Este penthouse está localizado na urbanização Casares del Sol, na Costa del Sol. A habitação oferece três quartos e duas casas de banho numa área habitacional de 107 m². A propriedade inclui um solário privado, um terraço principal com orientação sudoeste e uma piscina comunitária. A localização permite um acesso rápido ao mar e oferece vistas para a costa, jardim e piscina.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto está situado em Casares Playa, na província de Málaga. A zona mais próxima é Playa de Casares a 620 m. Esta posição oferece acesso direto à estrada costeira e encontra-se perto de campos de golfe como o Finca Cortesín. A altitude de 9 metros acima do nível do mar garante uma leve brisa e minimiza o risco de calor excessivo no verão.
Com os seus três quartos e duas casas de banho, o apartamento está desenhado para famílias ou casais que recebem visitantes. Os 107 m² oferecem espaço para diferentes usos. A despensa e a garagem subterrânea facilitam a organização do dia a dia. A distribuição com terraço principal e terraço da cozinha permite criar diferentes zonas de vida no exterior.
O estado do edifício é descrito como "excelente". Dispõe de ar condicionado e janelas de vidro duplo. O penthouse possui um solário privado no terraço, criando assim um espaço de vida exterior adicional. O elevador garante o acesso a todos os residentes.
O projeto está situado numa urbanização, o que significa que é um complexo residencial fechado. O supermercado mais próximo está a cerca de 1,1 km. O hospital mais próximo está a 4,0 km. Recomenda-se dispor de um carro próprio para a mobilidade.
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram uma segunda residência na costa sem assumir os custos de uma villa de luxo na primeira linha de mar. Também é apta para golfistas, já que vários campos se encontram num raio de 4 km. Para investidores que procuram um apartamento de férias arrendável todo o ano, também é relevante. A conexão à estrada costeira é uma vantagem para os deslocamentos.
O penthouse está equipado com pisos de mármore e janelas de vidro duplo. A cozinha está totalmente instalada e equipada. Há uma lavandaria separada. Os quartos dispõem de armários embutidos. A casa de banho do quarto principal é em suite. Todo o apartamento tem ar condicionado. No terraço, o solário oferece espaço para uma cozinha exterior ou um jacuzzi.
O preço de compra deste penthouse começa em 355.000 €. Comparado com outros projetos da região, como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €), o preço situa-se aqui num segmento inferior. O custo por metro quadrado está, portanto, abaixo da média de projetos de obra nova similares em Estepona. Deve ter em conta os custos de notário e os impostos adicionais.
A vida aqui é marcada pela proximidade ao Mediterrâneo e aos grandes campos de golfe dos arredores. De manhã, o terceiro terraço contíguo à cozinha oferece um espaço para o primeiro café ao sol. O dia pode transcorrer junto à piscina comunitária ou no solário privado. Graças à orientação sul do terraço principal, a sala de estar permanece luminosa durante a maior parte do dia. A proximidade de Puerto Deportivo de la Duquesa permite passeios noturnos e acesso à restauração. O ambiente é bastante tranquilo e marcado pelo turismo.
O ambiente oferece uma mistura de residência e turismo. Num raio de 2 km há 13 restaurantes, 3 cafés e uma farmácia. Os centros comerciais ou grandes supermercados mais próximos encontram-se a uma distância algo maior. Puerto Deportivo de la Duquesa, a 2,9 km, oferece lazer e ambiente portuario. A proximidade de Estepona (6,7 km) garante o acesso a infraestruturas urbanas.
Este mapa mostra a posição estratégica do penthouse na Costa del Sol, entre Estepona e a fronteira de Gibraltar. O marcador azul indica a proximidade às praias de Casares e aos campos de golfe dos arredores.
Casares Playa situa-se entre Estepona e Sotogrande na costa ocidental da Costa del Sol. É algo mais tranquilo que os centros de Marbella ou Estepona, mas oferece uma boa conexão à A-7. A proximidade a Gibraltar e Málaga torna-o interessante logísticamente. É um local de vida que oferece calma sem estar isolado.
A praia mais próxima está a 620 m (Playa de Casares) ou a 3,2 km (La Duquesa). O aeroporto de Málaga encontra-se a cerca de 27 km, Gibraltar a cerca de 28 km. O transporte público é acessível com 7 linhas próximas. No entanto, um carro é útil para a flexibilidade diária já que o supermercado mais próximo está a 1,1 km. Os campos de golfe como Finca Cortesín são acessíveis em 2,0 km.
| Distância até à Praia | 3,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima é suave com uma temperatura média de 18,9 °C. Com 3.845 horas de sol por ano, a região é muito soalheira. A altitude de 9 m e a ligeira inclinação de 0,3 % asseguram uma ventilação natural. A época de banhos dura uns 5 meses. A vegetação na urbanização é de tipo subtropical, o que dá sombra no verão.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Playa de Casares está a 620 m e é facilmente acessível a pé. A praia de La Duquesa oferece mais serviços e está a 3,2 km. Perto há vários campos de golfe, incluindo o Finca Cortesín Golf Club (2,0 km) e Estepona Golf (3,8 km). Para os desportistas, está o Complejo Deportivo Las Viñas (3,3 km). Os portos desportivos estão em Puerto Deportivo de la Duquesa (2,9 km).
Fonte: OpenStreetMap
Casares Playa situa-se entre Estepona e Sotogrande na costa ocidental da Costa del Sol. É algo mais tranquilo que os centros de Marbella ou Estepona, mas oferece uma boa conexão à A-7. A proximidade a Gibraltar e Málaga torna-o interessante logísticamente. É um local de vida que oferece calma sem estar isolado.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.3°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.6°C | 105 mm |
| Março | 14.2°C | 88 mm |
| Abril | 15.9°C | 55 mm |
| Maio | 17.9°C | 44 mm |
| Junho | 21.7°C | 10 mm |
| Julho | 24.9°C | 1 mm |
| Agosto | 25.4°C | 3 mm |
| Setembro | 22.6°C | 14 mm |
| Outubro | 19.2°C | 70 mm |
| Novembro | 15.6°C | 127 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 109 mm |
Plano
Ref: VL307857
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €), este penthouse em Casares Playa oferece um preço de entrada mais baixo (a partir de 355.000 €). Enquanto Estepona como cidade oferece mais infraestrutura urbana, Casares Playa é mais tranquilo e situado diretamente no mar. Comparado com Alba Benalmadena (a partir de 699.000 €), Casares é mais atrativo em preço e menos céntrico, mas oferece mais espaço em relação ao preço por m².
Maiko é especialista em imobiliário especializado no mercado residencial espanhol. Com conhecimentos profundos da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ajuda os compradores a encontrar a habitação certa. Analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e oferece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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