Cet appartement est situé à Casares Playa, un secteur côtier recherché sur la Costa del Sol. Sa proximité avec la plage et les commodités quotidiennes en fait un lieu de vie attrayant. L'unité a été récemment rénovée et est en excellent état. L'espace de vie de 84 m² comprend trois chambres et deux salles de bains, offrant suffisamment d'espace pour les familles ou comme résidence de vacances. L'orientation sud et sud-ouest assure une lumière du jour abondante et une température agréable.
Comparé à d'autres projets sur la Costa del Sol, cet appartement à Casares Playa se distingue par sa combinaison de proximité avec la plage et de bonne infrastructure. Acqua Gardens à Estepona, à partir de 418 800 €, offre des commodités similaires mais est un peu plus éloigné de Casares Playa. Aby Upper, également à Estepona et à partir de 320 000 €, est plus attractif en termes de prix mais potentiellement moins proche de la plage. Alba Benalmadena à partir de 699 000 € représente un segment de prix plus élevé et un emplacement différent sur la côte. La propriété proposée ici, avec 3 chambres et 84 m² pour 398 000 €, offre un équilibre entre prix, taille et avantages d'emplacement, en particulier pour les acheteurs qui valorisent un accès direct aux plages et aux commodités quotidiennes. La possibilité d'emménager immédiatement est un avantage supplémentaire par rapport aux nouveaux projets de construction avec des délais de construction plus longs.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'emplacement à Casares Playa se caractérise par sa proximité immédiate avec la plage. Les courses quotidiennes, comme les achats, sont accessibles à pied. Les environs sont marqués par un mélange de zones résidentielles et d'infrastructures touristiques, y compris de nombreux restaurants et installations sportives à proximité.
Cet appartement s'adresse aux acheteurs qui privilégient un emplacement proche de la plage et une bonne infrastructure. Les trois chambres offrent une flexibilité pour différents besoins de vie, que ce soit comme résidence principale, maison de vacances ou pour la location. La bonne connexion aux terrains de golf et aux marinas attire également les amateurs de sports de loisirs.
Le projet est classé comme 'Prêt' (Gereed), ce qui signifie que les travaux de construction sont terminés et que l'appartement peut être occupé ou loué immédiatement. Il s'agit d'une propriété existante qui a été récemment rénovée et qui est en excellent état.
Cet appartement n'offre pas de vue directe sur la mer depuis toutes les pièces, bien que la proximité de la plage et l'orientation sud garantissent des pièces lumineuses. Il ne s'agit pas d'un complexe nouvellement construit, mais d'une propriété existante rénovée. La mention 'Beachfront' dans le 'Setting' indique la proximité physique de la mer, pas nécessairement un accès direct depuis l'unité.
Cet appartement convient aux acheteurs qui recherchent une propriété avec une bonne infrastructure et une proximité avec la plage. C'est une option attrayante pour les familles souhaitant une résidence permanente ou une maison de vacances avec suffisamment d'espace. Les couples recherchant un lieu de retraite paisible avec accès à des activités de loisirs comme le golf et les sports nautiques seront également séduits. Les investisseurs souhaitant acquérir un appartement de vacances à louer dans une région touristique attractive trouveront également ici une opportunité appropriée. L'équipement rénové et l'orientation sud en font un lieu accueillant toute l'année.
La propriété se présente en excellent état, ayant été récemment rénovée. Cela suggère des normes modernes en matière de matériaux et de technologie. Des caractéristiques telles que la climatisation (chaude et froide) assurent un confort de vie toute l'année. La cuisine équipée ('Fully Fitted') et les armoires encastrées ('Fitted Wardrobes') contribuent à la fonctionnalité. L'ascenseur facilite l'accès, tout comme la prise en compte de l'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite ('Access for people with reduced mobility'). Les fenêtres offrent des vues sur la mer et la plage, et la propriété est entièrement meublée ('Fully Furnished'), permettant une utilisation immédiate.
L'appartement est proposé à partir de 398 000 €. Ce prix concerne l'unité de trois chambres et deux salles de bains sur 84 m² de surface habitable. Comme il s'agit d'une propriété classée 'Prêt', elle est immédiatement disponible. L'emplacement à Casares Playa, près de la plage et avec une bonne infrastructure, positionne cette propriété dans le segment de prix moyen de la région. Les offres comparables à Estepona varient de 320 000 € à 699 000 €, ce qui indique une large fourchette de prix selon l'emplacement et les équipements.
Casares Playa incarne la vie méditerranéenne sur la Costa del Sol. L'emplacement permet aux résidents d'accéder à la plage et à la mer en quelques minutes de marche. Les courses quotidiennes sont également faciles à réaliser, ce qui simplifie la vie de tous les jours. Les environs offrent une variété de restaurants et de cafés invitants. La proximité des terrains de golf et des marinas comme Puerto Deportivo de la Duquesa élargit considérablement les possibilités de loisirs. Avec 3 845 heures d'ensoleillement par an et une saison de baignade de cinq mois, la région est idéale pour les activités de plein air. La température moyenne annuelle de 18,9°C assure un climat agréable toute l'année, faisant des 32 jours fériés locaux et événements des occasions spéciales.
Vivre à Casares Playa signifie une symbiose entre la proximité de la plage et la connexion urbaine. La proximité immédiate de la plage (Playa de Casares, 620 m) permet des excursions spontanées au bord de la mer. Les courses quotidiennes sont également facilement réalisables à moins de 1,1 km. La connexion au réseau routier est bonne, même si une voiture est avantageuse pour certaines courses. Les 7 lignes de transport public disponibles et les 40 arrêts offrent des alternatives de mobilité. La proximité des terrains de golf comme Finca Cortesín (2,0 km) et des marinas comme Puerto Deportivo de la Duquesa (2,9 km) complète l'offre de loisirs.
Cette carte montre l'emplacement de l'appartement à Casares Playa, un secteur côtier de la Costa del Sol. Elle souligne la proximité des plages, des terrains de golf et des marinas, et offre un aperçu de l'accessibilité des lieux importants tels que les aéroports et les villes environnantes.
Casares Playa est stratégiquement située sur la Costa del Sol occidentale, entre Estepona et La Duquesa. Ce positionnement permet d'une part la proximité des commodités et de la vie nocturne des grandes villes comme Marbella, d'autre part le calme et l'isolement des petites villes côtières. La région est réputée pour ses terrains de golf de première classe, ses marinas et ses plages. La bonne connexion à l'aéroport de Malaga (72 km) rend la région accessible aux acheteurs internationaux.
L'accessibilité des plages est bonne, avec Playa de Casares à seulement 620 m. Les aéroports de Gibraltar (28 km) et de Malaga (72 km) sont accessibles par la route, la distance à Malaga étant indiquée 'à vol d'oiseau'. Les supermarchés et pharmacies les plus proches sont à moins de 1,1 km et 1,6 km respectivement, tandis qu'un hôpital se trouve à 4,0 km. Plusieurs terrains de golf sont à proximité, dont le Finca Cortesín Golf Club à 2,0 km. Le port le plus proche, Puerto Deportivo de la Duquesa, est à 2,9 km. Les transports publics sont présents avec 7 lignes et 40 arrêts.
| Distance plage | 3,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de la Costa del Sol est réputée pour son climat doux, avec une température moyenne annuelle de 18,9°C. Les températures varient généralement entre 12°C et 25°C. Avec historiquement 3 845 heures d'ensoleillement par an, la région offre de longues périodes de soleil, permettant une saison de baignade de cinq mois où les températures de l'eau dépassent 20°C. L'altitude de 9 mètres au-dessus du niveau de la mer et la faible pente (0,3% vers la plage) contribuent à un microclimat agréable. La proximité de la côte assure une légère brise, tandis que l'orientation sud et sud-ouest de la propriété garantit un ensoleillement maximal.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral de Casares Playa offre un accès à plusieurs plages. La plage la plus proche, Playa de Casares, n'est qu'à 620 m. D'autres plages comme Playa de Manilva (1,7 km) et La Duquesa (3,1 km) sont facilement accessibles. La région est un paradis pour les golfeurs, avec des parcours comme le Finca Cortesín Golf Club (2,0 km) et l'Academy Albayt Resort (2,3 km) à proximité immédiate. Les amateurs de sports nautiques et de plaisance trouveront des points d'ancrage attrayants au Puerto Deportivo de la Duquesa (2,9 km) et au Puerto Estepona (6,7 km). Il existe également des installations spécifiques comme la plage nudiste Play Costa Natura (4,0 km).
Source: OpenStreetMap
Casares Playa est stratégiquement située sur la Costa del Sol occidentale, entre Estepona et La Duquesa. Ce positionnement permet d'une part la proximité des commodités et de la vie nocturne des grandes villes comme Marbella, d'autre part le calme et l'isolement des petites villes côtières. La région est réputée pour ses terrains de golf de première classe, ses marinas et ses plages. La bonne connexion à l'aéroport de Malaga (72 km) rend la région accessible aux acheteurs internationaux.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.3°C | 98 mm |
| Février | 12.6°C | 105 mm |
| Mars | 14.2°C | 88 mm |
| Avril | 15.9°C | 55 mm |
| Mai | 17.9°C | 44 mm |
| Juin | 21.7°C | 10 mm |
| Juillet | 24.9°C | 1 mm |
| Août | 25.4°C | 3 mm |
| Septembre | 22.6°C | 14 mm |
| Octobre | 19.2°C | 70 mm |
| Novembre | 15.6°C | 127 mm |
| Décembre | 13.1°C | 109 mm |
Plat
Ref: VL975362
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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