דירה זו בת 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה בקסארס פלייה, בשטח מגורים של 77 מ"ר ושטח קרקע של 129 מ"ר, הושלמה ומוצעת במחיר של 265,000 €. הנכס ממוקם באופן אסטרטגי קרוב לחוף ולשירותים יומיומיים חיוניים, עם גישה קלה לשדה התעופה ולמגרשי גולף, מה שהופך אותו לבחירה פרקטית ומושכת עבור קונים המחפשים אורח חיים ספרדי שטוף שמש בדרום.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
דירה זו בקסארס פלייה נמצאת במרחק הליכה קצר בלבד מהחוף ובקרבת שירותים יומיומיים חיוניים. מיקומה מצפון למרבלה מציע חווית חיים יוקרתית ושלווה יותר לאורך החוף, תוך שמירה על גישה נוחה למגרשי גולף ולצירי תחבורה ראשיים.
דירה זו אידיאלית עבור קונים המחפשים אורח חיים נוח הדורש תחזוקה מועטה. שטחי הפנים המרווחים, המטבח המאובזר במלואו ושני חדרי הרחצה הפונקציונליים מקלים על חיי היומיום. המרפסת הפרטית והקרבה לבריכה המשותפת משפרים עוד יותר את חווית המגורים בפנים ובחוץ.
נכס זה הוא דירה מושלמת, מה שאומר שקונים יכולים לעבור מיד ללא דיחוי. סטטוס זה מספק ודאות ונוחות למי שרוצה ליהנות מאורח החיים הספרדי בהקדם האפשרי.
הדירה אינה כוללת גינה פרטית או מוסך נפרד. למרות הקרבה לחוף, ההגעה לחוף הקרוב ביותר דורשת נסיעה קצרה. באזור קיימים מספר מסעדות ובתי קפה, אך מרכזי קניות גדולים או בתי ספר בינלאומיים עשויים לדרוש נסיעה ארוכה יותר.
דירה זו בקסארס פלייה אידיאלית עבור יחידים או זוגות המעוניינים להקים משכן קבע או בית נופש בדרום ספרד. היא מציעה אפשרות מצוינת למי שמחפש אורח חיים לאורך החוף, מכיוון שהיא ממוקמת במרחק של מספר צעדים בלבד מהחוף. עבור חובבי גולף, הקרבה למגרשים יוקרתיים כמו פינקה קורטיסין (2.0 ק"מ) הופכת אותה לבחירה אידיאלית. בנוסף, שדה התעופה מלאגה, הממוקם 27 ק"מ משם, מספק גישה נוחה לנסיעות בינלאומיות, מהווה שיקול חשוב עבור קונים הנוסעים בתדירות גבוהה או שיש להם משפחה וחברים המבקרים. הטמפרטורה השנתית הממוצעת באזור היא 18.9 מעלות צלזיוס, עם 3,845 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותה לאטרקטיבית גם עבור אלה שרוצים לברוח ממזג אוויר קר וליהנות מהשמש. עבור קונים שמעריכים נוחות וקצב חיים מתון, הקרבה לשירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת, מבלי להיות עמוסים מדי, היא גם תכונה מושכת.
דירה זו בולטת בגימורים איכותיים ובעיצוב מודרני. החללים הפנימיים מרווחים ומוארים, עם סלון ופינת אוכל פתוחים הממקסמים את האור הטבעי והחלל. המטבח תוכנן בקפידה תוך התמקדות בפונקציונליות ואפשרויות אחסון, והוא מאובזר במלואו כדי להקל על הבישול. שני חדרי הרחצה שודרגו באלגנטיות בגימורים מודרניים, ויוצרים אווירה נקייה ועכשווית. הנכס מתוכנן לתחזוקה קלה, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור אלה המחפשים אורח חיים הדורש תחזוקה מועטה. הכיוון הדרום-מזרחי, עם נוף של הנוף, הגן והבריכה, מוסיף ערך לחווית המגורים הכוללת. בנוסף, נוכחותה של מרפסת מקורה, מעלית, ארונות מובנים וחדר אחסון מגבירה את הנוחות והפרקטיות.
מחירי דירה זו בת 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה מתחילים ב-265,000 €. הנכס גמור ומוכן למעבר מיידי, מה שמבטל את אי-הוודאות הקשורה להמתנה לסיום בנייה חדשה. שטח המגורים הכולל הוא 77 מ"ר, בתוספת 129 מ"ר שטח קרקע, המספק שפע של מקום. בהתחשב במיקומו המועדף בקסארס פלייה, בקרבת חופים ומגרשי גולף, תמחור זה תחרותי בשוק. קונים פוטנציאליים צריכים לקחת בחשבון שלמרות שמדובר בנכס גמור, המחירים עשויים להשתנות ככל שהאזור מתפתח והביקוש גובר.
דירה זו בקסארס פלייה מציעה סגנון חיים יוקרתי ונוח לאורך החוף. הדירה ממוקמת במיקום נוח, במרחק הליכה קצר מהחוף, ושירותים יומיומיים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת נמצאים במרחק 1.1 ק"מ ו-1.6 ק"מ בהתאמה. באזור יש 13 מסעדות ו-3 בתי קפה, המציעים מגוון אפשרויות קולינריות. הקרבה למועדון הגולף פינקה קורטיסין (2.0 ק"מ) ומגרשי גולף נוספים תספק את צרכיהם של חובבי גולף. בעוד שקצב החיים כאן רגוע יחסית, הוא גם קרוב לאזורים תוססים יותר כמו מרבייה, מה שמבטיח איזון בין נוחות ושלווה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת באזור היא 18.9 מעלות צלזיוס, וממוצע שעות השמש השנתיות מגיע ל-3,845 שעות, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות בחוץ וליהנות מהחיים הים תיכוניים.
החיים בקסארס פלייה מאופיינים בקצב רגוע יחסית, המציע חווית חוף שלווה תוך שמירה על נוחות. הדירה ממוקמת במרחק של 620 מטרים בלבד מהחוף, מה שמאפשר לדיירים ליהנות בקלות מחיי החוף. שירותים יומיומיים חיוניים, כמו סופרמרקטים (1.1 ק"מ) ובתי מרקחת (1.6 ק"מ), נמצאים במרחק הליכה או נסיעה קצרה. באזור יש 13 מסעדות ו-3 בתי קפה, המציעים מגוון אפשרויות סעודה. חובבי גולף ימצאו את עצמם ממש ליד מועדון הגולף פינקה קורטיסין (2.0 ק"מ) ושדות גולף רבים אחרים. נמל דוקסה (2.9 ק"מ) מציע אפשרויות נוספות לסעודה ובידור. הטמפרטורה השנתית הממוצעת באזור היא 18.9 מעלות צלזיוס, ושפע אור השמש אידיאלי לפעילויות בחוץ.
דירה זו ממוקמת באזור קסארס פלייה בקוסטה דל סול, דרום ספרד. המפה מציגה את מיקומה המועדף, קרוב לחופים, מגרשי גולף וכבישי תחבורה ראשיים, מה שהופך אותה לבסיס אידיאלי ליהנות מהסגנון הים תיכוני.
הדירה ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, ליד קסארס פלייה. האזור ממוקם אסטרטגית בין מרבייה לאסטפונה, ידוע במגרשי הגולף שלו, חופיו והאווירה הרגועה יחסית. הוא נחשב לחלופה בשלה ומרגיעה יותר למרבייה. האזור קרוב לערים כמו סוטוגרנדה ואסטפונה, המציעות אפשרויות נוספות לקניות, סעודה ובידור. מיקומו מאפשר גישה נוחה לשדות התעופה מלאגה וגיברלטר, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות.
הדירה מצטיינת ביכולת הגעה ובמתקנים הסובבים אותה. הקרבה לחוף במרחק 620 מטר בלבד (Playa de Casares) מאפשרת גישה נוחה, בעוד שחופים אחרים כמו פלייה דה מנילווה (1.7 ק"מ) ולה דוקסה (3.1 ק"מ) נמצאים גם הם בקרבת מקום. עבור מטיילים, שדה התעופה מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-72 ק"מ (בקו ישר), אך שדה התעופה גיברלטר (GIB) הקרוב יותר נמצא במרחק של כ-28 ק"מ בלבד (בקו ישר), ומציע יותר אפשרויות נסיעה בינלאומיות. שירותים יומיומיים חיוניים, כמו סופרמרקטים (1.1 ק"מ) ובתי מרקחת (1.6 ק"מ), נגישים בקלות. חובבי גולף ימצאו את עצמם בגן עדן, עם מועדון הגולף פינקה קורטיסין (2.0 ק"מ) ומגרשי גולף רבים נוספים בקרבת מקום. האזור משרת 7 קווי תחבורה ציבורית ו-40 תחנות אוטובוס, המציעים אפשרויות ניידות למי שאינם תלויים ברכב, אם כי בעלות על רכב עשויה לספק גמישות רבה יותר.
| מרחק מהים | 3.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור קסארס פלייה מתגאה באקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.9 מעלות צלזיוס ו-3,845 שעות שמש בשנה בממוצע. זה אומר שהמזג אוויר מתון במשך רוב השנה, אידיאלי לפעילויות בחוץ. הטמפרטורות הממוצעות באזור נעות בין 12°C ל-25°C. עונת השחייה יכולה להימשך כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C או יותר, מה שהופך אותה לאידיאלית עבור חובבי חוף. הדירה ממוקמת בגובה 9 מטרים מעל פני הים, קרוב לחוף, מה שאומר שהיא נהנית מרוח הים ויש לה שטח יחסית שטוח עם שיפוע של 0.3% בלבד לכיוון החוף. הסביבה עשירה בצמחייה, המציעה הזדמנויות ליהנות מהסביבה הטבעית.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
קסארס פלייה מציעה שפע של חופים ואפשרויות בילוי. החוף הקרוב ביותר, פלייה דה קסארס, נמצא במרחק של 620 מטרים בלבד מהנכס, בעוד שפלייה דה מנילווה נמצאת במרחק 1.7 ק"מ, ולה דוקסה במרחק 3.1 ק"מ. חופים אלה אידיאליים ליהנות מהשמש, החול והים. עבור חובבי גולף, האזור הוא גן עדן, עם מועדון הגולף פינקה קורטיסין במרחק 2.0 ק"מ בלבד, אקדמיית הגולף אלבייט ריזורט במרחק 2.3 ק"מ, וגולף אסטפונה במרחק 3.8 ק"מ. בנוסף, נמל דוקסה (2.9 ק"מ) מציע אפשרויות לפעילויות ימיות. מרכזי ספורט כמו קומפלקס דפורטיבו לס ויניאס (3.3 ק"מ) מספקים את סגנון החיים הפעיל.
מקור: OpenStreetMap
הדירה ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, ליד קסארס פלייה. האזור ממוקם אסטרטגית בין מרבייה לאסטפונה, ידוע במגרשי הגולף שלו, חופיו והאווירה הרגועה יחסית. הוא נחשב לחלופה בשלה ומרגיעה יותר למרבייה. האזור קרוב לערים כמו סוטוגרנדה ואסטפונה, המציעות אפשרויות נוספות לקניות, סעודה ובידור. מיקומו מאפשר גישה נוחה לשדות התעופה מלאגה וגיברלטר, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.3°C | 98 mm |
| פברואר | 12.6°C | 105 mm |
| מרץ | 14.2°C | 88 mm |
| אפריל | 15.9°C | 55 mm |
| מאי | 17.9°C | 44 mm |
| יוני | 21.7°C | 10 mm |
| יולי | 24.9°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.4°C | 3 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 14 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 70 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 127 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 109 mm |
שטוח
Ref: VL521672
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים סמוכים כמו Acqua Gardens (אסטפונה, החל מ-418,800 €) ו-Aby Upper (אסטפונה, החל מ-320,000 €), דירה זו בקסארס פלייה מציעה נקודת כניסה אטרקטיבית יותר במחיר של 265,000 €, במיוחד בהתחשב במצבה הגמור ומיקומה המועדף. בעוד Acqua Gardens ו-Aby Upper עשויים להציע מתקנים חדשים יותר או קונספטים עיצוביים שונים, דירה זו בקסארס פלייה יש לה יתרונות ברורים מבחינת מחיר ואפשרות מעבר מיידי. ל-Alba Benalmadena (בנלמדנה, החל מ-699,000 €) יש מחיר גבוה משמעותית והיא מכוונת לפלח שוק שונה. מיקומה של קסארס פלייה מציע איזון בין החיוניות של אסטפונה לאווירה היוקרתית של סוטוגרנדה, כאשר הקרבה לחופים ולמגרשי גולף היא האטרקציה העיקרית. האזור מציע סביבת מגורים רגועה יחסית, בניגוד למרכזי תיירות עמוסים יותר כמו מרבייה, ומושך קונים המחפשים אורח חיים ים תיכוני רגוע יותר.
מאקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן למגורים בספרד. עם ידע מעמיק של קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ואיכות מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
