Este ático em Casares Playa, Málaga, oferece 110 m² de espaço de vida confortável na Costa del Sol. Com 2 quartos e 2 casas de banho, é ideal para casais ou pequenas famílias que valorizam a qualidade de vida. A proximidade da praia e das comodidades, combinada com um clima mediterrânico, cria um ambiente de vida atrativo. Esta propriedade representa uma escolha sólida para compradores que apreciam uma região costeira estabelecida.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O ático está estrategicamente localizado em Casares Playa, Málaga. Situa-se a uma curta distância a pé da praia e ao alcance das comodidades diárias. A acessibilidade urbana é boa, com o aeroporto de Málaga a cerca de 27 km, garantindo fácil acesso a partir do estrangeiro. A área oferece uma mistura de localização costeira e boa infraestrutura.
Este ático destina-se a compradores que procuram uma solução de habitação moderna com conforto e boas comodidades. A disposição com 2 quartos e 2 casas de banho é adequada para casais ou como segunda residência. As comodidades, como uma piscina comum e a proximidade de praias, campos de golfe e serviços locais, satisfazem uma vasta gama de desejos residenciais.
Como um ático numa urbanização estabelecida, esta propriedade foi mantida em excelente estado. Não se trata de um novo projeto de construção no sentido clássico, mas sim de uma propriedade existente caracterizada pela sua boa manutenção e comodidades modernas. O foco está na habitabilidade imediata e na qualidade da estrutura existente.
Este ático não oferece vista direta para o mar em primeira linha, embora exista vista para o mar. Não faz parte de um complexo recém-construído, mas sim de uma propriedade existente. O sistema de aquecimento é central, o que pode exigir adaptações específicas. A localização direta num campo de golfe implica uma orientação para esta atividade, o que não é prioritário para todos os compradores.
Ref: VL407013
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este ático é adequado para compradores que procuram um local de residência estabelecido na Costa del Sol, apreciando tanto a calma como uma boa acessibilidade. É ideal para pessoas que amam a praia e o mar, mas que também valorizam a proximidade de campos de golfe. Os 2 quartos e 2 casas de banho tornam-no uma escolha prática para casais ou pequenas famílias que planeiam uma segunda residência ou uma residência permanente. Aqueles que procuram uma propriedade num ambiente cuidado com piscina comum e proximidade de comodidades locais como restaurantes e lojas sentir-se-ão bem aqui. Os compradores que dão prioridade a uma boa ligação de transportes, especialmente ao aeroporto de Málaga (27 km), também encontrarão aqui uma opção adequada.
A propriedade é descrita como em "Excelente estado", o que sugere uma construção e acabamentos de alta qualidade. A orientação sudeste do ático promete muita luz natural e um agradável sol, especialmente nos terraços e no solário, que oferecem vistas para o mar, as montanhas e a paisagem de golfe. A climatização inclui ar quente e frio (A/C quente/frio) e aquecimento central, garantindo conforto durante todo o ano. As instalações comuns, incluindo uma piscina e um elevador a partir da garagem, contribuem para a qualidade de vida. Os materiais utilizados e o acabamento são concebidos para um uso duradouro e confortável.
O ático é oferecido a partir de €575.000. Esta precificação reflete a localização numa região costeira procurada e as características da propriedade. A área habitacional de 110 m² com 2 quartos e 2 casas de banho oferece uma boa relação espaço-preço. A disponibilidade deve ser verificada mediante pedido, uma vez que se trata de uma propriedade única. O preço indicado serve como ponto de partida; detalhes específicos de equipamento ou o andar podem influenciar o preço final. O mercado nesta região é caracterizado por uma procura constante.
Casares Playa, Málaga, oferece uma qualidade de vida equilibrada, combinando a tranquilidade costeira com a proximidade urbana. A região caracteriza-se por um clima mediterrânico suave, com uma temperatura média anual de 18,9°C e mais de 3.800 horas de sol por ano, o que favorece longas estadias ao ar livre. A época de banhos estende-se por cinco meses. A orientação sudeste do ático garante uma luminosidade apreciável, complementada por uma temperatura média agradável para desfrutar do exterior. O terreno plano perto da praia (inclinação de 0,3%) facilita passeios e passeios de bicicleta. O ambiente é marcado por uma mistura de zonas residenciais estabelecidas, campos de golfe de renome como Finca Cortesín e centros desportivos.
A vida em Casares Playa, Málaga, é marcada pelo charme mediterrânico e uma excelente infraestrutura. A proximidade imediata da praia e as comodidades acessíveis a pé simplificam o quotidiano. A região oferece uma abundância de oportunidades de lazer, incluindo campos de golfe de renome como Finca Cortesín e as marinas de Puerto de la Duquesa e Estepona. A boa ligação às principais vias de comunicação facilita passeios a cidades vizinhas como Estepona e Marbella. O clima, com muitas horas de sol e uma longa época balnear, convida a atividades ao ar livre.
Este ático está situado em Casares Playa, uma secção costeira da Costa del Sol na província de Málaga. O mapa mostra a proximidade de praias, campos de golfe e a marina de La Duquesa, sublinhando as oportunidades de lazer da localização. A boa ligação à infraestrutura é evidenciada pelas distâncias ao aeroporto e às cidades vizinhas.
Casares Playa está localizada na parte ocidental da Costa del Sol, entre Estepona e Manilva. Esta posição oferece bom acesso às comodidades e ao dinamismo da região, ao mesmo tempo que mantém uma atmosfera ligeiramente mais tranquila do que os centros costeiros mais a sul. A proximidade de cidades como Estepona (aproximadamente 6 km por estrada) e a boa ligação a Marbella e à região de Campo de Gibraltar tornam-na um local estratégico. A Costa del Sol como um todo é conhecida pelo seu clima mediterrânico, os seus campos de golfe e a sua infraestrutura turística.
A acessibilidade aos pontos importantes está bem assegurada. A praia de Playa de Casares fica apenas a 620 metros, outras praias como Playa de Manilva (1,7 km) e La Duquesa (3,1 km) também estão próximas. O aeroporto de Málaga fica a 27 km, proporcionando uma boa ligação para viajantes internacionais. Comodidades para as necessidades diárias encontram-se a 1,1 km, uma farmácia a 1,6 km. Os golfistas encontrarão campos próximos como o Finca Cortesín Golf Club (2 km). Existem 7 linhas de transporte público com 40 paragens, permitindo alguma mobilidade sem carro, embora um veículo pessoal seja vantajoso para explorar a região.
| Distância até à Praia | 3,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Casares Playa goza de um clima mediterrânico com uma temperatura média de 18,9°C e mais de 3.800 horas de sol por ano. Isto permite uma longa época para atividades ao ar livre, com a água do mar a atingir temperaturas superiores a 20°C durante cerca de 5 meses. A localização a 9 metros acima do nível do mar e a suave inclinação para a praia (0,3%) tornam a área acessível e agradável. A paisagem é caracterizada por uma mistura de costas e colinas suaves, pontuadas por numerosos campos de golfe. As condições climáticas favorecem um estilo de vida ao ar livre, impulsionado pela proximidade do mar e pelo sol abundante.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Casares Playa oferece acesso a várias praias. A praia mais próxima, Playa de Casares, fica a apenas 620 metros. Outras opções como Playa de Manilva (1,7 km) e La Duquesa (3,1 km) também são de fácil acesso. A região é um paraíso para golfistas, com o Finca Cortesín Golf Club (2 km), o Golf Academy Albayt Resort (2,3 km) e o Estepona Golf (3,8 km) nas proximidades. Desportos aquáticos e relaxamento à beira-mar são elementos centrais da oferta de lazer. A proximidade de marinas como Puerto Deportivo de la Duquesa (2,9 km) alarga as possibilidades de passeios de barco e atividades marítimas.
Fonte: OpenStreetMap
Casares Playa está localizada na parte ocidental da Costa del Sol, entre Estepona e Manilva. Esta posição oferece bom acesso às comodidades e ao dinamismo da região, ao mesmo tempo que mantém uma atmosfera ligeiramente mais tranquila do que os centros costeiros mais a sul. A proximidade de cidades como Estepona (aproximadamente 6 km por estrada) e a boa ligação a Marbella e à região de Campo de Gibraltar tornam-na um local estratégico. A Costa del Sol como um todo é conhecida pelo seu clima mediterrânico, os seus campos de golfe e a sua infraestrutura turística.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.3°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.6°C | 105 mm |
| Março | 14.2°C | 88 mm |
| Abril | 15.9°C | 55 mm |
| Maio | 17.9°C | 44 mm |
| Junho | 21.7°C | 10 mm |
| Julho | 24.9°C | 1 mm |
| Agosto | 25.4°C | 3 mm |
| Setembro | 22.6°C | 14 mm |
| Outubro | 19.2°C | 70 mm |
| Novembro | 15.6°C | 127 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 109 mm |
Plano
Em comparação com outros projetos na Costa del Sol, este ático em Casares Playa oferece uma mistura atraente de localização e comodidades. O Acqua Gardens em Estepona, a partir de €418.800, também fica perto da praia, mas pode concentrar-se mais em desenvolvimentos mais recentes. O Aby Upper, a partir de €320.000, representa uma opção mais acessível, mas pode variar em termos de tamanho ou localização. O Alba Benalmadena, a partir de €699.000, está localizado mais a leste e provavelmente oferece um tipo diferente de ambiente, talvez mais urbano ou com vista direta para o mar. Este ático posiciona-se no segmento de preço médio (€575.000), refletindo os benefícios da área estabelecida, a proximidade de vários campos de golfe e a boa acessibilidade ao aeroporto de Málaga. A proximidade da praia (620 m) e as comodidades acessíveis a pé são vantagens claras em comparação com projetos situados mais no interior.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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