Esta vivienda adosada se ubica en Cártama, Málaga, una zona residencial consolidada en el Valle del Guadalhorce. El inmueble, con una superficie de 170 metros cuadrados, fue construido en 2004 y posteriormente renovado. Dispone de cuatro dormitorios y tres baños distribuidos en varias plantas, incluyendo un sótano acondicionado. La propiedad se sitúa a una altitud de 77 metros, ofreciendo vistas a la montaña y un entorno urbano con servicios cercanos. Se presenta como una residencia familiar terminada, lista para ocupación inmediata.
Comparado con proyectos nuevos de coste similar en la zona costera, como Etherna Homes en Estepona, esta propiedad en Cártama ofrece una superficie construida significativamente mayor (170 m² vs apartamentos típicos de menor tamaño) a cambio de estar situada en el interior. Mientras que en Estepona prima la vista al mar y el turismo, en Cártama se obtiene más espacio interior y una mayor integración en la vida local española. Frente a Lantana Residencial en Mijas, este inmueble no ofrece un complejo de nuevas plantas con servicios de lujo masivos, sino una vivienda individual en un barrio consolidado. La diferencia de precio por metro cuadrado favorece a Cártama, permitiendo adquirir una casa adosada por el precio de un apartamento más pequeño en la costa. Aquamar en Torre del Mar ofrece proximidad al mar, pero Cártama ofrece una conexión estratégica superior al aeropuerto y a la capital para quienes viajan frecuentemente o necesitan acceder a la ciudad.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El proyecto se localiza en una zona urbana de Cártama, caracterizada por la accesibilidad a servicios diarios. La relación con el entorno es de integración residencial, situada cerca de supermercados y centros educativos. Su posición en el Valle del Guadalhorce permite una conexión equilibrada entre el interior y la costa, encontrándose a 17 kilómetros de la capital provincial y a 12 del aeropuerto.
La distribución de la vivienda cubre necesidades de espacio y segregación de actividades. Con cuatro dormitorios, satisface demandas de alojamiento familiar amplio. La planta baja, orientada al sur con terraza, facilita la vida social al aire libre. El sótano ofrece una zona versátil para ocio o trabajo, complementando la superficie habitable principal. Las terrazas privadas en las plantas superiores aportan espacios de descanso individuales.
Se trata de una propiedad de reventa completada y renovada. La construcción original data de 2004, pero actualmente presenta un estado de reformado. No se trata de obra nueva, por lo que no existen fases de construcción ni plazos de entrega pendientes. Las instalaciones técnicas han sido actualizadas recientemente, incorporando sistemas modernos de eficiencia energética y seguridad.
La propiedad no ofrece vistas directas al mar debido a su ubicación interior, a 15 kilómetros de la costa. No dispone de piscina privada exclusiva, sino de acceso a piscinas comunitarias. Al ser una vivienda adosada, comparte medianeras con viviendas colindantes. El acceso a pie a ciertos servicios es posible, pero el vehículo privado es necesario para desplazamientos a la playa o al aeropuerto.
Esta configuración es adecuada para familias que necesitan espacio amplio y múltiples habitaciones. La distribución en tres alturas más sótano permite que padres e hijos tengan privacidad, adecuada para núcleos familiares extensos. También es apropiada para teletrabajadores que requieran una oficina en casa, dado el espacio versátil en el sótano. Para compradores extranjeros que buscan una base operativa cerca del aeropuerto pero lejos del turismo masivo, Cártama ofrece una solución equilibrada. La existencia de cuatro dormitorios facilita la recepción de invitados periódicos. No es la opción más adecuada para quienes buscan un apartamento de mantenimiento mínimo o una residencia de playa de vacaciones cortas, ya que requiere gestión de una superficie mayor.
La calidad de la vivienda se define por su renovación integral. Se han instalado ventanas de doble acristalamiento Climalit, mejorando el aislamiento térmico. El sistema de producción de agua caliente mediante aerotermia representa una mejora tecnológica frente a calderas tradicionales, reduciendo el consumo energético. Los acabados descritos incluyen baños reformados con platos de ducha y bañera de hidromasaje. Las terrazas están equipadas con muebles y sistemas de cocina exterior, indicando un acabado pensado para el uso. La instalación de 10 paneles solares contribuye a la sostenibilidad. Aunque la estructura data de 2004, la renovación de las instalaciones eléctricas (CCTV, alarma) y de fontanería moderniza el inmueble a los estándares actuales de confort y seguridad.
El precio de mercado para esta vivienda se establece en 405.000 euros. Este valor corresponde a una superficie de 170 metros cuadrados, resultando en un precio por metro cuadrado acorde al sector de vivienda reformada en Cártama. Comparado con el mercado general de la Costa del Sol, el interior ofrece un precio de entrada menor que la primera línea de costa, aunque esta propiedad específica mantiene una valoración alta debido a sus dimensiones y a las mejoras instaladas, como la aerotermia y las placas solares.
El ritmo de vida en Cártama sigue el patrón de un municipio andaluz mediano, mezclando la tranquilidad residencial con la actividad comercial local. La posición elevada de 77 metros sobre el nivel del mar y las 3.868 horas de sol anuales permiten un uso intensivo de las terrazas. Las mañanas pueden comenzar con el desayuno en la terraza sur, aprovechando la luminosidad. La logística diaria se simplifica por la presencia de comercios a menos de 300 metros. Las tardes se pueden dedicar al ocio en el sótano acondicionado o en las zonas comunes de la urbanización. La cercanía al polideportivo municipal a 500 metros facilita la práctica de deporte. La estructura de la casa permite organizar la vida familiar en diferentes alturas: la planta baja para la convivencia diaria y las plantas superiores para el descanso nocturno. La proximidad de la carretera A-357 permite acceder a Málaga capital en unos 25 minutos, lo que abre la posibilidad de disfrutar de la oferta cultural y gastronómica de la ciudad.
El entorno de Cártama ofrece un abanico de servicios para la vida cotidiana. La presencia de una población estable de casi 30.000 habitantes garantiza que comercios, restaurantes y servicios médicos estén activos todo el año, evitando el cierre estacional de zonas puramente turísticas. Las escuelas cercanas permiten el acceso a pie para los menores. La conexión por tren en la estación de Cártama, a 3,2 km, ofrece una alternativa al coche para llegar a Málaga. El municipio conserva tradiciones locales como las ferias, que se celebran a lo largo de los 34 días festivos anuales, aportando un componente cultural y social al barrio. El ambiente es urbano pero tranquilo, con vecindario estable.
El mapa visualiza la ubicación de la vivienda en Cártama, resaltando su acceso a la A-357. Se muestra la distancia al Aeropuerto de Málaga al sur y la conexión rápida con la autovía del Mediterráneo. También se indican los puntos de interés como el campo de golf Lauro al norte y las vías de tren hacia Málaga, proporcionando una visión geográfica clara de las conexiones y el entorno inmediato.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Cártama se posiciona como la "puerta de entrada" al Guadalhorce. Situada entre la Costa del Sol y la Serranía de Ronda, actúa como punto intermedio logístico. Mientras que municipios como Benalmádena o Fuengirola se centran en el turismo sol y playa, Cártama mantiene una economía mixta con agricultura, industria y servicios residenciales. Esta posición ofrece un coste de la vivienda generalmente más contenido que en la costa, a cambio de una mayor dependencia del vehículo.
La ubicación ofrece una conectividad funcional. El Aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está a 12 kilómetros, un trayecto breve en coche que facilita los viajes internacionales. Las playas más cercanas, como la de Los Álamos en Torremolinos, están a 15 kilómetros, accesibles en menos de 20 minutos por autovía. Para los amantes del golf, Lauro Golf se encuentra a 6,7 kilómetros, siendo un campo de referencia en la zona. El Hospital Costa del Sol u otros centros en Málaga capital están accesibles vía la A-357. Esta carretera es la principal vía de comunicación, enlazando rápidamente con la Costa del Sol Occidental y la capital.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 90 km |
| Cártama | 3,2 km |
| Aljaima | 3,7 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima de Cártama es mediterráneo con matices continentales, disfrutando de una temperatura media de 18,4°C. La altitud de 77 metros sobre el nivel del mar favorece la ventilación y reduce la humedad excesiva en verano. Con más de 3.800 horas de sol, la zona es adecuada para la instalación de energía solar, implementada ya en la vivienda. La temporada de piscinas al aire libre se extiende unos cuatro meses, coincidiendo con las temperaturas más altas. La topografía ondulada del entorno ofrece vistas hacia las montañas circundantes, creando un microclima agradable. Las lluvias son irregulares, concentrándose en invierno y otoño, lo que permite un paisaje verde durante parte de la primavera.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Aunque el proyecto no es costero, la oferta recreativa de la zona es amplia. A 15 kilómetros se encuentran las playas de Torremolinos, equipadas con todos los servicios. En el entorno inmediato, el Club de Golf Lauro y el Guadalhorce Club de Golf ofrecen opciones deportivas a menos de 10 kilómetros. El municipio de Cártama es un centro de referencia para la hípica, contando con un importante recinto ecuestre. El Polideportivo Municipal a 500 metros ofrece pistas de pádel, fútbol y gimnasios. Las urbanizaciones de la zona suelen disponer de zonas verdes y áreas de juego para niños, como es el caso de esta urbanización con cuatro piscinas.
37 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Cártama se posiciona como la "puerta de entrada" al Guadalhorce. Situada entre la Costa del Sol y la Serranía de Ronda, actúa como punto intermedio logístico. Mientras que municipios como Benalmádena o Fuengirola se centran en el turismo sol y playa, Cártama mantiene una economía mixta con agricultura, industria y servicios residenciales. Esta posición ofrece un coste de la vivienda generalmente más contenido que en la costa, a cambio de una mayor dependencia del vehículo.
Cártama is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia, southern Spain. The municipality is situated approximately 17 km (11 mi) from Málaga. It is one of the most extensive towns in the province, covering c. 150 km2 (58 sq mi). Cártama has a population of approximately 15,000 residents.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 10.9°C | 61 mm |
| Febrero | 11.4°C | 64 mm |
| Marzo | 13.6°C | 53 mm |
| Abril | 15.8°C | 37 mm |
| Mayo | 18.2°C | 34 mm |
| Junio | 22.5°C | 7 mm |
| Julio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.7°C | 10 mm |
| Octubre | 18.6°C | 54 mm |
| Noviembre | 14.4°C | 78 mm |
| Diciembre | 11.6°C | 69 mm |
Ref: VL372862
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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