Questo appartamento di 70 m², recentemente ristrutturato, si trova in una posizione privilegiata a Marbella, a pochi passi dal mare e dai servizi. Progettato per offrire comfort e funzionalità, l'immobile è adatto sia come residenza principale che come investimento per affitti turistici, grazie alla licenza VFT già attiva e trasferibile. La vicinanza a parchi, al centro storico e alla costa garantisce una domanda costante durante tutto l'anno, supportata dalla crescente popolarità di Marbella come destinazione turistica.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato in un contesto urbano dinamico, a pochi passi da Playa de la Bajadilla (738 m) e numerosi servizi come supermercati (234 m) e farmacie (8 m). La posizione centrale facilita gli spostamenti a piedi o in bicicletta, rendendo la vita quotidiana comoda e accessibile.
Questo immobile risponde alle esigenze di chi cerca un'abitazione moderna e funzionale in una zona centrale. La disposizione degli spazi interni, la recente ristrutturazione e la presenza di aria condizionata sono pensate per garantire un elevato standard di comfort abitativo, adattandosi sia a chi desidera una residenza stabile che a chi cerca una casa vacanze.
L'immobile è stato recentemente ristrutturato e si presenta in ottime condizioni, pronto per essere abitato o messo a reddito. La data di costruzione non è specificata, ma lo stato 'Gereed' indica che non ci sono lavori in corso o previsti legati alla struttura principale.
L'appartamento, con una camera da letto, è concepito principalmente per coppie o singoli, e potrebbe non essere l'adatto per famiglie numerose. Inoltre, trattandosi di una zona urbana centrale, il rumore ambientale potrebbe essere un fattore da considerare per chi cerca assoluta tranquillità.
Ref: VL403068
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento si adatta a chi cerca una residenza nel cuore di Marbella, con la comodità di avere tutto a portata di mano: negozi, ristoranti e la spiaggia a pochi minuti a piedi. È una soluzione interessante per investitori che desiderano beneficiare della licenza turistica attiva per generare reddito, o per chi desidera una seconda casa in una località vivace e ben servita. La sua posizione centrale è particolarmente adatta a chi apprezza uno stile di vita urbano e dinamico, con facile accesso alle infrastrutture locali e alla vita sociale.
L'appartamento è stato completamente ristrutturato, offrendo finiture moderne e di buon livello. Dispone di un soggiorno spazioso con aria condizionata, una cucina moderna a vista, un bagno completo anch'esso ristrutturato e una camera da letto dotata di aria condizionata. L'orientamento a nord-ovest garantisce una buona illuminazione naturale. L'immobile viene venduto completamente arredato, come da fotografie, pronto per essere utilizzato immediatamente.
L'appartamento è disponibile a partire da €486.000. Il prezzo per metro quadro si attesta intorno ai €6.943, basato sulla metratura di 70 m². La disponibilità è immediata, trattandosi di un immobile già completato e ristrutturato. La zona di Marbella ha visto una crescita dei prezzi degli appartamenti turistici del 20% tra il 2023 e il 2025, con rendimenti stimati del 4-6% (fino al 7-10% in posizioni prime), suggerendo un potenziale di investimento solido.
Marbella, situata nella provincia di Málaga, è una località rinomata per il suo clima mite, con temperature medie annue tra i 12°C e i 26°C, e oltre 3.800 ore di sole all'anno. La zona circostante l'appartamento è densamente servita, con 138 ristoranti, 29 farmacie e 20 banche nel raggio di 2 km, offrendo un'ampia gamma di opzioni per lo shopping e la ristorazione. La vicinanza al mare (Playa de la Bajadilla a 738 m) e a numerosi servizi, come un supermercato a soli 234 m, rende questa area estremamente pratica per la vita quotidiana.
Vivere qui significa godere della vivacità di Marbella, una città che offre un mix di cultura, intrattenimento e servizi. La vicinanza al mare (738 m dalla spiaggia più vicina) e la presenza di oltre 130 ristoranti nel raggio di 2 km offrono molteplici opportunità per il tempo libero. La zona è ben collegata anche grazie a 11 linee di trasporto pubblico con 50 fermate, rendendo agevole spostarsi senza l'uso dell'auto per molte necessità quotidiane.
Situato in un'area urbana densamente popolata e ricca di servizi, questo appartamento beneficia di una posizione centrale a Marbella, vicino al mare e al centro storico. La vicinanza a trasporti pubblici e attività commerciali è un elemento chiave del suo fascino.
L'appartamento si trova nel cuore di Marbella, una delle città più celebri della Costa del Sol, nella provincia di Málaga. Questa posizione strategica offre un facile accesso sia alle bellezze naturali della regione che alle infrastrutture urbane. Marbella è rinomata per il suo stile di vita cosmopolita, le spiagge dorate e i campi da golf di fama mondiale, rendendola un punto di riferimento per il turismo e la residenza di lusso.
La posizione è estremamente strategica: la spiaggia è raggiungibile in pochi minuti a piedi (738 m), così come numerosi servizi essenziali come un supermercato (234 m) e una farmacia (8 m). L'aeroporto di Málaga è a circa 39 km. Per gli amanti del golf, ci sono diversi campi nelle vicinanze, tra cui Golf Los Naranjos a 6.0 km. La presenza di 50 fermate di trasporto pubblico garantisce un'ottima mobilità interna.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 19.2°C, oscillanti tra i 12°C e i 26°C. Le oltre 3.800 ore di sole annue consentono di godere delle spiagge per circa 5 mesi all'anno, con temperature dell'acqua che superano i 20°C. L'altitudine di 29 metri sul livello del mare e la pendenza quasi pianeggiante verso il mare (1.7%) contribuiscono a un ambiente confortevole e facilmente accessibile.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza a numerosi spiagge è uno dei punti di forza di questa proprietà. La spiaggia di Playa de la Bajadilla si trova a soli 738 m, mentre altre come Playa de Casablanca (2.4 km) e Playa de la Fontanilla (2.9 km) sono facilmente raggiungibili. L'area vanta 10 spiagge con Bandiera Blu. Le opportunità ricreative includono anche 415 strutture sportive e la vicinanza a campi da golf prestigiosi come Golf Los Naranjos (6.0 km).
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
L'appartamento si trova nel cuore di Marbella, una delle città più celebri della Costa del Sol, nella provincia di Málaga. Questa posizione strategica offre un facile accesso sia alle bellezze naturali della regione che alle infrastrutture urbane. Marbella è rinomata per il suo stile di vita cosmopolita, le spiagge dorate e i campi da golf di fama mondiale, rendendola un punto di riferimento per il turismo e la residenza di lusso.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altri progetti nella zona di Marbella, questo appartamento si distingue per la sua posizione centrale e la presenza di una licenza turistica attiva, un fattore cruciale per gli investitori. Mentre progetti come Almazara Views (da €620.000) o QuintEssence (da €575.000) potrebbero offrire spazi più ampi o viste panoramiche da zone leggermente più distanti dal centro, questo immobile garantisce un accesso pedonale immediato a tutte le comodità urbane. Be Aloha (da €475.000) si posiziona in una fascia di prezzo simile, ma la disponibilità di licenze turistiche e la recente ristrutturazione rendono questa offerta particolarmente attraente per chi cerca un'opportunità di reddito senza ulteriori lavori. La vicinanza alla spiaggia (meno di 1 km) e ai servizi primari differenzia questo immobile da sviluppi situati più nell'entroterra o in aree meno centrali di Marbella.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
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