Este apartamento está localizado em Casares Playa, um trecho costeiro procurado na Costa del Sol. Com a sua proximidade à praia e às comodidades diárias, oferece um local de residência atraente. A propriedade foi recentemente renovada e encontra-se em excelente estado. Os 84 m² de área útil distribuem-se por três quartos e duas casas de banho, proporcionando espaço suficiente para famílias ou como casa de férias. A orientação sul e sudoeste assegura abundante luz diurna e uma temperatura agradável.
Em comparação com outros projetos na Costa del Sol, este apartamento em Casares Playa posiciona-se pela sua combinação de proximidade à praia e boa infraestrutura. O Acqua Gardens em Estepona, a partir de 418.800 €, oferece comodidades semelhantes, mas está um pouco mais distante de Casares Playa. O Aby Upper, também em Estepona e a partir de 320.000 €, é mais atrativo em termos de preço, mas possivelmente menos próximo da praia. O Alba Benalmadena a partir de 699.000 € representa um segmento de preço mais elevado e uma localização diferente na costa. A propriedade oferecida aqui, com 3 quartos e 84 m² por 398.000 €, oferece um equilíbrio entre preço, tamanho e vantagens de localização, especialmente para compradores que valorizam o acesso direto a praias e comodidades diárias. A opção de mudança imediata é uma vantagem adicional em comparação com novos projetos de construção com prazos de construção mais longos.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A localização em Casares Playa caracteriza-se pela sua proximidade imediata à praia. As compras diárias são acessíveis a pé. O ambiente é marcado por uma mistura de zonas residenciais e infraestruturas turísticas, incluindo numerosos restaurantes e instalações desportivas nas proximidades.
Este apartamento destina-se a compradores que valorizam uma localização próxima da praia e uma boa infraestrutura. Os três quartos oferecem flexibilidade para diversas necessidades de vida, seja como residência principal, casa de férias ou para arrendamento. A boa ligação a campos de golfe e portos desportivos também atrai entusiastas de desportos de lazer.
O projeto está classificado como 'Pronto' (Gereed), o que significa que as obras de construção estão concluídas e o apartamento pode ser ocupado ou alugado imediatamente. Trata-se de uma propriedade existente que foi recentemente renovada e encontra-se em excelente estado.
Este apartamento não oferece vista direta para o mar de todas as divisões, embora a proximidade da praia e a orientação sul garantam divisões luminosas. Não se trata de um complexo recém-construído, mas sim de uma propriedade existente renovada. A menção 'Beachfront' na configuração ('Setting') indica a proximidade física do mar, não necessariamente acesso direto da unidade.
Este apartamento é adequado para compradores que procuram uma propriedade com boa infraestrutura e proximidade da praia. É uma opção atraente para famílias que desejam uma residência permanente ou uma casa de férias com espaço suficiente. Casais que procuram um refúgio tranquilo com acesso a atividades de lazer como golfe e desportos aquáticos também serão atraídos. Investidores que desejam adquirir um apartamento de férias para arrendamento numa região turística atrativa também encontrarão aqui uma oportunidade adequada. O equipamento renovado e a orientação sul tornam-no um lugar acolhedor durante todo o ano.
A propriedade apresenta-se em excelente estado, tendo sido recentemente renovada. Isto sugere padrões modernos em materiais e tecnologia. Características como ar condicionado (quente e frio) garantem conforto durante todo o ano. A cozinha totalmente equipada ('Fully Fitted') e os roupeiros embutidos ('Fitted Wardrobes') contribuem para a funcionalidade. O elevador facilita o acesso, assim como a consideração pela acessibilidade para pessoas com mobilidade reduzida ('Access for people with reduced mobility'). As janelas oferecem vista para o mar e para a praia, e a propriedade está totalmente mobilada ('Fully Furnished'), permitindo a sua utilização imediata.
O apartamento é oferecido a partir de 398.000 €. Este preço refere-se à unidade de três quartos e duas casas de banho com 84 m² de área útil. Por ser uma propriedade classificada como 'Pronta', está imediatamente disponível. A sua localização em Casares Playa, perto da praia e com boa infraestrutura, posiciona esta propriedade no segmento de preço médio da região. Ofertas comparáveis em Estepona variam de 320.000 € a 699.000 €, indicando uma ampla gama de preços consoante a localização e as características.
Casares Playa encarna a vida mediterrânica na Costa del Sol. A sua localização permite aos residentes aceder à praia e ao mar em poucos minutos a pé. As compras diárias também são fáceis de realizar, simplificando o dia a dia. Os arredores oferecem uma variedade de restaurantes e cafés convidativos. A proximidade a campos de golfe e portos desportivos como o Puerto Deportivo de la Duquesa amplia significativamente as opções de lazer. Com 3.845 horas de sol por ano e uma temporada de banhos de cinco meses, a região é ideal para atividades ao ar livre. A temperatura média anual de 18,9°C garante um clima agradável durante todo o ano, tornando os 32 feriados locais e eventos ocasiões especiais.
Viver em Casares Playa significa uma simbiose entre a proximidade da praia e a ligação urbana. A proximidade imediata da praia (Playa de Casares, 620 m) permite escapadelas espontâneas ao mar. As compras diárias também são convenientes a menos de 1,1 km. A ligação à rede rodoviária é boa, embora um carro seja vantajoso para algumas tarefas. As 7 linhas de transporte público disponíveis e as 40 paragens oferecem alternativas de mobilidade. A proximidade a campos de golfe como o Finca Cortesín (2,0 km) e a marinas como o Puerto Deportivo de la Duquesa (2,9 km) complementa a oferta de lazer.
Este mapa mostra a localização do apartamento em Casares Playa, um setor costeiro da Costa del Sol. Destaca a proximidade das praias, campos de golfe e marinas, e oferece uma visão geral da acessibilidade a locais importantes como aeroportos e cidades da região.
Casares Playa está estrategicamente localizada na Costa del Sol ocidental, entre Estepona e La Duquesa. Este posicionamento permite, por um lado, a proximidade a serviços e vida noturna de cidades maiores como Marbella, e por outro, a tranquilidade e o isolamento de pequenas localidades costeiras. A região é famosa pelos seus campos de golfe de primeira classe, marinas e praias. A boa ligação ao aeroporto de Málaga (72 km) torna a região acessível a compradores internacionais.
A acessibilidade às praias é boa, com a Playa de Casares a apenas 620 m. Os aeroportos de Gibraltar (28 km) e Málaga (72 km) são acessíveis por estrada, com a distância a Málaga indicada como 'aérea'. Os supermercados e farmácias mais próximos estão a menos de 1,1 km e 1,6 km respetivamente, enquanto um hospital se encontra a 4,0 km. Vários campos de golfe estão próximos, incluindo o Finca Cortesín Golf Club a 2,0 km. O porto mais próximo, Puerto Deportivo de la Duquesa, fica a 2,9 km. Os transportes públicos estão presentes com 7 linhas e 40 paragens.
| Distância até à Praia | 3,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A Costa del Sol é conhecida pelo seu clima ameno, com uma temperatura média anual de 18,9°C. As temperaturas variam tipicamente entre 12°C e 25°C. Com historicamente 3.845 horas de sol por ano, a região oferece longos períodos de sol, permitindo uma temporada de banhos de cinco meses em que as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. A altitude de 9 metros acima do nível do mar e a suave inclinação (0,3% para a praia) contribuem para um microclima agradável. A proximidade da costa assegura uma brisa ligeira, enquanto a orientação sul e sudoeste da propriedade garante a máxima exposição solar.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Casares Playa oferece acesso a várias praias. A mais próxima, Playa de Casares, fica a apenas 620 m. Outras praias como Playa de Manilva (1,7 km) e La Duquesa (3,1 km) são de fácil acesso. A região é um paraíso para golfistas, com campos como o Finca Cortesín Golf Club (2,0 km) e a Golf Academy Albayt Resort (2,3 km) nas imediações. Amantes de desportos aquáticos e navegação encontrarão pontos de encontro atrativos no Puerto Deportivo de la Duquesa (2,9 km) e no Puerto Estepona (6,7 km). Existem também instalações específicas como a praia naturista Play Costa Natura (4,0 km).
Fonte: OpenStreetMap
Casares Playa está estrategicamente localizada na Costa del Sol ocidental, entre Estepona e La Duquesa. Este posicionamento permite, por um lado, a proximidade a serviços e vida noturna de cidades maiores como Marbella, e por outro, a tranquilidade e o isolamento de pequenas localidades costeiras. A região é famosa pelos seus campos de golfe de primeira classe, marinas e praias. A boa ligação ao aeroporto de Málaga (72 km) torna a região acessível a compradores internacionais.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.3°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.6°C | 105 mm |
| Março | 14.2°C | 88 mm |
| Abril | 15.9°C | 55 mm |
| Maio | 17.9°C | 44 mm |
| Junho | 21.7°C | 10 mm |
| Julho | 24.9°C | 1 mm |
| Agosto | 25.4°C | 3 mm |
| Setembro | 22.6°C | 14 mm |
| Outubro | 19.2°C | 70 mm |
| Novembro | 15.6°C | 127 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 109 mm |
Plano
Ref: VL975362
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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