Este moderno apartamento está localizado em Casares Playa, uma zona costeira da Costa del Sol na província de Málaga. Com 150 m² de área útil, 2 quartos e 2 casas de banho, oferece um espaço de vida confortável. O edifício foi concluído em 2025 e caracteriza-se por uma alta eficiência energética. A localização combina a proximidade da praia com boa acessibilidade a centros urbanos e ao aeroporto.
Comparado com outros projetos na Costa del Sol, como Acqua Gardens ou Aby Upper em Estepona, que muitas vezes apresentam preços de entrada mais baixos, este apartamento em Casares Playa posiciona-se no segmento de preço médio-alto, a partir de 630.000 €. Isto explica-se pela nova construção (conclusão em 2025), pela alta classe de eficiência energética A e pela localização específica perto da praia. Alba Benalmadena, com um preço de partida mais elevado de 699.000 €, localiza-se mais a leste e representa um segmento diferente do mercado. O imóvel aqui descrito atrai compradores que valorizam acabamentos modernos e padrões de nova construção numa região costeira estabelecida, com ênfase na proximidade direta da praia e na boa infraestrutura.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado perto da praia, a poucos minutos a pé do Mar Mediterrâneo. Os arredores imediatos oferecem comodidades diárias, enquanto cidades maiores como Estepona e Marbella estão ao alcance. A localização permite viver em harmonia com a costa e beneficiar de uma infraestrutura bem desenvolvida.
Este imóvel destina-se a compradores que valorizam o conforto moderno, acabamentos de alta qualidade e boa conectividade. O espaçoso salão, o terraço e as instalações comunitárias como piscina e ginásio dirigem-se a um público que procura um estilo de vida ativo e relaxado na costa.
O edifício foi concluído em 2025, indicando padrões de construção modernos e arquitetura contemporânea. A classe de eficiência energética A sublinha o foco na sustentabilidade. Como um novo projeto, oferece as vantagens de uma propriedade nova sem as necessidades de renovação típicas de edifícios antigos existentes.
Este projeto foca-se em apartamentos e, portanto, não oferece moradias ou casas geminadas. A área do terreno refere-se principalmente a áreas de terraço e jardins comunitários, não a parcelas de jardim privadas. A proximidade da praia também significa uma certa proximidade a outras atividades costeiras e potenciais fontes de ruído.
Este apartamento é adequado para indivíduos ou casais que procuram uma solução de habitação moderna na Costa del Sol e valorizam o conforto e a proximidade do mar. É ideal para quem deseja adquirir uma residência principal, uma segunda casa ou um imóvel de férias. A boa ligação ao aeroporto de Málaga torna-o atrativo também para compradores internacionais que viajam com frequência. Famílias com filhos mais velhos ou casais que desejam uma casa espaçosa encontrarão aqui espaço suficiente. A proximidade a campos de golfe e praias também atrai entusiastas do desporto e da natureza que desejam atividades de lazer ativas.
O apartamento distingue-se pela sua alta qualidade de construção e características de equipamento modernas. Como nova construção (conclusão em 2025), os materiais e a execução cumprem os padrões atuais. A classe de eficiência energética A em consumo e emissões indica o uso de materiais de isolamento modernos, janelas eficientes e sistemas de aquecimento/arrefecimento. Detalhes como ar condicionado, piso radiante (potencialmente, dependendo da execução exata) e acabamentos de alta qualidade em casas de banho e cozinha são típicos de propriedades desta classe. A menção de entrega totalmente mobilada ('chave na mão') sugere uma seleção cuidadosa de móveis e elementos de decoração.
O apartamento é oferecido a partir de 630.000 €. Esta precificação reflete a localização na Costa del Sol, os padrões de construção modernos e o equipamento do imóvel. Trata-se de um apartamento de 2 quartos com 150 m² de área útil. O preço indicado deve ser considerado como preço inicial, com possíveis variações dependendo da unidade ou andar específico. O imóvel, como nova construção, está pronto a habitar.
Casares Playa é uma zona costeira conhecida pela sua proximidade ao mar e pela sua atmosfera descontraída. A área é caracterizada por complexos residenciais modernos e oferece um bom equilíbrio entre tranquilidade e acessibilidade aos centros urbanos. Compras diárias, como ir ao supermercado ou à farmácia, podem ser feitas a pé. O clima, com uma temperatura média anual de 18,9°C e mais de 3.800 horas de sol por ano, favorece um estilo de vida ao ar livre. O mar é de rápido acesso e convida a atividades, enquanto os campos de golfe circundantes oferecem mais opções de lazer. O nível de desenvolvimento da urbanização com piscinas comuns e áreas verdes promove a convivência social.
Os arredores imediatos de Casares Playa são caracterizados por complexos residenciais modernos e a proximidade da costa. A menos de 1,1 km, encontra-se um supermercado, o que facilita as compras diárias. A curta distância da praia, a apenas 620 metros, permite excursões regulares ao mar. Para cuidados médicos, um hospital fica a cerca de 4 km. A localização é bem servida, tornando a ligação a cidades maiores como Estepona ou a Marina de La Duquesa simples. A combinação de proximidade à praia, comodidades e distância moderada dos centros urbanos molda o ritmo de vida.
Este mapa mostra a localização do apartamento em Casares Playa, na Costa del Sol. Ilustra a proximidade das praias, campos de golfe e marinas da região. O posicionamento em relação a cidades maiores como Estepona e o acesso ao aeroporto de Málaga também são visíveis.
Casares Playa situa-se na Costa del Sol ocidental, entre as localidades mais conhecidas de Estepona e Sotogrande. Este posicionamento oferece um bom equilíbrio entre tranquilidade e proximidade a centros urbanos e de lazer. A região é conhecida pelos seus campos de golfe exclusivos, portos de recreio e praias. A ligação à autoestrada A-7 facilita a exploração das cidades e vilas circundantes, bem como a viagem para outras partes da Andaluzia. A Costa del Sol como um todo representa um estilo de vida estabelecido com sol, mar e uma vasta oferta de lazer.
O apartamento é de fácil acesso. A praia de Playa de Casares fica a apenas 620 metros. Outras praias como Playa de Manilva (1,7 km) ou La Duquesa (3,1 km) também são de fácil acesso. Para golfistas, há uma seleção de campos, incluindo o Finca Cortesín Golf Club (2,0 km), bem como outras instalações como Golf Academy Albayt Resort (2,3 km) e Estepona Golf (3,8 km). As marinas de La Duquesa (2,9 km) e Estepona (6,7 km) oferecem possibilidades de desportos aquáticos e lugares para barcos. Um centro desportivo também fica nas proximidades.
| Distância até à Praia | 3,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Casares Playa goza do clima mediterrânico típico da Costa del Sol, com uma temperatura média anual de 18,9°C. A região recebe aproximadamente 3.845 horas de sol por ano, o que equivale a mais de 10 horas de sol por dia em média anual. Isto permite uma longa estação de banhos e atividades ao ar livre de cerca de 5 meses, durante a qual a temperatura da água é agradável. A baixa altitude de 9 metros acima do nível do mar e uma ligeira inclinação para a praia contribuem para um clima agradável, sem flutuações extremas de temperatura. A paisagem é caracterizada pela proximidade do mar e pela vista das colinas circundantes.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira oferece acesso a várias praias. A praia mais próxima, Playa de Casares, fica a apenas 620 metros. Outras praias como Playa de Manilva (1,7 km) e La Duquesa (3,1 km) também são de fácil acesso. Para golfistas, há uma seleção de campos, incluindo o Finca Cortesín Golf Club (2,0 km), bem como outros campos como Golf Academy Albayt Resort (2,3 km) e Estepona Golf (3,8 km). As marinas de La Duquesa (2,9 km) e Estepona (6,7 km) oferecem possibilidades de desportos aquáticos e lugares para barcos. Um centro desportivo também está localizado nas proximidades.
Fonte: OpenStreetMap
Casares Playa situa-se na Costa del Sol ocidental, entre as localidades mais conhecidas de Estepona e Sotogrande. Este posicionamento oferece um bom equilíbrio entre tranquilidade e proximidade a centros urbanos e de lazer. A região é conhecida pelos seus campos de golfe exclusivos, portos de recreio e praias. A ligação à autoestrada A-7 facilita a exploração das cidades e vilas circundantes, bem como a viagem para outras partes da Andaluzia. A Costa del Sol como um todo representa um estilo de vida estabelecido com sol, mar e uma vasta oferta de lazer.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.3°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.6°C | 105 mm |
| Março | 14.2°C | 88 mm |
| Abril | 15.9°C | 55 mm |
| Maio | 17.9°C | 44 mm |
| Junho | 21.7°C | 10 mm |
| Julho | 24.9°C | 1 mm |
| Agosto | 25.4°C | 3 mm |
| Setembro | 22.6°C | 14 mm |
| Outubro | 19.2°C | 70 mm |
| Novembro | 15.6°C | 127 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 109 mm |
Plano
Ref: VL022505
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar o imóvel certo. Analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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