Ce penthouse, situé à Casares Playa dans la province de Málaga, offre une combinaison de vie moderne et de proximité avec la côte. Proposé à partir de 235 000 €, ce bien de 70 m² comprend 2 chambres et 2 salles de bain. Il est prêt à être habité, constituant une option pour ceux qui recherchent une résidence secondaire ou un investissement locatif dans une zone de développement notable de la Costa del Sol.
Par rapport à d'autres projets dans la région de Fuengirola, tels que Astra Homes (dès 364 000 €) et Waterfall Residences (dès 720 000 €), ce penthouse à Casares Playa se positionne sur un segment de prix plus accessible, particulièrement pour un bien avec des espaces extérieurs conséquents. Les projets à Mijas, comme Arosa (dès 490 000 €), sont généralement situés dans des zones plus touristiques et centraux, souvent avec des prix plus élevés reflétant cette attractivité. Casares Playa, bien que moins développée que Fuengirola ou Marbella, offre un environnement plus calme et une proximité directe avec la côte et des parcours de golf de prestige. L'offre de ce penthouse à 235 000 € représente une opportunité d'accès à la propriété sur la Costa del Sol à un coût compétitif, tout en bénéficiant d'un climat favorable et d'un style de vie méditerranéen, en considérant toutefois que les infrastructures de loisirs et de services y sont potentiellement moins denses qu'en plein cœur des pôles touristiques majeurs de la côte.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est implanté dans un environnement urbain à Casares Playa, à environ 620 mètres des premières plages. Les commodités quotidiennes, telles que les supermarchés et les pharmacies, se trouvent à peu de distance, facilitant ainsi l'accès aux services essentiels sans dépendre systématiquement d'un véhicule.
Ce penthouse s'adresse aux acquéreurs en quête d'un espace de vie fonctionnel avec des terrasses privatives. La configuration avec 2 chambres et 2 salles de bain répond aux besoins des couples ou des petites familles, tout en offrant un potentiel d'utilisation pour la location saisonnière.
Le bien est proposé en état de construction achevé, ce qui signifie que les acheteurs potentiels peuvent emménager rapidement après l'acquisition. Cette disponibilité immédiate élimine les délais liés aux chantiers en cours, offrant une visibilité claire sur les dates d'occupation.
Ce projet ne propose pas d'espaces verts communs étendus ni de piscines privatives pour chaque unité. L'accent est mis sur les terrasses individuelles et l'accès aux commodités de la zone urbaine, plutôt que sur des aménagements résidentiels de type resort.
Ce penthouse s'adresse à un profil d'acquéreur recherchant un pied-à-terre en bord de mer avec des commodités accessibles à pied. Il convient aux personnes souhaitant profiter de la plage et des activités de loisirs nautiques, comme la voile ou la baignade, rendues possibles par un saison de baignade de 5 mois et des températures moyennes de 18.9°C. Les golfeurs trouveront leur compte avec la proximité de plusieurs parcours réputés. Pour les investisseurs, la localisation à Casares Playa, une zone en développement et attractive pour le tourisme, offre un potentiel de revenus locatifs. Le marché est également propice aux acquéreurs nord-européens cherchant une résidence secondaire bénéficiant d'un climat avec 3 845 heures d'ensoleillement annuel, idéale pour des séjours prolongés ou une retraite.
Le bien présente des finitions modernes, incluant des sols en marbre et un système de climatisation intégré, assurant un confort thermique toute l'année. La cuisine est pensée en plan ouvert et entièrement équipée, favorisant la convivialité. Les salles de bain sont complètes, et les deux chambres disposent de placards intégrés pour optimiser le rangement. La livraison 'prêt à emménager' suggère que l'ameublement et l'équipement sont inclus, permettant une occupation immédiate sans nécessiter de travaux ou d'achats supplémentaires majeurs. L'orientation sud et ouest des terrasses permet de bénéficier de la lumière naturelle et des vues, notamment sur la mer et les montagnes, contribuant à une atmosphère de vie agréable.
Le prix de ce penthouse débute à 235 000 €. Cette offre se positionne dans la catégorie d'entrée de gamme pour les biens immobiliers sur la Costa del Sol, en particulier pour un penthouse avec terrasse. Les 70 m² habitables, complétés par des espaces extérieurs tels qu'une terrasse principale de 30 m² et un solarium privé de 50 m² (non inclus dans le calcul de la surface habitable), représentent un rapport surface/prix attractif. La disponibilité est immédiate, le bien étant déjà construit. La typologie de penthouse avec espace extérieur significatif peut justifier ce positionnement tarifaire dans une zone recherchée pour sa proximité avec la mer et les infrastructures.
Casares Playa se présente comme une zone côtière offrant un équilibre entre tranquillité et accès aux infrastructures. La proximité immédiate de la plage, à moins d'un kilomètre, permet des promenades régulières au bord de la mer. Les besoins quotidiens sont couverts par des commerces accessibles en quelques minutes de marche, comme le supermarché situé à 1.1 km et la pharmacie à 1.6 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont à courte distance en voiture, le plus proche étant à 2.0 km. L'environnement urbain environnant assure une certaine animation, tout en restant suffisamment éloigné des grands centres pour conserver une atmosphère paisible, particulièrement appréciable en dehors des pics touristiques. Les 32 jours fériés locaux par an suggèrent un rythme de vie rythmé par les traditions régionales.
La vie quotidienne à Casares Playa gravite autour de la proximité de la plage et des services urbains. Les résidents peuvent aisément accéder à pied aux restaurants (14 dans un rayon de 2 km), cafés (3), et à la pharmacie (1). La zone est également bien desservie par les transports en commun avec 7 lignes et 40 arrêts de bus à proximité, bien qu'une voiture soit recommandée pour explorer la région plus largement. La présence de marinas comme Puerto Deportivo de la Duquesa (2.9 km) enrichit l'offre de loisirs. La localisation sur un terrain plat avec une pente nulle vers la plage rend les déplacements aisés. L'aéroport de Gibraltar est à environ 28 km, offrant une connexion aérienne internationale.
La localisation de ce penthouse est dans la zone côtière de Casares, à l'ouest de la province de Málaga. Cette position sur la Costa del Sol offre un accès facile aux plages, aux terrains de golf et aux infrastructures de transport régionales, le tout dans un environnement méditerranéen.
Ce projet est situé dans la partie occidentale de la Costa del Sol, dans la municipalité de Casares. Il bénéficie d'une position stratégique à proximité de zones plus développées comme Estepona (à environ 6.8 km de son port) et de communautés exclusives telles que Sotogrande. La distance jusqu'à Marbella est d'environ moins d'une heure, permettant un accès facile à ses attractions. La région est caractérisée par une offre variée allant des plages aux terrains de golf de premier plan, ainsi qu'une infrastructure touristique solide, faisant de cette localisation un point d'entrée attrayant pour découvrir les différentes facettes de la Costa del Sol.
Ce penthouse offre une bonne accessibilité aux infrastructures. La plage de Playa de Casares est à seulement 620 mètres, tandis que d'autres plages comme celle de La Duquesa sont accessibles en 3.1 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à environ 72 km et Gibraltar à environ 28 km, offrant des options pour les voyages internationaux. Les commodités essentielles sont à portée de main, avec un supermarché à 1.1 km et une pharmacie à 1.6 km. Les amateurs de golf bénéficient de la proximité de parcours renommés tels que Finca Cortesín Golf Club (2.0 km). La gare la plus proche n'est pas spécifiée, mais 7 lignes de transport public et 40 arrêts sont disponibles dans la zone.
| Distance plage | 3,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Casares Playa est typique de la Costa del Sol, avec des températures moyennes annuelles de 18.9°C et un nombre élevé de jours d'ensoleillement, historiquement 3 845 heures par an. La zone bénéficie d'un doux hiver, avec des températures rarement inférieures à 12°C, et des étés agréables où la température monte jusqu'à 25°C. Le zwemseizoen s'étend sur 5 mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. La localisation à seulement 1 mètre au-dessus du niveau de la mer et sur un terrain plat avec une pente nulle vers la plage assure un accès facile et sans effort à la côte, tout en minimisant les risques liés à l'altitude. L'environnement naturel environnant, bien que principalement urbain, est marqué par la proximité de la mer Méditerranée.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La zone offre un accès direct à plusieurs plages. La plus proche est Playa de Casares, à 620 mètres, suivie par Playa de Manilva (1.7 km) et La Duquesa (3.1 km). Ces plages sont propices à la baignade et aux activités balnéaires durant le saison de 5 mois où la température de l'eau est supérieure à 20°C. Pour les passionnés de golf, des parcours de renommée mondiale sont accessibles, notamment Finca Cortesín Golf Club à 2.0 km et Estepona Golf à 3.8 km. Les amateurs de sports nautiques peuvent également profiter des marinas environnantes, comme Puerto Deportivo de la Duquesa (2.9 km), qui offre des possibilités de loisirs et de restauration.
Source: OpenStreetMap
Ce projet est situé dans la partie occidentale de la Costa del Sol, dans la municipalité de Casares. Il bénéficie d'une position stratégique à proximité de zones plus développées comme Estepona (à environ 6.8 km de son port) et de communautés exclusives telles que Sotogrande. La distance jusqu'à Marbella est d'environ moins d'une heure, permettant un accès facile à ses attractions. La région est caractérisée par une offre variée allant des plages aux terrains de golf de premier plan, ainsi qu'une infrastructure touristique solide, faisant de cette localisation un point d'entrée attrayant pour découvrir les différentes facettes de la Costa del Sol.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.3°C | 98 mm |
| Février | 12.6°C | 105 mm |
| Mars | 14.2°C | 88 mm |
| Avril | 15.9°C | 55 mm |
| Mai | 17.9°C | 44 mm |
| Juin | 21.7°C | 10 mm |
| Juillet | 24.9°C | 1 mm |
| Août | 25.4°C | 3 mm |
| Septembre | 22.6°C | 14 mm |
| Octobre | 19.2°C | 70 mm |
| Novembre | 15.6°C | 127 mm |
| Décembre | 13.1°C | 109 mm |
Plat
Ref: VL455852
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété idéale. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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