Questo attico a Casares Playa, Málaga, offre 110 m² di spazio abitativo confortevole sulla Costa del Sol. Con 2 camere da letto e 2 bagni, è ideale per coppie o piccole famiglie che apprezzano la qualità della vita. La vicinanza alla spiaggia e ai servizi, unita a un clima mediterraneo, crea un ambiente di vita attraente. Questa proprietà rappresenta una scelta solida per gli acquirenti che apprezzano una regione costiera consolidata.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attico è strategicamente situato a Casares Playa, Málaga. Si trova a pochi passi dalla spiaggia e a portata di mano dei servizi quotidiani. L'accessibilità urbana è buona, con l'aeroporto di Málaga a circa 27 km di distanza, garantendo una facile raggiungibilità dall'estero. La zona offre un mix di posizione costiera e buona infrastruttura.
Questo attico si rivolge agli acquirenti che cercano una soluzione abitativa moderna con comfort e buone dotazioni. La disposizione con 2 camere da letto e 2 bagni è adatta a coppie o come seconda casa. I servizi come una piscina comune e la vicinanza a spiagge, campi da golf e servizi locali soddisfano un'ampia gamma di desideri abitativi.
Essendo un attico in una urbanizzazione consolidata, questa proprietà è stata mantenuta in eccellenti condizioni. Non si tratta di un nuovo progetto di costruzione nel senso classico, ma di una proprietà esistente caratterizzata dalla sua buona manutenzione e dalle moderne dotazioni. L'attenzione è rivolta all'immediata abitabilità e alla qualità della struttura esistente.
Questo attico non offre vista mare diretta in prima linea, sebbene la vista mare sia presente. Non fa parte di un complesso di nuova costruzione, ma di una proprietà esistente. Il sistema di riscaldamento è centralizzato, il che potrebbe richiedere adattamenti specifici. La posizione diretta su un campo da golf implica un orientamento verso questa attività, che non è prioritaria per tutti gli acquirenti.
Ref: VL407013
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo attico è adatto per acquirenti che cercano una residenza consolidata sulla Costa del Sol, apprezzando sia la tranquillità che una buona accessibilità. È ideale per coloro che amano la spiaggia e il mare, ma che apprezzano anche la vicinanza ai campi da golf. Le 2 camere da letto e i 2 bagni lo rendono una scelta pratica per coppie o piccole famiglie che pianificano una seconda casa o una residenza permanente. Coloro che cercano una proprietà in un ambiente curato con piscina comune e vicinanza ai servizi locali come ristoranti e negozi si troveranno a proprio agio. Anche gli acquirenti che privilegiano un buon collegamento di trasporto, in particolare con l'aeroporto di Málaga (27 km), troveranno qui un'opzione adatta.
La proprietà è descritta come "Eccellente" in termini di condizioni, il che suggerisce una costruzione e finiture di alta qualità. L'orientamento a sud-est dell'attico promette molta luce naturale e un piacevole soleggiamento, soprattutto sulle terrazze e sul solarium, che offrono viste sul mare, sulle montagne e sul paesaggio golfistico. La climatizzazione comprende aria calda e fredda (A/C caldo/freddo) e riscaldamento centralizzato, garantendo comfort tutto l'anno. Le strutture comuni, tra cui una piscina e un ascensore dal garage, contribuiscono alla qualità della vita. I materiali utilizzati e la finitura sono progettati per un uso durevole e confortevole.
L'attico è proposto a partire da €575.000. Questa fascia di prezzo riflette la posizione in una ricercata regione costiera e le caratteristiche della proprietà. La superficie abitabile di 110 m² con 2 camere da letto e 2 bagni offre un buon rapporto spazio-prezzo. La disponibilità è da verificare su richiesta, trattandosi di una proprietà unica. Il prezzo indicato serve come punto di partenza; dettagli specifici di finitura o il piano possono influenzare il prezzo finale. Il mercato in questa regione è caratterizzato da una domanda costante.
Casares Playa, Málaga, offre una qualità di vita equilibrata, combinando la tranquillità della costa con la vicinanza urbana. La regione è caratterizzata da un clima mediterraneo mite, con una temperatura media annua di 18,9°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno, che favoriscono lunghi soggiorni all'aperto. La stagione balneare si estende per cinque mesi. L'orientamento a sud-est dell'attico assicura una notevole luminosità, completata da una piacevole temperatura media per godere degli spazi esterni. Il terreno pianeggiante vicino alla spiaggia (pendenza dello 0,3%) facilita passeggiate e gite in bicicletta. L'ambiente è caratterizzato da un mix di zone residenziali consolidate, campi da golf rinomati come Finca Cortesín e centri sportivi.
La vita a Casares Playa, Málaga, è caratterizzata da un'atmosfera mediterranea e un'eccellente infrastruttura. La vicinanza immediata alla spiaggia e ai servizi raggiungibili a piedi semplificano la vita quotidiana. La regione offre una ricchezza di opportunità ricreative, tra cui rinomati campi da golf come Finca Cortesín e i porti turistici di Puerto de la Duquesa e Estepona. Il buon collegamento alle principali vie di comunicazione facilita le gite nelle città circostanti come Estepona e Marbella. Il clima, con numerose ore di sole e una lunga stagione balneare, invita alle attività all'aperto.
Questo attico si trova a Casares Playa, una zona costiera della Costa del Sol nella provincia di Málaga. La mappa mostra la vicinanza a spiagge, campi da golf e al porto turistico di La Duquesa, sottolineando le opportunità ricreative della località. Il buon collegamento alle infrastrutture è evidenziato dalle distanze dall'aeroporto e dalle città vicine.
Casares Playa si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, tra Estepona e Manilva. Questa posizione offre un buon accesso ai servizi e al dinamismo della regione, pur mantenendo un'atmosfera leggermente più tranquilla rispetto ai centri costieri più a sud. La vicinanza a città come Estepona (circa 6 km su strada) e il buon collegamento con Marbella e la regione del Campo de Gibraltar la rendono una località strategica. La Costa del Sol nel suo complesso è nota per il suo clima mediterraneo, i suoi campi da golf e la sua infrastruttura turistica.
L'accessibilità ai punti importanti è ben garantita. La spiaggia di Playa de Casares dista solo 620 metri, altre spiagge come Playa de Manilva (1,7 km) e La Duquesa (3,1 km) sono anch'esse vicine. L'aeroporto di Málaga dista 27 km, offrendo un buon collegamento per i viaggiatori internazionali. Negozi per le necessità quotidiane si trovano a 1,1 km, una farmacia a 1,6 km. I golfisti troveranno campi nelle vicinanze come il Finca Cortesín Golf Club (2 km). Ci sono 7 linee di trasporto pubblico con 40 fermate, consentendo una certa mobilità senza auto, sebbene un veicolo proprio sia vantaggioso per esplorare la regione.
| Distanza dal mare | 3,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Casares Playa gode di un clima mediterraneo con una temperatura media di 18,9°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno. Ciò consente una lunga stagione per le attività all'aperto, con l'acqua del mare che raggiunge temperature superiori a 20°C per circa 5 mesi. La posizione a 9 metri sul livello del mare e la dolce pendenza verso la spiaggia (0,3%) rendono la zona accessibile e piacevole. Il paesaggio è caratterizzato da un mix di coste e dolci colline, punteggiate da numerosi campi da golf. Le condizioni climatiche favoriscono uno stile di vita all'aperto, favorito dalla vicinanza al mare e dall'abbondante soleggiamento.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Casares Playa offre accesso a diverse spiagge. La spiaggia più vicina, Playa de Casares, si trova a soli 620 metri. Altre opzioni come Playa de Manilva (1,7 km) e La Duquesa (3,1 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. La regione è un paradiso per i golfisti, con il Finca Cortesín Golf Club (2 km), il Golf Academy Albayt Resort (2,3 km) e l'Estepona Golf (3,8 km) nelle vicinanze. Gli sport acquatici e il relax in riva al mare sono elementi centrali dell'offerta ricreativa. La vicinanza a porti turistici come Puerto Deportivo de la Duquesa (2,9 km) amplia le possibilità di gite in barca e attività marittime.
Fonte: OpenStreetMap
Casares Playa si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, tra Estepona e Manilva. Questa posizione offre un buon accesso ai servizi e al dinamismo della regione, pur mantenendo un'atmosfera leggermente più tranquilla rispetto ai centri costieri più a sud. La vicinanza a città come Estepona (circa 6 km su strada) e il buon collegamento con Marbella e la regione del Campo de Gibraltar la rendono una località strategica. La Costa del Sol nel suo complesso è nota per il suo clima mediterraneo, i suoi campi da golf e la sua infrastruttura turistica.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.3°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.6°C | 105 mm |
| Marzo | 14.2°C | 88 mm |
| Aprile | 15.9°C | 55 mm |
| Maggio | 17.9°C | 44 mm |
| Giugno | 21.7°C | 10 mm |
| Luglio | 24.9°C | 1 mm |
| Agosto | 25.4°C | 3 mm |
| Settembre | 22.6°C | 14 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 70 mm |
| Novembre | 15.6°C | 127 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 109 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altri progetti sulla Costa del Sol, questo attico a Casares Playa offre un attraente mix di posizione e caratteristiche. Acqua Gardens a Estepona, a partire da €418.800, si trova anch'esso vicino alla spiaggia, ma potrebbe concentrarsi maggiormente su sviluppi più recenti. Aby Upper, a partire da €320.000, rappresenta un'opzione più economica, ma potrebbe variare in termini di dimensioni o posizione. Alba Benalmadena, a partire da €699.000, si trova più a est e probabilmente offre un tipo diverso di ambiente, forse più urbano o con vista diretta sul mare. Questo attico si posiziona nella fascia di prezzo media (€575.000), riflettendo i vantaggi della zona consolidata, la vicinanza a diversi campi da golf e la buona accessibilità all'aeroporto di Málaga. La vicinanza alla spiaggia (620 m) e i servizi raggiungibili a piedi sono chiari vantaggi rispetto ai progetti situati più nell'entroterra.
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