsest materjalivalikust. Kuna hoone pärineb 1971. aastast, ei vasta välised elemendid uuehituste standarditele, kuid seesed ruumid on täielikult kaasaegsetatud.
Hind algab 486 000 eurost, mis moodustab ligikaudu 6 943 eurot ruutmeetri kohta. See ületab Marbella turismikorterite Q3 2025 keskmise hinna (4 509 €/m²), mis peegeldab asukoha keskset positsiooni ja olemasolevat turismiluba. Võrreldes lähedalasuvate uusehitusprojektidega (Almazara Views alates 620 000 €, Be Aloha alates 497 500 €, Medblue alates 509 000 €) jääb see objekt hinnaklassis keskele.
Marbella kesklinna elu kujuneb jalgrattaga või jalgsi liikumise ümber. Hommikul on võimalik sõita mõne minuti jooksul rannale, kus asuvad chiringuitod ehk rannarestoranid. Päeva jooksul toimub elu linnaosal, kus läheduses asub 133 restorani ja arvukalt poode. Apteek asub vaid 8 meetri kaugusel, supermarket 234 meetri kaugusel. Õhtul avanevad vaated linnale ja sisehoovile, kuna korter on orienteeritud loode suunas. Alameda park, mis asub vahetult kõrval, pakub varjulist jalutuskäiku 1792. aasta purskkaevu ja botaaniliste elementidega. Piirkond on aasta ringi aktiivne, kuna Marbella registreerib aastas 4 743 kinnisvaratehingut ja linnas on 52 hotelli ligi 13 000 voodikohaga. See tähendab, et ka väljaspool peamist turistihooaega on piirkond elav, kuid see toob kaasa suurema inimeste liikumise võrreldes elamurajoonidega.
Korter asub Marbella kõige keskmsemas osas. Vanalinn on 2 minuti jalutuskäigu kaugusel. Sadam Puerto Deportivo Virgen del Carmen asub 500 meetri kaugusel. Supera Miraflores ujula on 600 meetri kaugusel, Polideportivo Francisco Norte spordikeskus 100 meetri kaugusel. 2 km raadiuses tegutseb 133 restorani, 20 panka ja 24 kohvikut. Linnas on 11 avaliku transpordi liini ja 50 peatust, mis tagab ühenduse teiste linnaosadega. Haigla asub ligikaudu 1 km kaugusel. Suuremate ostude jaoks on läheduses mitu supermarketit. Kogu igapäevateenuste võrgustik on jalutuskäigu ulatuses.
Kaart näitab korteri asukohta Marbella kesklinnas Alameda pargi kõrval. Nähtav on lähedus Playa de la Bajadilla rannale ja Puerto Deportivo sadamale. Jalutuskäigu raadiuses asuvad vanalinn, restoranid ja panga- ning tervishoiuteenused. Hispaania linnapildile iseloomulikult on tänavastruktuur tihe ja kompaktne.
Marbella kesklinn paikneb Costa del Sol keskosas, provintsi Málaga lõunaosas. Linna kogupindala on 114,3 km² ja elanike arv 159 786 (2025). Korter asub linna geograafilises keskpunktis, kust on võrdne kaugus nii ida- kui läänepoolsetele linnaosadele. San Pedro de Alcántara asub läänes, Puerto Banús 6-7 km kaugusel. Positsioon võimaldab ligipääsu nii Marbella idaosa ujumisrandadele kui ka lääneosa golfivõimalustele.
Lähim rand Playa de la Bajadilla on 738 meetri kaugusel, mis võtab jalgsi umbes 9 minutit. Golfihoovud asuvad suurema kaugusel: Golf Los Naranjos 6 km, Aloha Golf Club 6,8 km. Málaga lennujaam asub 39 km kaugusel, mis tähendab umbes 35-40 minutit sõitu autoga. Kõige lähem EV-laadepunkt on 2,1 km kaugusel. Suuremad golfivajaduste korral on vaja autot kasutada, kuid rand, sadam ja linnakeskus on jalgsi ligipääsetavad.
| Kaugus rannast | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella aasta keskmine temperatuur on 17,8 °C, suvel kuni 26 °C ja talvel kuni 12 °C. Ujumishooaeg kestab 4 kuud, kui vee temperatuur tõuseb üle 20 °C. Korter asub 23 meetri kõrgusel merepinnast, rännak rannani on 0,5%, mis tähendab täiesti tasast maastikku. Loode suuna orientatsioon toob õhtupoolse päikese, kuid väldib kõige kuumemat päikeseid pärastlõunat. Aastas on 34 kohaliku tähtpäeva, mis lisab linna kultuurilist rütmi.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Lähim rand on Playa de la Bajadilla, mis asub 1,2 km kaugusel. Marbella piirkonnas on kokku 10 Sinilipu randu, sealhulgas Casablanca (2,4 km), El Cable, El Faro ja La Fontanilla (2,9 km). Golfivõimalused on ligipääsetavad autoga: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons ja Aloha Golf Club asuvad 6-7 km raadiuses. Spordikeskused asuvad vahetult läheduses: Polideportivo Francisco Norte 100 meetri, Supera Miraflores 600 meetri kaugusel. Piirkonnas on kokku 415 spordifasiliiteeti.
415 Saadaolevad rajatised
Allikas: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella kesklinn paikneb Costa del Sol keskosas, provintsi Málaga lõunaosas. Linna kogupindala on 114,3 km² ja elanike arv 159 786 (2025). Korter asub linna geograafilises keskpunktis, kust on võrdne kaugus nii ida- kui läänepoolsetele linnaosadele. San Pedro de Alcántara asub läänes, Puerto Banús 6-7 km kaugusel. Positsioon võimaldab ligipääsu nii Marbella idaosa ujumisrandadele kui ka lääneosa golfivõimalustele.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | °C | 86 mm |
| Veebruar | 11.8°C | 87 mm |
| Märts | 13.6°C | 110 mm |
| Aprill | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juuni | 22.6°C | 3 mm |
| Juuli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktoober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Detsember | 12.4°C | 119 mm |
Tasane
Marbella kinnisvaraturg pakub erinevaid segmente, mis erinevad asukoha, hinnaklassi ja ehitusaasta poolest. Almazara Views on uusehitusprojekt, mille hind algab 620 000 eurost. See tähendab uue hoone, kaasaegse energiatõhususe ja tavaliselt ühiste rajatiste (bassein, aed) olemasolu. Be Aloha asub golfirajoonis ja hind algab 497 500 eurost, mis toob kaasa suurema kauguse linna keskusest ja rannast. Medblue on samuti uusehitus alates 509 000 eurost. Käesolev objekt erineb neist oluliselt: see asub vanemas hoones (1971), puuduvad ühised rajatised ja parkimiskoht, kuid asukoht on linnakeskuses jalutuskäigu kaugusel kõigist teenustest. Kehtiv turismiluba on konkreetne väärtus, mis uutel projektidel puudub ja mille saamisel on 2025. aasta regulatsioonide tõttu täiendavaid nõudeid. Hinnavahe võrreldes Almazara Views'iga on 134 000 eurot, mis peegeldab nii hoone vanust kui ka ruutmeetri hinna erinevust. Ostuotsus sõltub eesmärgist: kas otsitakse uue hoone staatust golfi lähedal või keskset asukohta kohe kasutatava turismilubaga.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
