Ce appartement moderne est situé à Casares Playa, une zone côtière de la Costa del Sol dans la province de Málaga. Avec 150 m² d'espace habitable, 2 chambres et 2 salles de bain, il offre un espace de vie confortable. Le bâtiment a été achevé en 2025 et se caractérise par une haute efficacité énergétique. L'emplacement combine la proximité de la plage avec une bonne accessibilité aux centres urbains et à l'aéroport.
Comparé à d'autres projets sur la Costa del Sol tels que Acqua Gardens ou Aby Upper à Estepona, qui présentent souvent des prix de départ plus bas, cet appartement à Casares Playa se positionne dans le segment de prix moyen à élevé, à partir de 630 000 €. Cela s'explique par la structure neuve (achèvement 2025), la classe d'efficacité énergétique A élevée et l'emplacement spécifique à proximité de la plage. Alba Benalmadena, avec un prix de départ plus élevé de 699 000 €, est situé plus à l'est et représente un autre segment du marché. L'immobilier décrit ici s'adresse aux acheteurs qui apprécient les finitions modernes et les normes de nouvelle construction dans une région côtière établie, en mettant l'accent sur la proximité directe de la plage et la bonne infrastructure.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé à proximité de la plage, à quelques minutes à pied de la mer Méditerranée. Les environs immédiats offrent des commodités quotidiennes, tandis que de plus grandes villes comme Estepona et Marbella sont à portée de main. L'emplacement permet de vivre en harmonie avec la côte et de bénéficier des avantages d'une infrastructure bien développée.
Ce bien s'adresse aux acheteurs qui apprécient le confort moderne, les finitions de haute qualité et une bonne connectivité. L'espace de vie spacieux, la terrasse et les installations communautaires telles que la piscine et la salle de sport s'adressent à un public recherchant un style de vie actif et détendu sur la côte.
Le bâtiment a été achevé en 2025, ce qui indique des normes de construction modernes et une architecture contemporaine. La classe d'efficacité énergétique A souligne l'accent mis sur la durabilité. En tant que nouveau projet, il offre les avantages d'une propriété neuve sans les besoins de rénovation typiques des bâtiments existants plus anciens.
Ce projet se concentre sur les appartements et n'offre donc pas de villas ou de maisons de ville. La superficie du terrain se réfère principalement aux terrasses et aux jardins communautaires, et non aux jardins privés. La proximité de la plage signifie également une certaine proximité avec d'autres activités côtières et des sources potentielles de bruit.
Cet appartement convient aux personnes ou aux couples recherchant une solution de logement moderne sur la Costa del Sol et appréciant le confort et la proximité de la mer. Il est idéal pour ceux qui souhaitent acquérir une résidence principale, une résidence secondaire ou un bien de vacances. La bonne connexion à l'aéroport de Malaga le rend également attractif pour les acheteurs internationaux qui voyagent fréquemment. Les familles avec des enfants plus âgés ou les couples souhaitant disposer d'un logement spacieux y trouveront suffisamment d'espace. La proximité des terrains de golf et des plages s'adresse également aux amateurs de sport et de nature qui souhaitent des loisirs actifs.
L'appartement se distingue par sa qualité de construction élevée et ses équipements modernes. En tant que nouvelle construction (achèvement en 2025), les matériaux et la finition respectent les normes actuelles. La classe d'efficacité énergétique A pour la consommation et les émissions indique l'utilisation de matériaux d'isolation modernes, de fenêtres efficaces et de systèmes de chauffage/refroidissement. Des détails tels que la climatisation, le chauffage au sol (potentiellement, selon la conception exacte) et des finitions de haute qualité dans les salles de bain et la cuisine sont typiques des propriétés de cette classe. La mention d'une remise entièrement meublée (« clé en main ») suggère une sélection minutieuse de meubles et d'éléments d'ameublement.
L'appartement est proposé à partir de 630 000 €. Cette tarification reflète l'emplacement sur la Costa del Sol, les normes de construction modernes et l'équipement du bien. Il s'agit d'un appartement de 2 chambres avec 150 m² d'espace de vie. Le prix indiqué doit être considéré comme un prix de départ, des variations pouvant être possibles en fonction de l'unité ou de l'étage spécifique. L'immobilier, en tant que nouvelle construction, est prêt à emménager.
Casares Playa est une zone côtière connue pour sa proximité avec la mer et son atmosphère détendue. La région est caractérisée par des complexes résidentiels modernes et offre un bon équilibre entre calme et accessibilité aux centres urbains. Les courses quotidiennes telles que les achats ou la visite d'une pharmacie sont possibles à pied. Le climat, avec une température moyenne annuelle de 18,9 °C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an, favorise un style de vie en plein air. La mer est rapidement accessible et invite aux activités, tandis que les terrains de golf environnants offrent d'autres possibilités de loisirs. Le niveau de développement de l'urbanisation avec des piscines communes et des espaces verts favorise la vie sociale.
Les environs immédiats de Casares Playa sont caractérisés par des complexes résidentiels modernes et la proximité de la côte. À moins de 1,1 km, vous trouverez un supermarché, ce qui facilite les courses quotidiennes. La courte distance de la plage, à seulement 620 mètres, permet des excursions régulières au bord de la mer. Pour les soins médicaux, un hôpital se trouve à environ 4 km. L'emplacement est bien desservi, ce qui rend la connexion aux grandes villes comme Estepona ou la marina de La Duquesa simple. Le mélange de proximité de la plage, des commodités et de la distance modérée des centres urbains façonne le rythme de vie.
Cette carte montre l'emplacement de l'appartement à Casares Playa sur la Costa del Sol. Elle illustre la proximité des plages, des terrains de golf et des marinas de la région. Le positionnement par rapport aux grandes villes comme Estepona et l'accès à l'aéroport de Malaga sont également visibles.
Casares Playa est situé sur la Costa del Sol occidentale, entre les localités plus connues d'Estepona et de Sotogrande. Ce positionnement offre un bon équilibre entre le calme et la proximité des centres urbains et des loisirs. La région est connue pour ses parcours de golf exclusifs, ses marinas et ses plages. La connexion à l'autoroute A-7 facilite l'exploration des villes et villages environnants ainsi que les déplacements vers d'autres régions d'Andalousie. La Costa del Sol dans son ensemble représente un style de vie établi avec soleil, mer et un large éventail d'activités de loisirs.
L'appartement est facilement accessible. La plage de Playa de Casares est à seulement 620 mètres. D'autres plages comme Playa de Manilva (1,7 km) ou La Duquesa (3,1 km) sont également facilement accessibles. Pour les golfeurs, il existe un choix de parcours, dont le prestigieux Finca Cortesín Golf Club (2,0 km), ainsi que d'autres installations comme le Golf Academy Albayt Resort (2,3 km) et Estepona Golf (3,8 km). Les marinas de La Duquesa (2,9 km) et Estepona (6,7 km) offrent des possibilités de sports nautiques et des places pour les bateaux. Un centre sportif est également à proximité.
| Distance plage | 3,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Casares Playa bénéficie du climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, avec une température moyenne annuelle de 18,9 °C. La région reçoit environ 3 845 heures d'ensoleillement par an, ce qui correspond à plus de 10 heures de soleil par jour en moyenne annuelle. Cela permet une longue saison de baignade et d'activités de plein air d'environ 5 mois, pendant lesquels la température de l'eau est agréable. La faible altitude de 9 mètres au-dessus du niveau de la mer et une faible pente vers la plage contribuent à un climat agréable, sans fluctuations extrêmes de température. Le paysage est caractérisé par la proximité de la mer et la vue sur les collines environnantes.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'emplacement côtier offre un accès à diverses plages. La plage la plus proche, Playa de Casares, se trouve à seulement 620 mètres. D'autres plages comme Playa de Manilva (1,7 km) et La Duquesa (3,1 km) sont également facilement accessibles. Pour les golfeurs, il existe une sélection de parcours, dont le Finca Cortesín Golf Club (2,0 km), ainsi que d'autres parcours comme le Golf Academy Albayt Resort (2,3 km) et Estepona Golf (3,8 km). Les marinas de La Duquesa (2,9 km) et Estepona (6,7 km) offrent des possibilités de sports nautiques et des places pour les bateaux. Un centre sportif est également situé à proximité.
Source: OpenStreetMap
Casares Playa est situé sur la Costa del Sol occidentale, entre les localités plus connues d'Estepona et de Sotogrande. Ce positionnement offre un bon équilibre entre le calme et la proximité des centres urbains et des loisirs. La région est connue pour ses parcours de golf exclusifs, ses marinas et ses plages. La connexion à l'autoroute A-7 facilite l'exploration des villes et villages environnants ainsi que les déplacements vers d'autres régions d'Andalousie. La Costa del Sol dans son ensemble représente un style de vie établi avec soleil, mer et un large éventail d'activités de loisirs.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.3°C | 98 mm |
| Février | 12.6°C | 105 mm |
| Mars | 14.2°C | 88 mm |
| Avril | 15.9°C | 55 mm |
| Mai | 17.9°C | 44 mm |
| Juin | 21.7°C | 10 mm |
| Juillet | 24.9°C | 1 mm |
| Août | 25.4°C | 3 mm |
| Septembre | 22.6°C | 14 mm |
| Octobre | 19.2°C | 70 mm |
| Novembre | 15.6°C | 127 mm |
| Décembre | 13.1°C | 109 mm |
Plat
Ref: VL022505
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé sur le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété qui leur convient. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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