Ce terrain rustique de 12.187 m² à Casarabonela, province de Málaga, offre un style de vie rural dans un cadre naturel. Situé à 48 km de la ville de Málaga et à environ 31 km à vol d'oiseau du littoral de la Costa del Sol, il allie la tranquillité de l'intérieur à la proximité des commodités urbaines et des plages. Le terrain est idéal pour ceux qui recherchent de l'espace et du potentiel pour une petite agriculture ou une retraite à la campagne, avec un prix de départ de 118 000 €.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est situé à l'intérieur des terres, niché dans un cadre rural calme au sein de la province de Málaga. Le village de Casarabonela, avec ses commodités telles que restaurants et pharmacie, se trouve à une courte distance. Sa proximité avec les parcs naturels et la distance relativement courte de l'aéroport de Málaga (32 km à vol d'oiseau) et du littoral offrent un équilibre entre isolement et accessibilité.
Ce terrain est adapté aux acheteurs recherchant de l'espace pour une petite exploitation agricole, comme les oliviers existants, ou désirant une retraite rustique en plein air. La taille du terrain offre des possibilités de développement naturel ou d'usage récréatif. Une voiture est essentielle pour les déplacements quotidiens en raison de sa situation rurale et de la distance des centres commerciaux.
Il s'agit d'un terrain, dont les possibilités de construction sont limitées à un abri à outils ou une petite structure de stockage, conformément aux réglementations locales. Il n'y a actuellement aucune infrastructure pour une construction directe ; les points de raccordement à l'eau et à l'électricité se trouvent à proximité de la propriété. Disponibilité immédiate car il s'agit d'un terrain existant.
Les acheteurs doivent tenir compte de la nature rurale du terrain ; il n'y a pas de permis de construire pour des habitations permanentes. Le terrain nécessite un investissement pour la mise en place des services et la construction potentielle. Sa localisation rurale impose la nécessité d'un transport privé pour accéder aux commodités et centres urbains.
Ref: VL241808
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce terrain convient aux acheteurs recherchant la tranquillité et valorisant l'espace et la nature, loin de l'agitation de la côte. C'est un lieu pour ceux qui aiment une vie active en plein air, comme la randonnée dans les parcs naturels voisins ou l'entretien d'un petit verger. Le terrain peut servir de site pour un projet agricole, une escapade de week-end ou un lieu de détente. La nécessité d'une voiture pour les déplacements le rend moins adapté aux personnes dépendantes des transports en commun, mais idéal pour les amoureux de la nature souhaitant explorer les montagnes andalouses.
S'agissant d'un terrain, il n'y a pas de logement fini. Sa valeur réside dans le terrain lui-même et son environnement naturel. Le terrain comprend des oliviers, indiquant une utilisation agricole historique. L'accès se fait par un chemin bien entretenu. Les raccordements à l'eau et à l'électricité sont à proximité, fournissant une base pour de futurs développements potentiels, tels qu'un abri ou une zone de stockage, conformément aux codes de construction locaux. Le terrain lui-même offre une toile vierge à l'acheteur.
Le terrain à Casarabonela, d'une superficie de 12.187 m², est disponible à partir de 118 000 €. Ce prix reflète sa désignation rurale et l'espace qu'il offre, y compris les oliviers existants. Aucun autre terrain ou unité résidentielle n'est directement annoncé à cet endroit précis, ce qui rend cette offre unique dans son segment. La tarification est basée sur la taille et le zonage rural, avec un potentiel de développement agricole ou récréatif à petite échelle.
Casarabonela, situé à l'intérieur des terres de la province de Málaga, offre une expérience andalouse authentique. C'est une municipalité qui fait partie du parc naturel de la Sierra de las Nieves, réputé pour sa beauté paysagère et ses sentiers de randonnée. La vie quotidienne y est caractérisée par la tranquillité et un lien direct avec la nature. La communauté d'environ 2 500 habitants, connue sous le nom de 'Moriscos', conserve une atmosphère traditionnelle. Des commodités telles que des restaurants, une pharmacie et des banques sont disponibles dans le village même. Son altitude de 483 mètres au-dessus du niveau de la mer assure un climat doux avec un ensoleillement abondant, contribuant à un environnement de vie agréable. La proximité de points de vue tels que le Mirador del Llano de Cristóbal offre des vues panoramiques sur les environs.
La vie à Casarabonela se caractérise par un rythme de village tranquille, entouré par la beauté naturelle de l'Andalousie. Le village lui-même offre des commodités de base telles que des restaurants et une pharmacie accessibles à pied (96 m de la pharmacie, 2 km du centre du village avec restaurants). La grande ville de Málaga, avec ses vastes offres commerciales, culturelles et culinaires, est à environ 48 km. La proximité des parcs naturels invite aux activités de plein air. Le cadre rural implique que les environs immédiats sont principalement des terres agricoles et naturelles.
Ce terrain est situé dans le village de Casarabonela, à l'intérieur des terres de la province de Málaga. La carte montre sa position par rapport aux villages environnants, aux parcs naturels et la distance à la côte et à la ville de Málaga. Elle illustre le cadre rural et son accessibilité relative depuis les centres urbains.
Casarabonela est situé à l'intérieur des terres de la province de Málaga, au nord de la ligne côtière immédiate de la Costa del Sol. Le village est positionné dans une région vallonnée, typique de l'intérieur de l'Andalousie, et fait partie de la région de la Sierra de las Nieves. La distance à la ville animée de Málaga (environ 48 km) et aux centres touristiques côtiers offre un contraste entre la tranquillité rurale et la vivacité de la Costa del Sol, ce qui en fait un lieu stratégique pour ceux qui souhaitent découvrir les deux mondes.
Le terrain est situé à l'intérieur des terres, à environ 31 km à vol d'oiseau des plages les plus proches comme Playa de la Bajadilla. L'aéroport de Málaga (AGP) est accessible à moins de 32 km à vol d'oiseau. Pour les besoins quotidiens, un supermarché se trouve à 6,3 km et un hôpital à 16 km. Il y a 8 installations sportives dans la région et plusieurs terrains de golf, dont Lauro Golf à 24 km. Les transports publics sont limités à 2 lignes, soulignant la nécessité d'une voiture pour la plupart des déplacements.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 33 km |
| Gibraltar (GIB) | 84 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Casarabonela est situé à une altitude de 483 mètres, ce qui garantit un climat tempéré avec un ensoleillement considérable. Avec une moyenne historique de 3 798 heures d'ensoleillement par an et une température annuelle moyenne de 17,5 °C, la région offre des conditions agréables. La saison de baignade dure environ 4 mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20 °C. Sa localisation au milieu de collines et de parcs naturels offre un environnement riche en flore et faune, avec des vues sur les vallées et les montagnes.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages les plus proches, telles que Playa de la Bajadilla, se trouvent à environ 31 km à vol d'oiseau. Pour les loisirs, la région offre de nombreuses possibilités : il y a 8 installations sportives et plusieurs terrains de golf, dont Lauro Golf à 24 km. L'environnement naturel autour de Casarabonela, avec son terrain montagneux et ses sentiers de randonnée, est idéal pour les activités de plein air. Le village lui-même dispose d'une piscine municipale à 0,3 km pour se rafraîchir pendant les mois les plus chauds.
8 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Casarabonela est situé à l'intérieur des terres de la province de Málaga, au nord de la ligne côtière immédiate de la Costa del Sol. Le village est positionné dans une région vallonnée, typique de l'intérieur de l'Andalousie, et fait partie de la région de la Sierra de las Nieves. La distance à la ville animée de Málaga (environ 48 km) et aux centres touristiques côtiers offre un contraste entre la tranquillité rurale et la vivacité de la Costa del Sol, ce qui en fait un lieu stratégique pour ceux qui souhaitent découvrir les deux mondes.
Casarabonela is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 48 km from Malaga capital. It has a population of approximately 2,500 residents. The natives are called Moriscos.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Comparé aux projets situés sur le littoral immédiat, tels qu'Aquamar à Torre del Mar (219.950 €), Lantana Residencial à Mijas (205.000 €) ou Etherna Homes 2 à Estepona (259.000 €), ce terrain à Casarabonela offre une différence significative en termes de prix et de type d'offre. Ces projets côtiers sont généralement des complexes d'appartements avec des équipements destinés à un style de vie plus urbain ou touristique, avec des prix considérablement plus élevés. Casarabonela se positionne comme une destination pour ceux qui recherchent la tranquillité, l'espace et un style de vie rural, loin de l'agitation et des prix immobiliers plus élevés des zones côtières populaires. L'accent est mis ici sur le potentiel du terrain lui-même, plutôt que sur des maisons prêtes à l'emploi. La distance de la côte (environ 31 km à vol d'oiseau) signifie que la vie à la plage n'est pas immédiatement accessible, ce qui explique la tarification. Cette offre s'adresse à une niche spécifique d'acheteurs désireux de découvrir la campagne andalouse authentique.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Fort d'une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété idéale. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, en fournissant des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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