Ce penthouse est situé dans l'urbanisation Casares del Sol, sur la Costa del Sol. Le logement offre trois chambres et deux salles de bain pour une surface habitable de 107 m². La propriété comprend un solarium privé, une terrasse principale orientée sud-ouest et une piscine commune. L'emplacement permet un accès rapide à la mer et offre des vues sur la côte, le jardin et la piscine.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est situé à Casares Playa, dans la province de Málaga. La zone la plus proche est Playa de Casares à 620 m. Cette position offre un accès direct à la route côtière et se trouve à proximité de terrains de golf tels que Finca Cortesín. L'altitude de 9 mètres au-dessus du niveau de la mer assure une légère brise et minimise les risques de fortes chaleurs en été.
Avec ses trois chambres et deux salles de bain, l'appartement est conçu pour les familles ou les couples recevant des invités. Les 107 m² offrent de l'espace pour différents usages. Le débarras et le parking souterrain facilitent l'organisation du quotidien. La disposition en terrasse principale et terrasse de cuisine permet de créer différentes zones de vie en extérieur.
L'état du bâtiment est décrit comme « excellent ». Il dispose de la climatisation et du double vitrage. Le penthouse possède un solarium privé sur le toit, créant ainsi un espace de vie extérieur supplémentaire. L'ascenseur garantit l'accès à tous les résidents.
Le projet est situé dans une urbanisation, ce qui signifie qu'il s'agit d'un quartier résidentiel fermé. Le supermarché le plus proche est à environ 1,1 km. L'hôpital le plus proche est à 4,0 km. Une voiture personnelle est recommandée pour la mobilité.
Ce bien convient aux acheteurs recherchant une résidence secondaire sur le côut sans supporter les coûts d'une villa de luxe en première ligne de mer. Il convient également aux golfeurs, plusieurs parcours étant situés dans un rayon de 4 km. Pour les investisseurs cherchant un appartement de vacances louable toute l'année, c'est aussi pertinent. La connexion à la route côtière est un avantage pour les navetteurs.
Le penthouse est équipé de sols en marbre et de doubles vitrages. La cuisine est entièrement installée et équipée. Une buanderie séparée est prévue. Les chambres disposent de placards intégrés. La salle de bain de la chambre principale est en suite. L'appartement entier est climatisé. Au niveau du toit, le solarium offre de la place pour une cuisine d'été ou un jacuzzi.
Le prix d'achat de ce penthouse commence à 355 000 €. Comparé à d'autres projets de la région, comme Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €), le prix se situe ici dans un segment inférieur. Le coût au mètre carré est donc inférieur à la moyenne des projets neufs similaires à Estepona. Il faut prévoir des frais de notaire et des taxes en plus.
La vie ici est marquée par la proximité de la Méditerranée et des vastes terrains de golf des environs. Le matin, la troisième terrasse attenante à la cuisine offre un espace pour le premier café au soleil. La journée peut se passer au bord de la piscine commune ou sur le solarium privé. Grâce à l'orientation sud de la terrasse principale, le séjour reste lumineux la majeure partie de la journée. La proximité de Puerto Deportivo de la Duquesa permet des promenades en soirée et l'accès aux restaurants. L'environnement est plutôt calme et marqué par le tourisme.
L'environnement offre un mélange de vie résidentielle et de tourisme. Dans un rayon de 2 km, on trouve 13 restaurants, 3 cafés et une pharmacie. Les centres commerciaux ou grands supermarchés les plus proches se trouvent à une distance un peu plus grande. Puerto Deportivo de la Duquesa, à 2,9 km, offre des loisirs et une atmosphère portuaire. La proximité d'Estepona (6,7 km) assure l'accès aux infrastructures urbaines.
Cette carte montre la position stratégique du penthouse sur la Costa del Sol, entre Estepona et la frontière de Gibraltar. Le marqueur bleu indique la proximité des plages de Casares et des terrains de golf environnants.
Casares Playa se situe entre Estepona et Sotogrande sur la côut ouest de la Costa del Sol. C'est un peu plus calme que les centres de Marbella ou Estepona, mais offre une bonne connexion à l'A-7. La proximité de Gibraltar et Málaga le rend intéressant logistiquement. C'est un lieu de vie qui offre du calme sans être isolé.
La plage la plus proche est à 620 m (Playa de Casares) ou 3,2 km (La Duquesa). L'aéroport de Málaga se trouve à environ 27 km, Gibraltar à environ 28 km. Les transports en commun sont accessibles avec 7 lignes à proximité. Une voiture est cependant utile pour la flexibilité quotidienne car le supermarché le plus proche est à 1,1 km. Les terrains de golf comme Finca Cortesín sont accessibles en 2,0 km.
| Distance plage | 3,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat est doux avec une température moyenne de 18,9 °C. Avec 3 845 heures d'ensoleillement par an, la région est très ensoleillée. L'altitude de 9 m et la légère pente de 0,3 % assurent une ventilation naturelle. La saison de baignade dure environ 5 mois. La végétation dans l'urbanisation est de type subtropical, offrant de l'ombre en été.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Playa de Casares est à 620 m et facilement accessible à pied. La plage de La Duquesa offre plus d'aménagements et est à 3,2 km. À proximité, on trouve plusieurs terrains de golf, dont le Finca Cortesín Golf Club (2,0 km) et Estepona Golf (3,8 km). Pour les sportifs, il y a le Complejo Deportivo Las Viñas (3,3 km). Les ports de plaisance sont à Puerto Deportivo de la Duquesa (2,9 km).
Source: OpenStreetMap
Casares Playa se situe entre Estepona et Sotogrande sur la côut ouest de la Costa del Sol. C'est un peu plus calme que les centres de Marbella ou Estepona, mais offre une bonne connexion à l'A-7. La proximité de Gibraltar et Málaga le rend intéressant logistiquement. C'est un lieu de vie qui offre du calme sans être isolé.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.3°C | 98 mm |
| Février | 12.6°C | 105 mm |
| Mars | 14.2°C | 88 mm |
| Avril | 15.9°C | 55 mm |
| Mai | 17.9°C | 44 mm |
| Juin | 21.7°C | 10 mm |
| Juillet | 24.9°C | 1 mm |
| Août | 25.4°C | 3 mm |
| Septembre | 22.6°C | 14 mm |
| Octobre | 19.2°C | 70 mm |
| Novembre | 15.6°C | 127 mm |
| Décembre | 13.1°C | 109 mm |
Plat
Ref: VL307857
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €), ce penthouse à Casares Playa offre un prix d'entrée plus bas (à partir de 355 000 €). Alors qu'Estepona, en tant que ville, offre plus d'infrastructures urbaines, Casares Playa est plus calme et situé directement en bord de mer. Par rapport à Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €), Casares est plus attrayif au niveau prix et moins central, mais offre plus d'espace par rapport au prix au m².
Maiko est expert immobilier spécialisé sur le marché espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver le bien idéal. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de l'habitabilité, et fournit des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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