Ce penthouse à Casares Playa, Málaga, offre 101 m² d'espace habitable avec trois chambres et deux salles de bains. Il est en bon état et prêt à être occupé. L'emplacement permet un accès facile aux plages et aux commodités quotidiennes. Avec une terrasse spacieuse, des piscines communes et des jardins paysagers, la résidence est conçue pour le confort et la détente. La proximité des terrains de golf et des marinas complète l'offre, positionnant le bien comme une option attrayante pour les acheteurs valorisant la qualité de vie et la bonne accessibilité.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le penthouse est situé à Casares Playa, à quelques pas de la plage. Les nécessités quotidiennes telles que les supermarchés et les pharmacies sont à proximité, garantissant une haute qualité de vie au quotidien. La connexion à la région côtière et la proximité des villes côtières comme Estepona et Manilva sont assurées.
Pour les acheteurs recherchant un style de vie méditerranéen avec proximité de la plage et de bonnes commodités, ce penthouse offre une solution adaptée. La disposition avec trois chambres convient aux familles ou aux invités, tandis que la terrasse offre un espace de détente en plein air. La bonne connexion aux terrains de golf et aux marinas attire les amateurs de sport et de loisirs.
La construction du bien est terminée et il est classé comme 'Prêt'. Cela signifie qu'il n'y a pas de temps d'attente pour la finalisation. Le penthouse peut être occupé immédiatement, ce qui est avantageux pour les acheteurs souhaitant une disponibilité rapide. L'état actuel est décrit comme bon.
La résidence ne permet pas la location à court terme, ce qui vise à assurer un environnement plus calme pour les résidents. Cela pourrait être une limitation pour les acheteurs recherchant un investissement pur avec une forte fréquence de location. Les plus grandes villes voisines comme Marbella sont à plus de 20 km, ce qui peut signifier un long trajet pour les navetteurs ou pour les besoins quotidiens.
Ce penthouse convient à une variété d'acheteurs. Pour les familles, il offre suffisamment d'espace et de possibilités de loisirs grâce à ses trois chambres et à la piscine pour enfants de la résidence. Les couples ou les personnes seules recherchant une résidence secondaire dans un lieu ensoleillé avec proximité de la plage y trouveront un refuge confortable. Il est également intéressant pour les personnes en quête de tranquillité, appréciant l'environnement en dehors de la haute saison et bénéficiant de la réglementation contre les locations de courte durée. Les investisseurs visant une location à long terme devraient vérifier les dispositions de la résidence concernant les locations. La proximité des terrains de golf le rend attractif pour les golfeurs.
Le penthouse est décrit comme 'Prêt' et en 'bon état'. Il est entièrement meublé et prêt à l'emploi. L'équipement comprend une cuisine équipée, la climatisation réversible et des volets roulants à toutes les fenêtres et portes. Des auvents sont installés sur la terrasse. Ces caractéristiques suggèrent un niveau de finition soigné et fonctionnel, axé sur le confort et une utilisation aisée. La description mentionne également deux places de parking souterraines et deux débarras, ce qui constitue un ajout pratique et valorisant à la propriété.
Casares Playa représente une région côtière établie offrant un bon équilibre entre proximité de la plage et infrastructure. La résidence, avec ses installations communes telles que deux piscines, dont une pour enfants, et ses jardins bien entretenus, offre un environnement propice à la détente et aux activités familiales. La ville voisine de Sabinillas, accessible à pied, fournit aux résidents une variété de magasins, restaurants et services. La région est caractérisée par sa proximité avec la mer Méditerranée et sa topographie plate, propice aux promenades et aux balades à vélo. La ville historique d'Estepona est accessible en quelques kilomètres et offre des possibilités culturelles et gastronomiques supplémentaires. La région est également réputée pour ses parcours de golf, ce qui augmente son attrait pour les amateurs de sport.
L'environnement immédiat de Casares Playa est caractérisé par sa proximité avec la mer Méditerranée et une infrastructure bien développée. La résidence est située à quelques minutes à pied de la plage, permettant des promenades quotidiennes au bord de la mer ou des baignades rafraîchissantes. Les magasins, restaurants et autres services sont facilement accessibles dans la ville voisine de Sabinillas. La connexion aux grandes villes comme Estepona (environ 6,7 km du Puerto Estepona) et Marbella est bonne, offrant un accès à un plus large éventail d'options culturelles, gastronomiques et de shopping. L'environnement est plat et propice aux activités de plein air.
L'emplacement de Casares Playa, Málaga, se trouve sur la Costa del Sol occidentale. Il offre un bon accès aux plages, aux terrains de golf et aux commodités locales, avec des trajets courts vers les marinas de La Duquesa et Estepona, ainsi que vers l'aéroport de Málaga.
Casares Playa est stratégiquement situé sur la Costa del Sol, entre les villes populaires d'Estepona et La Duquesa. Cette position permet un accès facile aux commodités et aux attractions des deux villes ainsi qu'à l'ensemble de la Costa del Sol. La région est réputée pour ses parcours de golf exclusifs, ses marinas et ses plages. La proximité de l'autoroute A-7 facilite le trajet vers d'autres villes côtières et l'aéroport de Málaga. La région offre un mélange de vie de plage détendue et de confort urbain.
L'accessibilité est un atout de ce penthouse. Des plages comme Playa de Casares ne sont qu'à 620 mètres, d'autres comme La Duquesa à moins de 3,2 km. Les supermarchés sont à 1,1 km, la pharmacie la plus proche à 1,6 km et l'hôpital le plus proche à 4,0 km. Pour les golfeurs, le Finca Cortesín Golf Club (2,0 km) et d'autres parcours sont à proximité. L'aéroport de Málaga est à 27 km, Gibraltar à environ 28 km. La résidence dispose de 7 lignes de transport public avec 40 arrêts, permettant une certaine mobilité sans voiture, bien qu'une voiture soit recommandée pour une flexibilité totale. Des bornes de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à environ 8 km.
| Distance plage | 3,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat à Casares Playa est méditerranéen, avec des températures moyennes oscillant entre 12°C et 25°C, et une température moyenne annuelle de 18,9°C. Avec historiquement 3 845 heures d'ensoleillement par an, la région bénéficie d'un fort ensoleillement. La saison de baignade s'étend sur 5 mois, lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. La faible altitude de 9 mètres au-dessus du niveau de la mer et la légère pente de 0,3% vers la plage contribuent à un climat côtier agréable et accessible. Le paysage est typique de la Costa del Sol avec une végétation méditerranéenne.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation côtière de Casares Playa offre un accès direct à diverses plages. La Playa de Casares n'est qu'à 620 mètres et donc accessible à pied. D'autres plages comme Playa de Manilva (1,7 km) et La Duquesa (3,1 km) sont également faciles d'accès. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours se trouvent à proximité, dont le Finca Cortesín Golf Club (2,0 km). Les marinas de Puerto Deportivo de la Duquesa (2,9 km) et Puerto Estepona (6,7 km) offrent des possibilités pour les sports nautiques et les activités marines. Un centre sportif est également situé à proximité.
Source: OpenStreetMap
Casares Playa est stratégiquement situé sur la Costa del Sol, entre les villes populaires d'Estepona et La Duquesa. Cette position permet un accès facile aux commodités et aux attractions des deux villes ainsi qu'à l'ensemble de la Costa del Sol. La région est réputée pour ses parcours de golf exclusifs, ses marinas et ses plages. La proximité de l'autoroute A-7 facilite le trajet vers d'autres villes côtières et l'aéroport de Málaga. La région offre un mélange de vie de plage détendue et de confort urbain.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.3°C | 98 mm |
| Février | 12.6°C | 105 mm |
| Mars | 14.2°C | 88 mm |
| Avril | 15.9°C | 55 mm |
| Mai | 17.9°C | 44 mm |
| Juin | 21.7°C | 10 mm |
| Juillet | 24.9°C | 1 mm |
| Août | 25.4°C | 3 mm |
| Septembre | 22.6°C | 14 mm |
| Octobre | 19.2°C | 70 mm |
| Novembre | 15.6°C | 127 mm |
| Décembre | 13.1°C | 109 mm |
Plat
Ref: VL511610
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à des biens similaires dans la région tels que Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) et Aby Upper (à partir de 320 000 €) à Estepona, ce penthouse à Casares Playa, au prix de 399 000 €, se positionne dans la fourchette de prix moyenne. Alors qu'Aby Upper est plus attractif en termes de prix, cette propriété offre potentiellement un meilleur équilibre entre prix et emplacement, étant plus proche de la plage que de nombreuses offres à Estepona, qui sont souvent plus éloignées de la mer. Alba Benalmádena (à partir de 699 000 €) représente un segment de prix nettement supérieur, typique des emplacements de première qualité à Benalmádena, qui reflètent souvent des coûts de construction plus élevés et des finitions plus exclusives. L'emplacement à Casares Playa bénéficie de la proximité des terrains de golf de Finca Cortesín et des marinas de La Duquesa, ce qui peut constituer un avantage décisif pour certains groupes d'acheteurs par rapport aux zones plus à l'est comme Benalmádena, davantage axées sur l'infrastructure urbaine et touristique.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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