Deze gerenoveerde halfvrijstaande woning in Cártama biedt 170 m² woonoppervlakte en is gesitueerd in een stedelijke wijk met faciliteiten op loopafstand. Het object, opgeleverd in 2004, beschikt over vier slaapkamers, een kelder en een zolderverdieping. Met een ligging op 77 meter hoogte is er zicht op het omliggende gebergte. De woning is voorzien van energiebesparende installaties zoals zonnepanelen en aerothermie. De afstand tot Málaga en de luchthaven bedraagt respectievelijk 17 en 12 kilometer.
In vergelijking met kustprojecten zoals Aquamar in Torre del Mar en Etherna Homes in Estepona, biedt dit object in Cártama aanzienlijk meer woonoppervlakte per aankoopsom. Terwijl €405.000 aan de kust vaak beperkt is tot appartementen met minder slaapkamers, krijgt men hier een volwaardige gezinswoning met buitenruimte. In vergelijking met Lantana Residencial in Mijas, dat eveneens landinwaarts ligt maar meer resort-kenmerken heeft, biedt Cártama een authentiekere stedelijke leefomgeving met permanente bewoning. De prijsstelling is concurrerend voor de regio, vooral gezien de recente renovaties die in oudere vastgoedprojecten in steden als Torremolinos of Benalmádena vaak nog nodig zijn. Cártama onderscheidt zich door de balans tussen toegankelijkheid van de stad Málaga en de lagere vastgoedprijzen van het binnenland.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning bevindt zich in de urbane kern van Cártama, wat garant staat voor een directe toegang tot lokale voorzieningen zoals supermarkten en scholen. De ligging is landinwaarts, op 15 kilometer van de kustlijn. De omgeving wordt gekenmerkt door een mix van permanente bewoning en residentiële wijken. Er is sprake van een verbinding met het grotere wegennet richting Málaga.
Met vier slaapkamers en een extra zolderverdieping biedt dit project voldoende volume voor grote gezinnen of een combinatie van wonen en werken. De aanwezigheid van een ruime kelder met bar en recreatieruimte voldoet aan de behoefte aan interne ontspanning. De gemeenschappelijke zwembaden bieden recreatieve mogelijkheden zonder het onderhoud van een privébad. De indeling ondersteunt een permanent verblijf.
Dit betreft bestaande bouw uit 2004, wat betekent dat de staat van de woning direct kan worden geïnspecteerd en er geen bouwrisico's zijn. Recent is de woning gemoderniseerd met nieuwe technische installaties, waaronder een aerothermisch systeem en zonnepanelen. De oplevering is onmiddellijk, wat suggereert dat er geen wachttijden zijn voor de koper.
De woning biedt geen directe toegang tot het strand; dit vereist een reis van 15 kilometer. Het is een halfvrijstaande constructie, wat privacy kan beïnvloeden in vergelijking met een vrijstaand huis. Er is geen privézwembad aanwezig; men is aangewezen op de gemeenschappelijke faciliteiten. De ligging is stedelijk, wat kan leiden tot meer omgevingslawaai dan in landelijke gebieden.
Deze woning is geschikt voor kopers die prioriteit geven aan woonruimte boven directe strandtoegang. Gezinnen met kinderen vinden basisvoorzieningen en onderwijs in de directe nabijheid. De indeling is functioneel voor zij die een thuiswerkplek wensen, mede door de aanwezigheid van de kelder. Mensen die vaak reizen, profiteren van de korte afstand tot de luchthaven. De energie-efficiënte upgrade spreekt kopers aan die bewust omgaan met verbruik. Het is een passende optie voor personen die zoeken naar een woning die direct bewoonbaar is zonder zich bezig te hoeven houden met verbouwingen.
De woning onderging een renovatie gericht op comfort en duurzaamheid. De keuken en badkamers zijn gemoderniseerd met aandacht voor functionaliteit. Er is gebruikgemaakt van Climalit beglazing voor thermische en akoestische isolatie. De technische installaties omvatten airconditioning, alarmsysteem en CCTV-camera's, wat wijst op een focus op veiligheid en comfort. De afwerking van de kelder omvat een bar- en muziekruimte, wat aangeeft dat er is geïnvesteerd in recreatieve kwaliteit. Buiten is een overdekt terras en een buitenkeuken gerealiseerd, bestand tegen het mediterrane klimaat. Materialen zijn gekozen voor onderhoudsgemak.
De vraagprijs is vastgesteld vanaf €405.000. Dit resulteert in een prijs per vierkante meter van circa €2.380, exclusief terrassen en bergingen. In de context van de Costa del Sol vertegenwoordigt dit een gemiddelde prijsstelling, waarbij rekening wordt gehouden met de grootte van de woning en de landinwaartse positie. Er zijn geen bijkomende kosten voor nieuwbouwontwikkeling. De recente investeringen in energiezuinigheid en renovatie zijn meegenomen in de waardebepaling.
Het leven in Cártama richt zich op functionaliteit en toegankelijkheid. Met supermarkten en apotheken op minder dan 100 meter zijn dagelijkse boodschappen eenvoudig uit te voeren. De aanwezigheid van scholen en sportcentra op korte afstand ondersteunt een gezinsgericht ritme. De woning zelf faciliteert buitenleven door de zuidoostelijk georiënteerde terrassen, waar zonlicht gedurende een groot deel van de dag aanwezig is. De kelder biedt een ruimte voor sociale bijeenkomsten of hobby's, wat recreatie naar de eigen leefomgeving haalt. De verkeersdrukte in de omgeving is doorgaans matig, met snelle toegang tot de hoofdwegen. 's Avonds biedt de wijk een rustige sfeer, hoewel de nabijheid van het stadspark zorgt voor activiteit in de weekends.
Cártama fungeert als een residentiële satellietstad van Málaga. De omgeving biedt een uitgebreid aanbod aan sportfaciliteiten, waaronder het nabijgelegen Polideportivo Municipal. De infrastructuur is goed ontwikkeld met snelle verbindingen naar de kust en de luchthaven via de A-357. Er is een scala aan winkels en eetgelegenheden in de directe omgeving. De bevolkingssamenstelling is divers, met een mix van Spaanse en internationale inwoners. De stad heeft een eigen identiteit met lokale evenementen, maar profiteert tegelijkertijd van de nabijheid van het grotere stedelijke aanbod van Málaga.
De kaartvisualisatie toont de woning in de bebouwde kom van Cártama, nabij de doorgaande wegen. De ligging is duidelijk te onderscheiden als landinwaarts, met de bergketen Sierra de las Nieves in de verte. De kustlijn en de luchthaven zijn zichtbaar als belangrijke referentiepunten op korte afstand.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Cártama is centraal gelegen in de Valle del Guadalhorce, ten westen van Málaga. Het is een van de grotere gemeenten in de provincie, wat zorgt voor een breed aanbod aan diensten dat niet typisch is voor kleine dorpen. De positie fungeert als een knooppunt tussen de agrarische binnenlanden en de toeristische kustzone. Dit resulteert in een mix van stedelijke voorzieningen en landelijke nabijheid.
De luchthaven van Málaga is bereikbaar op een afstand van 12 kilometer, wat over het algemeen neerkomt op een reistijd van 15 tot 20 minuten met de auto. De stranden van Torremolinos liggen op 15 kilometer afstand. Voor dagelijkse boodschappen is een supermarkt beschikbaar op 99 meter van de woning. Medische zorg is gevonden in een ziekenhuis op 3,2 kilometer en een apotheek op 215 meter. Golfbanen zoals Lauro Golf en Guadalhorce liggen respectievelijk op 6,7 en 9,3 kilometer afstand.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 90 km |
| Cártama | 3,2 km |
| Aljaima | 3,7 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De regio kent een gemiddelde jaartemperatuur van 18,4°C met circa 3.868 zonuren per jaar. De ligging op 77 meter hoogte zorgt voor een lichte bries die de hitte in de zomermaanden doorbreekt. Het zwemseizoen in open water duurt ongeveer vier maanden. De nabijheid van het binnenland zorgt voor scherpere temperatuursverschillen tussen dag en nacht vergeleken met de kuststrook. De bergachtige omgeving biedt bescherming tegen strenge winden.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
Hoewel de woning landinwaarts ligt, is de kust met Blue Flag-stranden zoals Playa de los Álamos binnen 20 minuten rijden bereikbaar. De lokale recreatie concentreert zich rond de vier gemeenschappelijke zwembaden en de sportcentra in Cártama. Voor golfliefhebbers is Lauro Golf op korte afstand een prominente faciliteit. De regio biedt mogelijkheden voor wandel- en fietstochten in de omliggende heuvels.
37 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Cártama is centraal gelegen in de Valle del Guadalhorce, ten westen van Málaga. Het is een van de grotere gemeenten in de provincie, wat zorgt voor een breed aanbod aan diensten dat niet typisch is voor kleine dorpen. De positie fungeert als een knooppunt tussen de agrarische binnenlanden en de toeristische kustzone. Dit resulteert in een mix van stedelijke voorzieningen en landelijke nabijheid.
Cártama is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia, southern Spain. The municipality is situated approximately 17 km (11 mi) from Málaga. It is one of the most extensive towns in the province, covering c. 150 km2 (58 sq mi). Cártama has a population of approximately 15,000 residents.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 10.9°C | 61 mm |
| Februari | 11.4°C | 64 mm |
| Maart | 13.6°C | 53 mm |
| April | 15.8°C | 37 mm |
| Mei | 18.2°C | 34 mm |
| Juni | 22.5°C | 7 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| Augustus | 26.2°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 10 mm |
| Oktober | 18.6°C | 54 mm |
| November | 14.4°C | 78 mm |
| December | 11.6°C | 69 mm |
Ref: VL372862
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID