Questo attico si trova nell'urbanizzazione Casares del Sol, sulla Costa del Sol. L'alloggio offre tre camere da letto e due bagni per una superficie abitabile di 107 m². La proprietà include un solarium privato, una terrazza principale orientata a sud-ovest e una piscina comunale. La posizione permette un rapido accesso al mare e offre viste sulla costa, sul giardino e sulla piscina.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il progetto è situato a Casares Playa, nella provincia di Málaga. L'area più vicina è Playa de Casares a 620 m. Questa posizione offre un accesso diretto alla strada costiera e si trova vicino a campi da golf come Finca Cortesín. L'altitudine di 9 metri sul livello del mare assicura una leggera brezza e minimizza il rischio di eccessivo calore in estate.
Con le sue tre camere e due bagni, l'appartamento è progettato per famiglie o coppie che ospitano ospiti. I 107 m² offrono spazio per diversi usi. La ripostiglio e il garage sotterraneo facilitano l'organizzazione della vita quotidiana. La distribuzione con terrazza principale e terrazza della cucina permette di creare diverse zone di vita all'esterno.
Lo stato dell'edificio è descritto come "eccellente". Dispone di aria condizionata e doppi vetri. L'attico possiede un solarium privato sul tetto, creando così uno spazio di vita esterno aggiuntivo. L'ascensore garantisce l'accesso a tutti i residenti.
Il progetto è situato in una urbanización, il che significa che è un complesso residenziale chiuso. Il supermercato più vicino è a circa 1,1 km. L'ospedale più vicino è a 4,0 km. Si raccomanda di disporre di un'auto propria per la mobilità.
Questa proprietà è adatta a acquirenti che cercano una seconda residenza sulla costa senza assumere i costi di una villa di lusso in prima fila mare. È adatta anche a golfisti, dato che vari campi si trovano in un raggio di 4 km. Per gli investitori che cercano un appartamento vacanze affittabile tutto l'anno, è anche rilevante. Il collegamento alla strada costiera è un vantaggio per gli spostamenti.
L'attico è dotato di pavimenti in marmo e doppi vetri. La cucina è completamente installata e attrezzata. C'è una lavanderia separata. Le camere da letto dispongono di armadi a muro. Il bagno della camera principale è en suite. L'intero appartamento ha l'aria condizionata. Sul tetto, il solarium offre spazio per una cucina esterna o una jacuzzi.
Il prezzo di acquisto di questo attico parte da 355.000 €. Rispetto ad altri progetti della regione, come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €), il prezzo qui si colloca in un segmento inferiore. Il costo al metro quadrato è quindi inferiore alla media di progetti di nuova costruzione simili a Estepona. Bisogna considerare i costi del notaio e le tasse aggiuntive.
La vita qui è segnata dalla vicinanza al Mediterraneo e ai grandi campi da golf dei paraggi. La mattina, la terza terrazza adiacente alla cucina offre uno spazio per il primo caffè al sole. La giornata può trascorrere presso la piscina comunale o sul solarium privato. Grazie all'orientamento sud della terrazza principale, il soggiorno rimane luminoso per la maggior parte della giornata. La vicinanza a Puerto Deportivo de la Duquesa permette passeggiate serali e accesso alla ristorazione. L'ambiente è piuttosto tranquillo e segnato dal turismo.
L'ambiente offre un mix di residenza e turismo. In un raggio di 2 km ci sono 13 ristoranti, 3 caffè e una farmacia. I centri commerciali o grandi supermercati più vicini si trovano a una distanza un po' maggiore. Puerto Deportivo de la Duquesa, a 2,9 km, offre svago e atmosfera portuale. La vicinanza di Estepona (6,7 km) garantisce l'accesso alle infrastrutture urbane.
Questa mappa mostra la posizione strategica dell'attico sulla Costa del Sol, tra Estepona e il confine di Gibilterra. Il marcatore blu indica la prossimità alle spiagge di Casares e ai campi da golf dei paraggi.
Casares Playa si trova tra Estepona e Sotogrande sulla costa occidentale della Costa del Sol. È un po' più tranquillo dei centri di Marbella o Estepona, ma offre un buon collegamento alla A-7. La vicinanza a Gibilterra e Málaga lo rende interessante logisticamente. È un luogo di vita che offre calma senza essere isolato.
La spiaggia più vicina è a 620 m (Playa de Casares) o a 3,2 km (La Duquesa). L'aeroporto di Málaga si trova a circa 27 km, Gibilterra a circa 28 km. Il trasporto pubblico è accessibile con 7 linee vicine. Tuttavia, un'auto è utile per la flessibilità quotidiana dato che il supermercato più vicino è a 1,1 km. I campi da golf come Finca Cortesín sono accessibili in 2,0 km.
| Distanza dal mare | 3,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima è mite con una temperatura media di 18,9 °C. Con 3.845 ore di sole all'anno, la regione è molto soleggiata. L'altitudine di 9 m e la leggera pendenza dello 0,3 % assicurano una ventilazione naturale. La stagione dei balni dura circa 5 mesi. La vegetazione nell'urbanizzazione è di tipo subtropicale, che dà ombra in estate.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Playa de Casares è a 620 m ed è facilmente accessibile a piedi. La spiaggia di La Duquesa offre più servizi ed è a 3,2 km. Vicino ci sono diversi campi da golf, inclusi il Finca Cortesín Golf Club (2,0 km) e Estepona Golf (3,8 km). Per gli sportivi, c'è il Complejo Deportivo Las Viñas (3,3 km). I porti turistici sono a Puerto Deportivo de la Duquesa (2,9 km).
Fonte: OpenStreetMap
Casares Playa si trova tra Estepona e Sotogrande sulla costa occidentale della Costa del Sol. È un po' più tranquillo dei centri di Marbella o Estepona, ma offre un buon collegamento alla A-7. La vicinanza a Gibilterra e Málaga lo rende interessante logisticamente. È un luogo di vita che offre calma senza essere isolato.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.3°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.6°C | 105 mm |
| Marzo | 14.2°C | 88 mm |
| Aprile | 15.9°C | 55 mm |
| Maggio | 17.9°C | 44 mm |
| Giugno | 21.7°C | 10 mm |
| Luglio | 24.9°C | 1 mm |
| Agosto | 25.4°C | 3 mm |
| Settembre | 22.6°C | 14 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 70 mm |
| Novembre | 15.6°C | 127 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 109 mm |
Pianeggiante
Ref: VL307857
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €), questo attico a Casares Playa offre un prezzo di ingresso più basso (da 355.000 €). Mentre Estepona come città offre più infrastrutture urbane, Casares Playa è più tranquillo e situato direttamente sul mare. Rispetto ad Alba Benalmadena (da 699.000 €), Casares è più attraente come prezzo e meno centrale, ma offre più spazio in relazione al prezzo per m².
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