Земљиште површине 31.680 м² смештено је у Картами, у близини Малаге, нудећи значајан потенцијал за развој. Ова парцела, са директним приступом са пута Ла Лома, налази се у руралном окружењу са погледом на долину Гуадалхорче, планине и околни пејзаж. Позициониран унутар урбане зоне, пружа приступ основним градским садржајима, док његова величина и карактеристике отварају могућности за пољопривредну или руралну туристичку делатност. Пројекат је погодан за раздвајање на три парцеле, уз могућност изградње помоћне зграде или куће за пољопривредну употребу, како је наведено у дозволи за градњу.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Локација у Картами, на око 17 км од града Малаге, нуди баланс између руралног окружења и приступа урбаним центрима. Близина аутопута Малага-Пизара и болнице Вале дел Гуадалхорче олакшава комуникацију. Земљиште има директан приступ са главног пута, што га чини лако доступним.
Ово земљиште задовољава потребе за простором и могућностима развоја. Погодно је за оне који траже локацију за пољопривредне активности, рурални туризам или пројекат са више јединица. Постојећа инфраструктура, попут воде, и могућност изградње подржавају функционалне захтеве за становање или пословну делатност.
Ова парцела је тренутно у фази припремљеног земљишта, без постојеће градње. Постојећа дозвола за градњу дозвољава изградњу помоћне зграде или куће за пољопривредну употребу. Даља подела на три парцеле је такође могућа, што пружа флексибилност за будући развој.
Пројекат не укључује постојеће стамбене објекте или изграђене структуре. Ограничења се могу односити на специфичне урбанистичке прописе за пољопривредно земљиште у овој области, као и на услове предвиђене дозволом за градњу. Нису предвиђени садржаји попут базена или башта.
Ова парцела је погодна за инвеститоре или појединце који желе да развију пољопривредни пројекат, еко-туристичко насеље или да поделе земљиште на мање парцеле за продају. Ако тражите локацију са значајним потенцијалом за изградњу и развој, уз могућност стварања сопственог пољопривредног добра или руралног угоститељства, ово земљиште може бити од интереса. Такође је релевантно за оне који желе да искористе предности руралног живота, али задрже лак приступ градским садржајима и инфраструктури, као што су болница и аеродром. Ако сте спремни на дугорочније ангажовање у развоју некретнина или пољопривреде, ово земљиште нуди широк спектар могућности.
Као земљиште, нема стандардних елемената квалитета завршне обраде у смислу материјала или технологије градње. Међутим, постојећа инфраструктура попут довода воде је позитиван фактор. Вредност земљишта лежи у његовом потенцијалу. Дозвола за градњу пружа оквир за развој, али квалитет будућих објеката зависиће од избора грађевинских материјала, архитектонског дизајна и извођача радова. Локални грађевински прописи и стандарди ће такође играти кључну улогу у одређивању коначног квалитета будућих структура. Потенцијални развој може укључивати употребу материјала који су у складу са руралним окружењем, као и савремене технологије за енергетску ефикасност.
Цена овог земљишта површине 31.680 м² је 170.000 €. Ова цена позиционира га као приступачну опцију за инвестицију у региону Малаге, посебно с обзиром на његову величину и потенцијал за развој. С обзиром да се ради о земљишту, а не о готовој некретнини, цена одражава потенцијал за будућу изградњу и пољопривредну употребу. Доступност парцеле је тренутно комплетна, са могућношћу поделе на мање јединице, што може утицати на будућу продајну вредност или цену по квадратном метру у зависности од планова развоја. Конкретна вредност по хектару је око 5.366 €, што је релативно ниско у поређењу са ценама изграђених некретнина у околини.
Картама представља спој урбаног живота и руралне спокојности. Смештена у провинцији Малага, ова општина нуди око 15.000 становника приступ основним градским садржајима, укључујући продавнице, школе и здравствене установе, све на пешачкој удаљености. Близина аутопута и болнице побољшавају свакодневну практичност. Потенцијални власници овог земљишта могу очекивати мирније окружење, али са лаким приступом градској инфраструктури, што омогућава комбинацију релаксације и активности. Регион је познат по својој богатој историји и култури, нудећи посетиоцима и становницима могућности за истраживање локалних знаменитости и уживање у медитеранском начину живота.
Живот у Картами нуди комбинацију руралне тишине и лаког приступа урбаним погодностима. Са око 15.000 становника, општина има развијену локалну инфраструктуру, укључујући школе, апотеке и банке, које су удаљене од земљишта на пешачкој или веома краткој удаљености. Близина болнице (3,2 км) и добро повезан аутопут са Малагом (12 км од аеродрома) пружају додатну сигурност и практичност. Окружење је углавном рурално, са погледом на планине и долину Гуадалхорче, што доприноси мирнијем начину живота. Истовремено, близина већих градова попут Малаге омогућава приступ широј понуди културних, гастрономских и комерцијалних садржаја.
Ова карта приказује локацију земљишта у Картами, провинција Малага. Истиче се његов положај унутар руралног подручја, али са непосредном близином градских насеља и кључних саобраћајница, као и близину аеродрома и приморја.
Картама је стратешки позиционирана унутар провинције Малага, око 17 км од главног града Малаге. Ово позиционирање пружа лак приступ аеродрому (12 км) и луци, као и аутопуту који повезује са осталим градовима на Коста дел Сол. Док су већи градови попут Барселоне и Палме де Маљорке удаљени стотинама километара, непосредна близина Малаге чини Картому погодном локацијом за оне који траже мирније окружење са лаким приступом градским садржајима и међународном аеродрому.
Земљиште је добро повезано са кључним локацијама. Налази се на око 12 км од аеродрома Малага-Коста дел Сол (AGP), што олакшава путовања. Најближа плажа, Плаја де лос Аламос, удаљена је 15 км. Важни садржаји попут супермаркета (99 м) и апотеке (215 м) су на пешачкој удаљености, док је болница удаљена само 3,2 км. За љубитеље голфа, Лоро голф (Lauro Golf) је на 6,7 км, а голф клуб Гвадалхорсе (Club de Golf de Guadalhorce) на 9,3 км. Постоје две аутобуске линије са две станице у близини, али поседовање аутомобила и даље се препоручује за лакше истраживање шире области.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 90 km |
| Cártama | 3.2 km |
| Aljaima | 3.7 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Картама се одликује медитеранском климом са просечном годишњом температуром од 18,4°C, са температурним опсегом од 11°C до 26°C током године. Регион ужива у значајном броју сунчаних сати, са историјски забележених 3.868 сунчаних сати годишње, што пружа око 4 месеца идеалних услова за активности на отвореном и купање, када температура воде достиже или прелази 20°C. Надморска висина од 77 метара надморске висине доприноси пријатној клими. Окружење је обележено погледом на планине и долину Гуадалхорче, нудећи природно окружење са елементима сувог пејзажа и брдских предела.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Иако се земљиште налази у унутрашњости, близина обале Коста дел Сол омогућава приступ бројним плажама. Најближе плаже, попут Плаја де лос Аламос, Плаја дел Лидо и Плаја Кампо де Голф, удаљене су око 15 км. Ове плаже су познате по својим садржајима и могућностима за рекреацију. У близини се налазе и спортски центри, попут Општинског спортског центра (Polideportivo Municipal) на 0,5 км и Спортског центра града Картама (Ciudad deportiva Cártama) на 1,6 км, нудећи разноврсне могућности за спортске активности. За љубитеље голфа, доступни су Лоро голф (6,7 км) и Голф клуб Гвадалхорсе (9,3 км).
37 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Картама је стратешки позиционирана унутар провинције Малага, око 17 км од главног града Малаге. Ово позиционирање пружа лак приступ аеродрому (12 км) и луци, као и аутопуту који повезује са осталим градовима на Коста дел Сол. Док су већи градови попут Барселоне и Палме де Маљорке удаљени стотинама километара, непосредна близина Малаге чини Картому погодном локацијом за оне који траже мирније окружење са лаким приступом градским садржајима и међународном аеродрому.
Cártama is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia, southern Spain. The municipality is situated approximately 17 km (11 mi) from Málaga. It is one of the most extensive towns in the province, covering c. 150 km2 (58 sq mi). Cártama has a population of approximately 15,000 residents.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 10.9°C | 61 mm |
| Фебруар | 11.4°C | 64 mm |
| Март | 13.6°C | 53 mm |
| Април | 15.8°C | 37 mm |
| Мај | 18.2°C | 34 mm |
| Јун | 22.5°C | 7 mm |
| Јул | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.2°C | 2 mm |
| Септембар | 22.7°C | 10 mm |
| Октобар | 18.6°C | 54 mm |
| Новембар | 14.4°C | 78 mm |
| Децембар | 11.6°C | 69 mm |
Ref: VL751997
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са другим пројектима у околним областима Коста дел Сол, ово земљиште у Картами нуди јединствену комбинацију руралног амбијента и урбане приступачности. Док пројекти попут Aquamar у Торе дел Мар (од 269.950 €) или Etherna Homes 2 у Естепони (од 259.000 €) нуде готове стамбене јединице са високим ценама, ова парцела од 170.000 € представља сирову могућност за развој. Lantana Residencial у Мијасу, са почетном ценом од 205.000 €, такође нуди станове, што га чини директнијим конкурентом у смислу становања, али не и земљишта. Предност земљишта у Картами је у његовој величини и флексибилности за пољопривредне или руралне туристичке сврхе, што није случај са становима. Цена по квадратном метру је знатно нижа него код готових некретнина, али захтева додатна улагања и време за реализацију потенцијала. Ова локација је посебно атрактивна за оне који траже више простора и слободу у дизајну, далеко од густине урбаних центара, али задржавајући погодност близине аеродрома и града Малаге.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID