Presentiamo un'opportunità di investimento immobiliare a Cártama, provincia di Málaga. Questo vasto appezzamento di terreno agricolo di 31.680 m² offre notevoli potenzialità per lo sviluppo di attività agricole o di agriturismo. Situato in una zona urbana con servizi a portata di mano, il terreno gode di un accesso diretto e agevole. Le possibilità di sviluppo includono la divisione in tre lotti e la costruzione di annessi agricoli, con la potenziale inclusione di un'abitazione per uso agricolo, come specificato nel certificato di permesso di costruzione. La proprietà dispone di accesso all'acqua.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno si trova all'interno del comune di Cártama, in un'area ben collegata che offre un equilibrio tra tranquillità rurale e vicinanza ai servizi urbani. La sua posizione garantisce un accesso rapido alle principali vie di comunicazione, all'ospedale Valle del Guadalhorce e alla città di Málaga, rendendolo pratico per la vita quotidiana e le attività agricole.
Questo appezzamento è ideale per chi cerca un progetto di sviluppo agricolo o turistico. Le opzioni di edificazione consentono la creazione di strutture funzionali per scopi agricoli, con la possibilità di integrare un'abitazione. La sua vasta estensione permette flessibilità nella progettazione e nello sfruttamento delle potenzialità del terreno.
Il terreno è già pronto per lo sviluppo, con la possibilità di essere suddiviso e di costruire annessi agricoli o un'abitazione legata all'attività agricola. L'infrastruttura idrica è presente, facilitando l'avvio dei lavori e la realizzazione dei piani di sviluppo agricolo o turistico.
Questo terreno agricolo non è destinato alla costruzione di residenze primarie convenzionali. Le possibilità edificatorie sono strettamente legate all'uso agricolo o turistico-rurale, come indicato nelle normative edilizie locali. Non sono incluse strutture residenziali standard o servizi comunali tipici di un complesso residenziale.
Questo terreno è una scelta indicata per un agricoltore che desidera espandere le proprie attività o avviare una nuova impresa agricola in una regione fertile come l'Andalusia. È altresì un'opportunità per imprenditori nel settore del turismo rurale, che possono sviluppare strutture ricettive o attività esperienziali legate alla natura e all'agricoltura. La vicinanza a Málaga e all'aeroporto lo rende accessibile per la gestione e per accogliere visitatori. La possibilità di costruire un'abitazione per uso agricolo è ideale per chi vuole risiedere in loco e supervisionare le proprie operazioni, godendo al contempo di un ambiente tranquillo con ampi spazi all'aperto.
La descrizione del progetto non specifica dettagli sulla qualità delle finiture o sulle tecnologie costruttive per future edificazioni, poiché si tratta di un terreno agricolo pronto per lo sviluppo. L'unica infrastruttura menzionata è la disponibilità di acqua. Qualsiasi futura costruzione, come un capannone agricolo o un'abitazione, dovrà essere pianificata e realizzata secondo le normative edilizie vigenti e le specifiche del permesso di costruzione.
Il prezzo di questo esteso terreno agricolo è di €170.000. Attualmente è disponibile per l'acquisto. La vasta metratura del terreno suggerisce un potenziale di sviluppo diversificato, che potrebbe includere la suddivisione in lotti più piccoli per specifiche attività agricole o turistiche, o la costruzione di un'abitazione ad uso agricolo. Le possibilità sono molteplici, rendendo questa proprietà un'opzione interessante per investitori o agricoltori.
Cártama, situata a circa 17 km da Málaga, offre un ambiente dove la vita quotidiana si svolge con un ritmo misurato, integrando le comodità urbane con la serenità della campagna. La vicinanza a supermercati (99 m), farmacie (215 m) e centri sportivi (0.5 km) rende pratico il disbrigo delle necessità quotidiane. La presenza di scuole primarie e secondarie entro 2 km soddisfa le esigenze educative familiari. Il terreno stesso, con i suoi 31.680 m², offre uno spazio ampio per attività agricole o per lo sviluppo di un progetto di agriturismo, godendo di una vista panoramica sulle colline circostanti e sulla valle del Guadalhorce. L'ambiente circostante, pur essendo urbano, mantiene un'atmosfera rilassata, caratteristica della regione dell'Andalusia.
Vivere a Cártama significa beneficiare della vicinanza a servizi essenziali e infrastrutture di trasporto. Un supermercato si trova a soli 99 metri, una farmacia a 215 metri e un ospedale a 3.2 km, garantendo comodità quotidiane. L'aeroporto di Málaga è raggiungibile in circa 12 km, facilitando viaggi nazionali e internazionali. La rete di trasporti pubblici, con due linee e due fermate, offre alternative di mobilità, anche se un'auto è considerata utile per spostamenti più ampi. La presenza di centri sportivi locali e la vicinanza a campi da golf come Lauro Golf (6.7 km) arricchiscono le opzioni ricreative.
La mappa mostra la posizione di Cártama nell'entroterra della provincia di Málaga, a breve distanza dalla costa e dal capoluogo. Il terreno si trova in una zona che combina la vicinanza a centri urbani con ampi spazi aperti, tipico dell'Andalusia meridionale.
Cártama è strategicamente posizionata nell'entroterra della provincia di Málaga, a circa 17 km dal capoluogo. Fa parte della vasta regione della Costa del Sol, pur offrendo un'esperienza più rurale rispetto alle zone costiere più sviluppate. La sua estensione territoriale di quasi 181 km² la rende una delle municipalità più ampie della provincia, offrendo un contesto diversificato che spazia da aree urbane a paesaggi naturali.
La localizzazione del terreno a Cártama offre una buona accessibilità alle principali infrastrutture. Le spiagge come Playa de los Álamos sono a circa 15 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista circa 12 km in linea d'aria. Il centro urbano di Cártama, con supermercati e farmacie a pochi passi, assicura la disponibilità di beni di prima necessità. Per gli amanti del golf, Lauro Golf è a 6.7 km. Il trasporto pubblico è servito da due linee e due fermate nelle vicinanze, mentre la vicinanza a strade principali facilita gli spostamenti in auto.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 90 km |
| Cártama | 3,2 km |
| Aljaima | 3,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Cártama gode di un clima mediterraneo con temperature medie che variano tra 11°C e 26°C, con una media annua di 18.4°C. Gli oltre 3.800 ore di sole all'anno favoriscono un'ampia stagione per attività all'aperto, con un periodo di circa 4 mesi in cui la temperatura dell'acqua supera i 20°C, ideale per attività acquatiche. Il terreno si trova a un'altitudine di 77 metri sul livello del mare, offrendo un ambiente piacevole con viste panoramiche sulle colline e sulla valle del Guadalhorce, tipico della regione.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
A circa 15 km in linea d'aria si trovano le spiagge di Playa de los Álamos, Playa del Lido e Playa Campo de Golf, offrendo opzioni per godersi il litorale. Per gli appassionati di golf, Lauro Golf si trova a 6.7 km, Club de Golf de Guadalhorce a 9.3 km e Golf Benalmadena Pitch& Putt a 13 km. Cártama dispone inoltre di 37 strutture sportive, tra cui centri come il Polideportivo Municipal (0.5 km) e la Ciudad deportiva Cártama (1.6 km), che promuovono uno stile di vita attivo.
37 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Cártama è strategicamente posizionata nell'entroterra della provincia di Málaga, a circa 17 km dal capoluogo. Fa parte della vasta regione della Costa del Sol, pur offrendo un'esperienza più rurale rispetto alle zone costiere più sviluppate. La sua estensione territoriale di quasi 181 km² la rende una delle municipalità più ampie della provincia, offrendo un contesto diversificato che spazia da aree urbane a paesaggi naturali.
Cártama is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia, southern Spain. The municipality is situated approximately 17 km (11 mi) from Málaga. It is one of the most extensive towns in the province, covering c. 150 km2 (58 sq mi). Cártama has a population of approximately 15,000 residents.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.9°C | 61 mm |
| Febbraio | 11.4°C | 64 mm |
| Marzo | 13.6°C | 53 mm |
| Aprile | 15.8°C | 37 mm |
| Maggio | 18.2°C | 34 mm |
| Giugno | 22.5°C | 7 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Settembre | 22.7°C | 10 mm |
| Ottobre | 18.6°C | 54 mm |
| Novembre | 14.4°C | 78 mm |
| Dicembre | 11.6°C | 69 mm |
Ref: VL751997
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre offerte immobiliari sulla Costa del Sol come Acqua Gardens a Estepona (da €418.800) o Alba Benalmadena a Benalmádena (da €699.000), questo appezzamento di terreno a Cártama rappresenta un'opzione di investimento con un focus differente. Mentre i progetti citati sono tipicamente complessi residenziali con unità abitative già definite, questo terreno offre la flessibilità di uno sviluppo personalizzato, principalmente orientato all'agricoltura o al turismo rurale. Il prezzo di €170.000 per un'estensione di 31.680 m² è competitivo per chi cerca opportunità di sviluppo in un'area in crescita ma meno satura rispetto alle prime linee costiere. La sua posizione nell'entroterra, sebbene più distante dalle spiagge principali, garantisce un rapporto più diretto con la vita andalusa tradizionale e costi potenzialmente inferiori rispetto alle zone costiere più esclusive.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la casa giusta. Analizza l'offerta sulla base della posizione, del valore di mercato, della qualità costruttiva e della vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante l'intero processo di acquisto.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
Fai una domanda per iniziare
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
