Cette propriété semi-détachée située à Cártama offre une surface habitable de 170 m² répartie sur plusieurs niveaux. Construite en 2004 et entièrement rénovée, la maison dispose de quatre chambres et de trois salles de bains. Le projet intègre des installations modernes telles que des panneaux solaires et un système de production d'eau chaude aérothermique. Située dans un quartier urbain avec accès aux commodités locales, la résidence se trouve à environ 17 km de la ville de Malaga. La propriété inclut un sous-sol aménagé offrant un espace de vie supplémentaire, et fait partie d'une communauté dotée de plusieurs piscines.
Par rapport aux projets comme Aquamar à Torre del Mar ou Lantana Residencial à Mijas, ce bien à Cártama est un peu plus cher à l'achat, mais on a beaucoup plus de place pour le prix. Les projets à la côte sont souvent plus petits ou plus chers pour la même surface. Ici, on est un peu plus loin de la plage, mais on est tout près de l'aéroport et de Malaga pour bouger. C'est une bonne solution pour ceux qui veulent une grande maison mais pas les prix fous de la côte. Les voisins sont souvent des locaux ou des gens qui travaillent à Malaga, ce n'est pas que des touristes. La qualité de la rénovation ici est un point fort par rapport à des appartements neufs qui sont parfois un peu 'tout fait pareil'.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est situé dans le secteur urbain de Cártama, à l'intérieur des terres de la Costa del Sol. La propriété se trouve à proximité immédiate des commerces et des établissements d'enseignement. L'emplacement offre une connexion fonctionnelle avec Malaga et l'aéroport, situé à environ 12 km. Le terrain est en pente légère avec une orientation sud bénéficiant de l'ensoleillement.
Ce bien répond aux besoins de familles nécessitant un espace de vie étendu. La distribution sur trois niveaux plus sous-sol permet une séparation entre les zones de vie et de repos. Les quatre chambres et les espaces extérieurs privatifs conviennent à une occupation principale. Les installations de loisirs communes s'adressent aux résidents recherchant des services partagés sans entretien de piscine privé.
La construction initiale date de 2004, mais une rénovation complète a été réalisée récemment. Les systèmes techniques, y compris l'isolation et la plomberie, ont été mis aux normes actuelles. L'état de la propriété est considéré comme excellent, permettant une occupation immédiate sans travaux de finition. Les équipements énergétiques sont de génération récente.
La propriété ne se trouve pas en bord de mer ; l'accès aux plages nécessite un trajet d'environ 15 km. Ce n'est pas un appartement isolé, mais une maison mitoyenne. Il n'y a pas de piscine privée sur le terrain, mais un accès à des piscines communes. La situation en ville implique une exposition au bruit ambiant urbain.
Cette propriété convient aux familles qui cherchent plus d'espace que ce qui est généralement disponible sur le littoral. La configuration avec quatre chambres permet d'accueillir une famille nombreuse ou de créer des bureaux à domicile. Les télétravailleurs apprécieront le sous-sol aménagable en bureau ou espace de détente séparé. Les résidents permanents trouveront ici un accès pratique aux écoles et aux services de santé. Pour les personnes actives, la proximité de l'aéroport et de Malaga est un atout logistique. Ce bien est également adapté à ceux qui ne souhaitent pas gérer l'entretien d'un grand terrain et d'une piscine privée, préférant les installations communes. Enfin, les acheteurs soucieux de l'efficacité énergétique trouveront satisfaction avec les panneaux solaires et l'aérothermie, réduisant les coûts récurrents.
La rénovation a mis l'accent sur l'efficacité énergétique et le confort moderne. Les menuiseries extérieures sont en double vitrage Climalit, assurant une isolation phonique et thermique. Le système de chauffage de l'eau fonctionne par aérothermie, réduisant la dépendance à l'énergie électrique traditionnelle. Dix panneaux solaires complètent l'installation pour la production d'électricité. À l'intérieur, les finitions incluent une dressing-room dans la chambre principale et une salle de bains avec baignoire à remous au dernier étage. La cuisine est entièrement équipée et intégrée. Le sous-sol a été traité pour devenir un espace de vie habitable avec système audio et bar. Les terrasses sont équipées d'une cuisine extérieure et d'un barbecue électrique. L'installation de vidéosurveillance et d'alarme complète les aspects sécuritaires. Les matériaux de revêtement ont été choisis pour leur durabilité dans le climat andalou.
Le prix de départ est fixé à 405 000 euros pour cette surface de 170 m². Ce tarif inclut les aménagements récents comme la cuisine équipée et les systèmes de climatisation. Dans le secteur de Cártama, ce positionnement prix correspond à des biens de standing supérieur proposant des surfaces généreuses. Les coûts de charges de copropriété s'appliquent pour l'entretien des espaces communs et des piscines. La valeur transactionnelle moyenne dans la région sert de référence, ce bien se situant dans le haut de gamme local en raison de la rénovation et des équipements énergétiques.
Cártama se présente comme une ville de service où la vie quotidienne s'organise autour des commodités locales. À cet endroit, la voiture reste utile pour les déplacements vers la côte ou l'aéroport, mais l'approvisionnement quotidien peut se faire à pied. La configuration de la maison avec son sous-sol équipé d'un bar et d'une salle de musique influence le rythme de vie, créant un espace de réception distinct des chambres à l'étage. Les terrasses, orientées au sud, prolongent le salon pendant la majeure partie de l'année. La présence de quatre piscines dans la résidence offre des alternatives pour la baignade selon l'affluence. La vie urbaine ici est marquée par la mixité résidentielle et la proximité des axes routiers reliant l'intérieur des terres à Malaga. Les résidents profitent d'un climat intérieur plus tempéré en été comparé aux zones directement côtières, tout en restant à moins de 20 minutes de la plage.
L'environnement immédiat est urbain, avec des commerces de première nécessité à moins de 100 mètres. La gare de Cártama, à 3,2 km, offre des connexions vers Malaga. L'accès à l'autoroute A-357 est proche, facilitant les déplacements vers la capitale provinciale en environ 20 minutes. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est accessible en 15-20 minutes de route. Pour les loisirs, plusieurs terrains de golf se trouvent dans un rayon de 10 km, notamment Lauro Golf. Les infrastructures sportives municipales, dont le polideportivo, sont à quelques minutes à pied. Bien que situé à l'intérieur des terres, la distance de 15 km permet de rejoindre les plages de Torre del Mar en moins de 30 minutes par véhicule. La présence de plusieurs pharmacies et d'un centre hospitalier à courte distance renforce le cadre pratique pour les résidents à l'année.
La carte montre que Cártama est bien placé, pas loin de Malaga et de l'aéroport. C'est un peu plus à l'intérieur des terres, donc c'est moins cher qu'au bord de la mer. Les routes sont bien là pour aller vers les plages ou les golfs. Le quartier est urbain, avec tout ce qu'il faut près de chez soi.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Cártama occupe une position stratégique dans la vallée du Guadalhorce, agissant comme un relais résidentiel entre Malaga et les communes de l'intérieur. Le projet se situe dans la zone urbaine, offrant une alternative moins touristique et plus économique que les zones côtières comme Benalmádena ou Torremolinos. La commune est l'une des plus vastes de la province, offrant une densité de population plus faible que la capitale malague.
La résidence bénéficie d'une localisation centralisée au sein de Cártama. Le supermarché le plus proche est à moins de 100 mètres, permettant des achats quotidiens aisés. Les plages, comme Playa de los Álamos, sont situées à environ 15 km, nécessitant un déplacement en voiture. L'aéroport international de Malaga se trouve à 12 km à vol d'oiseau. Les golfeurs ont accès à Lauro Golf à 6,7 km. Les accès aux transports en commun sont assurés par deux lignes de bus à proximité et la gare à 3 km. Les écoles primaires et secondaires sont présentes dans un rayon de 2 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 90 km |
| Cártama | 3,2 km |
| Aljaima | 3,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Situé à 77 mètres d'altitude, le site profite d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles de 18,4°C. L'ensoleillement annuel dépasse les 3 800 heures. La position à l'intérieur des terres offre des nuits plus fraîches en été que sur le littoral immédiat. Le terrain en pente permet des vues dégagées sur les montagnes environnantes. Le zwemseizoen (saison de baignade) en piscine extérieure dure environ 4 mois grâce aux températures clémentes. L'exposition sud des terrasses maximise la luminosité naturelle en hiver.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que Cártama soit situé à l'intérieur des terres, les plages de la Costa del Sol occidentale sont accessibles en 20 minutes. Les plages les plus proches, comme Playa del Lido et Playa Campo de Golf, se trouvent à 15 km. Localement, l'offre récréative se concentre sur les installations sportives municipales et les zones naturelles pour la randonnée. La présence de Lauro Golf à 6,7 km offre une option pour les joueurs de golf. Le projet dispose de quatre piscines communes, compensant l'éloignement de la mer pour les activités nautiques quotidiennes. Des points de vue comme le Mirador de Montepinar sont accessibles à courte distance pour les promenades.
37 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Cártama occupe une position stratégique dans la vallée du Guadalhorce, agissant comme un relais résidentiel entre Malaga et les communes de l'intérieur. Le projet se situe dans la zone urbaine, offrant une alternative moins touristique et plus économique que les zones côtières comme Benalmádena ou Torremolinos. La commune est l'une des plus vastes de la province, offrant une densité de population plus faible que la capitale malague.
Cártama is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia, southern Spain. The municipality is situated approximately 17 km (11 mi) from Málaga. It is one of the most extensive towns in the province, covering c. 150 km2 (58 sq mi). Cártama has a population of approximately 15,000 residents.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.9°C | 61 mm |
| Février | 11.4°C | 64 mm |
| Mars | 13.6°C | 53 mm |
| Avril | 15.8°C | 37 mm |
| Mai | 18.2°C | 34 mm |
| Juin | 22.5°C | 7 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.2°C | 2 mm |
| Septembre | 22.7°C | 10 mm |
| Octobre | 18.6°C | 54 mm |
| Novembre | 14.4°C | 78 mm |
| Décembre | 11.6°C | 69 mm |
Ref: VL372862
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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