Das vorliegende Objekt in Cártama, Provinz Málaga, ist eine sanierte Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von 170 Quadratmetern. Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 2004 errichtet und steht nach einer umfassenden Renovierung sofort zur Verfügung. Mit vier Schlafzimmern und drei Badezimmern bietet das Haus viel Raum. Die technische Ausstattung wurde modernisiert, unter anderem durch Solarpaneele und eine Aerothermieanlage. Die Lage ist städtisch geprägt und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Málaga und dem Flughafen, liegt jedoch etwa 15 Kilometer von der Küste entfernt.
Im Vergleich zu Aquamar in Torre del Mar bietet dieses Projekt in Cártama eine kürzere Fahrtzeit zum Flughafen und einen tieferen Preis pro Quadratmeter, verzichtet jedoch auf die unmittelbare Strandlage. Während Etherna Homes in Estepona als Neubauprojekte konzipiert sind, bietet diese Immobilie in Cártama Bestandssubstanz mit Charakter und bereits bewachsener Umgebung. Lantana Residencial in Mijas liegt ebenfalls weiter inland, ist jedoch eher für den Ruhestand konzipiert, während Cártama durch seine Größe und Infrastruktur eher für ein ganzjähriges städtisches Leben geeignet ist.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt befindet sich in der Gemeinde Cártama, etwa 17 Kilometer nordwestlich der Provinzhauptstadt Málaga. Die Umgebung ist städtisch mit allen notwendigen Versorgungseinrichtungen in unmittelbarer Nachbarschaft. Die Anbindung an das regionale Straßennetz ist gegeben, wodurch die Küste und der Flughafen in kurzer Zeit erreichbar sind.
Mit einer Aufteilung auf vier Schlafzimmer und drei Badezimmer entspricht das Haus dem Bedarf an großzügigem Wohnraum. Das Grundrisskonzept umfasst separate Wohnbereiche auf mehreren Ebenen sowie ein multifunktionales Untergeschoß. Die Energieeffizienz ist durch neue Fenster und Anlagentechnik verbessert worden.
Es handelt sich um ein bestehendes Wohnhaus, das im Jahr 2004 fertiggestellt wurde. Das Objekt wurde umfassend renoviert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Eine Bezugnahme ist ohne Wartezeit möglich. Es handelt sich nicht um einen Neubau, sondern um eine modernisierte Bestandsimmobilie.
Das Projekt bietet keinen direkten Meerblick und liegt nicht unmittelbar am Strand. Die Außenanlagen wie die Swimmingpools werden gemeinsam mit der Nachbarschaft genutzt. Aufgrund der Entfernung zur Küste ist für regelmäßige Strandbesuche ein Fahrzeug erforderlich. Die Umgebung ist nicht als reines Feriendorf konzipiert.
Diese Immobilie passt für Käufer, die viel Platz benötigen und Wert auf eine funktionierende, lokale Infrastruktur legen. Die Nähe zum Flughafen und zur Stadt Málaga ist für Pendler oder Vielflieser relevant. Auch für Familien, die Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe bevorzugen, ist die Lage geeignet. Da es sich um ein renoviertes Haus handelt, ist es interessant für diejenigen, die nicht in einen Neubau investieren möchten, aber ein modernes Standards wünschen.
Die Renovierung umfasste unter anderem den Einbau von Climalit-Doppelverglasung, was den Schallschutz und die Wärmedämmung optimiert. Die Böder und Bäder wurden erneuert, wobei ein Whirlpool und ein Walk-in-Shower installiert wurden. Die Küche ist vollständig ausgestattet. Im Untergeschoß wurde eine Bar und ein Musikbereich eingerichtet. Technisch verfügt das Haus über eine Alarmanlage, eine Videoüberwachung und eine Klimaanlage.
Der Kaufpreis beginnt bei 405.000 Euro. Dies entspricht einem Quadratmeterpreis von etwa 2.382 Euro für die Wohnfläche. Die Positionierung im Preisfeld begründet sich durch die Größe von 170 Quadratmetern, die durchgeführte Renovierung und die energetische Aufwertung. Im Vergleich zu kleineren Objekten an der Küste bietet diese Immobilie mehr Wohnfläche für das gleiche Budget, allerdings mit etwas größerer Entfernung zum Meer.
Cártama bietet eine Infrastruktur, die auf den dauerhaften Wohnbedarf ausgerichtet ist. Der Alltag ist durch die Nähe zu lokalen Geschäften und Schulen geprägt, wodurch Wege kurz gehalten werden können. Im Vergleich zu den reinen Touristenorten an der Küste herrscht hier ein ganzjähriges, lokales Leben. Die vier Gemeinschaftspools und die Spielplätze bieten Freizeitoptionen in der direkten Nachbarschaft. Für Abende in der Stadt oder Ausflüge an den Strand ist die kurze Distanz zu Málaga von Vorteil.
Cártama ist eine Stadt mit vollständiger städtischer Infrastruktur. Es gibt diverse Schulen, medizinische Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten. Die Stadt ist über die A-357 gut an das spanische Straßennetz angebunden. Die Umgebung ist weniger touristisch als die Küstengebiete und bietet eher spanisches Alltagsleben. Öffentliche Verkehrsmittel wie der Bahnhof Cártama sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Die Karte zeigt die Einbindung des Objekts in den urbanen Bereich von Cártama. Die Zufahrt erfolgt über befestigte innerörtliche Straßen. Die Umgebung besteht aus einer Mischung aus Wohnhäusern und lokalen Versorgungsbetrieben.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Cártama liegt verkehrsgünstig westlich von Málaga. Die Position ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Großstadt sowie zur Küste, ohne den Inlandsaufschlag mancher entfernterer Gemeinden zu haben. Im Vergleich zu Orten wie Estepona ist die Anbindung an den Flughafen deutlich schneller, was die Lage für Pendler attraktiv macht.
Die nächstgelegenen Strände wie Playa de los Álamos sind in einer Entfernung von etwa 15 Kilometern zu finden. Der internationale Flughafen Málaga liegt circa 12 Kilometer vom Objekt entfernt. Golfplätze wie Lauro Golf sind in 6,7 Kilometern erreichbar. Der Supermarkt und Apotheken befinden sich in weniger als 300 Metern Entfernung.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 90 km |
| Cártama | 3,2 km |
| Aljaima | 3,7 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Durch die Höhenlage von 77 Metern über dem Meeresspiegel ist das Klima oft etwas milder als in den tiefer gelegenen Küstenregionen. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 18,4 Grad. Mit über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr ist das Klima sonnig und trocken. Die umgebenden Berge der Sierra bieten Schutz vor starken Winden.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Strände der Costa del Sol sind in etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Cártama selbst bietet sportliche Aktivitäten wie das Polideportivo Municipal. Golfbegeisterte finden mit Lauro Golf und Club de Golf de Guadalhorce zwei Plätze in unmittelbarer Umgebung. Die Wohnanlage verfügt über vier Gemeinschaftspools und einen Spielplatz für Kinder.
37 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Cártama liegt verkehrsgünstig westlich von Málaga. Die Position ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Großstadt sowie zur Küste, ohne den Inlandsaufschlag mancher entfernterer Gemeinden zu haben. Im Vergleich zu Orten wie Estepona ist die Anbindung an den Flughafen deutlich schneller, was die Lage für Pendler attraktiv macht.
Cártama is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia, southern Spain. The municipality is situated approximately 17 km (11 mi) from Málaga. It is one of the most extensive towns in the province, covering c. 150 km2 (58 sq mi). Cártama has a population of approximately 15,000 residents.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.9°C | 61 mm |
| Februar | 11.4°C | 64 mm |
| März | 13.6°C | 53 mm |
| April | 15.8°C | 37 mm |
| Mai | 18.2°C | 34 mm |
| Juni | 22.5°C | 7 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 10 mm |
| Oktober | 18.6°C | 54 mm |
| November | 14.4°C | 78 mm |
| Dezember | 11.6°C | 69 mm |
Ref: VL372862
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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