Questo appartamento si trova a Casares Playa, un ambitito tratto costiero della Costa del Sol. Con la sua vicinanza alla spiaggia e ai servizi quotidiani, offre un luogo di residenza attraente. La proprietà è stata recentemente ristrutturata e si presenta in eccellenti condizioni. Gli 84 m² di superficie abitabile sono distribuiti in tre camere da letto e due bagni, offrendo spazio sufficiente per famiglie o come casa vacanze. L'orientamento a sud e sud-ovest garantisce abbondante luce diurna e una temperatura piacevole.
Rispetto ad altri progetti sulla Costa del Sol, questo appartamento a Casares Playa si posiziona per la sua combinazione di vicinanza alla spiaggia e buona infrastruttura. Acqua Gardens a Estepona, a partire da 418.800 €, offre servizi simili ma è leggermente più lontano da Casares Playa. Aby Upper, anch'esso a Estepona e a partire da 320.000 €, è più attraente in termini di prezzo, ma forse meno vicino alla spiaggia. Alba Benalmadena da 699.000 € rappresenta un segmento di prezzo più elevato e una diversa ubicazione sulla costa. La proprietà offerta qui, con 3 camere da letto e 84 m² a 398.000 €, offre un equilibrio tra prezzo, dimensioni e vantaggi di posizione, specialmente per gli acquirenti che apprezzano l'accesso diretto alle spiagge e ai servizi quotidiani. La possibilità di trasferirsi immediatamente è un ulteriore vantaggio rispetto ai nuovi progetti di costruzione con tempi di costruzione più lunghi.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La posizione a Casares Playa è caratterizzata dalla sua immediata vicinanza alla spiaggia. I negozi quotidiani sono raggiungibili a piedi. L'ambiente è caratterizzato da un mix di aree residenziali e infrastrutture turistiche, tra cui numerosi ristoranti e impianti sportivi nelle vicinanze.
Questo appartamento si rivolge ad acquirenti che apprezzano una posizione vicina alla spiaggia e una buona infrastruttura. Le tre camere da letto offrono flessibilità per diverse esigenze abitative, sia come residenza principale, casa vacanze o per affitto. Il buon collegamento con campi da golf e porti turistici attira anche gli appassionati di sport ricreativi.
Il progetto è classificato come 'Pronto' (Gereed), il che significa che i lavori di costruzione sono stati completati e l'appartamento può essere occupato o affittato immediatamente. Si tratta di una proprietà esistente recentemente ristrutturata e in eccellenti condizioni.
Questo appartamento non offre vista mare diretta da tutte le stanze, sebbene la vicinanza alla spiaggia e l'orientamento a sud garantiscano ambienti luminosi. Non si tratta di un complesso di nuova costruzione, ma di una proprietà esistente ristrutturata. La menzione 'Beachfront' nell'impostazione ('Setting') indica la prossimità fisica al mare, non necessariamente l'accesso diretto dall'unità.
Questo appartamento è adatto ad acquirenti che cercano una proprietà con buona infrastruttura e vicinanza alla spiaggia. È un'opzione interessante per famiglie che desiderano una residenza permanente o una casa vacanze con spazio sufficiente. Anche coppie alla ricerca di un rifugio tranquillo con accesso ad attività ricreative come golf e sport acquatici saranno attratte. Investitori che desiderano acquistare un appartamento per vacanze da affittare in una regione turistica attraente troveranno qui un'opportunità adatta. L'arredamento rinnovato e l'orientamento a sud lo rendono un luogo accogliente tutto l'anno.
La proprietà si presenta in eccellenti condizioni, essendo stata recentemente ristrutturata. Ciò suggerisce standard moderni nei materiali e nella tecnologia. Caratteristiche come l'aria condizionata (calda e fredda) garantiscono comfort tutto l'anno. La cucina completamente attrezzata ('Fully Fitted') e gli armadi a muro ('Fitted Wardrobes') contribuiscono alla funzionalità. L'ascensore facilita l'accesso, così come la considerazione per l'accessibilità alle persone con mobilità ridotta ('Access for people with reduced mobility'). Le finestre offrono vista sul mare e sulla spiaggia, e la proprietà è completamente arredata ('Fully Furnished'), consentendone l'uso immediato.
L'appartamento è offerto a partire da 398.000 €. Questo prezzo si riferisce all'unità con tre camere da letto e due bagni su 84 m² di superficie abitabile. Essendo una proprietà classificata come 'Pronta', è immediatamente disponibile. La sua posizione a Casares Playa, vicino alla spiaggia e con buona infrastruttura, posiziona questa proprietà nel segmento di prezzo medio della regione. Offerte comparabili a Estepona variano da 320.000 € a 699.000 €, indicando un'ampia gamma di prezzi a seconda della posizione e delle caratteristiche.
Casares Playa incarna la vita mediterranea sulla Costa del Sol. La sua posizione consente ai residenti di raggiungere la spiaggia e il mare in pochi minuti a piedi. Anche la spesa quotidiana è facile da fare, semplificando la vita di tutti i giorni. I dintorni offrono una varietà di ristoranti e caffè invitanti. La vicinanza a campi da golf e porti turistici come il Puerto Deportivo de la Duquesa amplia notevolmente le possibilità di svago. Con 3.845 ore di sole all'anno e una stagione balneare di cinque mesi, la regione è ideale per le attività all'aperto. La temperatura media annua di 18,9°C garantisce un clima piacevole tutto l'anno, rendendo i 32 giorni festivi locali occasioni speciali.
Vivere a Casares Playa significa una simbiosi tra la vicinanza alla spiaggia e il collegamento urbano. La vicinanza immediata alla spiaggia (Playa de Casares, 620 m) consente fughe spontanee al mare. La spesa quotidiana è facilmente gestibile entro 1,1 km. Il collegamento alla rete stradale è buono, anche se un'auto è vantaggiosa per alcune commissioni. Le 7 linee di trasporto pubblico disponibili e le 40 fermate offrono alternative di mobilità. La vicinanza a campi da golf come Finca Cortesín (2,0 km) e a porti turistici come Puerto Deportivo de la Duquesa (2,9 km) completa l'offerta di svago.
Questa mappa mostra la posizione dell'appartamento a Casares Playa, un tratto costiero della Costa del Sol. Evidenzia la vicinanza a spiagge, campi da golf e porti turistici, e offre una panoramica sull'accessibilità di luoghi importanti come aeroporti e città circostanti.
Casares Playa è strategicamente situata sulla Costa del Sol occidentale, tra Estepona e La Duquesa. Questa posizione consente, da un lato, la vicinanza ai servizi e alla vita notturna di città più grandi come Marbella, e dall'altro, la tranquillità e l'isolamento di piccoli centri costieri. La regione è rinomata per i suoi campi da golf di prima classe, i porti turistici e le spiagge. Il buon collegamento con l'aeroporto di Malaga (72 km) rende la regione accessibile agli acquirenti internazionali.
L'accessibilità alle spiagge è buona, con Playa de Casares a soli 620 m. Gli aeroporti di Gibilterra (28 km) e Malaga (72 km) sono raggiungibili su strada, con la distanza da Malaga indicata come 'in linea d'aria'. I supermercati e le farmacie più vicine si trovano entro 1,1 km e 1,6 km rispettivamente, mentre un ospedale è a 4,0 km di distanza. Diversi campi da golf sono nelle vicinanze, tra cui il Finca Cortesín Golf Club a 2,0 km. Il porto più vicino, Puerto Deportivo de la Duquesa, si trova a 2,9 km. Il trasporto pubblico è presente con 7 linee e 40 fermate.
| Distanza dal mare | 3,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Costa del Sol è nota per il suo clima mite, con una temperatura media annua di 18,9°C. Le temperature oscillano tipicamente tra 12°C e 25°C. Con storicamente 3.845 ore di sole all'anno, la regione offre lunghi periodi di sole, consentendo una stagione balneare di cinque mesi in cui le temperature dell'acqua superano i 20°C. L'altitudine di 9 metri sul livello del mare e la pendenza dolce (0,3% verso la spiaggia) contribuiscono a un microclima piacevole. La vicinanza alla costa assicura una leggera brezza, mentre l'orientamento a sud e sud-ovest della proprietà garantisce la massima esposizione solare.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Casares Playa offre accesso a diverse spiagge. La più vicina, Playa de Casares, è a soli 620 m. Altre spiagge come Playa de Manilva (1,7 km) e La Duquesa (3,1 km) sono facilmente raggiungibili. La regione è un paradiso per i golfisti, con campi come il Finca Cortesín Golf Club (2,0 km) e la Golf Academy Albayt Resort (2,3 km) nelle immediate vicinanze. Gli amanti degli sport acquatici e della nautica troveranno interessanti punti di ritrovo al Puerto Deportivo de la Duquesa (2,9 km) e al Puerto Estepona (6,7 km). Ci sono anche strutture specifiche come la spiaggia per nudisti Play Costa Natura (4,0 km).
Fonte: OpenStreetMap
Casares Playa è strategicamente situata sulla Costa del Sol occidentale, tra Estepona e La Duquesa. Questa posizione consente, da un lato, la vicinanza ai servizi e alla vita notturna di città più grandi come Marbella, e dall'altro, la tranquillità e l'isolamento di piccoli centri costieri. La regione è rinomata per i suoi campi da golf di prima classe, i porti turistici e le spiagge. Il buon collegamento con l'aeroporto di Malaga (72 km) rende la regione accessibile agli acquirenti internazionali.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.3°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.6°C | 105 mm |
| Marzo | 14.2°C | 88 mm |
| Aprile | 15.9°C | 55 mm |
| Maggio | 17.9°C | 44 mm |
| Giugno | 21.7°C | 10 mm |
| Luglio | 24.9°C | 1 mm |
| Agosto | 25.4°C | 3 mm |
| Settembre | 22.6°C | 14 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 70 mm |
| Novembre | 15.6°C | 127 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 109 mm |
Pianeggiante
Ref: VL975362
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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