Apresentamos uma oportunidade de investimento imobiliário em Cártama, província de Málaga. Este vasto terreno agrícola de 31.680 m² oferece consideráveis potencialidades para o desenvolvimento de atividades agrícolas ou de turismo rural. Localizado numa área urbana com serviços a uma curta distância, o terreno beneficia de acesso direto e facilitado. As possibilidades de desenvolvimento incluem a divisão em três lotes e a construção de anexos agrícolas, com a potencial inclusão de uma habitação para uso agrícola, conforme especificado no certificado de licença de construção. A propriedade tem acesso a água.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O terreno situa-se no município de Cártama, numa área bem conectada que oferece um equilíbrio entre a tranquilidade rural e a proximidade a serviços urbanos. A sua localização garante acesso rápido às principais vias de comunicação, ao Hospital Valle del Guadalhorce e à cidade de Málaga, tornando-o prático para o dia-a-dia e para atividades agrícolas.
Este lote é ideal para quem procura um projeto de desenvolvimento agrícola ou turístico. As opções de construção permitem a criação de instalações funcionais para fins agrícolas, com a possibilidade de integrar uma habitação. A sua vasta extensão permite flexibilidade no planeamento e na exploração das potencialidades do terreno.
O terreno está pronto para desenvolvimento, com a possibilidade de ser dividido e de construir anexos agrícolas ou uma habitação ligada à atividade agrícola. A infraestrutura hídrica está presente, facilitando o início dos trabalhos e a concretização dos planos de desenvolvimento agrícola ou turístico.
Este terreno agrícola não se destina à construção de residências primárias convencionais. As possibilidades de construção estão estritamente ligadas ao uso agrícola ou turístico-rural, conforme indicado nas normas de construção locais. Não estão incluídas estruturas residenciais padrão ou serviços comuns de um condomínio residencial.
Este terreno é uma escolha indicada para um agricultor que deseje expandir as suas atividades ou iniciar um novo empreendimento agrícola numa região fértil como a Andaluzia. É também uma oportunidade para empresários do setor do turismo rural, que podem desenvolver instalações de alojamento ou atividades experienciais ligadas à natureza e à agricultura. A proximidade a Málaga e ao aeroporto torna-o acessível para gestão e para acolher visitantes. A possibilidade de construir uma habitação para uso agrícola é ideal para quem quer residir no local e supervisionar as suas operações, desfrutando ao mesmo tempo de um ambiente tranquilo com amplos espaços exteriores.
A descrição do projeto não especifica detalhes sobre a qualidade dos acabamentos ou as tecnologias de construção para futuras edificações, pois trata-se de um terreno agrícola pronto para desenvolvimento. A única infraestrutura mencionada é a disponibilidade de água. Qualquer construção futura, como um barracão agrícola ou uma habitação, deverá ser planeada e realizada de acordo com as normas de construção vigentes e as especificações da licença de construção.
O preço deste extenso terreno agrícola é de €170.000. Atualmente está disponível para compra. A vasta área do terreno sugere um potencial de desenvolvimento diversificado, que pode incluir a divisão em lotes menores para atividades agrícolas ou turísticas específicas, ou a construção de uma habitação para uso agrícola. As possibilidades são múltiplas, tornando esta propriedade uma opção interessante para investidores ou agricultores.
Cártama, localizada a cerca de 17 km de Málaga, oferece um ambiente onde a vida quotidiana se desenrola num ritmo medido, integrando as comodidades urbanas com a serenidade do campo. A proximidade a supermercados (99 m), farmácias (215 m) e centros desportivos (0.5 km) torna prática a resolução das necessidades diárias. A presença de escolas primárias e secundárias a menos de 2 km atende às exigências educativas familiares. O próprio terreno, com os seus 31.680 m², oferece um espaço amplo para atividades agrícolas ou para o desenvolvimento de um projeto de turismo rural, desfrutando de uma vista panorâmica sobre as colinas circundantes e o vale do Guadalhorce. O ambiente envolvente, embora urbano, mantém uma atmosfera relaxada, característica da região da Andaluzia.
Viver em Cártama significa beneficiar da proximidade a serviços essenciais e infraestruturas de transporte. Um supermercado fica a apenas 99 metros, uma farmácia a 215 metros e um hospital a 3.2 km, garantindo conveniências diárias. O aeroporto de Málaga é acessível em cerca de 12 km, facilitando viagens nacionais e internacionais. A rede de transportes públicos, com duas linhas e duas paragens, oferece alternativas de mobilidade, embora um carro seja considerado útil para deslocações mais amplas. A presença de centros desportivos locais e a proximidade a campos de golfe como o Lauro Golf (6.7 km) enriquecem as opções de lazer.
O mapa mostra a localização de Cártama no interior da província de Málaga, a uma curta distância da costa e da capital. O terreno situa-se numa área que combina a proximidade a centros urbanos com amplos espaços abertos, típico da Andaluzia meridional.
Cártama está estrategicamente posicionada no interior da província de Málaga, a cerca de 17 km da capital. Faz parte da vasta região da Costa del Sol, embora ofereça uma experiência mais rural em comparação com as zonas costeiras mais desenvolvidas. A sua extensão territorial de quase 181 km² torna-a um dos maiores municípios da província, oferecendo um contexto diversificado que abrange desde áreas urbanas a paisagens naturais.
A localização do terreno em Cártama oferece boa acessibilidade às principais infraestruturas. Praias como Playa de los Álamos ficam a cerca de 15 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol dista cerca de 12 km em linha reta. O centro urbano de Cártama, com supermercados e farmácias a poucos passos, assegura a disponibilidade de bens de primeira necessidade. Para os amantes de golfe, o Lauro Golf fica a 6.7 km. Os transportes públicos são servidos por duas linhas e duas paragens nas imediações, enquanto a proximidade a estradas principais facilita os deslocamentos de carro.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 90 km |
| Cártama | 3,2 km |
| Aljaima | 3,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Cártama goza de um clima mediterrâneo com temperaturas médias que variam entre 11°C e 26°C, com uma média anual de 18.4°C. As mais de 3.800 horas de sol por ano favorecem uma longa estação para atividades ao ar livre, com um período de cerca de 4 meses em que a temperatura da água ultrapassa os 20°C, ideal para atividades aquáticas. O terreno situa-se a uma altitude de 77 metros acima do nível do mar, oferecendo um ambiente agradável com vistas panorâmicas sobre as colinas e o vale do Guadalhorce, típico da região.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A cerca de 15 km em linha reta encontram-se as praias de Playa de los Álamos, Playa del Lido e Playa Campo de Golf, oferecendo opções para desfrutar do litoral. Para os entusiastas do golfe, o Lauro Golf fica a 6.7 km, o Club de Golf de Guadalhorce a 9.3 km e o Golf Benalmádena Pitch& Putt a 13 km. Cártama dispõe ainda de 37 instalações desportivas, incluindo centros como o Polideportivo Municipal (0.5 km) e a Ciudad deportiva Cártama (1.6 km), que promovem um estilo de vida ativo.
37 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Cártama está estrategicamente posicionada no interior da província de Málaga, a cerca de 17 km da capital. Faz parte da vasta região da Costa del Sol, embora ofereça uma experiência mais rural em comparação com as zonas costeiras mais desenvolvidas. A sua extensão territorial de quase 181 km² torna-a um dos maiores municípios da província, oferecendo um contexto diversificado que abrange desde áreas urbanas a paisagens naturais.
Cártama is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia, southern Spain. The municipality is situated approximately 17 km (11 mi) from Málaga. It is one of the most extensive towns in the province, covering c. 150 km2 (58 sq mi). Cártama has a population of approximately 15,000 residents.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.9°C | 61 mm |
| Fevereiro | 11.4°C | 64 mm |
| Março | 13.6°C | 53 mm |
| Abril | 15.8°C | 37 mm |
| Maio | 18.2°C | 34 mm |
| Junho | 22.5°C | 7 mm |
| Julho | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Setembro | 22.7°C | 10 mm |
| Outubro | 18.6°C | 54 mm |
| Novembro | 14.4°C | 78 mm |
| Dezembro | 11.6°C | 69 mm |
Ref: VL751997
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outras ofertas imobiliárias na Costa del Sol, como Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418.800) ou Alba Benalmádena em Benalmádena (a partir de €699.000), este lote de terreno em Cártama representa uma opção de investimento com um foco diferente. Enquanto os projetos mencionados são tipicamente complexos residenciais com unidades habitacionais já definidas, este terreno oferece a flexibilidade de um desenvolvimento personalizado, focado principalmente na agricultura ou no turismo rural. O preço de €170.000 para uma extensão de 31.680 m² é competitivo para quem procura oportunidades de desenvolvimento numa área em crescimento, mas menos saturada do que as primeiras linhas costeiras. A sua localização no interior, embora mais distante das praias principais, garante uma ligação mais direta com a vida andaluza tradicional e custos potencialmente inferiores em comparação com as zonas costeiras mais exclusivas.
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