Este apartamento T5 em Casares Playa, Málaga, oferece 101 m² de área habitacional com três quartos e duas casas de banho. Está em bom estado e pronto a ser ocupado. A localização permite fácil acesso a praias e comodidades diárias. Com um amplo terraço, piscinas comuns e jardins paisagísticos, a urbanização foi concebida para o conforto e relaxamento. A proximidade a campos de golfe e portos de recreio completa a oferta, posicionando o imóvel como uma opção atraente para compradores que valorizam a qualidade de vida e a boa acessibilidade.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está localizado em Casares Playa, a poucos passos da praia. As comodidades diárias, como supermercados e farmácias, estão muito próximas, garantindo uma elevada qualidade de vida no dia a dia. A ligação à região costeira e a proximidade de localidades costeiras como Estepona e Manilva estão asseguradas.
Para compradores que procuram um estilo de vida mediterrânico com proximidade à praia e boas comodidades, este apartamento T5 oferece uma solução adequada. A disposição com três quartos é ideal para famílias ou hóspedes, enquanto o terraço proporciona um espaço para relaxamento ao ar livre. A boa ligação a campos de golfe e portos de recreio atrai entusiastas do desporto e do lazer.
A construção do imóvel está concluída e é classificado como 'Pronto'. Isto significa que não há tempos de espera para a conclusão. O apartamento pode ser ocupado imediatamente, o que é vantajoso para compradores que desejam disponibilidade rápida. O estado atual é descrito como bom.
A urbanização não permite alugueres de curta duração, o que visa garantir um ambiente mais tranquilo para os residentes. Isto pode ser uma limitação para compradores que procuram um investimento puro com alta frequência de aluguer. As cidades maiores mais próximas, como Marbella, estão a mais de 20 km, o que pode implicar uma longa viagem para quem se desloca ou para necessidades diárias.
Este apartamento T5 é adequado para uma variedade de compradores. Para famílias, oferece espaço e oportunidades de lazer suficientes graças aos seus três quartos e à piscina infantil da urbanização. Casais ou pessoas solteiras à procura de uma segunda residência num local soalheiro com proximidade à praia encontrarão aqui um refúgio confortável. É também interessante para pessoas que procuram tranquilidade, que apreciam o ambiente fora da época alta e beneficiam da regulamentação contra o aluguer de curta duração. Investidores que visam o aluguer de longa duração devem verificar as disposições da urbanização relativas a alugueres. A proximidade a campos de golfe torna-o atrativo para golfistas.
O apartamento T5 é descrito como 'Pronto' e em 'bom estado'. Está totalmente mobilado e pronto a habitar. O equipamento inclui uma cozinha equipada, ar condicionado com aquecimento e refrigeração, e persianas em todas as janelas e portas. Existem toldos instalados no terraço. Estas características sugerem um nível de acabamento cuidado e funcional, focado no conforto e na facilidade de utilização. A descrição menciona também dois lugares de estacionamento subterrâneo e duas arrecadações, o que representa um acréscimo prático e de valor à propriedade.
Casares Playa representa uma região costeira estabelecida que oferece um bom equilíbrio entre a proximidade da praia e a infraestrutura. A urbanização, com as suas instalações comuns como duas piscinas, incluindo uma para crianças, e os seus jardins bem cuidados, proporciona um ambiente propício ao relaxamento e às atividades familiares. A cidade vizinha de Sabinillas, a uma curta distância a pé, oferece aos residentes uma variedade de lojas, restaurantes e serviços. A área é caracterizada pela sua proximidade ao Mar Mediterrâneo e pela sua topografia plana, ideal para passeios e passeios de bicicleta. A histórica cidade de Estepona é acessível em poucos quilómetros e oferece oportunidades culturais e gastronómicas adicionais. A região é também conhecida pelos seus campos de golfe, o que aumenta o seu apelo para os entusiastas do desporto.
O ambiente imediato de Casares Playa é caracterizado pela sua proximidade ao Mar Mediterrâneo e por uma infraestrutura bem desenvolvida. A urbanização está localizada a poucos minutos a pé da praia, permitindo passeios diários à beira-mar ou refrescar-se no mar. Lojas, restaurantes e outros serviços são facilmente acessíveis na vizinha Sabinillas. A ligação a grandes cidades como Estepona (aproximadamente 6,7 km até Puerto Estepona) e Marbella é boa, oferecendo acesso a uma gama mais ampla de opções culturais, gastronómicas e de compras. O ambiente é plano e propício a atividades ao ar livre.
A localização de Casares Playa, Málaga, situa-se na Costa del Sol ocidental. Oferece bom acesso a praias, campos de golfe e comodidades locais, com curtas distâncias até às marinas de La Duquesa e Estepona, bem como ao Aeroporto de Málaga.
Casares Playa está estrategicamente localizado na Costa del Sol, entre as populares localidades de Estepona e La Duquesa. Esta posição permite um fácil acesso às comodidades e atrações de ambas as cidades, bem como a toda a Costa del Sol. A região é conhecida pelos seus campos de golfe exclusivos, marinas e praias. A proximidade da autoestrada A-7 facilita o acesso a outras cidades costeiras e ao aeroporto de Málaga. A região oferece uma mistura de vida de praia descontraída e conforto urbano.
A acessibilidade é uma vantagem deste apartamento T5. Praias como a Playa de Casares ficam a apenas 620 metros, e outras como La Duquesa a menos de 3,2 km. Os supermercados estão a 1,1 km, a farmácia mais próxima a 1,6 km e o hospital mais próximo a 4,0 km. Para os golfistas, o Finca Cortesín Golf Club (2,0 km) e outros campos estão nas proximidades. O Aeroporto de Málaga fica a 27 km, Gibraltar a cerca de 28 km. A urbanização dispõe de 7 linhas de transporte público com 40 paragens, permitindo alguma mobilidade sem carro, embora seja recomendado um carro para flexibilidade total. Pontos de carregamento para veículos elétricos estão disponíveis a cerca de 8 km.
| Distância até à Praia | 3,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Casares Playa é mediterrânico, com temperaturas médias que variam entre 12°C e 25°C, e uma temperatura média anual de 18,9°C. Com historicamente 3.845 horas de sol por ano, a região goza de sol abundante. A época balnear estende-se por 5 meses, quando as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. A baixa altitude de 9 metros acima do nível do mar e a suave inclinação para a praia de 0,3% contribuem para um clima costeiro agradável e acessível. A paisagem é típica da Costa del Sol com vegetação mediterrânica.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira de Casares Playa oferece acesso direto a várias praias. A Playa de Casares fica a apenas 620 metros, sendo acessível a pé. Outras praias como Playa de Manilva (1,7 km) e La Duquesa (3,1 km) são também de fácil acesso. Para os entusiastas do golfe, vários campos situam-se nas proximidades, incluindo o Finca Cortesín Golf Club (2,0 km). As marinas de Puerto Deportivo de la Duquesa (2,9 km) e Puerto Estepona (6,7 km) oferecem oportunidades para desportos aquáticos e atividades náuticas. Um centro desportivo também se encontra nas proximidades.
Fonte: OpenStreetMap
Casares Playa está estrategicamente localizado na Costa del Sol, entre as populares localidades de Estepona e La Duquesa. Esta posição permite um fácil acesso às comodidades e atrações de ambas as cidades, bem como a toda a Costa del Sol. A região é conhecida pelos seus campos de golfe exclusivos, marinas e praias. A proximidade da autoestrada A-7 facilita o acesso a outras cidades costeiras e ao aeroporto de Málaga. A região oferece uma mistura de vida de praia descontraída e conforto urbano.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.3°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.6°C | 105 mm |
| Março | 14.2°C | 88 mm |
| Abril | 15.9°C | 55 mm |
| Maio | 17.9°C | 44 mm |
| Junho | 21.7°C | 10 mm |
| Julho | 24.9°C | 1 mm |
| Agosto | 25.4°C | 3 mm |
| Setembro | 22.6°C | 14 mm |
| Outubro | 19.2°C | 70 mm |
| Novembro | 15.6°C | 127 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 109 mm |
Plano
Ref: VL511610
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com propriedades semelhantes na região, como Acqua Gardens (a partir de 418.800 €) e Aby Upper (a partir de 320.000 €) em Estepona, este apartamento T5 em Casares Playa, com 399.000 €, posiciona-se na faixa de preço média. Embora Aby Upper seja mais atrativo em termos de preço, esta propriedade oferece potencialmente um melhor equilíbrio entre preço e localização, estando mais próxima da praia do que muitas ofertas em Estepona, que muitas vezes estão mais distantes do mar. Alba Benalmádena (a partir de 699.000 €) representa um segmento de preço significativamente mais alto, típico de localizações de primeira classe em Benalmádena, que muitas vezes refletem custos de construção mais elevados e acabamentos mais exclusivos. A localização em Casares Playa beneficia da proximidade aos campos de golfe de Finca Cortesín e às marinas de La Duquesa, o que pode ser uma vantagem decisiva para certos grupos de compradores em comparação com áreas mais a leste, como Benalmádena, mais focadas na infraestrutura urbana e turística.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento aprofundado da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar o imóvel certo. Analisa ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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